SME
Pondelok, 24. január, 2022 | Meniny má TimotejKrížovkyKrížovky

Situácia na realitnom trhu sa začína stabilizovať

Predaj nehnuteľností sa v posledných týždňoch zvýšil.

Ilustračná fotografia.Ilustračná fotografia. (Zdroj: SME/Marko Erd)

Všetky články, ktoré informujú o mimoriadnych opatreniach a základných zdravotníckych informáciách o novom koronavíruse, budú na SME.sk odomknuté a prístupné pre každého. Považujeme to totiž za verejný záujem. Ak chcete podporiť novinárov a serióznu i overenú žurnalistiku, môžete tak urobiť kúpou predplatného →


BRATISLAVA. Situácia na realitnom trhu sa v súvislosti s koronakrízou začína stabilizovať. Klienti sa začínajú zaujímať o nehnuteľnosti a zvyšuje sa aj záujem o služby realitných kancelárií.

Pre TASR to uviedol prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska Ján Palenčár. Rýchle oživenie realitného trhu zaznamenala aj Realitná únia SR.

"Aj tam (na realitnom trhu) ako navôkol, 'počuť hudbu a ľudia sa pustili do tanca'. Otázka je, či nejde o zábavu na palube Titanicu, ktorý sa pod ťarchou ekonomických problémov začne o nejaký čas potápať," upozornil analytik únie Vladimír Kubrický.

Skryť Vypnúť reklamu

Problémom je nedostatok bytov

Ako ďalej uviedol Palenčár, v posledných dvoch týždňoch sa zvýšil počet nových realizovaných predajov nehnuteľností na celom Slovensku. Kubrický si myslí, že kupujúcich ťahá na obhliadky bytov jarné počasie, problémom je však nedostatok bytov.

Súvisiaci článok Stovky bytov z Airbnb môžu zmeniť situáciu na slovenskom trhu nájmov Čítajte 

"Aj preto predávajúci nehýbu cenami a tvária sa, akoby tu nový koronavírus vôbec nebol," dodal Kubrický.

Palenčár upozornil i na krátkodobú zmenu štruktúry trhu s bytmi na prenájom.

"Množstvo majiteľov bytov, ktorí ich prenajímali na krátkodobé prenájmy predovšetkým turistom (napríklad prostredníctvom aplikácie Airbnb), tieto byty po uzatvorení hraníc ponúkajú na trhu dlhodobých nájmov, čo spôsobilo v niektorých mestách zvýšenie ponuky až o 25 %," uviedol Palenčár.

Skryť Vypnúť reklamu

Zmenu cien nájmov však zatiaľ nezaregistroval a zároveň predpokladá, že po otvorení hraníc sa tieto nehnuteľnosti vrátia do segmentu krátkodobých prenájmov.

Ceny prenájmov preverí až jeseň

Spočiatku však pandémia nového koronavírusu na krátky čas trh s prenájmami zablokovala, tvrdí to Kubrický.

"V obave pred nákazou sa okrem iného znížil počet bytov, ktoré boli majitelia ochotní dať do prenájmu. Hoci posledné týždne sa to zmenilo, na závery o cenách prenájmov je priskoro," dodal Kubrický.

Ceny na trhu s bytmi na prenájom preverí podľa neho až jeseň, keď sa v mestách život naplno reštartuje. "V posledných dvoch mesiacoch však boli prenajímatelia pri úpravách cien flexibilnejší ako majitelia nehnuteľností, ktorí ich predávajú," dodal Kubrický.

Skryť Vypnúť reklamu

Ako ďalej dodal Kubrický, od 20. mája Slovensko zrejme čaká štvrtá fáza uvoľňovania opatrení. "Pandémia odznieva príliš rýchlo na to, aby to nevyvolávalo všeobecný optimizmus," uzavrel.

