SME
Nedeľa, 29. november, 2020 | Meniny má VratkoKrížovkyKrížovky

Priemerná cena bývania v treťom kvartáli vzrástla o 3,5 percenta

Vývoj na trhu nehnuteľností si udržuje tempo z predchádzajúceho štvrťroka.

Ilustračné foto.Ilustračné foto. (Zdroj: Ján Krošlák)

BRATISLAVA. Vývoj na trhu nehnuteľností si udržuje tempo z predchádzajúceho štvrťroka. Priemerné ceny v 3. kvartáli tohto roka vzrástli v porovnaní s 2. štvrťrokom o 3,5 %.

Vyplýva to z komentára analytikov úseku meny, štatistiky a výskumu (ÚMS) Národnej banky Slovenska (NBS). V medziročnom porovnaní badajú analytici nárast o 11,8 %, čiže takmer nezmenené tempo vývoja.

Najrýchlejšie rástol Banskobystrický kraj

Ceny domov sa v medzikvartálnom porovnaní zvýšili viac ako ceny bytov.

Z krajov rástol najrýchlejšie Banskobystrický.

Skryť Vypnúť reklamu

Analytici sa tiež domnievajú, že prognózované zlepšenie makroekonomickej situácie počas 3. štvrťroka zmierňuje obavy o nadhodnocovanie cien bývania.

V absolútnom vyjadrení vzrástla priemerná cena bývania v 3. kvartáli medzištvrťročne o necelých 61 eur za štvorcový meter (m2) na hodnotu 1792 eur za m2. K rastu prispel najvýraznejšie Bratislavský kraj a analytici vidia jediný negatívny príspevok v rámci Trnavského kraja.

Byty v 3. kvartáli zdraželi o 30 eur za m2, nová hodnota dosiahla úroveň 2504 eur za m2.

"V medzištvrťročnom porovnaní ide o rast 1,5 %. Medziročné tempo rastu mierne pokleslo na úroveň 8,2 %. Najrýchlejšie medzi štvrťrokmi rástla cena štvorizbových a dvojizbových bytov," spresnili analytici.

Priemerná cena domov narástla o 39 eur za m2 na úroveň 1335 eur za m2, čo predstavuje medzikvartálny nárast o 3 % a medziročný o 7,1 %.

Skryť Vypnúť reklamu

Ceny nehnuteľností vzrástli v Banskobystrickom kraji medzikvartálne o 13 %. "Naopak, po prudkom raste v 2. štvrťroku sa dynamika cien v Košickom kraji výrazne spomalila (5 %)," dodali analytici. Pokles cien zaznamenali iba v Trnavskom kraji (-0,8 %).

V absolútnom vyjadrení je priemerná cena bývania tradične najvyššia v Bratislavskom kraji (2360 eur za m2), čo zodpovedá medzikvartálnemu rastu o 3,9 %. Čo sa týka medziročného porovnania, najvyšší rast si zachoval Košický kraj (35 %), po ktorom nasleduje Banskobystrický (25 %).

"Dynamika cien nehnuteľností v 3. štvrťroku 2020 kopíruje vývoj v predchádzajúcom štvrťroku, zároveň neočakávame žiadne zásadné zmeny vo vývoji miezd. Dostupnosť bývania preto zostáva prevažne nezmenená," skonštatovali analytici s tým, že relatívne najmenej dostupné bývanie pozorujú naďalej v Žilinskom a Košickom kraji.

Skryť Vypnúť reklamu

Svižné tempo rastu

Ako uzavreli, ceny nehnuteľností si udržali svižné tempo rastu. Zároveň sa za 3. kvartál očakáva aj podstatne pozitívnejší vývoj v hospodárstve. Rozdiel medzi vývojom ekonomiky a cenami nehnuteľností sa tak dočasne zužuje.

"V súčasnosti však čelíme 2. vlne pandémie, s ktorou sú pochopiteľne spojené aj obavy o výkon hospodárstva," dodávajú analytici.

