SME
Sobota, 12. jún, 2021 | Meniny má ZlatkoKrížovkyKrížovky

Na Slovensku chýba až 400-tisíc bytov, tvrdia stavební analytici

Problém s nedostatkom môže vyriešiť výstavba nájomných bytov a obnova.

Prvé dva bytové domy s nájomnými bytmi na Bajkalskej ulici sú už skolaudované. Mesto ich chce kúpiť z úveru a štátnej dotácie.Prvé dva bytové domy s nájomnými bytmi na Bajkalskej ulici sú už skolaudované. Mesto ich chce kúpiť z úveru a štátnej dotácie. (Zdroj: Korzár/Michal Ivan)

BRATISLAVA. Na Slovensku chýba až 400-tisíc bytov. Problém s nedostatkom môže vyriešiť výstavba nájomných bytov a obnova. Tvrdí to Združenie výrobcov murovacích materiálov (ZVMM) s tým, že podľa štatistiky až 90 percent ľudí žije vo vlastnej nehnuteľnosti, v podnájme v rámci súkromného sektora je to len 7 až 8 percent Slovákov.

Dotované a regulované nájomné bývanie využíva len 1,5 percenta ľudí. Ako dodal predseda združenia Martin Mihál, nové byty pribúdajú pomaly, preto je cena bývania vysoká a z dlhodobého hľadiska neúnosná. Riešením môže byť výstavba nájomných foriem bývania, obnova, ale aj vyššia angažovanosť samospráv a lepšia komunikácia existujúcich podporných mechanizmov zo strany štátu.

Skryť Vypnúť reklamu
Súvisiaci článok Peniaze na nájomné treba pýtať do konca marca, Sulíkov rezort ale pomoc nezruší Čítajte 

Spôsobov, ako vyriešiť problém s nedostatkom dostupného bývania, je podľa Martina Mihála viac, ale prioritou by mala byť výstavba nových bytov, hĺbková obnova či úplná zmena účelu existujúcich budov. Nielenže by to riešilo stále problematickejšiu otázku bývania, ale zároveň pomohlo naštartovať slovenské stavebníctvo, ktoré aj vďaka kríze zaznamenalo až 24-percentný medziročný prepad. „Podpora výstavby nájomných bytov zo strany súčasnej vlády bola doteraz skoro nulová, ostala len vo volebných programoch strán. A to aj napriek tomu, že práve štát by mal podporovať investície do kvalitných a udržateľných stavieb,” dodáva podpredseda ZVMM Gabriel Szőllősi.

Podľa Jána Palenčára, prezidenta Národnej asociácie realitných kancelárií (NARKS), na Slovensku chýba 400-tisíc bytov. „Máme veľký dopyt, ktorý je násobne vyšší ako ponuka, čo spôsobuje enormný nárast cien nehnuteľností,“ zdôraznil Ján Palenčár, ktorý za nedostatočný považuje aj pomer vlastníctva bytov k forme nájomného bývania na Slovensku. Západná Európa má podľa neho pomer iný, na nájomné byty tam pripadá 30 až 40 percent. To podľa odborníka spôsobuje aj sťaženú situáciu na trhu práce. „Ľudia by boli flexibilnejší. Práve pre vzťah k nehnuteľnosti sú menej ochotní cestovať za prácou,“ dodáva prezident NARKS s tým, že treba zvýšiť počet nájomných bytov a znížiť ceny nehnuteľností.

Podľa Veroniky Rehákovej z ministerstva dopravy a výstavby štát má veľa podporných nástrojov na rozvoj bývania. „Nedá sa povedať, že štát je neaktívny, dostupnosť bytov a obnova bytového fondu je dlhodobo prioritou. Už viac ako 20 rokov máme fungujúci nástroj, ktorý podporuje rozvoj verejného nájomného bývania, ktorý sa týka bytov vo vlastníctve samospráv.

Skryť Vypnúť reklamu

Ide o kombináciu dotácie (40 percent) a zvýhodneného úveru zo Štátneho fondu rozvoja bývania (60 percent)," zdôraznila Veronika Reháková, podľa ktorej pozitívnym príkladom je Nové mesto nad Váhom, kde 10 percent bytov patrí pod mestský bytový fond. Napriek tomu, že tieto byty sú dostupné, nie všade na Slovensku to takto funguje.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020?
  2. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi
  3. P. Lednický: Koronavírus tu už zostane, musíme si na to zvyknúť
  4. Čo robiť v Tatrách, keď počasie pokazí plány?
  5. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame
  6. Ako sa z nenásytných Bödörovcov stal symbol oligarchie
  7. Od zmesi plynov po sofistikovanú kvapalinu
  8. 4 veci, ktoré potrebujete vedieť o bezpečnosti elektromobilov
  9. Počuli ste už o zelenej hypotéke? Ušetríte s ňou až trikrát
  10. Tipy a triky na spracovanie letného ovocia
  1. Ako kedysi vyzerali bratislavské mýta? Bol tam cintorín aj sady
  2. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi
  3. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020?
  4. P. Lednický: Koronavírus tu už zostane, musíme si na to zvyknúť
  5. Čo robiť v Tatrách, keď počasie pokazí plány?
  6. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame
  7. Prešovský McDonald’s podržal zamestnancov počas pandémie
  8. Hrajte futbal ako Valábik! Lopty rozdáva po celom Slovensku
  9. Medzi zateplením minerálnou vlnou a PUR penou sú veľké rozdiely
  10. Ako sa z nenásytných Bödörovcov stal symbol oligarchie
  1. Osem výnimočných slovenských hotelov pre zaslúžený odpočinok 9 470
  2. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame 9 389
  3. Dnes ma živí instagram, hovorí bývalá tanečníčka Katarína Jakeš 9 381
  4. Počuli ste už o zelenej hypotéke? Ušetríte s ňou až trikrát 8 347
  5. 4 veci, ktoré potrebujete vedieť o bezpečnosti elektromobilov 7 937
  6. Tostov palác - moderné bývanie s atmosférou historických Košíc 7 572
  7. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020? 7 241
  8. Obľubovali ste termínované vklady? Spoznajte alternatívy 7 198
  9. 5 zmien, ktoré so sebou prináša menopauza. Ako sa pripraviť? 6 832
  10. Čo robiť v Tatrách, keď počasie pokazí plány? 6 683
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Ilustračné foto.

Na očkovanie proti covidu-19 prihlásili zatiaľ 10-tisíc detí od 12 do 16 rokov.


10. jún
Týždeň Petra Schutza

Ani ruská vakcína nezvráti smutný pochod Slovenska k zatváraniu štátu v septembri.


10. jún
Umelkyňa Katarína Janečková Walshe

Ženy v jej obrazoch sú sebavedomé.


11. jún
Novak Djokovič zdolal Rafaela Nadala v semifinále Roland Garros 2021.

Finále Roland Garros si zahrajú Novak Djokovič a Stefanos Tsitsipas.


Jana Sedláková 14 h

Neprehliadnite tiež

Indický roľník na ryžovom poli.

India požiadala EÚ o ochrannú známku pre basmati.


TASR 49m
Ilustračná fotografia.

Amazon zavádza v nemeckých centrách hrubú nástupnú hodinovú mzdu 12 eur.


TASR 3 h
Ilustračné foto

Majetnejší turisti zo vzdialenejších destinácií dorazia najskôr až na jeseň.


TASR 3 h
Plná hlavná ulica La Rambla v centre Barcelony

Historické zvýšenie minimálnej mzdy viedlo k poklesu zamestnanosti iba zhruba o jedno percento.


TASR 4 h