Všetko o koronavíruse a ochorení Covid-19

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Viac ihrísk aj bylinkových záhrad vo vašom okolí.
  2. 20-minútové mestá: Mestá, v ktorých chcete žiť
  3. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny
  4. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom
  5. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami?
  6. Mecom ide na zelenú
  7. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 €
  8. Marrákeš je červená perla Maroka
  9. F&F Slovensko je najdôveryhodnejšou odevnou značkou na trhu
  10. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať
  1. Developer Mint Investments získal prvenstvo v CIJ Awards 2021
  2. Stropný zdvihák zlepší život všetkým imobilným ľuďom
  3. Zázračné účinky Arónie na zdravie
  4. 20-minútové mestá: Mestá, v ktorých chcete žiť
  5. Viac ihrísk aj bylinkových záhrad vo vašom okolí.
  6. Plánujete kúpu nehnuteľnosti ? Správajte sa ako investor
  7. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
  8. Union prichádza s novinkami pre diabetológov
  9. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny
  10. Ekologicky sa zeleniť je časom overený hit
  1. 5 neznámych vecí, ktoré umožňujú platobné karty 7 837
  2. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom 4 164
  3. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny 3 957
  4. Predplatné SME.sk len za 29 eur 3 786
  5. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať 3 721
  6. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami? 3 707
  7. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 € 2 733
  8. Marrákeš je červená perla Maroka 2 342
  9. Mecom ide na zelenú 2 252
  10. Poisťovne pod značkou Union prichádzajú na prvú pobočku pošty 1 132
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Vizualizácia novej podoby vyhliadky na Kamzíku.

Na Kamzíku pribudne promenáda aj obhliadka. Mesto dalo projektu zelenú


1 h
Veronika Remišová.

Remišová očakáva konkrétne riešenia pre podniky.


TASR 2 h
Ilustračné foto.

Asociácia poslala premiérovi otvorený list.


SITA 2 h
Minister životného prostredia Ján Budaj.

Slovensko podporuje balík európskych opatrení Fit for 55.


TASR 3 h

Blogy SME

  1. Tomáš Tenczer: Prečo šéfovia neznášajú home office
  2. Jiří Ščobák: Na změnu zdravotní pojišťovny už zbývá jen pár dní
  3. INEKO: Vďaka biosimilárnym liekom Slovensko ušetrí 32 miliónov eur ročne
  4. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  5. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Medzipohlavné rozdiely v deľbe práce
  6. Miroslav Pollák: Utečenci a „ekonomickí migranti“
  7. Milan Kuruc: Čomu pomohol odporúčaný homeoffice?
  8. Inštitút strategických politík: Ničivá druhá vlna COVID-19 v Indii môže predznamenať úpadok Módího moci
  1. Pavel Macko: Vodka a cigary? 13 044
  2. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta? 6 113
  3. Michal Porubän: Tak si tu žijeme - poslanec Blaha je zaočkovaný a Žilinka nechce zverejniť zmluvu čo podpísal v Rusku :) 5 973
  4. Lórant Kulík: URBEX: Keď prejdete v Košiciach na ulici kpt.Nálepku cez (ne)utajenú pasáž, zapne sa časostroj 5 502
  5. Tereza Krajčová: Anglický denník: 21. Posledné razy, ktoré mi zlomili srdce 4 568
  6. Martin Ondráš: Keď sa podvod a klamstvo tvári ako etalón morálky 4 316
  7. Vanda Tuchyňová: Primátor chce ukázať rešpekt a silu, Žilinu však obracia smerom k Jánovi Slotovi ! 4 194
  8. Asociácia dôchodkových správcovských spoločností: V roku 2022 pôjdu do dôchodku tisícky ľudí. Ste pripravené a pripravení? 4 087
  1. Jiří Ščobák: Analytici odpovídají: Kolik mám investovat do krypta? Které mi doporučují? Budou kryptoměny v roce 2022 prosperovat?
  2. Jiří Ščobák: Proč má akvarista začátečník dlouho čekat, než vloží do akvária ryby? (v rostlinných akváriích se substrátem)
  3. Milota Sidorová: Toto mesto v Taliansku založilo Kanceláriu pre čas. Čaká to aj Bratislavu?
  4. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta?
  5. Jiří Ščobák: Připravované důchodové reformy na Slovensku: V 3. pilíři se neudělá mnoho, 2. vypadá optimističtěji
  6. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
  7. Jiří Ščobák: Jsou poplatky v slovenských bankách vysoké? Dá se jim vyhnout? Které jsou skryté?
  8. Jiří Ščobák: Novak Djoković pravděpodobně pozitivní test neměl. Oslava poštovní známky a akce s dětmi to dokazují
Skryť Zatvoriť reklamu