SME
Sobota, 8. august, 2020 | Meniny má OskarKrížovkyKrížovky

Dôležitejšie ako úroková sadzba je vôbec v súčasnosti získať nejaký úver

Pre pandémiu aj januárové opatrenia NBS sa situácia podľa odborníkov skomplikovala.

Ilustračné foto. Ilustračné foto. (Zdroj: SME - Jozef Jakubčo)

BRATISLAVA. V minulosti Slováci pri žiadosti o úver riešili skôr čo najnižší možný úrok, v súčasnosti je to o tom, či úver vôbec dostanú.

Aj pre pandémiu banky sprísnili kritériá na žiadateľov o úvery a v kombinácii s januárovými opatreniami Národnej banky Slovenska je situácia na trhu podľa odborníkov komplikovanejšia.

"Obdobie, keď klient prišiel do prvej banky a vybavil si hypotéku prakticky bez obmedzení, je dávno preč," hovorí riaditeľka pre úvery vo FinGO.sk Eva Šablová.

"Aj vďaka posledným reguláciám centrálnej banky, ktoré vstúpili do platnosti od 1. januára tohto roku, riešia záujemcovia o hypotéku v týchto dňoch predovšetkým otázku, či spĺňajú všetky predpísané limity, ako je maximálna zadlženosť voči príjmu, minimálna finančná rezerva a pomer úveru k hodnote nehnuteľnosti," pokračuje finančný analytik OVB Allfinanz Slovensko Marián Búlik.

Skryť Vypnúť reklamu
Súvisiaci článok Na kúpu bytu si musí Slovák ušetriť desať ročných platov Čítajte 

Po príchode krízy navyše k sprísňovaniu podmienok poskytovania spotrebných ako aj hypotekárnych úverov pristúpili aj samotné banky z obáv pred poskytovaním úverov rizikovým skupinám ľudí. Vo všeobecnosti sú podľa Šablovej napríklad podnikatelia posudzovaní rizikovejšie.

Sprísnenia sa týkali napríklad zníženia maximálneho LTV (pomeru úveru k hodnote nehnuteľnosti, pozn. red.) určitým skupinám záujemcov, ale aj čiastočné obmedzenie či úplné vylúčenie niektorých skupín s rizikovým príjmom.

V súčasnosti sa preto záujemcovia o úvery zaujímajú podľa Búlika najmä o to, akú maximálnu výšku úveru môžu získať a či pritom narazia na limity národnej banky alebo sprísnené podmienky bánk.

"Dobrou správou je, že banky pristúpili k sprísneniu podmienok rôzne, a preto sa záujemcom o úver oplatí preskúmať podmienky v jednotlivých bankách," povedal pre agentúru SITA Búlik.

Primárne podľa úrokovej sadzby by sa však klienti ani nemali orientovať. Úroková sadzba podľa Šablovej neodzrkadľuje vždy celkovú cenu úveru, keďže viaceré banky podmieňujú úrok využitím ďalších produktov a služieb, ktoré úver často predražia.

Skryť Vypnúť reklamu

Objektívnejším merítkom je ročná percentuálna miera nákladov, ktorá zahŕňa aj poplatky súvisiace s úverom.

Vybrať si banku je podľa analytičky Finančného kompasu Ivety Hudákovej dôležitý krok a klient by ho nemal podceniť, pretože rozhodne o výhodnosti a nevýhodnosti budúceho úveru.

"Odpoveď, ktorá banka poskytuje najvýhodnejší úver neexistuje," povedala Hudáková. Preto je potrebné si porovnať jednotlivé ponuky. Celý proces schválenia je individuálny. Pri hypotéke to môže byť niekoľko dní, ale aj niekoľko týždňov.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Desať chorvátskych hotelov v obľúbených letoviskách Slovákov
  2. Kedysi to bolo sídlo nerestí, dnes sa tam chodia študenti učiť
  3. Kde dovolenkujú Slováci v čase korony?
  4. Najväčší karibský ostrov ukrýva výnimočné investície
  5. Letná dovolenka na Slovensku: last minute prázdninové tipy
  6. Severný Spiš s Pieninami zachutí aj vašim deťom. Doslova
  7. Už 20 rokov ponúka Kaufland široký sortiment za výhodné ceny
  8. Moderná športová hala vďaka PEM Buildings
  9. Ako to, že sa tam ešte nenatáčal film? Prostredie si zamilujete
  10. Chystáte sa na Baby shower? Tri tipy, ako potešiť budúcu mamičku
  1. Desať chorvátskych hotelov v obľúbených letoviskách Slovákov
  2. Iniciatíva Middlecap Help pomáha v boji proti koronavírusu
  3. Zjazdoví lyžiari a kanoista súťažili v netradičnom trojboji
  4. Spojení navždy
  5. Hitom leta sú cyklopočítače Mio - pre zábavu i výkon!
  6. Letná potravinová zbierka Tesca presiahla už 15 ton!
  7. Kedysi to bolo sídlo nerestí, dnes sa tam chodia študenti učiť
  8. Kde dovolenkujú Slováci v čase korony?
  9. Najväčší karibský ostrov ukrýva výnimočné investície
  10. Pochod smrti
  1. Kedysi to bolo sídlo nerestí, dnes sa tam chodia študenti učiť 21 037
  2. Letná dovolenka na Slovensku: last minute prázdninové tipy 16 731
  3. Ako to, že sa tam ešte nenatáčal film? Prostredie si zamilujete 15 498
  4. Kde dovolenkujú Slováci v čase korony? 14 600
  5. Desať chorvátskych hotelov v obľúbených letoviskách Slovákov 11 582
  6. Osem výnimočných slovenských hotelov pre zaslúžený odpočinok 10 566
  7. Ázii dali košom. Tieto bicykle sa celé vyrábajú na Slovensku 10 303
  8. Neriskujte zahraničie. Spoznajte neobjavené krásy Slovenska 10 256
  9. Vylievate kuchynský olej do záchoda? Zvyšujete si tým účty 10 106
  10. Gaderská dolina poteší celú rodinu 10 042
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Téma: Banky

Prečítajte si aj ďalšie články k téme
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Enel chce rozšíriť sieť nabíjacích staníc pre elektromobily

Nové rýchlonabíjacie stanice by okrem Talianska mali vzniknúť napríklad aj v Rakúsku.

Ilustračné foto.

Organizácie cestovného ruchu prehodnotili aktivity na tento rok

Koronakríza negatívne ovplyvnila finančnú situáciu organizácii.

Ilustračné foto.

Španielsky cestovný ruch zažil najhorší polrok v histórii

Španielsky cestovný ruch naďalej pociťuje dôsledky koronakrízy.

Turisti v Palma de Mallorca.

Bielorusko začalo plniť jadrovým palivom svoju prvú atómovú elektráreň

Litva má výhrady, elektráreň označila za potenciálnu hrozbu.

Zamestnanci začínajú plniť jadrovým palivom prvú bieloruskú atómovú elektráreň pri meste Astravec 7. augusta 2020.