SME
Nedeľa, 23. január, 2022 | Meniny má MilošKrížovkyKrížovky

Rast cien bytov spomalil, môže za to aj rýchly predaj drahých novostavieb

Jesenný obrat vo vývoji cien najvýraznejšie pozorovať v segmente dvojizbových bytov.

Ilustračné foto.Ilustračné foto. (Zdroj: TASR)

BRATISLAVA. V 3. štvrťroku sa rast cien bytov na Slovensku spomalil, v niektorých regiónoch ceny dokonca poklesli. Môže za to nie len pandémia, ale hlavne fakt, že drahšie byty v novostavbách sa predajú rýchlo a priemer cien tak klesá. Vyplýva to z kvartálnych údajov realitného portálu nehnuteľnosti.sk.

Jesenný obrat vo vývoji cien možno najvýraznejšie pozorovať v segmente dvojizbových bytov, kde ceny v niektorých okrajových častiach, napríklad Košice III a IV, ale aj v krajských mestách, ako sú Trnava či Nitra, mierne klesli. Podobný trend bol aj v Prešove, Trenčíne a niektorých častiach Bratislavy.

Skryť Vypnúť reklamu

Čo sa však týka trojizbových bytov, zaznamenané poklesy boli len minimálne (0,8 - 2,7 %) a aj to len v niektorých lokalitách. "Okrem najlukratívnejších častí (Bratislava I, Košice I) stúpli ceny väčších bytov výraznejšie aj v Bratislave III (o 10 %) a Prešove (o 9,6 %)," vyčíslili analytici.

Súvisiaci článok Drahé novostavby? Ľudia sú ochotní platiť, ceny ďalej rastú Čítajte 

Portál takisto upozornil na zvýšený záujem o rekreačné nehnuteľnosti, ktorý sa začal prejavovať už v 2. kvartáli. Ten spôsobil zvýšenie ich cien, medziročne o 15,6 % a medzikvartálne o takmer šesť percent.

Priemer najviac potiahol Prešovský kraj s Vysokými Tatrami (nárast cien o 14,8 %), Trenčiansky kraj (o 10,2 %) a Bratislavský kraj (o 9,5 %). "Nárast sme zaznamenali aj v počte, za trištvrte roka sa predávalo o 25 % chát a chalúp viac, ako za celý rok 2019," dodali analytici.

Skryť Vypnúť reklamu

Dopyt po chalupách či záhradách stúpol hlavne počas prvej vlny pandémie nového koronavírusu. Kupovať ich chceli hlavne ľudia z väčších miest. V 2. kvartáli bola ponuka takýchto nehnuteľností nižšia ako dopyt, takže sa dobre predávali aj drahšie a nové objekty, poznamenali analytici.

"Na konci septembra sa však situácia trochu zmenila. Po uvoľnení pandemických opatrení a koncom dovolenkovej sezóny dopyt mierne klesol a s ním sa spomalil aj rast cien, v slovenskom priemere klesli o 0,4 %," dodali analytici.

Ceny menších rekreačných nehnuteľností stále rástli v Nitrianskom (+ 6,2 %) a Žilinskom kraji (+ 4,2 %), v Trnavskom a Prešovskom kraji však vidno klesajúci trend. Analytici očakávajú oživenie tohto segmentu v druhej vlne pandémie a s príchodom lyžiarskej sezóny.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny
  2. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom
  3. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami?
  4. Mecom ide na zelenú
  5. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 €
  6. Marrákeš je červená perla Maroka
  7. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať
  8. F&F Slovensko je najdôveryhodnejšou odevnou značkou na trhu
  9. Predplatné SME.sk len za 29 eur
  10. Ochutnajte všetky slovenské chute a farby. Tu ich majú najviac
  1. Plánujete kúpu nehnuteľnosti ? Správajte sa ako investor
  2. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
  3. Ak sa chcete zotaviť po Covide, zamerajte sa na podporu zdravia
  4. Union prichádza s novinkami pre diabetológov
  5. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
  6. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny
  7. Ekologicky sa zeleniť je časom overený hit
  8. Pripomíname dôležitý dátum –31. januára 2022
  9. Vysoká spotreba vody? Môže to byť nepovšimnutý únik vody
  10. 7 predsavzatí, ktoré pomôžu nielen vám
  1. 5 neznámych vecí, ktoré umožňujú platobné karty 7 778
  2. Predplatné SME.sk len za 29 eur 5 049
  3. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať 4 859
  4. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny 3 373
  5. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami? 3 342
  6. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 € 3 105
  7. Marrákeš je červená perla Maroka 2 867
  8. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom 2 619
  9. Mecom ide na zelenú 2 056
  10. Vieme, kde získate najlepšie semienka zeleniny 1 420
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Riaditeľ INEKO Dušan Zachar

