SME
Sobota, 22. január, 2022 | Meniny má ZoraKrížovkyKrížovky

Priemerná cena bývania v treťom kvartáli vzrástla o 3,5 percenta

Vývoj na trhu nehnuteľností si udržuje tempo z predchádzajúceho štvrťroka.

Ilustračné foto.Ilustračné foto. (Zdroj: Ján Krošlák)

BRATISLAVA. Vývoj na trhu nehnuteľností si udržuje tempo z predchádzajúceho štvrťroka. Priemerné ceny v 3. kvartáli tohto roka vzrástli v porovnaní s 2. štvrťrokom o 3,5 %.

Vyplýva to z komentára analytikov úseku meny, štatistiky a výskumu (ÚMS) Národnej banky Slovenska (NBS). V medziročnom porovnaní badajú analytici nárast o 11,8 %, čiže takmer nezmenené tempo vývoja.

Najrýchlejšie rástol Banskobystrický kraj

Ceny domov sa v medzikvartálnom porovnaní zvýšili viac ako ceny bytov.

Z krajov rástol najrýchlejšie Banskobystrický.

Skryť Vypnúť reklamu

Analytici sa tiež domnievajú, že prognózované zlepšenie makroekonomickej situácie počas 3. štvrťroka zmierňuje obavy o nadhodnocovanie cien bývania.

V absolútnom vyjadrení vzrástla priemerná cena bývania v 3. kvartáli medzištvrťročne o necelých 61 eur za štvorcový meter (m2) na hodnotu 1792 eur za m2. K rastu prispel najvýraznejšie Bratislavský kraj a analytici vidia jediný negatívny príspevok v rámci Trnavského kraja.

Byty v 3. kvartáli zdraželi o 30 eur za m2, nová hodnota dosiahla úroveň 2504 eur za m2.

"V medzištvrťročnom porovnaní ide o rast 1,5 %. Medziročné tempo rastu mierne pokleslo na úroveň 8,2 %. Najrýchlejšie medzi štvrťrokmi rástla cena štvorizbových a dvojizbových bytov," spresnili analytici.

Priemerná cena domov narástla o 39 eur za m2 na úroveň 1335 eur za m2, čo predstavuje medzikvartálny nárast o 3 % a medziročný o 7,1 %.

Skryť Vypnúť reklamu

Ceny nehnuteľností vzrástli v Banskobystrickom kraji medzikvartálne o 13 %. "Naopak, po prudkom raste v 2. štvrťroku sa dynamika cien v Košickom kraji výrazne spomalila (5 %)," dodali analytici. Pokles cien zaznamenali iba v Trnavskom kraji (-0,8 %).

V absolútnom vyjadrení je priemerná cena bývania tradične najvyššia v Bratislavskom kraji (2360 eur za m2), čo zodpovedá medzikvartálnemu rastu o 3,9 %. Čo sa týka medziročného porovnania, najvyšší rast si zachoval Košický kraj (35 %), po ktorom nasleduje Banskobystrický (25 %).

"Dynamika cien nehnuteľností v 3. štvrťroku 2020 kopíruje vývoj v predchádzajúcom štvrťroku, zároveň neočakávame žiadne zásadné zmeny vo vývoji miezd. Dostupnosť bývania preto zostáva prevažne nezmenená," skonštatovali analytici s tým, že relatívne najmenej dostupné bývanie pozorujú naďalej v Žilinskom a Košickom kraji.

Skryť Vypnúť reklamu

Svižné tempo rastu

Ako uzavreli, ceny nehnuteľností si udržali svižné tempo rastu. Zároveň sa za 3. kvartál očakáva aj podstatne pozitívnejší vývoj v hospodárstve. Rozdiel medzi vývojom ekonomiky a cenami nehnuteľností sa tak dočasne zužuje.

"V súčasnosti však čelíme 2. vlne pandémie, s ktorou sú pochopiteľne spojené aj obavy o výkon hospodárstva," dodávajú analytici.

Za to, že ceny rastú, môže aj očakávanie spotrebiteľov, že krízová situácia čoskoro pominie. Ale dôvodom je aj vývoj ponuky nehnuteľností.

