SME
Nedeľa, 28. február, 2021 | Meniny má ZlaticaKrížovkyKrížovky

Investori v prvom kvartáli preferovali segment rezidenčného bývania

Koronakríza najviac postihne odvetvia hoteliérstva a maloobchodu.

Ilustračné foto.Ilustračné foto. (Zdroj: SME - Marko Erd)

Všetky články, ktoré informujú o mimoriadnych opatreniach a základných zdravotníckych informáciách o novom koronavíruse, budú na SME.sk odomknuté a prístupné pre každého. Považujeme to totiž za verejný záujem. Ak chcete podporiť novinárov a serióznu i overenú žurnalistiku, môžete tak urobiť kúpou predplatného →


BRATISLAVA. Segment rezidenčného bývania bol v prvom kvartáli tohto roku v regióne strednej a východnej Európy na prvom mieste v preferenciách investorov, druhé miesto si udržali kancelárske budovy (podiel 27 %), tesne nasledované priemyslom a logistikou (26 %).

Vyplýva to zo správy Colliers International o investičnej scéne v strednej a východnej Európe.

Objemy transakcií dosiahli v uvedenom období hodnotu približne 3,9 miliardy eur, spadali však do nich aj niektoré obchody so začiatkom ešte v roku 2019.

Skryť Vypnúť reklamu

Investície v Poľsku a Českej republike predstavovali asi 86 % z celkového objemu, Slovensko dosiahlo päťpercentný podiel.

Už teraz je pritom podľa Colliers International viditeľné, že odvetvia hoteliérstva a maloobchodu budú vzhľadom na zavedené bezpečnostné opatrenia najviac postihnutými odvetviami.

„Nielen kupujúci, ale aj potenciálni predajcovia môžu zvážiť možnosť odložiť svoje marketingové aktivity, kým nebude situácia jasnejšia. V budúcnosti tiež môže byť zvýšený záujem o možnosť predaja a spätného nájmu, a to v prípadoch, kde je vlastník nehnuteľnosti zároveň nájomcom, keďže niektoré subjekty budú hľadať dodatočné zdroje, ktoré momentálne vypadli vzhľadom na spomalenú výrobu. Alternatívnou možnosťou financovania môže byť úver so štátnou zárukou alebo alternatívny bankový úver,“ uviedol regionálny riaditeľ prieskumu pre strednú a východnú Európu Kevin Turpin.

Skryť Vypnúť reklamu

Podľa riaditeľa Colliers International Richarda Urvaya je ešte priskoro predpovedať, ako výrazne budú ovplyvnené výnosové parametre v jednotlivých segmentoch na Slovensku.

"Už teraz je však pravdepodobné, že skladové a logistické nehnuteľnosti budú ovplyvnené najmenej. Na druhej strane, nákupné centrá, hotelierstvo a gastronómia budú musieť absorbovať najväčšie straty,” myslí si Urvay.

Mnohé transakcie z prvého štvrťroku boli v pokročilom štádiu už na začiatku pandémie, takže nám podľa správy nedajú skutočnú odpoveď na to, ako sa budú vyvíjať vyhliadky do budúcnosti.

"Črtajúca sa kríza je jedinečná a líši sa od všetkých predchádzajúcich kríz, keďže nie je spôsobená výrazným poklesom dopytu. Súčasní vlastníci nehnuteľností určite veľmi pozorne sledujú, akým rizikám sú vystavení, najmä pokiaľ ide o vládne opatrenia ovplyvňujúce platby nájomného a, samozrejme, vymožiteľnosť zmlúv," konštatuje Colliers International.

Skryť Vypnúť reklamu

Podľa spoločnosti je príliš skoro uviesť konkrétne údaje o akýchkoľvek zmenách cien.

"Na trhu neexistuje dostatok faktov a situácia je nejasná aj vzhľadom na množstvo premenlivých faktorov v jednotlivých odvetviach. Je zrejmé, že niektoré odvetvia, napríklad maloobchod a služby cestovného ruchu, sú zasiahnuté viac ako iné a ceny, ktoré platili v štvrtom kvartáli 2019, nemusia platiť dnes," avizuje spoločnosť.