Reforma nemocníc prinesie na krátko aj problémy, pripúšťa šéf INEKO.


20. jan
Slovenský brankár Martin Dúbravka.

Aké známky dostal slovenský brankár?


10 h
Ilustračná fotografia.

V Litve ide o zmysel európskej integrácie.


18. jan
Panoráma kopcov pri Klenovci s Jablonkou.

Mnohí sa poklad už pokúsili nájsť.


19. jan

Neprehliadnite tiež

Nemecko čelí piatej vlne pandémie v dôsledku nového variantu omikron.

Nový kabinet počíta s malým rastom nemeckej ekonomiky.


TASR 2 h
Ilustračné foto.

Nemecká letecká spoločnosť dokončila proces splácania štátnej pomoci.


TASR 2 h
Ilustračné foto

Dopyt bol vysoký najmä v Spojených štátoch, Brazílii či v Británii.


TASR 3 h
Ilustračná snímka.

Najnovší prípad potvrdili na kačacej farme v Lipolticiach v Pardubickom kraji.


TASR 4 h

Blogy SME

  1. Tomáš Tenczer: Prečo šéfovia neznášajú home office
  2. INEKO: Vďaka biosimilárnym liekom Slovensko ušetrí 32 miliónov eur ročne
  3. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  4. Jiří Ščobák: Na změnu zdravotní pojišťovny už zbývá jen pár dní
  5. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Medzipohlavné rozdiely v deľbe práce
  6. Miroslav Pollák: Utečenci a „ekonomickí migranti“
  7. Inštitút strategických politík: Ničivá druhá vlna COVID-19 v Indii môže predznamenať úpadok Módího moci
  8. Martin Ondráš: Stratili sme potravinovú sebestačnosť. Stratíme aj bezpečnosť potravín?
  1. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta? 14 109
  2. Pavel Macko: Vodka a cigary? 11 532
  3. Vanda Tuchyňová: Primátor chce ukázať rešpekt a silu, Žilinu však obracia smerom k Jánovi Slotovi ! 6 088
  4. Michal Porubän: Tak si tu žijeme - poslanec Blaha je zaočkovaný a Žilinka nechce zverejniť zmluvu čo podpísal v Rusku :) 5 866
  5. Lórant Kulík: URBEX: Keď prejdete v Košiciach na ulici kpt.Nálepku cez (ne)utajenú pasáž, zapne sa časostroj 4 941
  6. Tereza Krajčová: Anglický denník: 21. Posledné razy, ktoré mi zlomili srdce 4 473
  7. Tomáš Harustiak: Je na Slovensku 56% katolíkov ? Ale kdeže ! 3 433
  8. Asociácia dôchodkových správcovských spoločností: V roku 2022 pôjdu do dôchodku tisícky ľudí. Ste pripravené a pripravení? 3 083
  1. Milota Sidorová: Toto mesto v Taliansku založilo Kanceláriu pre čas. Čaká to aj Bratislavu?
  2. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta?
  3. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
  4. Matúš Sarvaš: Prokurátor: Pri čítaní listov na rozlúčku je nemožné neprecítiť slová obete
  5. Valentína Sedileková: Podcast, ktorý vám odhalí svet ľudí s poruchami príjmu potravy
  6. Katarína Pázmányová: Je spoločná manželská posteľ pilierom dobrého manželstva?
  7. Milota Sidorová: Muži sa boja napadnutia, ženy znásilnenia. Bezpečnosť v meste sa týka všetkých
  8. Pavol Koprda: Erik Kaliňák používa rovnaké metódy ako Blaha. Verili by ste jemu alebo vedcom? (rozbor videa)
Skryť Zatvoriť reklamu