SME
Nedeľa, 28. február, 2021 | Meniny má ZlaticaKrížovkyKrížovky

Štvrtina z minuloročných hypoték boli refinancované staré úvery na nehnuteľnosti

Trend refinancovania hypoték aj s výhodnejšími podmienkami pokračoval.

Sídlisko Dlhé diely v Karlovej Vsi.Sídlisko Dlhé diely v Karlovej Vsi. (Zdroj: TASR)

BRATISLAVA. Ľudia, ktorí si vybavili zmenu úverových podmienok, prípadne so svojou hypotékou prešli do inej banky, získali v minulom roku často výhodnejšie podmienky.

Štvrtina zo všetkých minuloročných hypoték boli podľa štatistík Národnej banky Slovenska (NBS) refinancované staré úvery na nehnuteľnosti.

Boli zároveň lacnejšie ako hypotéky, ktoré si mali možnosť klienti zobrať napríklad pred tromi rokmi.

Priemerný úrok 1,26 percenta

Kým v novembri 2017 bol priemerný úrok na hypotékach na úrovni takmer dvoch percent ročne, vlani v novembri sa výraznejšie približoval k jednému percentu (1,26 percenta).

Skryť Vypnúť reklamu

"Na jednej strane je to spôsobené jednorazovými akciami bánk. Dôvodom však bola vo viacerých prípadoch aj nevyhnutná konsolidácia úverov z dôvodu zhoršenia ekonomickej situácie ľudí," priblížila analytička Poštovej banky Jana Glasová.

"Pri refinancovaných úveroch majú klienti výhodu napríklad v tom, že si banka vie pozrieť ich históriu platobnej disciplíny. Pri zohľadňovaní rizikovosti klienta teda majú oproti novým klientom navrch. Rizikovosť pritom výrazne vplýva na výšku úrokovej sadzby a výrazne urýchľuje proces schvaľovania," doplnila hovorkyňa banky Lýdia Žáčková.

Výhodnejší pomer ceny nehnuteľnosti

Ďalšou výhodou pri refinancovaní hypoték podľa nej zvykne byť výhodnejší pomer ceny nehnuteľnosti a výšky úveru.

Skryť Vypnúť reklamu
Súvisiaci článok Bratislave hrozí problém, povolení na nové byty výrazne ubudlo Čítajte 

Zo starej pôžičky už totiž klient časť splatil a jeho nehnuteľnosť získala na hodnote, keďže ceny bývania na Slovensku stále rastú.

"Predpokladáme, že úrokové sadzby na úverovom trhu zostanú naďalej nízke, nakoľko na nulovej úrovni sa bude držať aj hlavná sadzba Európskej centrálnej banky. Okrem toho, aj program kvantitatívneho uvoľňovania bude tlačiť sadzby nadol," vysvetlila Glasová.

Opačným smerom zase môže individuálne potlačiť sadzby riziková prirážka. Tá má v časoch krízy tendenciu rásť. Úroky na hypotékach môžu teda jednotlivo stúpnuť.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Maldivy, Emiráty, Egypt z Bratislavy aj s poistením liečby COVID
  2. Žabka expanduje na západe krajiny, hľadá nadšených podnikateľov
  3. 5 najčastejších dôvodov, pre ktoré sa v noci budíme
  4. Petit Press a RegioMedia rozbiehajú spoločný predaj v regiónoch
  5. Volkswagen Tiguan: takto by malo vyzerať rodinné auto!
  6. V sobotu do bezpečného Ománu so zľavou 486 eur
  7. Geis pomáha zvládať komplikácie v cezhraničnej preprave
  8. Dovolenka v Egypte: Vyskúšali sme, ako sa aktuálne cestuje
  9. Online zľavy: Viete, kde ich vyhľadať?
  10. Šanca pre mladé talenty
  1. O2: Mentálne zdravie zamestnancov je pre nás veľkou prioritou
  2. Maldivy, Emiráty, Egypt z Bratislavy aj s poistením liečby COVID
  3. Varso Tower od HB Reavis je najvyššou budovou v EÚ
  4. Dáma s pávím pierkom
  5. Slovensko zasiahla vlna nárastu dopytu po produktoch na kĺby!
  6. Spoznajte Olomouc – univerzitné mesto a svoju budúcnosť
  7. Získaj náskok pred štartom
  8. 2. ročník Social Awards Slovakia prichádza
  9. MetLife spustila online nahlasovanie poistných udalostí
  10. Minulý rok boli v priemere ukradnuté takmer tri autá denne
  1. 5 najčastejších dôvodov, pre ktoré sa v noci budíme 18 817
  2. Dovolenka v Egypte: Vyskúšali sme, ako sa aktuálne cestuje 9 422
  3. Maldivy, Emiráty, Egypt z Bratislavy aj s poistením liečby COVID 8 824
  4. Volkswagen Tiguan: takto by malo vyzerať rodinné auto! 8 772
  5. Séria dvoch príloh: Angličtina nielen pre maturantov 8 626
  6. V sobotu do bezpečného Ománu so zľavou 486 eur 7 692
  7. 10 vecí, kvôli ktorým do banky už chodiť nemusíte 6 672
  8. Príbeh Patrika Tkáča a J&T, Lidl verzus Tesco a investičné tipy 5 430
  9. Žabka expanduje na západe krajiny, hľadá nadšených podnikateľov 4 937
  10. Ako vyzerá majetok Slovákov? Zvyšuje sa najmä z jedného dôvodu 4 900
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Ustašovci deportovali do lágra Jasenovac Srbov, Rómov, Židov, ale aj množstvo ďalších ľudí bez ohľadu na pohlavie, vek, národnosť či vierovyznanie.

Ustašovci zavraždili v lágri 106 Slovákov a každý z nich má svoj príbeh.

26. feb

Aktuálne chytá za Dlhú Lúku.

19. feb
Prevádzkovatelia podnikov môžu žiadať o tri typy štátnej pomoci.

Mešká a je nedostatočná.

26. feb
Od Antarktídy odtrhol veľký ľadovec.

Ľadovec pravdepodobne odpláva z kontinentu alebo narazí na plytčinu.

6 h

Neprehliadnite tiež

Ilustračné foto

Jednou z prvých, ktorá prišla už po referende o brexite, bola londýnska banka Revolut.

12 h
Vakcína proti chorobe COVID-19 od konzorcia Pfizer/BioNTech má účinnosť 94 percent, pokiaľ ide o pokles symptomatických prípadov nákazy.

Štandardne to trvá niekoľko rokov.

14 h
Roman Szegedi na Bali

Roman Szegedi lietal pre veľkého globálneho dopravcu.

14 h
Ilustračné foto

Prechod bude postupný a pracovné miesta sa budú rušiť prostredníctvom odchodu do dôchodku a dobrovoľných odchodov.

14 h