SME
Piatok, 28. január, 2022 | Meniny má Alfonz

Dopyt po industriálnych priestoroch poklesol, záver roka má priniesť oživenie

Zásoba priemyselných a logistických priestorov na prenájom v štandarde bola na úrovni 2 865 000 m2.

Nové logistické centrum vyrástlo blízko Prešova.Nové logistické centrum vyrástlo blízko Prešova. (Zdroj: pk)

BRATISLAVA. Dopyt po industriálnych nehnuteľnostiach na Slovensku v 3. kvartáli medziročne poklesol na úroveň 75 000 štvorcových metrov (m2).

Odborníci však očakávajú, že posledný štvrťrok 2020 bude silný. Vyplýva to z analýzy realitno-poradenskej spoločnosti CBRE.

"Hlavným dôvodom tohto poklesu sú pritom nielen odložené rozhodnutia nájomníkov, ale aj zvýšený podiel transakcií v rámci skladov triedy B," dodala spoločnosť s tým, že celková zásoba priemyselných a logistických priestorov na prenájom v štandarde A pritom bola ku koncu 3. kvartálu na úrovni 2 865 000 m2.

Skryť Vypnúť reklamu

"Takmer polovica (48 percent) týchto priestorov je situovaná vo vzdialenosti do 30 kilometrov od hlavného mesta - Bratislavy," spresnila spoločnosť. Po Bratislave boli najdominantnejšie Košice.

V predposlednom kvartáli tohto roka sa najviac prenajímali skladové priestory pre maloobchod, tvorili 38 percent z celkovej aktivity. Druhú najväčšiu kategóriu z hľadiska prenajatých plôch tvorili komplexné logistické služby.

Z analýzy ďalej vyplynulo, že požadovaný výnos aj napriek poklesu dopytu ostal stabilný, a to na úrovni 6,25 percenta.

V 3. kvartáli na Slovensku dokončili výstavbu troch projektov s rozlohou 143 560 m2, pričom úroveň predprenájmov bola približne na polovičnej úrovni.

Súvisiaci článok Ceny bytov v novostavbách stúpli medziročne o 12,5 percenta Čítajte 

Celková miera neobsadenosti logistických a priemyselných nehnuteľností na Slovensku sa ku koncu 3. kvartálu zvýšila na úroveň 9,05 percenta.

Skryť Vypnúť reklamu

"Sektor priemyselných a logistických nehnuteľností v rámci celej Európy aj USA zažíva v tejto dobe neistoty pomerne silný boom," uzavrel riaditeľ oddelenia prenájmu priemyselných a logistických nehnuteľností spoločnosti pre Slovensko Michal Cerulík.

Rast tohto sektora podľa neho ovplyvňuje hlavne dopyt zo strany nájomcov, záujem developerov o nákup pozemkov a výstavbu nových priestorov na prenájom, ale aj záujem investorov o kúpu projektov generujúcich stabilný peňažný tok.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. 20-minútové mestá: Mestá, v ktorých chcete žiť
  2. Zánik platobných kariet. Ako budú vyzerať platby budúcnosti?
  3. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
  4. Investovať do akcií a ETF v malom sa teraz dá výhodnejšie
  5. TOP zamestnávateľ, pre ktorého sa oplatí pracovať
  6. Predplaťte si SME.sk vo vašej firme
  7. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny
  8. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom
  9. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami?
  10. Mecom ide na zelenú
  1. Na Oddelení klinickej biochémie vykonali cez 900-tisíc vyšetrení
  2. Ak sa chcete zotaviť po Covide, zamerajte sa na podporu zdravia
  3. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
  4. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  5. Investovať do akcií a ETF v malom sa teraz dá výhodnejšie
  6. Vianočné dovolenky sa vrátili na čísla pred pandémiou
  7. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
  8. TOP zamestnávateľ, pre ktorého sa oplatí pracovať
  9. Predplaťte si SME.sk vo vašej firme
  10. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
  1. Zánik platobných kariet. Ako budú vyzerať platby budúcnosti? 12 233
  2. 20-minútové mestá: Mestá, v ktorých chcete žiť 3 889
  3. Slovensko uvažuje! Video so ŠOKOM má už vyše 900-tisíc videní 3 626
  4. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny 3 443
  5. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny 3 410
  6. Investovať do akcií a ETF v malom sa teraz dá výhodnejšie 3 408
  7. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom 3 222
  8. TOP zamestnávateľ, pre ktorého sa oplatí pracovať 3 022
  9. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami? 2 175
  10. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať 1 945
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Radoslaw Sikorski

Bývalý šéf poľskej diplomacie hovorí o spore Ruska so Západom.


