SME
Piatok, 2. október, 2020 | Meniny má LevoslavKrížovkyKrížovky

Záujem o investovanie do realít na Slovensku rastie

Zvyšuje sa záujem o investovanie do realitných fondov.

Ilustračné foto.Ilustračné foto. (Zdroj: TASR/AP)

BRATISLAVA. Priame investovanie do nehnuteľností na Slovensku rastie na obľube a zvyšuje sa záujem aj o investovanie do realitných fondov.

Zaradenie realitných fondov do investičného portfólia medzi dlhopisy, akcie a alternatívne investície znižuje podľa generálneho riaditeľa Across Private Investments Maroša Ďurika jeho volatilitu a v ideálnom prípade aj zvyšuje jeho výnos.

"Realitné fondy môžu investovať do kancelárskych budov, logistických a nákupných centier, hotelov, rezidenčných nehnuteľností a podobne. Pri nižších investíciách by sa mali investori orientovať na zmiešané realitné fondy, pri vyšších je lepšie využiť kombináciu viacerých užšie zameraných fondov," konštatuje Ďurik.

Investori by si mali všímať podľa Ďurika aj kreditnú kvalitu nájomníkov. Realitný fond je tak bezpečný, aká vysoká je kredibilita nájomcov.

Skryť Vypnúť reklamu

Vyššia kredibilita znamená väčšiu istotu, že nájomník bude schopný nájomnú zmluvu dodržať, ale na druhej strane nižší výnos pre investorov.

Dôležité je všímať si podľa Ďurika aj obsadenosť. Hovorí o tom, ako efektívne realitný fond vyťažuje svoje nehnuteľnosti. Vysoká obsadenosť znamená, že realitný fond efektívne prenáša potenciál nehnuteľností do peňaženky investora.

Priemerný poplatok za správu a depozitára prekračuje 1,6 % p.a. V nie ojedinelých prípadoch tvoria tieto poplatky tretinu až polovicu hrubého výnosu fondu. "Takýmto fondom sa radšej vyhnite a investuje do fondov s férovou poplatkovou politikou," radí Ďurik.

Legálne sa vyhnúť daniam je podľa neho veľkým plusom realitného fondu. Orientovať by sa mali investori na realitné fondy, ktoré sú prijaté na obchodovanie na regulovanom trhu burzy cenných papierov.

Skryť Vypnúť reklamu

"Dajte si však pozor na to, aby nebol prípadný predaj realitného fondu tzv. redemáciou. Na ňu sa oslobodenie od dane z príjmov fyzických osôb nevzťahuje," hovorí Ďurik. Zároveň dodáva, že po vyčíňaní koronavírusu bude aj investovanie do realít a realitných fondov určite iné.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Toto jedlo si v čínskej reštaurácii objednávajú iba tí, ktorí sa vyznajú
  2. Krízový balíček vám dokáže ušetriť až 1 000 eur
  3. Októbrové číslo magazínu SME Ženy je už v predaji
  4. S rodinou, turistika, vo dvojici: Ako je vaša ideálna dovolenka?
  5. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili
  6. Viete na čo sa pripraviť po zmene zdravotnej poisťovne?
  7. Prešov získa značky, ktoré nemajú ani v Košiciach
  8. UPC teraz ponúka internet 300 Mb/s len za 10,90 €
  9. Fedor Gál: Drtím, drtíš, drtíme (s krízou za zadkom)
  10. Horské chaty sú legendy, ktoré píšu svoje vlastné príbehy
  1. Krízový balíček vám dokáže ušetriť až 1 000 eur
  2. S rodinou, turistika, vo dvojici: Ako je vaša ideálna dovolenka?
  3. Blíži sa chrípková sezóna: Ako ju odlíšiť od Covid-19?
  4. Októbrové číslo magazínu SME Ženy je už v predaji
  5. Najkvalitnejšiu mobilnú sieť na Slovensku má Orange
  6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili
  7. Káva – odhaľte všetky jej neznáme
  8. Viete na čo sa pripraviť po zmene zdravotnej poisťovne?
  9. Prešov získa značky, ktoré nemajú ani v Košiciach
  10. Na reštaurácie a hotely sa valí druhá vlna pandémie
  1. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 27 998
  2. Horské chaty sú legendy, ktoré píšu svoje vlastné príbehy 23 429
  3. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 20 480
  4. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 18 872
  5. Fedor Gál: Drtím, drtíš, drtíme (s krízou za zadkom) 12 095
  6. Prešov získa značky, ktoré nemajú ani v Košiciach 11 410
  7. Kampane SME patria medzi najlepšie slovenské reklamy 11 389
  8. Seat Leon Sportstourer ponúka priestor aj charakter (test) 11 189
  9. Neplatíte kreditkou? Pozrite si 5 tipov, prečo by ste mali 10 358
  10. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 9 839
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

V Rooseveltovej nemocnici ordinovali lekári nakazení Covidom, ktorí však nemali príznaky.
Dobré ráno

Dobre ráno: Interrupčnú tabletku nemáme kvôli ideológii. Veda hovorí jasne

Prečo ju používajú všetky západné krajiny v EÚ a Slovensko nie?

Podcast Dobré Ráno.
Stĺpček šéfredaktorky Beaty Balogovej

Matovičova melodráma pandémiu neporazí

Populizmus počas pandémie je zdrojom chaosu, ak nie priameho ohrozenia zdravia obyvateľstva.

Beata Balogová, šefredaktorka denníka SME
Futbalisti AC Miláno sa radujú z postupu.

Neprehliadnite tiež

Private Consulting Group lákala na dlhoročné skúsenosti.

Kanada spustila plán na podporu ekonomiky a trhu práce

Súčasťou plánu budú aj investície do ekologizácie energetiky, dopravy či poľnohospodárstva.

Kanadský premiér Justin Trudeau.

V Anglicku začal platiť zákaz používania plastových slamiek

Zákaz nadobudol účinnosť so šesťmesačným meškaním.

Ilustračné foto.

Firma H&M dostala pokutu, porušila ochranu osobných údajov zamestnancov

Informácie o pracovníkoch boli umiestnené na pevnom disku, ku ktorému malo prístup do 50 manažérov.

Ilustračné foto.