Za to, že ceny rastú, môže aj očakávanie spotrebiteľov, že krízová situácia čoskoro pominie. Ale dôvodom je aj vývoj ponuky nehnuteľností.

"Posledné dáta z odvetvia stavebníctva, ktoré máme k dispozícii, pôsobia pesimisticky," dodali analytici s tým, že počet dokončených bytov bol v 2. kvartáli medziročne zhruba o šesť percent nižší a počet začatých bytov klesol o 19 %. V auguste klesla produkcia bytových budov o 21 % a predtým v júli o 16,6 %.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Bývanie v meste predlžuje život
  2. Zodpovedné podnikanie je témou aj pre slovenské spoločnosti
  3. Pomôžte ľuďom v núdzi v najväčšej potravinovej zbierke v Tescu
  4. Porsche Unseen: Tajné projekty dizajnérskej kuchyne, časť druhá
  5. Aká je chémia vôní
  6. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári
  7. Helske očarila nemeckých dôchodcov
  8. Koronakríza: Ako vyzerá jeden deň operátorky infolinky?
  9. Tento rok by mal 70: Legenda Karola Duchoňa ožije u vás doma
  10. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie
  1. Darček? Špičková autonavigácie Mio Spirit 8670 Full EÚ Lifetime!
  2. Pomôžte ľuďom v núdzi v najväčšej potravinovej zbierke v Tescu
  3. Aké sú dopady pandémie na financie ľudí?
  4. Účastníci charitatívneho behu No Finish Line nabehali 26 007 km
  5. Porsche Unseen: Tajné projekty dizajnérskej kuchyne, časť druhá
  6. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári
  7. Počúvaním hluku chránime váš sluch
  8. Aká je chémia vôní
  9. Helske očarila nemeckých dôchodcov
  10. Tipy na cenovo výhodné vianočné darčeky, ktoré aj potešia
  1. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 32 251
  2. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 16 598
  3. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 14 987
  4. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári 12 703
  5. Predplatená telefónna karta s kreditom 10 € v denníku SME 9 765
  6. Mercedes-Benz opäť nadizajnoval budúcnosť 9 126
  7. Aká je chémia vôní 8 760
  8. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 562
  9. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 8 380
  10. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 8 084
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Téma: Banky

Prečítajte si aj ďalšie články k téme
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Vizualizácia projektu Pod Vinicou.
EKONÓMIA ĽUDSKOU REČOU

Lacnejšie tovary a bývanie? Šesť najčastejších mýtov o socializme

Z priemernej mzdy si dnes kúpite násobne viac.

Dubček veril v socializmus s ľudskou tvárou.
Na nákladných vlakoch musia byť čierni pasažieri pripravení na každé počasie, na bod mrazu aj horúčavy. Na snímke je jeden z Aminových spolujazdcov.

Mads Mikkelsen pre SME: Som slávny, som úspešný, ale toto som chcel?

Slávny dánsky herec priznáva, že mu niekedy pomôže pohár vína.

Dánsky herec Mads Mikkelsen.

Neprehliadnite tiež

Ktorých právnikov zamestnávajú spory o výstavbu ciest (rebríček)

Energetické distribučné spoločnosti sa sporia o peniaze s výrobcami zelenej elektriny.

Meškanie projektu rýchlostnej cesty R7 a diaľnice D4 v okolí Bratislavy vyvolalo medzinárodnú arbitráž.

Právnici radia nielen pri developmente bytov, ale aj väznice

Medzi najväčšími real estate transakciami je projekt novej väznice v Rimavskej Sobote.

Kancelária Bartošík Šváby radí developerovi Immocap Group s developmentom Nového Istropolisu na Trnavskom mýte v Bratislave.

IT systém k obchodnénu registru 21. storočia naďalej mešká

Ani po dvoch rokoch nie je uzatvorená zmluva.

(ilustračné foto)
Vizualizácia projektu Pod Vinicou.