SME
Streda, 12. máj, 2021 | Meniny má PankrácKrížovkyKrížovky

Prezidentka podpísala novelu o prenájme pozemkov

Úprava má znamenať posun k zvýšenej ochrane vlastníckych práv.

Prezidentka SR Zuzana Čaputová.Prezidentka SR Zuzana Čaputová. (Zdroj: TASR)

BRATISLAVA. Nevyvážené právne postavenie medzi prenajímateľom a nájomcom poľnohospodárskeho pozemku by sa malo odstrániť.

Počíta s tým novela zákona o nájme poľnohospodárskych pozemkov, ktorú v stredu podpísala prezidentka SR Zuzana Čaputová.

Úprava má znamenať posun k zvýšenej ochrane vlastníckych práv.

"Predložený návrh zohľadňuje, že nastavenie zákonnej úpravy zmluvných vzťahov musí byť v rovnováhe medzi oprávnenými záujmami na zachovanie modernej a udržateľnej poľnohospodárskej veľkovýroby a oprávnenými záujmami vlastníkov poľnohospodárskej pôdy aspoň dovtedy, kým sa podarí vysporiadať sa s rozdrobenosťou pozemkov," konštatuje sa v dôvodovej správe.

Skryť Vypnúť reklamu

Návrh zákona poukazuje na to, že vlastnícke právo je jedným zo základných ľudských práv a slobôd, ktorému poskytuje osobitnú ochranu aj Ústava SR.

Vychádza zo zásady, že vlastnícke právo nie je právom neobmedziteľným, pri jeho obmedzení je však potrebné sa striktne držať ústavy a musí sa tak diať na základe zákona, ktorý nesmie prekračovať rámec daný ústavou.

Nová právna úprava hovorí, že ak oprávnený užívateľ pozemku vlastníkovi preukázateľne navrhol uzatvorenie nájomnej zmluvy a vlastník to do dvoch mesiacov odo dňa doručenia návrhu neodmietol alebo nevyzval užívateľa pozemku na jeho vrátenie alebo neuzatvoril nájomnú zmluvu s inou osobou, predpokladá sa, že po dvoch mesiacoch od doručenia návrhu nájomnej zmluvy medzi nimi vznikol nájomný vzťah na neurčitý čas. Ten bude možné vypovedať k 1. novembru s výpovednou lehotou jeden rok.

Skryť Vypnúť reklamu

Jasne sa tiež upravuje povinnosť navrhovateľa nájomnej zmluvy poučiť vlastníka o spôsobe a forme odmietnutia návrhu a o právnych dôsledkoch nekonania.

Vlastník má zároveň oznámiť navrhovateľovi nájomnej zmluvy, že došlo k uzatvoreniu zmluvy s treťou osobou.

Úpravou sa má zabezpečiť aj zachovanie kontinuity užívania z titulu nájomnej zmluvy, ak je prenajímateľ nedostupný.

Postavenie vlastníka sa však posilní tým, že doterajší nájomca bude mať povinnosť inštruovať osloveného prenajímateľa o možnosti odmietnuť návrh na uzatvorenie novej nájomnej zmluvy.

Odstrániť by sa tak malo previazanie na neprimerané obmedzenie voľnosti prenajímateľa.

Splnomocňovacie ustanovenie sa zároveň upraví tak, aby bolo možné nariadením vlády formulovať exaktné a objektívne určené kritériá, ktoré bude možné použiť na určovanie výšky nájomného, a to výlučne zo strany Slovenského pozemkového fondu ako správcu majetku štátu a nehnuteľností nezistených vlastníkov.

Skryť Vypnúť reklamu

Nájomcovia zároveň podľa predkladateľov využívajú v súčasnosti platné a pre nich výhodné ustanovenia zákona a uzatvárajú s doterajšími prenajímateľmi na tie isté pozemky nové nájomné zmluvy, ktoré však nadobudnú účinnosť až po uplynutí určitého času doterajších nájomných zmlúv. Novela zákona tak rieši aj tieto situácie.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Tatra banka ako prvá banka na Slovensku vydala zelené dlhopisy
  2. Toto je budúcnosť dopravy. Vyhrajú elektromobily, autá na vodík alebo hybridy?
  3. Túžite bývať vo svojom za pár mesiacov? Realita s Variant-Haus®
  4. Najbrutálnejšie preteky sveta? Extreme E je Formulou 1 v teréne
  5. Chcete mať pasívny príjem vďaka investovaniu? Ako začať?
  6. Tip na rodinné kombi 4x4 v plnej výbave do 30 000 eur
  7. Klus, Pirošíková, Bošňák dnes o 17.00 o slobode cestovania
  8. Chcete, aby mali školáci Čerstvé hlavičky? Hlasujte
  9. Praktické rady, ako zmierniť prejavy alergií. Kľúčom je interiér
  10. Hokejové hviezdy v biznise nezažiarili. Až na jednu výnimku
  1. Čerstvá dvojnásobná mamička porovnáva pôrod v Nemecku
  2. Tretia generácia očných špecialistov prichádza do Košíc
  3. Klus, Pirošíková, Bošňák dnes o 17.00 o slobode cestovania
  4. Chcete, aby mali školáci Čerstvé hlavičky? Hlasujte
  5. Nákupy, ktoré rozbúchajú srdce v nákupnom centre Novum Prešov
  6. Najbrutálnejšie preteky sveta? Extreme E je Formulou 1 v teréne
  7. Vyhrajú elektromobily, autá na vodík alebo hybridy?
  8. Praktické rady, ako zmierniť prejavy alergií. Kľúčom je interiér
  9. Posúvajú svet k lepšiemu: Sociálni inovátori
  10. Kupujete nový spotrebič? V PLANEO Elektro naň dostanete zľavu
  1. Prečo držia Slováci peniaze na účtoch, keď im nezarábajú? 15 764
  2. Portfólio manažér: Čaká nás dobré obdobie pre ekonomiku 13 951
  3. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe 11 454
  4. Pätnásť gréckych ostrovov, kde strávite skvelú letnú dovolenku 11 322
  5. SME Elektromobilita: Ako nabíjať? Aký majú dojazd? 7 108
  6. O pro-agingu so Soňou Müllerovou, Deň matiek a ekošpeciál 7 086
  7. Vyhrajú elektromobily, autá na vodík alebo hybridy? 6 970
  8. Hokejové hviezdy v biznise nezažiarili. Až na jednu výnimku 6 771
  9. Zaujímavé príležitosti po kríze. Analytici radia, kam investovať 6 483
  10. Tatra banka ako prvá banka na Slovensku vydala zelené dlhopisy 5 749
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Polícia kontroluje nočný zákaz vychádzania.

Vláda uvažuje, ako udržať zdravotníkov v práci aj bez núdzového stavu.

11 h
Minister zdravotníctva Vladimír Lengvarský.

Ministerstvo s AstraZenecou naďalej v očkovacej stratégii počíta.

41m

Neprehliadnite tiež

Minister pôdohospodárstva SR Ján Mičovský (OĽaNO).

Mičovský musel vysvetľovať okolnosti dotácie vo výške 20-tisíc eur.

16m

OSN očakáva v tomto roku rast o 5,4 percenta.

36m
Tržby v priemysle v marci vzrástli predovšetkým vďaka výrobe dopravných prostriedkov.

Tržby v priemysle v marci medziročne vzrástli o 31,4 percenta.

1 h
Ilustračné foto.

Doležal vymenil šéfa bratislavského letiska potichu už druhý raz.

2 h