"Posledné dáta z odvetvia stavebníctva, ktoré máme k dispozícii, pôsobia pesimisticky," dodali analytici s tým, že počet dokončených bytov bol v 2. kvartáli medziročne zhruba o šesť percent nižší a počet začatých bytov klesol o 19 %. V auguste klesla produkcia bytových budov o 21 % a predtým v júli o 16,6 %.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny
  2. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom
  3. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami?
  4. Mecom ide na zelenú
  5. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 €
  6. Marrákeš je červená perla Maroka
  7. F&F Slovensko je najdôveryhodnejšou odevnou značkou na trhu
  8. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať
  9. Predplatné SME.sk len za 29 eur
  10. Ochutnajte všetky slovenské chute a farby. Tu ich majú najviac
  1. Plánujete kúpu nehnuteľnosti ? Správajte sa ako investor
  2. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
  3. Ak sa chcete zotaviť po Covide, zamerajte sa na podporu zdravia
  4. Union prichádza s novinkami pre diabetológov
  5. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
  6. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny
  7. Ekologicky sa zeleniť je časom overený hit
  8. Pripomíname dôležitý dátum –31. januára 2022
  9. Vysoká spotreba vody? Môže to byť nepovšimnutý únik vody
  10. 7 predsavzatí, ktoré pomôžu nielen vám
  1. 5 neznámych vecí, ktoré umožňujú platobné karty 7 733
  2. Predplatné SME.sk len za 29 eur 5 148
  3. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať 4 928
  4. Marrákeš je červená perla Maroka 3 742
  5. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami? 3 108
  6. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 € 2 869
  7. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny 2 628
  8. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom 2 408
  9. Mecom ide na zelenú 1 911
  10. Vieme, kde získate najlepšie semienka zeleniny 1 683
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Závod na výrobu skvapalneného plynu v Ras Laffan.

USA sa chcú poistiť pre prípad, že by možná ruská invázia na Ukrajinu viedla k nedostatku suroviny v Európe.


ČTK 4 h
Jarné hnojenie na policiach.

Ak sa farmári rozhodnú použiť menej hnojív, zvýši sa tak riziko slabej úrody.


TASR 10 h
Riaditeľ INEKO Dušan Zachar

Reforma nemocníc krátkodobo prinesie aj problémy, pripúšťa riaditeľ inštitútu INEKO.


20. jan
Minister dopravy Andrej Doležal.

Mosty sú dlhodobo zanedbané.


TASR 21. jan

Blogy SME

  1. Tomáš Tenczer: Prečo šéfovia neznášajú home office
  2. Jiří Ščobák: Na změnu zdravotní pojišťovny už zbývá jen pár dní
  3. INEKO: Vďaka biosimilárnym liekom Slovensko ušetrí 32 miliónov eur ročne
  4. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  5. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Medzipohlavné rozdiely v deľbe práce
  6. Miroslav Pollák: Utečenci a „ekonomickí migranti“
  7. Milan Kuruc: Čomu pomohol odporúčaný homeoffice?
  8. Inštitút strategických politík: Ničivá druhá vlna COVID-19 v Indii môže predznamenať úpadok Módího moci
  1. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta? 14 068
  2. Pavel Macko: Vodka a cigary? 8 617
  3. Vanda Tuchyňová: Primátor chce ukázať rešpekt a silu, Žilinu však obracia smerom k Jánovi Slotovi ! 6 009
  4. Michal Porubän: Tak si tu žijeme - poslanec Blaha je zaočkovaný a Žilinka nechce zverejniť zmluvu čo podpísal v Rusku :) 5 774
  5. Tereza Krajčová: Anglický denník: 21. Posledné razy, ktoré mi zlomili srdce 4 395
  6. Lórant Kulík: URBEX: Keď prejdete v Košiciach na ulici kpt.Nálepku cez (ne)utajenú pasáž, zapne sa časostroj 3 847
  7. Tomáš Harustiak: Je na Slovensku 56% katolíkov ? Ale kdeže ! 3 043
  8. Daniel Bíro: 10 zaujímavostí, o ktorých ste, možno, nevedeli 2 605
  1. Milota Sidorová: Toto mesto v Taliansku založilo Kanceláriu pre čas. Čaká to aj Bratislavu?
  2. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta?
  3. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
  4. Matúš Sarvaš: Prokurátor: Pri čítaní listov na rozlúčku je nemožné neprecítiť slová obete
  5. Katarína Pázmányová: Je spoločná manželská posteľ pilierom dobrého manželstva?
  6. Valentína Sedileková: Podcast, ktorý vám odhalí svet ľudí s poruchami príjmu potravy
  7. Milota Sidorová: Muži sa boja napadnutia, ženy znásilnenia. Bezpečnosť v meste sa týka všetkých
  8. Pavol Koprda: Erik Kaliňák používa rovnaké metódy ako Blaha. Verili by ste jemu alebo vedcom? (rozbor videa)
Skryť Zatvoriť reklamu