5 h
Na snímke zo 16. novembra 2021 si britský minister obrany Ben Wallace (vpravo) podáva ruku s ukrajinským prezidentom Volodymyrom Zelenským.

Legenda o rozpínavosti NATO len prikrýva úmysly Ruska. Nedajme sa zmiasť.


Ben Wallace 6 h
Kritický pohľad Michala Havrana.

Napriek všetkému, Slovensko prechádza premenou.


26. jan
Zoltán Sztojka (26) je odchovanec detského domova, ktorý vypovedá o zneužívaní detí vo viacerých domovoch. V súčasnosti študuje na strednej odbornej škole a popri tom brigáduje.

Zoltán Sztojka zažil pokus o zneužitie.


27. jan

Neprehliadnite tiež

Predsedníčka Európskej komisie Ursula von der Leyenová.

Cieľom oboch strán je zabezpečiť aj energetickú bezpečnosť Ukrajiny.


TASR 4 h
Ilustračné foto

Slovensko nemá ucelené dáta, kompetentný orgán, návrhy riešení, či dokonca ani jasnú definíciu energetickej chudoby.


TASR 5 h
Richard Takáč, podpredseda Smeru.

Hlas vyzýva vládu na zníženie DPH na potraviny a v gastre.


TASR 8 h
Ilustračná snímka.

Nemecko je pripravené aj na eventuality.


TASR 8 h

Blogy SME

  1. Jiří Ščobák: Analytici odpovídají: Kolik mám investovat do krypta? Které mi doporučují? Budou kryptoměny v roce 2022 prosperovat?
  2. INEKO: Vďaka biosimilárnym liekom Slovensko ušetrí 32 miliónov eur ročne
  3. Tomáš Tenczer: Prečo šéfovia neznášajú home office
  4. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  5. Jiří Ščobák: Na změnu zdravotní pojišťovny už zbývá jen pár dní
  6. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Medzipohlavné rozdiely v deľbe práce
  7. Martin Ondráš: Stratili sme potravinovú sebestačnosť. Stratíme aj bezpečnosť potravín?
  8. Inštitút strategických politík: Ničivá druhá vlna COVID-19 v Indii môže predznamenať úpadok Módího moci
  1. Simona Kyselicová: Ako sa testuje na Covid v Nórsku. P.S.: Som pozitívna 14 323
  2. Pavel Macko: Vodka a cigary? 7 275
  3. Tereza Krajčová: Anglický denník: Epilóg – Zbohom, Anglicko 5 989
  4. Martin Ondráš: Keď sa podvod a klamstvo tvári ako etalón morálky 5 827
  5. Monika Nagyova: Vzťahové okienko. Páry, ktoré sa medzi sebou nerozprávajú. 5 653
  6. Lórant Kulík: URBEX: Keď prejdete v Košiciach na ulici kpt.Nálepku cez (ne)utajenú pasáž, zapne sa časostroj 4 591
  7. Martin Sústrik: Lesk a bieda vedy 4 247
  8. Tomáš Harustiak: Je na Slovensku 56% katolíkov ? Ale kdeže ! 3 083
  1. Jiří Ščobák: Analytici odpovídají: Kolik mám investovat do krypta? Které mi doporučují? Budou kryptoměny v roce 2022 prosperovat?
  2. Jiří Ščobák: Proč má akvarista začátečník dlouho čekat, než vloží do akvária ryby? (v rostlinných akváriích se substrátem)
  3. Milota Sidorová: Toto mesto v Taliansku založilo Kanceláriu pre čas. Čaká to aj Bratislavu?
  4. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta?
  5. Jiří Ščobák: Připravované důchodové reformy na Slovensku: V 3. pilíři se neudělá mnoho, 2. vypadá optimističtěji
  6. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
  7. Jiří Ščobák: Jsou poplatky v slovenských bankách vysoké? Dá se jim vyhnout? Které jsou skryté?
  8. Jiří Ščobák: Novak Djoković pravděpodobně pozitivní test neměl. Oslava poštovní známky a akce s dětmi to dokazují
Skryť Zatvoriť reklamu