SME
Sobota, 4. december, 2021 | Meniny má Barbora, BarbaraKrížovkyKrížovky

Švédsko má problém s bytmi, šancu ponúkajú prázdne obchody a kancelárie

Zmena využitia nehnuteľností nie je ničím novým.

Ilustračné fotoIlustračné foto (Zdroj: TASR/AP)

ŠTOKHOLM. Pandémia nového koronavírusu zasiahla najmä maloobchodný sektor, do veľkej miery však aj sektor komerčných realít.

Koronakríza ovplyvnila tieto sektory aj vo Švédsku, kde rovnako ako v iných štátoch zostali mnohé obchody a kancelárske priestory prázdne. Na druhej strane, v severskej krajine to otvára možnosti na riešenie dlhodobého problému, ktorým je nedostatok domov a bytov.

Práve trh s bývaním je roky Achillovou pätou švédskej ekonomiky, uviedla agentúra Reuters.

Veľký počet regulačných opatrení spôsobuje, že náklady na výstavbu patria vo Švédsku medzi najvyššie v Európe. To zvyšuje dlh domácností, ktorý podľa centrálnej banky predstavuje riziko pre ekonomickú stabilitu.

Skryť Vypnúť reklamu

Vláda preto skúma, či prázdne komerčné priestory bude možné prerobiť na byty a čiastočne tak riešiť problémy s bývaním. Švédska Národná rada pre bývanie by mala zjednodušiť pravidlá na realitnom trhu, čo by umožnilo transformáciu obchodov a kancelárií na bytové jednotky, pričom vládu má informovať do konca februára.

Zmena využitia nehnuteľností nie je ničím novým. Pozná to napríklad New York, kde v 20. storočí zmenili jednu z rezidenčných oblastí na priemyselné centrum a v posledných 20 rokoch ju zasa pretransformovali na modernú lokalitu s bytmi a obchodmi.

Pandémia však takéto úvahy výrazne posilnila. Podľa štúdie univerzít v Lunde a Göteborgu a Európskeho inštitútu pre behaviorálne analýzy zostane pracovať z domu aj po odoznení pandémie približne pätina Švédov. To znamená, že firmy budú potrebovať menej kancelárskych priestorov.

Skryť Vypnúť reklamu

"Po skončení pandémie sa situácia už do pôvodného stavu nevráti, takže nemá zmysel, aby sme si prenajímali také priestory ako pred nástupom koronakrízy," povedala Helen Stoyeová, zástupkyňa šéfa švédskeho štatistického úradu. Ten nedávno podpísal novú dohodu o prenájme priestorov, ktorých rozloha sa v porovnaní sú súčasnými zmenší takmer o polovicu.

Okrem kancelárskych priestorov vzrástol aj počet prázdnych obchodov. Kamenné obchody doplatili na karanténne opatrenia, ktoré viedli k ich zatvoreniu a presunutiu ľudí na internet.

"Pandémia ešte zvýšila vplyv e-commerce," povedal Mikael Soderlundh z firmy Pangea poskytujúcej realitné poradenstvo. Ako dodal, možnosti viacerých kamenných obchodov sú do budúcnosti veľmi malé.

Skryť Vypnúť reklamu

Problémom však je, že niektoré komerčné budovy nie sú vhodné na bývanie. Časť z nich má problém s vodou či osvetlením, iné sú príliš blízko hlavných ciest. Pri ďalších by bola akákoľvek transformácia príliš drahá. To znamená, že problémy s bývaním budú mať Švédi ešte dlhé roky.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Tento rok turizmu neprial
  2. Dobrá receptúra musí mať „oko draka“
  3. Brazílska fintechová banka Nubank vstupuje na Wall Street
  4. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami
  5. Ako sa vyrába nealkoholické pivo? Kvalitou nezaostáva za bežným
  6. Opäť sme na dobrej vlne
  7. So Sovietskym zväzom na večné časy? Pozrite sa ako padá kolos
  8. Petra Vlhová: Prvýkrát v živote som urobila veľké rozhodnutie
  9. PRIESKUM: Slováci prezradili, čo by mal spĺňať dokonalý smartfón
  10. Výhody najväčšej obchodnej siete objavuje aj verejný sektor
  1. Dobrá receptúra musí mať „oko draka“
  2. Ako uľahčiť opatrovanie seniorov doma
  3. Brazílska fintechová banka Nubank vstupuje na Wall Street
  4. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami
  5. Ako sa vyrába nealkoholické pivo? Kvalitou nezaostáva za bežným
  6. Opäť sme na dobrej vlne
  7. Aj mikulášske balíčku môžu byť zdravé. Zistite ako na to.
  8. 365.bank sa stala bankou roka na Slovensku
  9. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  10. Tento výťah si poradí aj s tým najužším schodiskom
  1. Spokojnosť je daná geneticky. Dá sa však zmeniť 17 165
  2. Petra Vlhová: Prvýkrát v živote som urobila veľké rozhodnutie 16 234
  3. So Sovietskym zväzom na večné časy? Pozrite sa ako padá kolos 8 576
  4. Pohľad do histórie. Kedy sme sa mali lepšie ako dnes? 7 818
  5. Strava ani spánok nie sú dôležité, ak pri tom dýchame zlý vzduch 5 827
  6. 8 skutočných celebrít. Tieto mozgy ovplyvňujú, ako budeme žiť 4 696
  7. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 3 491
  8. Odsťahovali sa na lazy i do dodávky. Ako sa tam žije? 3 225
  9. Na nové auto sa neoplatí čakať. Trhu kraľujú jazdené 3 042
  10. Ako si zvýšiť penziu aj s priemerným platom? 2 949
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Interiér starej ruskej nemocnice, Moskva

