SME
Utorok, 22. jún, 2021 | Meniny má PaulínaKrížovkyKrížovky

Na Slovensku chýba až 400-tisíc bytov, tvrdia stavební analytici

Problém s nedostatkom môže vyriešiť výstavba nájomných bytov a obnova.

Prvé dva bytové domy s nájomnými bytmi na Bajkalskej ulici sú už skolaudované. Mesto ich chce kúpiť z úveru a štátnej dotácie.Prvé dva bytové domy s nájomnými bytmi na Bajkalskej ulici sú už skolaudované. Mesto ich chce kúpiť z úveru a štátnej dotácie. (Zdroj: Korzár/Michal Ivan)

BRATISLAVA. Na Slovensku chýba až 400-tisíc bytov. Problém s nedostatkom môže vyriešiť výstavba nájomných bytov a obnova. Tvrdí to Združenie výrobcov murovacích materiálov (ZVMM) s tým, že podľa štatistiky až 90 percent ľudí žije vo vlastnej nehnuteľnosti, v podnájme v rámci súkromného sektora je to len 7 až 8 percent Slovákov.

Dotované a regulované nájomné bývanie využíva len 1,5 percenta ľudí. Ako dodal predseda združenia Martin Mihál, nové byty pribúdajú pomaly, preto je cena bývania vysoká a z dlhodobého hľadiska neúnosná. Riešením môže byť výstavba nájomných foriem bývania, obnova, ale aj vyššia angažovanosť samospráv a lepšia komunikácia existujúcich podporných mechanizmov zo strany štátu.

Skryť Vypnúť reklamu
Súvisiaci článok Peniaze na nájomné treba pýtať do konca marca, Sulíkov rezort ale pomoc nezruší Čítajte 

Spôsobov, ako vyriešiť problém s nedostatkom dostupného bývania, je podľa Martina Mihála viac, ale prioritou by mala byť výstavba nových bytov, hĺbková obnova či úplná zmena účelu existujúcich budov. Nielenže by to riešilo stále problematickejšiu otázku bývania, ale zároveň pomohlo naštartovať slovenské stavebníctvo, ktoré aj vďaka kríze zaznamenalo až 24-percentný medziročný prepad. „Podpora výstavby nájomných bytov zo strany súčasnej vlády bola doteraz skoro nulová, ostala len vo volebných programoch strán. A to aj napriek tomu, že práve štát by mal podporovať investície do kvalitných a udržateľných stavieb,” dodáva podpredseda ZVMM Gabriel Szőllősi.

Podľa Jána Palenčára, prezidenta Národnej asociácie realitných kancelárií (NARKS), na Slovensku chýba 400-tisíc bytov. „Máme veľký dopyt, ktorý je násobne vyšší ako ponuka, čo spôsobuje enormný nárast cien nehnuteľností,“ zdôraznil Ján Palenčár, ktorý za nedostatočný považuje aj pomer vlastníctva bytov k forme nájomného bývania na Slovensku. Západná Európa má podľa neho pomer iný, na nájomné byty tam pripadá 30 až 40 percent. To podľa odborníka spôsobuje aj sťaženú situáciu na trhu práce. „Ľudia by boli flexibilnejší. Práve pre vzťah k nehnuteľnosti sú menej ochotní cestovať za prácou,“ dodáva prezident NARKS s tým, že treba zvýšiť počet nájomných bytov a znížiť ceny nehnuteľností.

Podľa Veroniky Rehákovej z ministerstva dopravy a výstavby štát má veľa podporných nástrojov na rozvoj bývania. „Nedá sa povedať, že štát je neaktívny, dostupnosť bytov a obnova bytového fondu je dlhodobo prioritou. Už viac ako 20 rokov máme fungujúci nástroj, ktorý podporuje rozvoj verejného nájomného bývania, ktorý sa týka bytov vo vlastníctve samospráv.

Skryť Vypnúť reklamu

Ide o kombináciu dotácie (40 percent) a zvýhodneného úveru zo Štátneho fondu rozvoja bývania (60 percent)," zdôraznila Veronika Reháková, podľa ktorej pozitívnym príkladom je Nové mesto nad Váhom, kde 10 percent bytov patrí pod mestský bytový fond. Napriek tomu, že tieto byty sú dostupné, nie všade na Slovensku to takto funguje.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Výber auta na lízing môže byť slobodnejší, ako ste si mysleli
  2. Developer Slnečníc postaví bývanie pri lese. S bazénom aj fitkom
  3. Kde sa dá elektromobil nabiť a za koľko? Veľký prehľad nabíjania
  4. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku
  5. Ako ochrániť svoje peniaze pred infláciou
  6. Vedci z BMC SAV vo vlakoch nový koronavírus nenašli
  7. Regeneračný spánok s ideálne podopretou chrbticou
  8. Recyklovať PET fľaše a plechovky môžu už aj obyvatelia Krupiny
  9. Nový Volkswagen Polo je najšikovnejšie malé auto
  10. Ako sa v lete správne starať o citlivú detskú pokožku?
  1. Recyklovať PET fľaše a plechovky môžu už aj obyvatelia Krupiny
  2. V centre Bratislavy vznikajú apartmány určené na predaj
  3. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  4. 3 veci, s ktorými zvládnete horúčavy v byte
  5. Spoločnosť ASBIS uvádza na európske trhy novinku
  6. Vedci z BMC SAV vo vlakoch nový koronavírus nenašli
  7. V BILLA pokračuje Doba slovenská
  8. Nový Volkswagen Polo je najšikovnejšie malé auto
  9. Legislative intention - recodification of the corporate law
  10. Ako ochrániť svoje peniaze pred infláciou
  1. Je lepšie zobrať si rozkladateľný obal alebo vytriediť plastový? 9 014
  2. Dovolenka v Chorvátsku: stavte na overenú a obľúbenú klasiku 8 568
  3. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni? 8 358
  4. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku 7 227
  5. Developer Slnečníc postaví bývanie pri lese. S bazénom aj fitkom 5 798
  6. Stačí mi elektromobil? Pozreli sme sa, ako je to s dojazdom 5 573
  7. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame 3 769
  8. Crème de la crème po slovensky 3 248
  9. Nový Volkswagen Polo je najšikovnejšie malé auto 2 714
  10. Po Slovensku na motorke 2 444
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Mobilné odberové miesto. (Ilustračné foto)

Štát chce testovacie miesta nechať už len v zdravotníckych zariadeniach.


15. jún
Peter Schutz

Lekárov povolávame neskoro.


4 h
Povrchové teploty v Jakutsku na Sibíri.

Verchojansk stále láme rekordy.


4 h
Ilustračné foto.

Spoločnosti Eurolab Lambda niekto požičal pol milióna eur.


5 h

Neprehliadnite tiež

Lietadlo priváža dovolenkárov z Tel Avivu na novej charterovej linke z izraelského Tel Avivu na letisko Poprad-Tatry.

Transakcia by mala prebehnúť v auguste.


TASR 58m
Ilustračné foto

Od augusta by sa mohlo začať so zvyšovaním produkcie.


TASR 2 h
Počas sviatkov nákupné centrá zrejme preplnené nebudú.

Výsledky odzrkadľujú reakcie na uvoľňovanie opatrení.


TASR 2 h

Vakcinácia môže tlmiť negatívny vplyv pandémie.


TASR 3 h