SME
Piatok, 28. január, 2022 | Meniny má Alfonz

Priemerná cena bývania medzikvartálne vzrástla o 3,6 percenta

Vývoj realitného trhu sa od zvyšku ekonomiky vzďaľuje.

Ilustračné fotoIlustračné foto (Zdroj: TASR)

BRATISLAVA. Priemerná cena bývania v druhom štvrťroku 2020 vzrástla medzikvartálne o 3,6 percenta, vyplýva to zo štatistík Národnej banky Slovenska.

Ako komentovala, vývoj realitného trhu sa od zvyšku ekonomiky vzďaľuje.

V medziročnom porovnaní ceny pokračovali v raste 11,2-percentným tempom, čo je najvyšší medziročný nárast od roku 2008. Rástli ceny bytov aj domov.

Najvyšší nárast zaznamenala NBS v Košickom kraji, na medziročnej báze sa však ceny bývania zvýšili vo všetkých krajoch.

Najväčší skok dosiahli menšie byty

Priemerná cena bývania v druhom kvartáli oproti prvému štvrťroku vzrástla o takmer 60 eur za štvorcový meter (m2) na hodnotu 1731 eur za m2.

Skryť Vypnúť reklamu

"Zároveň pre druhý štvrťrok predpokladáme z dôvodu krízy výrazný pokles makroekonomických ukazovateľov ako HDP, mzdy či disponibilný príjem. Dôsledkom tohto vývoja je dočasné zásadné zhoršenie indikátorov dostupnosti bývania," uviedla NBS s tým, že v budúcnosti očakáva ich korekciu pre zlepšujúci sa hospodársky vývoj.

Priemerná cena bytov sa v druhom kvartáli zvýšila o 18 eur za m2 na 2024 eur za m2, medzikvartálne to znamená 0,9-percentný nárast. Medziročné tempo rastu však dosiahlo hodnotu 9,5 percenta.

Súvisiaci článok Padol nový rekord. Ceny bývania sú na Slovensku najvyššie v histórii Čítajte 

Najväčší skok medzi štvrťrokmi dosiahli menšie byty (jednoizbové a dvojizbové), štvorizbové byty zaznamenali dokonca mierny pokles.

Priemerná cena domov vzrástla o 32 eur za m2 na 1296 eur za m2. Medzikvartálne sa tak zvýšila o 2,6 percenta, čo v medziročnom meradle predstavuje nárast o 7,3 percenta. Zvýšila sa hlavne priemerná cena štandardných rodinných domov, kým priemerné ceny rodinných víl, naopak, medzikvartálne poklesli.

Skryť Vypnúť reklamu

"Pre vily je v posledných rokoch typické striedanie období výrazného rastu a poklesu," vysvetlila NBS.

Dostupnosť bývania sa zhoršila

Opačný vývoj ako Košický kraj (medzikvartálny nárast o 23,9 percenta) mal Banskobystrický kraj, kde podľa NBS došlo ku korekcii predchádzajúceho obdobia. Tento kraj je jedinou výnimkou, kde ceny bývania oproti prvému kvartálu 2020 poklesli o 1,3 percenta.

V absolútnom vyjadrení je priemerná cena bývania s odstupom najvyššia v Bratislavskom kraji (2273 eur za m2), medzikvartálne však vzrástla o necelé dve percentá.

Medziročne ceny bývania rástli vo všetkých krajoch, najviac v Košickom (33,2 percenta) a Žilinskom (21 percent) kraji.

V druhom kvartáli sa celková dostupnosť bývania vzhľadom na historický vývoj zhoršila v každom kraji. Makroekonomický vývoj sa podľa NBS vrátil zhruba do roku 2017, dostupnosť bývania meraná indexom HAI však až do roku 2014, a to napriek výraznému poklesu úročenia.

Skryť Vypnúť reklamu

"Najzasiahnutejším krajom je Košický, za ním Prešovský a Žilinský kraj," komentovala NBS.

Ako však uzavrela, na cenách nehnuteľností sa prepad makroekonomických ukazovateľov zatiaľ neodrazil.

"Medzi vývojom cien nehnuteľností a vývojom ich základných fundamentov sa preto roztvárajú nožnice," upozorňuje NBS s tým, že v nasledujúcom období očakáva postupné približovanie sa týchto dvoch vetiev a uzatváranie medzery medzi nimi - makroekonomické ukazovatele sa odrazia odo dna a dopyt po nehnuteľnostiach môže dočasne ochladnúť.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Zánik platobných kariet. Ako budú vyzerať platby budúcnosti?
  2. 20-minútové mestá: Mestá, v ktorých chcete žiť
  3. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
  4. Investovať do akcií a ETF v malom sa teraz dá výhodnejšie
  5. Predplaťte si SME.sk vo vašej firme
  6. TOP zamestnávateľ, pre ktorého sa oplatí pracovať
  7. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny
  8. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom
  9. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami?
  10. Mecom ide na zelenú
  1. Na Oddelení klinickej biochémie vykonali cez 900-tisíc vyšetrení
  2. Ak sa chcete zotaviť po Covide, zamerajte sa na podporu zdravia
  3. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
  4. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  5. Investovať do akcií a ETF v malom sa teraz dá výhodnejšie
  6. Vianočné dovolenky sa vrátili na čísla pred pandémiou
  7. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
  8. TOP zamestnávateľ, pre ktorého sa oplatí pracovať
  9. Predplaťte si SME.sk vo vašej firme
  10. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
  1. Zánik platobných kariet. Ako budú vyzerať platby budúcnosti? 12 303
  2. 20-minútové mestá: Mestá, v ktorých chcete žiť 3 926
  3. Slovensko uvažuje! Video so ŠOKOM má už vyše 900-tisíc videní 3 628
  4. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny 3 491
  5. Investovať do akcií a ETF v malom sa teraz dá výhodnejšie 3 416
  6. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny 3 414
  7. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom 3 215
  8. TOP zamestnávateľ, pre ktorého sa oplatí pracovať 3 034
  9. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami? 2 173
  10. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať 1 922
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Radoslaw Sikorski