Hororový príbeh Klaudie Petrovovej.


30. nov
Herec Daniel Brühl.

Nechce si predstaviť, aké je to byť Johnnym Deppom.


22. nov
Peter Schutz.

Prečo by mala byť vakcína nebezpečnejšia ženám v druhom stave než „v prvom“?


3. dec
Ilustračné foto.

Merajte si saturáciu kyslíka.


3. dec

Neprehliadnite tiež

Zber hrozna v Maďarsku.

Úroda bola tento rok mimoriadne vysokej kvality.


TASR 4 h
Bitcoin.

Zhoršenie nálady na trhoch spôsobil predovšetkým nový variant koronavírusu.


TASR 4 h
Zelené pasy budú povinné aj pre cestujúcich vo vlakoch, v diaľkových autobusoch, ale aj v leteckej a lodnej doprave.

Regióny sa však spamätávajú nerovnomerne.


TASR 7 h
Ilustračné foto.

Ceny potravín a nealkoholických nápojov zdraželi v októbri medziročne o 3,9 percenta.


TASR 7 h

Blogy SME

  1. INEKO: Vďaka biosimilárnym liekom Slovensko ušetrí 32 miliónov eur ročne
  2. Tomáš Tenczer: Prečo šéfovia neznášajú home office
  3. Jiří Ščobák: Na změnu zdravotní pojišťovny už zbývá jen pár dní
  4. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  5. Miroslav Pollák: Utečenci a „ekonomickí migranti“
  6. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Medzipohlavné rozdiely v deľbe práce
  7. Inštitút strategických politík: Ničivá druhá vlna COVID-19 v Indii môže predznamenať úpadok Módího moci
  8. Milan Kuruc: Čomu pomohol odporúčaný homeoffice?
  1. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook 15 468
  2. Radovan Kazda: TOP 7 dôvodov, prečo 500 miliónov pre seniorov nie je dobrý nápad 5 109
  3. Tomáš Sedliačik: Ako sa baviť s konšpirátorom 4 803
  4. Martin Greguš: Istropolis zbúrajú...starosta Kusý obrátil kabát...Je to vôbec možné? Architekt a primátor Vallo mlčí... 4 651
  5. Zuzana Rattajová: Juraj Droba, dnes si opustil ľudí 4 282
  6. Radovan Kazda: Poslanec Blaha a jeho fašisti 3 926
  7. Vanda Tuchyňová: Z POD ZADKU“ NÁM BERÚ VLASTNÉ POZEMKY, ROZOBERAJÚ MAJETOK ŽILINY A MESTO SA LEN PRIZERÁ ! 3 544
  8. Tereza Krajčová: Paríž: Mesto dychberúcej architektúry a nestarnúceho umenia 2 983
  1. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook
  2. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529?
  3. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 3: Viem vyhrať, aj keď mi rozdali horšie karty, ako ostatným
  4. Juraj Hipš: Zvýšenie platov učiteľov na hygienické minimum nezvýši kvalitu vzdelávania, tvrdí analytik.
  5. Juraj Hipš: Prorektor UK: Novelu treba stiahnuť a začať na nej pracovať odznova
  6. Karolína Farská: Dokedy bude koalícia fackovacím panákom Sme rodina?
  7. Milota Sidorová: Pokrivené dáta vytláčajú ženy z pozornosti. Takto to môžeme zmeniť
  8. Juraj Hipš: Učiteľ Čapek: Niektorí učitelia sú machri. Od hodín svojho syna som sa skoro nevedel odlepiť
Skryť Zatvoriť reklamu