Colliers International Group Inc. je globálna spoločnosť ponúkajúca poradenské služby v oblasti komerčných nehnuteľností a investičného manažmentu. Zamestnáva viac ako 15 000 pracovníkov v 68 krajinách sveta.

Všetko o koronavíruse a ochorení Covid-19

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Maldivy, Emiráty, Egypt z Bratislavy aj s poistením liečby COVID
  2. Žabka expanduje na západe krajiny, hľadá nadšených podnikateľov
  3. 5 najčastejších dôvodov, pre ktoré sa v noci budíme
  4. Petit Press a RegioMedia rozbiehajú spoločný predaj v regiónoch
  5. Volkswagen Tiguan: takto by malo vyzerať rodinné auto!
  6. V sobotu do bezpečného Ománu so zľavou 486 eur
  7. Geis pomáha zvládať komplikácie v cezhraničnej preprave
  8. Dovolenka v Egypte: Vyskúšali sme, ako sa aktuálne cestuje
  9. Online zľavy: Viete, kde ich vyhľadať?
  10. Šanca pre mladé talenty
  1. Tieto farmy dávajú prácu domácim. A podporujú región
  2. Cirkevné gymnázium v Snine patrí medzi najlepšie v kraji
  3. O2: Mentálne zdravie zamestnancov je pre nás veľkou prioritou
  4. Maldivy, Emiráty, Egypt z Bratislavy aj s poistením liečby COVID
  5. Varso Tower od HB Reavis je najvyššou budovou v EÚ
  6. Dáma s pávím pierkom
  7. Slovensko zasiahla vlna nárastu dopytu po produktoch na kĺby!
  8. Spoznajte Olomouc – univerzitné mesto a svoju budúcnosť
  9. Získaj náskok pred štartom
  10. 2. ročník Social Awards Slovakia prichádza
  1. 5 najčastejších dôvodov, pre ktoré sa v noci budíme 22 246
  2. Maldivy, Emiráty, Egypt z Bratislavy aj s poistením liečby COVID 12 346
  3. Séria dvoch príloh: Angličtina nielen pre maturantov 10 003
  4. Volkswagen Tiguan: takto by malo vyzerať rodinné auto! 9 953
  5. V sobotu do bezpečného Ománu so zľavou 486 eur 8 298
  6. Dovolenka v Egypte: Vyskúšali sme, ako sa aktuálne cestuje 7 482
  7. 10 vecí, kvôli ktorým do banky už chodiť nemusíte 6 762
  8. Žabka expanduje na západe krajiny, hľadá nadšených podnikateľov 5 860
  9. Príbeh Patrika Tkáča a J&T, Lidl verzus Tesco a investičné tipy 5 173
  10. Spoznajte Olomouc – univerzitné mesto a svoju budúcnosť 4 573
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Téma: Koronavírus na Slovensku: Všetko dôležité na jednom mieste

Prečítajte si aj ďalšie články k téme
Článok je zaradený aj do ďalších tém
Práca
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 308-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 7 189 obetí. Opatrenia riadi covid automat.

17 h
Opatrenia v boji s koronavírusom sa opäť sprísnia.

Bude sa dať chodiť do prírody? Kde bude nutný respirátor?

2 h
Roman Szegedi na Bali

Roman Szegedi lietal pre veľkého dopravcu.

27. feb
Tomasz Komenda nemal nikdy problémy so zákonom, nikdy neplatil ani len pokutu za jazdu načierno. Za stratené roky vo väzení mu nedávno súd prisúdil odškodné od štátu asi tri milióny eur.

Justičný omyl, ktorý pobúril Poľsko.

26. feb

Neprehliadnite tiež

Bytovka vo Vrakuni, ktorú pstavila firma Ivanská cesta. Pôvodne to bol starý internát.

Mestá so zmenami nesúhlasia.

25m
Mobilné odberové miesto.

Slovensko je na chvoste krajín OECD.

28m
Ilustračné foto

Hladina vo vodných nádržiach klesla na kritickú úroveň.

6 h
Minister práce, sociálnych vecí a rodiny SR Milan Krajniak.

Minister verí, že by odškodnenie mohlo spolu s pandemickou PN vykryť úroveň čistej mzdy

10 h