Bývalý šéf poľskej diplomacie hovorí o spore Ruska so Západom.


7 h
Na snímke zo 16. novembra 2021 si britský minister obrany Ben Wallace (vpravo) podáva ruku s ukrajinským prezidentom Volodymyrom Zelenským.

Legenda o rozpínavosti NATO len prikrýva úmysly Ruska. Nedajme sa zmiasť.


Ben Wallace 7 h
Kritický pohľad Michala Havrana.

Napriek všetkému, Slovensko prechádza premenou.


26. jan
Zoltán Sztojka (26) je odchovanec detského domova, ktorý vypovedá o zneužívaní detí vo viacerých domovoch. V súčasnosti študuje na strednej odbornej škole a popri tom brigáduje.

Zoltán Sztojka zažil pokus o zneužitie.


27. jan

Neprehliadnite tiež

Predsedníčka Európskej komisie Ursula von der Leyenová.

Cieľom oboch strán je zabezpečiť aj energetickú bezpečnosť Ukrajiny.


TASR 5 h
Ilustračné foto

Slovensko nemá ucelené dáta, kompetentný orgán, návrhy riešení, či dokonca ani jasnú definíciu energetickej chudoby.


TASR 6 h
Richard Takáč, podpredseda Smeru.

Hlas vyzýva vládu na zníženie DPH na potraviny a v gastre.


TASR 9 h
Ilustračná snímka.

Nemecko je pripravené aj na eventuality.


TASR 9 h

Blogy SME

  1. Tomáš Tenczer: Prečo šéfovia neznášajú home office
  2. Jiří Ščobák: Analytici odpovídají: Kolik mám investovat do krypta? Které mi doporučují? Budou kryptoměny v roce 2022 prosperovat?
  3. INEKO: Vďaka biosimilárnym liekom Slovensko ušetrí 32 miliónov eur ročne
  4. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  5. Jiří Ščobák: Na změnu zdravotní pojišťovny už zbývá jen pár dní
  6. Jakub Šimek: Ako po pandémii predbehnúť Estónsko je otázka za 20 bitcoinov
  7. Martin Ondráš: Stratili sme potravinovú sebestačnosť. Stratíme aj bezpečnosť potravín?
  8. Milan Kuruc: Čomu pomohol odporúčaný homeoffice?
  1. Simona Kyselicová: Ako sa testuje na Covid v Nórsku. P.S.: Som pozitívna 14 351
  2. Pavel Macko: Vodka a cigary? 7 230
  3. Tereza Krajčová: Anglický denník: Epilóg – Zbohom, Anglicko 6 001
  4. Martin Ondráš: Keď sa podvod a klamstvo tvári ako etalón morálky 5 830
  5. Monika Nagyova: Vzťahové okienko. Páry, ktoré sa medzi sebou nerozprávajú. 5 660
  6. Lórant Kulík: URBEX: Keď prejdete v Košiciach na ulici kpt.Nálepku cez (ne)utajenú pasáž, zapne sa časostroj 4 529
  7. Matúš Lazúr: Kam nám uletia ceny nehnuteľností 4 303
  8. Tomáš Harustiak: Je na Slovensku 56% katolíkov ? Ale kdeže ! 2 994
  1. Jiří Ščobák: Připravované důchodové reformy na Slovensku: V 3. pilíři se neudělá mnoho, 2. vypadá optimističtěji
  2. Jiří Ščobák: Analytici odpovídají: Kolik mám investovat do krypta? Které mi doporučují? Budou kryptoměny v roce 2022 prosperovat?
  3. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
  4. Jiří Ščobák: Proč má akvarista začátečník dlouho čekat, než vloží do akvária ryby? (v rostlinných akváriích se substrátem)
  5. Jiří Ščobák: Jsou poplatky v slovenských bankách vysoké? Dá se jim vyhnout? Které jsou skryté?
  6. Jiří Ščobák: Novak Djoković pravděpodobně pozitivní test neměl. Oslava poštovní známky a akce s dětmi to dokazují
  7. Matúš Sarvaš: Prokurátor: Pri čítaní listov na rozlúčku je nemožné neprecítiť slová obete
  8. Milota Sidorová: Toto mesto v Taliansku založilo Kanceláriu pre čas. Čaká to aj Bratislavu?
Skryť Zatvoriť reklamu