SME
Utorok, 24. november, 2020 | Meniny má EmíliaKrížovkyKrížovky

Následky práce z domu. Zostanú kancelárske centrá prázdne?

Koronakríza úplne otočila vývoj a predpokladaný rast sektora komerčných nehnuteľností.

(Zdroj: TASR/AP)

BRATISLAVA. Práca z domu počas koronakrízy odrádza realitných investorov investovať do kancelárskych priestorov.

Vyplýva to z ôsmeho vydania štúdie o trhu s nehnuteľnosťami, ktorý pripravila medzinárodná právnická kancelária CMS.

Prudká zmena v prognózach rastu

Ešte na začiatku tohto roku realitní experti očakávali, že sektor komerčných nehnuteľností bude v znamení ďalšieho rastu, no prišla pandémia a všetky očakávania sa zmenili.

Trh s kanceláriami nie je mŕtvy, ale firmy a developeri sa musia naďalej prispôsobovať meniacim sa okolnostiam a novým spôsobom práce. Dá sa očakávať, že nájomné neklesne tak prudko, ako tomu bolo počas poslednej globálnej finančnej krízy.

Michal Huťan, partner a vedúci real estate tímu CMS Slovensko

„Dnes je pre investorov v sektore komerčných nehnuteľností zaujímavá iba každá tretia investícia. Pritom rok pred tým to bola viac ako polovica investícií a v roku 2016 bolo atraktívnych až 60 percent projektov na trhu,“ uviedol partner a vedúci real estate tímu CMS Slovensko Michal Huťan.

Skryť Vypnúť reklamu

„Z dôvodu nových trendov a práce z domu bude aj na Slovensku určite dochádzať zo strany nájomcov k redukcii priestorov, prípadne k sťahovaniu alebo rozmiestneniu kancelárií do rôznych miest. Rovnako sa predpokladá, že z dôvodu pandémie sa ešte viac zvýši miera neobsadenosti kancelárskych budov, ktorá sa napríklad v Bratislave dlhodobo zvyšuje. Bude teda dochádzať aj k zvýšenému tlaku na výšky nájmov a pravdepodobne k potenciálne nižšej atraktivite tohto typu nehnuteľností pre investorov,“ upozornil Michal Huťan.

Dva scenáre vývoja

Svetový trh komerčných nehnuteľností je aktuálne rozdelený na dve časti. Jedna časť investorov verí, že kancelárie budú aj v ére koronavírusu prosperovať, pričom sa bude klásť dôraz na vyššiu úroveň služieb.

Do ponuky pribudnú zelené budovy a trh bude čoraz viac zameraný na služby pre nájomcov a užívateľov.

Skryť Vypnúť reklamu

Druhá skupina investorov je presvedčená, že trh bude výrazne zasiahnutý a ovplyvnený prácou z domu, pričom kancelárske centrá po celom svete ostanú prázdne.

Trh s kanceláriami nie je mŕtvy

Veľa spoločností s pobočkami v mnohých krajinách totiž stále preferuje prácu svojich zamestnancov z domu.

Súvisiaci článok Práca z domu navýšila zisky technologických gigantov Čítajte 

„Je spravodlivé povedať, že trh s kanceláriami nie je mŕtvy, ale firmy a developeri sa musia naďalej prispôsobovať meniacim sa okolnostiam a novým spôsobom práce. Dá sa očakávať, že nájomné neklesne tak prudko, ako tomu bolo počas poslednej globálnej finančnej krízy,“ vysvetlil Michal Huťan.

Na začiatku roku mohla z domu celosvetovo pracovať asi desatina zamestnancov. Po vypuknutí pandémie sa situácia dramaticky zmenila.

„Ako hovoria výsledky prieskumu, dnes ostane počas jesenných mesiacov pracovať z domu asi polovica zamestnancov,“ doplnil Michal Huťan.

Skryť Vypnúť reklamu

Podľa Nemeckého inštitútu pre ekonomický výskum viac ako polovica nemeckých spoločností chce, aby ich zamestnanci po pandémii pokračovali v práci z domu.

Spoločnosť CMS poskytuje klientom špecializované obchodné poradenstvo v oblasti práva a daní. S viac ako 70 kanceláriami po celom svete v roku 2018 dosiahla tržby v hodnote 1,36 mld. eur.

