SME
Streda, 12. august, 2020 | Meniny má DarinaKrížovkyKrížovky

Záujem o investovanie do realít na Slovensku rastie

Zvyšuje sa záujem o investovanie do realitných fondov.

Ilustračné foto.Ilustračné foto. (Zdroj: TASR/AP)

BRATISLAVA. Priame investovanie do nehnuteľností na Slovensku rastie na obľube a zvyšuje sa záujem aj o investovanie do realitných fondov.

Zaradenie realitných fondov do investičného portfólia medzi dlhopisy, akcie a alternatívne investície znižuje podľa generálneho riaditeľa Across Private Investments Maroša Ďurika jeho volatilitu a v ideálnom prípade aj zvyšuje jeho výnos.

"Realitné fondy môžu investovať do kancelárskych budov, logistických a nákupných centier, hotelov, rezidenčných nehnuteľností a podobne. Pri nižších investíciách by sa mali investori orientovať na zmiešané realitné fondy, pri vyšších je lepšie využiť kombináciu viacerých užšie zameraných fondov," konštatuje Ďurik.

Investori by si mali všímať podľa Ďurika aj kreditnú kvalitu nájomníkov. Realitný fond je tak bezpečný, aká vysoká je kredibilita nájomcov.

Skryť Vypnúť reklamu

Vyššia kredibilita znamená väčšiu istotu, že nájomník bude schopný nájomnú zmluvu dodržať, ale na druhej strane nižší výnos pre investorov.

Dôležité je všímať si podľa Ďurika aj obsadenosť. Hovorí o tom, ako efektívne realitný fond vyťažuje svoje nehnuteľnosti. Vysoká obsadenosť znamená, že realitný fond efektívne prenáša potenciál nehnuteľností do peňaženky investora.

Priemerný poplatok za správu a depozitára prekračuje 1,6 % p.a. V nie ojedinelých prípadoch tvoria tieto poplatky tretinu až polovicu hrubého výnosu fondu. "Takýmto fondom sa radšej vyhnite a investuje do fondov s férovou poplatkovou politikou," radí Ďurik.

Legálne sa vyhnúť daniam je podľa neho veľkým plusom realitného fondu. Orientovať by sa mali investori na realitné fondy, ktoré sú prijaté na obchodovanie na regulovanom trhu burzy cenných papierov.

Skryť Vypnúť reklamu

"Dajte si však pozor na to, aby nebol prípadný predaj realitného fondu tzv. redemáciou. Na ňu sa oslobodenie od dane z príjmov fyzických osôb nevzťahuje," hovorí Ďurik. Zároveň dodáva, že po vyčíňaní koronavírusu bude aj investovanie do realít a realitných fondov určite iné.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Najväčší karibský ostrov ukrýva výnimočné investície
  2. Mimoriadna akcia: K ročnému online predplatnému kávovar zdarma
  3. Krížovkársky magazín Lišiak opäť v denníku SME
  4. Stráviť dovolenku na juhu Čiech môžete tento rok výhodnejšie!
  5. Je lepšie vyberať zásnubný prsteň vo dvojici, alebo tajne?
  6. Poznáte v Banskej Štiavnici aj tieto miesta?
  7. Reportáž: Ako sa rodí kvalitné slovenské jahňacie mäso
  8. Desať chorvátskych hotelov v obľúbených letoviskách Slovákov
  9. Kedysi to bolo sídlo nerestí, dnes sa tam chodia študenti učiť
  10. Kde dovolenkujú Slováci v čase korony?
  1. Mio Pilot: moderní navigace s bezplatnými aktualizacemi
  2. Poznáte v Banskej Štiavnici aj tieto miesta?
  3. Stráviť dovolenku na juhu Čiech môžete tento rok výhodnejšie!
  4. Je lepšie vyberať zásnubný prsteň vo dvojici, alebo tajne?
  5. Krížovkársky magazín Lišiak opäť v denníku SME
  6. Mimoriadna akcia: K ročnému online predplatnému kávovar zdarma
  7. Svätá vojna
  8. Aj v dm rozkvitli žlté narcisy
  9. Reportáž: Ako sa rodí kvalitné slovenské jahňacie mäso
  10. Uľahčujeme ľuďom s hendikepom nastupovanie do automobilu
  1. Kedysi to bolo sídlo nerestí, dnes sa tam chodia študenti učiť 29 028
  2. Desať chorvátskych hotelov v obľúbených letoviskách Slovákov 22 235
  3. Kde dovolenkujú Slováci v čase korony? 20 143
  4. Ako to, že sa tam ešte nenatáčal film? Prostredie si zamilujete 14 119
  5. Letná dovolenka na Slovensku: last minute prázdninové tipy 13 784
  6. Reportáž: Ako sa rodí kvalitné slovenské jahňacie mäso 10 417
  7. Ázii dali košom. Tieto bicykle sa celé vyrábajú na Slovensku 9 670
  8. Vylievate kuchynský olej do záchoda? Zvyšujete si tým účty 9 657
  9. Neriskujte zahraničie. Spoznajte neobjavené krásy Slovenska 9 621
  10. Gaderská dolina poteší celú rodinu 9 575
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Čína aj napriek rastúcemu napätiu plní prvú fázu obchodnej dohody

Povedal to ekonomický poradca amerického prezidenta.

Ekonomický poradca amerického prezidenta Donalda Trumpa Larry Kudlow.

Zvýšenie dane z cigariet môže viesť k rastu nelegálneho dovozu

Obavy vyjadrilo združenie zastupujúce 98 percent trhu s tabakovými výrobkami.

Ilustračná fotografia.

Camaieu dopláca na koronvírus. Sťahuje sa z viacerých trhov

Môžu za to dlhy z minulosti i koronavírus.

Camaieu predáva dámske oblečenie a doplnky.
Ilustračná fotografia.