SME
Piatok, 7. máj, 2021 | Meniny má MonikaKrížovkyKrížovky

Investície do komerčných nehnuteľností výrazne poklesli

Celkový objem transakcií v oblasti komerčných nehnuteľností vlani dosiahol 502 miliónov eur.

Kancelársky komplex Twin City.Kancelársky komplex Twin City. (Zdroj: HB Reavis)

BRATISLAVA. Celkový objem transakcií v oblasti komerčných nehnuteľností na Slovensku dosiahol v roku 2020 hodnotu 502 miliónov eur.

Ide o medziročný pokles o 27 percent, čo je podľa realitnej spoločnosti Cushman & Wakefield (C&W) spôsobené zvýšenou opatrnosťou investorov a čiastočne aj zníženým apetítom po aktívach v oblasti retailu z dôvodu neistoty pre dopad pandémie koronavírusu na ich budúci vývoj.

Takmer tri štvrtiny transakcií bolo realizovaných v Bratislavskom kraji nasledovanom Trnavským krajom s približne 9-percentným podielom na investičnej aktivite v krajine. Spoločnosť C&W o tom informovala v pondelok. Zároveň však dodala, že eviduje viacero transakcií začatých v druhej polovici roka 2020, ktoré sa nestihli uzavrieť do konca roka.

Skryť Vypnúť reklamu

Až 49 percent objemu transakcií si pripísal sektor priemyselných nehnuteľností, čo predstavuje značný nárast oproti priemeru vo výške 37 percent v rokoch 2016 až 2019.

Približne 37 percent investícií smerovalo do oblasti kancelárskych nehnuteľností (oproti 29 percent medzi rokmi 2016 a 2019) a iba približne 11 percent investičnej aktivity sa zrealizovalo v oblasti retailu.

Zvyšné 3 percentá investícií patrili do hotelového sektora. Až 90 percent tohtoročného objemu investícií bolo pritom podľa C&W alokovaných v prvej polovici roka.

Kancelársky sektor dosiahol v roku 2020 celkový objem transakcií vo výške 183 miliónov eur, pričom C&W očakáva zvýšenie záujmu investorov o tento segment po dokončení viacerých novopostavených projektov po ich úspešnom prenajatí.

Skryť Vypnúť reklamu

Retailový trh zas bol v roku 2020 najviac zasiahnutý poklesom mobility a následným poklesom tržieb obchodných centier. Najväčší prepad tržieb zaznamenali nákupné centrá v blízkosti biznis centier z dôvodu vyššieho počtu zamestnancov pracujúcich z domu.

Pokiaľ ide o zdroj kapitálu, najväčší podiel na celkových investíciách mali v roku 2020 ázijskí investori (40 percent), následne slovenskí (37 percent), európski – s výnimkou Česka a Slovenska (12 percent) a českí investori (10 percent).

Najvyšší nárast v posledných rokoch patrí jednoznačne kapitálu z Ázie, no v roku 2020 mali nadpriemerný podiel na investíciách aj slovenskí investori.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Príbehy investorov: Na čo si dávať pozor?
  2. Tatra banka ako prvá banka na Slovensku vydala zelené dlhopisy
  3. Ako sa dostať do formy? Padel je ako tenis, no ďaleko zábavnejší
  4. Pätnásť gréckych ostrovov, kde strávite skvelú letnú dovolenku
  5. SME.sk prináša nové Prémiové predplatné
  6. Najkrajší darček? Nielen maminy poteší večer plný dobrej hudby
  7. Televízory budúcnosti: Keď sa skĺbi umenie so sci-fi
  8. Prečo držia Slováci peniaze na účtoch, keď im nezarábajú?
  9. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe
  10. O pro-agingu so Soňou Müllerovou, Deň matiek a ekošpeciál
  1. Blíži sa Deň matiek. Pripravme im raňajky ako pre kráľovnú
  2. Pätnásť gréckych ostrovov, kde strávite skvelú letnú dovolenku
  3. Jarná očista organizmu – ako sa do nej pustiť naplno?
  4. Ako sa dostať do formy? Padel je ako tenis, no ďaleko zábavnejší
  5. Kancelársky trh ožíva, potvrdzuje to aj najväčší developer
  6. Najkrajší darček? Nielen maminy poteší večer plný dobrej hudby
  7. SME.sk prináša nové Prémiové predplatné
  8. Televízory budúcnosti: Keď sa skĺbi umenie so sci-fi
  9. Prečo držia Slováci peniaze na účtoch, keď im nezarábajú?
  10. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe
  1. Zaočkovaní dostávajú pivo zdarma alebo 350 eur 58 092
  2. Ste finančný guru? Otestujte sa a investujte s mobilom 18 927
  3. Deti sa počas pandémie vrátili dozadu, hovorí pedagogička 15 326
  4. Prečo držia Slováci peniaze na účtoch, keď im nezarábajú? 13 702
  5. Máte 30 a začínate investovať? Týchto 6 vecí potrebujete vedieť 8 539
  6. Zaujímavé príležitosti po kríze. Analytici radia, kam investovať 7 683
  7. Čo ľuďom chýba počas práce z domu najviac? Káva to nie je 7 674
  8. Investuje od dvanástich. Najväčší rast dosiahol o 1 600 percent 7 424
  9. Minerálky pod lupou. Kedy nám škodia a kedy prospievajú? 7 186
  10. SME Elektromobilita: Ako nabíjať? Aký majú dojazd? 7 110
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Ministerka spravodlivosti Mária Kolíková.

S nápadom na odvolávanie Kolíkovej prišiel Fico.

1 h
Česko vs. Slovensko: ONLINE prenos z prípravného zápasu na MS v hokeji 2021.

Sledujte online prenos s nami.

8 h
Mesto Svidník.

Bytovú krízu berú na východe do vlastných rúk.

23 h
Vakcína proti covidu od AstraZeneca.

Úmrtie už u nás spôsobil aj Pfizer.

8 h

Neprehliadnite tiež

Ilustračné foto.

Firmy poukazujú na zásadnú chybu a žiadajú rýchlu nápravu.

2 h
Ilustračné foto.

Slovak Lines má platnú zmluvu do polovice novembra.

4 h
Jaroslav Jánoš.

PPA tvrdí, že pokračuje vo svojej začatej reformnej práci.

5 h
Minister pôdohospodárstva za OĽaNO Ján Mičovský pred rokovaním vlády.

Mičovský má najviac poradcov zo všetkých ministrov Hegerovaj vlády.

5 h