Všetko o koronavíruse a ochorení COVID-19

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Štúdium ekológie, dizajnu či tech-inovácií je životný štýl
  2. Maturuješ? Vyber si oblasť uplatnenia a študuj čo ťa baví!
  3. Imunitnú bombu do tela dostanete vďaka Vitaglucanu
  4. Vyšperkujte Vianoce - tipy na vianočné darčeky
  5. Rozbiehať biznis v čase korony? Ide to
  6. Manažér, Redaktor, Psychológ či Vedec? MY sme READY – a TY?
  7. Mercedes-Benz opäť nadizajnoval budúcnosť
  8. Právo: Kto sú najväčší právnici a kde všade zostanú súdy
  9. O bezpečnejších nákupoch pred Vianocami so šéfom Tesca
  10. Pomáhajte čítaním
  1. Ako vybrať AKU reťazovú pílu
  2. Mercedes-Benz opäť nadizajnoval budúcnosť
  3. Budúcnosť M&A v Európe
  4. Zdravá pečeň zlepšuje metabolizmus aj celkové zdravie
  5. Právo: Kto sú najväčší právnici a kde všade zostanú súdy
  6. Toto si zapamätajte! Takto určite nakúpite bezpečne
  7. O bezpečnejších nákupoch pred Vianocami so šéfom Tesca
  8. Pomáhajte čítaním
  9. Maturuješ? Vyber si oblasť uplatnenia a študuj čo ťa baví!
  10. Štúdium ekológie, dizajnu či tech-inovácií je životný štýl
  1. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 31 696
  2. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 11 416
  3. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 9 757
  4. Príbehy vyhorených, tandem okolo Bödöra a nová trať v Bratislave 9 121
  5. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 9 101
  6. Oslávte nový rok v teple: Cestujte na Zanzibar úplne bezpečne 8 705
  7. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 8 604
  8. Čo ovplyvňuje chuť kačacieho mäsa? Tieto dve veci 8 540
  9. Učiteľka roka 2018: Koľko času by malo dieťa tráviť za počítačom 8 446
  10. Spájame Slovensko - 4 nové expresné autobusové linky 8 368
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Téma: Ekonomická kríza 2020

Prečítajte si aj ďalšie články k téme
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Minúta po minúte: Hygienici spresnili podmienky pre terasy v reštauráciách

Potrebujeme zmenu prístupu, vyzvala prezidentka politikov.

Zasklená terasa jedného z podnikov na bratislavskom nábreží

Prezidentka si zavolala Matoviča. Žiada, aby vláda ľuďom ukázala jasný plán boja s pandémiou

Koalícia sa sporí pre opatrenia proti korone, plošné testovanie aj voľbu generálneho prokurátora.

Prezidentka Zuzana Čaputová a premiér Igor Matovič prichádzajú na tlačovú konferenciu v Prezidentskom paláci.
Hotel Devín
KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

Opatrne s tou demisiou

Matovič zasa siahol po atómovom kufríku.

Peter Tkačenko

Neprehliadnite tiež

Brexit bez dohody spôsobí britskému automobilovému priemyslu obrovské straty

V priebehu najbližších dvoch rokoch zníži brexit bez dohody podľa zväzu produkciu áut v Británii o dva milióny.

Medziročný pokles investičného dopytu bol výsledkom najmä nižších investícií do strojov a zariadení, zbraňových systémov a do ostatných strojov a zariadení.

Agrorezort chce pre pandémiu obmedziť administratívnu záťaž podnikateľov

Novela zákona sa má v parlamente schváliť v skrátenom legislatívnom konaní.

Minister poľnohospodárstva a rozvoja vidieka SR Ján Mičovský počas tlačového brífingu na salaši v obci Pružina.
Moderná krajina

Napriek svetovému úspechu zostali na Slovensku. Photoneo dáva robotom oči

Slováci z Photoneo vyvážajú technológie do celého sveta.

Tomáš Kovačovský

Rodičia vysokoškolákov nestratia nárok na daňový bonus na dieťa

Vládna koalícia sa dohodla na tom, že pozmeňujúci návrh parlament nakoniec neschváli.

Vysokoškoláci Prešovskej univerzity.