SME

Priemerná cena bývania v treťom kvartáli vzrástla o 3,5 percenta

Vývoj na trhu nehnuteľností si udržuje tempo z predchádzajúceho štvrťroka.

Ilustračné foto.Ilustračné foto. (Zdroj: Ján Krošlák)

BRATISLAVA. Vývoj na trhu nehnuteľností si udržuje tempo z predchádzajúceho štvrťroka. Priemerné ceny v 3. kvartáli tohto roka vzrástli v porovnaní s 2. štvrťrokom o 3,5 %.

Vyplýva to z komentára analytikov úseku meny, štatistiky a výskumu (ÚMS) Národnej banky Slovenska (NBS). V medziročnom porovnaní badajú analytici nárast o 11,8 %, čiže takmer nezmenené tempo vývoja.

SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Najrýchlejšie rástol Banskobystrický kraj

Ceny domov sa v medzikvartálnom porovnaní zvýšili viac ako ceny bytov.

Z krajov rástol najrýchlejšie Banskobystrický.

SkryťVypnúť reklamu

Analytici sa tiež domnievajú, že prognózované zlepšenie makroekonomickej situácie počas 3. štvrťroka zmierňuje obavy o nadhodnocovanie cien bývania.

V absolútnom vyjadrení vzrástla priemerná cena bývania v 3. kvartáli medzištvrťročne o necelých 61 eur za štvorcový meter (m2) na hodnotu 1792 eur za m2. K rastu prispel najvýraznejšie Bratislavský kraj a analytici vidia jediný negatívny príspevok v rámci Trnavského kraja.

Byty v 3. kvartáli zdraželi o 30 eur za m2, nová hodnota dosiahla úroveň 2504 eur za m2.

"V medzištvrťročnom porovnaní ide o rast 1,5 %. Medziročné tempo rastu mierne pokleslo na úroveň 8,2 %. Najrýchlejšie medzi štvrťrokmi rástla cena štvorizbových a dvojizbových bytov," spresnili analytici.

Priemerná cena domov narástla o 39 eur za m2 na úroveň 1335 eur za m2, čo predstavuje medzikvartálny nárast o 3 % a medziročný o 7,1 %.

SkryťVypnúť reklamu

Ceny nehnuteľností vzrástli v Banskobystrickom kraji medzikvartálne o 13 %. "Naopak, po prudkom raste v 2. štvrťroku sa dynamika cien v Košickom kraji výrazne spomalila (5 %)," dodali analytici. Pokles cien zaznamenali iba v Trnavskom kraji (-0,8 %).

V absolútnom vyjadrení je priemerná cena bývania tradične najvyššia v Bratislavskom kraji (2360 eur za m2), čo zodpovedá medzikvartálnemu rastu o 3,9 %. Čo sa týka medziročného porovnania, najvyšší rast si zachoval Košický kraj (35 %), po ktorom nasleduje Banskobystrický (25 %).

"Dynamika cien nehnuteľností v 3. štvrťroku 2020 kopíruje vývoj v predchádzajúcom štvrťroku, zároveň neočakávame žiadne zásadné zmeny vo vývoji miezd. Dostupnosť bývania preto zostáva prevažne nezmenená," skonštatovali analytici s tým, že relatívne najmenej dostupné bývanie pozorujú naďalej v Žilinskom a Košickom kraji.

SkryťVypnúť reklamu

Svižné tempo rastu

Ako uzavreli, ceny nehnuteľností si udržali svižné tempo rastu. Zároveň sa za 3. kvartál očakáva aj podstatne pozitívnejší vývoj v hospodárstve. Rozdiel medzi vývojom ekonomiky a cenami nehnuteľností sa tak dočasne zužuje.

"V súčasnosti však čelíme 2. vlne pandémie, s ktorou sú pochopiteľne spojené aj obavy o výkon hospodárstva," dodávajú analytici.

Za to, že ceny rastú, môže aj očakávanie spotrebiteľov, že krízová situácia čoskoro pominie. Ale dôvodom je aj vývoj ponuky nehnuteľností.

"Posledné dáta z odvetvia stavebníctva, ktoré máme k dispozícii, pôsobia pesimisticky," dodali analytici s tým, že počet dokončených bytov bol v 2. kvartáli medziročne zhruba o šesť percent nižší a počet začatých bytov klesol o 19 %. V auguste klesla produkcia bytových budov o 21 % a predtým v júli o 16,6 %.

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na Index

KURZY

Koľko dostanem za 1 euro (29. 3. 2024)
USD 1.081
AUD 1.661
CZK 25.305
JPY 163.450
CAD 1.467
GBP 0.855
HUF 395.260
PLN 4.312
CHF 0.977
SEK 11.525

Zobraziť kompletný kurzový lístok

Komerčné články

  1. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu
  2. Bývanie vytesané do kameňa? V Kapadócii tak žijú po stáročia
  3. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  4. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  5. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  6. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  7. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár
  8. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur
  1. Bývanie vytesané do kameňa? V Kapadócii tak žijú po stáročia
  2. E-recept, evolúcia v zdravotnej starostlivosti
  3. Leťte priamo z KOŠÍC a dovolenkujte na najkrajších plážach
  4. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  5. Výlet 2 v 1: Jednou nohou na Slovensku, druhou v Rakúsku
  6. Ahoj, TABI! Kto je záhadný digitvor?
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  8. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  1. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár 17 963
  2. Fellner otvorene: Manželka mi vyčítala, že zo mňa nič nemá 17 725
  3. Do utorka za vás uhradia polovicu exotickej dovolenky 16 546
  4. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur 10 971
  5. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu 10 494
  6. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové? 10 440
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur 7 955
  8. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe 5 486
  1. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  2. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  3. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  4. Milan Dubec: Kedy klesnú ceny nehnuteľnotí v Žiline?
  5. Jozef Drahovský: Budú od januára jazdiť kamióny po diaľniciach bez platenia mýta?
  6. Jozef Drahovský: Zákaz nedeľného predaja, cirkev, ego a zdravý rozum
  7. Adam Austera: Ako sa aktuálne darí najvýznamnejším dodávateľom vakcín proti Covid-19?
  8. INESS: Lieky bude treba platiť inak
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 46 477
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 659
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 462
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 8 663
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 463
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 380
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 352
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 436
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  2. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  3. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  4. Milan Dubec: Kedy klesnú ceny nehnuteľnotí v Žiline?
  5. Jozef Drahovský: Budú od januára jazdiť kamióny po diaľniciach bez platenia mýta?
  6. Jozef Drahovský: Zákaz nedeľného predaja, cirkev, ego a zdravý rozum
  7. Adam Austera: Ako sa aktuálne darí najvýznamnejším dodávateľom vakcín proti Covid-19?
  8. INESS: Lieky bude treba platiť inak
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 46 477
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 659
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 462
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 8 663
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 463
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 380
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 352
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 436
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťZatvoriť reklamu