SME
Streda, 2. december, 2020 | Meniny má BibiánaKrížovkyKrížovky

Veriteľ musí dlhy vymáhať od samotného bytového domu, nie od správcu

Správca zodpovedá za záväzky vlastníkov iba do výšky splatených úhrad.

Ilustračné foto.Ilustračné foto. (Zdroj: Archív SME )

BRATISLAVA. Ak sa bytový dom ocitne v dlhoch, spoločnosti často vymáhajú chýbajúce peniaze od správcu bytového domu.

Dlžníkom je však samotný bytový dom a správca zodpovedá za záväzky vlastníkov vzniknuté pri výkone správy domu iba do výšky splatených úhrad za plnenia alebo do výšky zostatku fondu prevádzky, údržby a opráv.

V prípade, že je tento účet prázdny, veriteľ nemôže dlžnú sumu vymáhať priamo od správcu.

Upozornila na to výkonná riaditeľka Združenia pre lepšiu správu bytových domov (ZLSBD) Nina Sovič.

Skryť Vypnúť reklamu

Napriek jasne uvedeným ustanoveniam v príslušnej legislatíve sa podľa Sovič v mnohých prípadoch vyskytuje, že veritelia neoprávnene vymáhajú dlžnú sumu priamo od správcu a nie od bytového domu, pričom dodávatelia majú zmluvný vzťah práve s bytovým domom. Konajú tak dokonca nie len vo vlastnej réžii, ale aj cez inkasné spoločnosti či súdy.

"Nie je ojedinelým prípadom, že správca prevezme do svojej správy bytový dom, ktorého vlastníci neuhrádzajú mesačné zálohové predpisy (prípadne aj vyúčtovania), v dôsledku čoho vznikajú nedoplatky u dodávateľských organizácií (elektrárne, vodárne, atď.)," vysvetlila Sovič. Takýto bytový dom ostane odpojený od energií, ale dodávateľská spoločnosť úhradu za dodané tovary alebo služby naďalej požaduje. Aj v tomto prípade sa vyskytuje otázka, kto je skutočným dlžníkom - správca ním podľa Sovič nie je.

Skryť Vypnúť reklamu

Legislatíva jasne určuje, že ak záväzky bytového domu nie sú kryté zaplatenými úhradami za plnenie alebo úhradami preddavkov do fondu prevádzky, údržby a opráv, vlastník bytu a nebytového priestoru v dome zodpovedá za záväzky nad rámec zaplatených úhrad v rozsahu svojho spoluvlastníckeho podielu.

"Na slovenskom trhu, žiaľ, aj v súčasnej dobe pôsobí mnoho spoločností, ktoré nekonajú v súlade s platnou legislatívou a svojím konaním strpčujú život nielen obyvateľom, ale aj iným spoločnostiam," dodala Sovič s tým, že následné súdne spory sa môžu ťahať aj roky.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Nástrahy online vyučovania, o ktorých sa nehovorí
  2. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny
  3. Tip na náhradu za rúško: Kvalitný nákrčník ochráni aj pred zimou
  4. ARÓNIA najsilnejšia prírodná prevencia proti respiračným vírusom
  5. Študuj v malom a ži vo veľkom
  6. METROPOLIS prináša mestské bývanie vo vysokom štandarde
  7. Študuj na univerzite s viac ako 60 ročnou tracíciou!
  8. Slovensko spoznalo najlepšie farmy minulého roka
  9. Máš dosť teórie a poučiek? Študuj, cestuj, pracuj a ži!
  10. Ako inovácie menia naše návyky? Čo už dnes môžete robiť inak
  1. Tip na vianočný darček? Kvalitný zrak so zľavou 1 000 €
  2. Budeme môcť v budúcnosti pracovať len z domu?
  3. 8 inšpirácií, ako využiť zvyšky jedla a nič nevyhodiť
  4. Na výpadok elektriny vás môže upozorniť aj SMS
  5. Detský čaj COOP Jednoty získal unikátne medzinárodné ocenenie
  6. FMMR svojím výskumom reaguje na aktuálne živé témy
  7. Slovenské „šampanské“, za ktorým sa skrýva príbeh lásky
  8. Vianočné vydanie magazínu SME Ženy
  9. Novinka medzi prefabrikátmi
  10. Virtuálne prechádzky ako pomoc turistom pri orientácií
  1. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári 16 389
  2. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 15 737
  3. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 15 380
  4. Aká je chémia vôní 12 084
  5. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 9 351
  6. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 8 838
  7. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 635
  8. Bývanie v meste predlžuje život 8 273
  9. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 7 751
  10. Čo ovplyvňuje chuť kačacieho mäsa? Tieto dve veci 5 899
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Premiér Matovič
KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

Gröhling je zrelý na demisiu

V Hirošime otvorili školy dva mesiace po naozajstnej atómovke.

Peter Tkačenko
Donedávna herečka Ellen Page, dnes herec Elliot Page.
Komentár Borisa Vanyu

Komu sa nepáči v lyžiarskej rodine

Nitkami v SLA poťahuje taliansky podnikateľ žijúci na Slovensku.

Boris Vanya

Neprehliadnite tiež

Kamenický: Rozpočet je na okraji záujmu, pomoc v koronakríze je nedostatočná

Vláda podľa bývalého ministra financií rezignovala na pokrízovú konsolidáciu.

Opozičný poslanec Ladislav Kamenický (Smer-SD).

Ryanair je blízko k podaniu novej objednávky na boeingy 737 MAX

Cena lietadla predstavuje zhruba 125 miliónov dolárov.

Boeing 737 MAX.