SME
Utorok, 19. október, 2021 | Meniny má KristiánKrížovkyKrížovky

Bratislavský trh s prenájmami očakáva zvýšený dopyt a zvýšenie cien koncom roka

Priemerné nájomné bez energií predstavovalo vlani 667 eur za mesiac.

Ilustračné foto Ilustračné foto (Zdroj: TASR)

BRATISLAVA. Ceny prenájmov v Bratislave a okolí by sa koncom tohto roka alebo na začiatku roku 2022 mohli vrátiť na pôvodnú úroveň spred pandémie nového koronavírusu.

Predpovedá to bratislavská realitná kancelária HERRYS.

Súvisiaci článok Bratislava oživí výstavbu mestských nájomných bytov Čítajte 

Druhá polovica roka podľa realitnej spoločnosti priláka na realitný trh hlavného mesta študentov a zamestnancov firiem, čo sa odrazí na vyššom dopyte po nájmoch, a to zase na ich vyššej cene. Všetko však bude závisieť od pandemickej situácie.

"Ponuka na prenájom v strednom a vyššom segmente je dnes v priemere o desať percent lacnejšia ako pred rokom. V druhej polovici roka predpokladáme, že príchod ľudí do hlavného mesta akceleruje dopyt a ceny by sa mohli priblížiť tým spred marca 2020," vyslovil partner kancelárie Martin Marsina.

Skryť Vypnúť reklamu

Airbnb a byty zahraničných zamestancov

V marci minulého roka sa ponuka bytov na prenájom realitnej kancelárie v Bratislave rozšírila najmä o byty, ktoré majitelia pred vypuknutím pandémie prenajímali formou Airbnb, a o byty, ktoré sa uvoľnili po zahraničných zamestnancoch nadnárodných spoločností.

"Celkovo sa nám ponuka prenájmov počas 1. vlny pandémie zvýšila o 40 %," vyčíslil Marsina. Od mája počet ponúk prenájmov klesal - v júli a auguste prenajala kancelária 107 bytov, čo oproti letu 2019 predstavovalo 75-percentný nárast. Počet dostupných nehnuteľností na prenájom sa opäť zvyšoval v závere roka, keď začiatok zimy priniesol oproti jeseni o 30 % viac voľných bytov.

Za celý rok uzavrela realitná kancelária o pätinu viac nájomných zmlúv ako v roku 2019. Priemerné nájomné bez energií predstavovalo vlani 667 eur za mesiac.

Skryť Vypnúť reklamu

Najžiadanejšie sú dvojizbové byty

Zo štatistík realitnej kancelárie tiež vyplynulo, že priemerný vek záujemcu o prenájom v Bratislave bol vlani 33 rokov. Priemerný vek majiteľov zase 46 rokov.

"Najčastejšie sa prenajímali dvojizbové byty, ktoré tvorili až polovicu zo všetkých uzatvorených zmlúv realitnej kancelárie," podotkla spoločnosť. Druhým najčastejšie prenajímaným typom nehnuteľností boli trojizbové byty (23 %). Zvyšok tvorili jednoizbové byty a garsónky (12 %), štvorizbové byty (päť percent) a rodinné domy (tri percentá).

"Najatraktívnejšími lokalitami boli Staré Mesto a Ružinov, ktoré tvorili viac ako 60 % zo všetkých nájomných zmlúv kancelárie," dodala spoločnosť. Dáta kancelárie tiež poukazujú na preferencie novšieho bývania, keďže každý tretí prenajímaný byt bol mladší ako päť rokov.

Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Pandémia upozornila na automatizáciu. Nahradí ľudí technika?
  2. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch
  3. Ako ušetriť v domácnosti, keď ceny energií budúci rok stúpnu?
  4. Šéf Accenture: Ak už príde človek do kancelárie, malo by to dávať zmysel
  5. Šéf digitálnej platformy George: Čaká nás dekáda umelej inteligencie
  6. Spánok – základ pevných vzťahov
  7. Martinus vykupuje čítané knihy, spustil službu Knihovrátok
  8. Mäspoma a Kellys Bicycles či Bivio a Minifarma
  9. Hodnota peňazí klesá, takto ich ochránite
  10. Tiguan eHybrid: bežné problémy plug-in hybridov sa ho netýkajú
  1. Zázračné účinky Arónie na zdravie
  2. Martinus vykupuje čítané knihy, spustil službu Knihovrátok
  3. Ako zvýšiť produktivitu vašej prevádzky?
  4. Najmenšie ponožky sa už nestrácajú
  5. Zahraničná študentská mobilita bez bariér
  6. Tiguan eHybrid: bežné problémy plug-in hybridov sa ho netýkajú
  7. Nechajte kryptomeny na Fumbi
  8. Prichádzame o pamiatky? Obnoviť všetky by trvalo 180 rokov
  9. Ako budú tento rok vyzerať vianočné dôchodky a kedy ich vyplatia
  10. Hodnota peňazí klesá, takto ich ochránite
  1. Stravovacie zlozvyky Slovákov. Odborníci radia čomu sa vyvarovať 21 765
  2. Očarujúce Cinque Terre a jeho päť svetov 8 114
  3. Pracoviská zmenila pandémia. Búšiť do klávesnice môžete aj doma 7 296
  4. V centre Bratislavy je na predaj 5-izbový apartmán. Takto vyzerá 6 191
  5. Ako budú tento rok vyzerať vianočné dôchodky a kedy ich vyplatia 5 854
  6. Výber žiarovky môže mať vplyv na celkové zdravie 4 680
  7. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch 3 941
  8. Bratislavu bude sprevádzať luxus 3 856
  9. Aký polystyrén je najlepší na zatepľovanie? Sivý robí divy 3 607
  10. Mäspoma a Kellys Bicycles či Bivio a Minifarma 3 555
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Občania Slovenska, ktorí sa zaočkovali mimo Európskej únie čakajú dlho na uznanie dokladu o vakcinácii a niektorým ho naše ministerstvo nechce uznať.

Na potvrdenie očkovania zo zahraničia čaká zhruba tritisíc ľudí.


14 h
Ľudia s rúškami na tvárach počas pandémie koronavírusu.

PCR testy na Slovensku odhalili takmer 440-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 12 864 obetí.


a 5 ďalší 11 h

Neprehliadnite tiež

Za výkonnejšiu 7,4 kW palubnú nabíjačku sa oplatí priplatiť.

Spoločnosť chce do tejto oblasti investovať 10 miliárd dolárov.


SITA 15m
Stanica v Trnave.

Sledujte diskusiu naživo.


SME Konferencie 40m
Výroba elektrických vozidiel v montážnej a výrobnej hale v decembri 2019.

Vlaňajší rok poznačila pandémia.


SITA 51m
Ilustračné foto.

Gazprom si nezarezervoval ani dodatočné voľné kapacity na tranzit plynu do Európy.


TASR 1 h

Blogy SME

  1. Tomáš Tenczer: Prečo šéfovia neznášajú home office
  2. INEKO: Vďaka biosimilárnym liekom Slovensko ušetrí 32 miliónov eur ročne
  3. Jiří Ščobák: Na změnu zdravotní pojišťovny už zbývá jen pár dní
  4. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  5. Miroslav Pollák: Utečenci a „ekonomickí migranti“
  6. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Medzipohlavné rozdiely v deľbe práce
  7. Inštitút strategických politík: Ničivá druhá vlna COVID-19 v Indii môže predznamenať úpadok Módího moci
  8. Milan Kuruc: Čomu pomohol odporúčaný homeoffice?
  1. Roland Vizner: Aký bude Váš dôchodok. Jednoduchý a vcelku presný návod ako ho vypočítať za 3 minúty. 14 448
  2. Tereza Krajčová: Anglický denník: 15. Ak vás anglické zdravotníctvo nezabije, tak aspoň prizabije 10 438
  3. Martin Kugla: Zachráňme Petržalku! 6 531
  4. Peter Chudý: Norbert Bödör je bezúhonný človek alebo čo mi povedal o svojom príbuznom Tibor Gašpar. 5 719
  5. Stanislav Martinčko: Chudoba v nedeľu na panské,do R.Soboty !!! 5 529
  6. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Homo Schizotikus alebo Ako sa mozog ľudský k schizofrénii dostal 3 818
  7. Stanislav Martinčko: Ide 17.10. Smer-SD do Rimavskej Soboty ďakovať sebe sám za dobre odvedenú robotu ?? 3 423
  8. Pavel Dvořák: Toto sú nepokojné časy 2 933
  1. Karolína Farská: Česká predvolebná kampaň vrcholí. Nastavuje trend aj pre tú budúcu na Slovensku
  2. Milota Sidorová: Ženy doplácajú na nedostupnosť bývania najviac. Takto to vyriešili vo Viedni
  3. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  4. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  5. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  6. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
  7. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
  8. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
Skryť Zatvoriť reklamu