SME
Sobota, 26. september, 2020 | Meniny má EditaKrížovkyKrížovky

Investori v prvom kvartáli preferovali segment rezidenčného bývania

Koronakríza najviac postihne odvetvia hoteliérstva a maloobchodu.

Ilustračné foto.Ilustračné foto. (Zdroj: SME - Marko Erd)

Všetky články, ktoré informujú o mimoriadnych opatreniach a základných zdravotníckych informáciách o novom koronavíruse, budú na SME.sk odomknuté a prístupné pre každého. Považujeme to totiž za verejný záujem. Ak chcete podporiť novinárov a serióznu i overenú žurnalistiku, môžete tak urobiť kúpou predplatného →


BRATISLAVA. Segment rezidenčného bývania bol v prvom kvartáli tohto roku v regióne strednej a východnej Európy na prvom mieste v preferenciách investorov, druhé miesto si udržali kancelárske budovy (podiel 27 %), tesne nasledované priemyslom a logistikou (26 %).

Vyplýva to zo správy Colliers International o investičnej scéne v strednej a východnej Európe.

Objemy transakcií dosiahli v uvedenom období hodnotu približne 3,9 miliardy eur, spadali však do nich aj niektoré obchody so začiatkom ešte v roku 2019.

Skryť Vypnúť reklamu

Investície v Poľsku a Českej republike predstavovali asi 86 % z celkového objemu, Slovensko dosiahlo päťpercentný podiel.

Už teraz je pritom podľa Colliers International viditeľné, že odvetvia hoteliérstva a maloobchodu budú vzhľadom na zavedené bezpečnostné opatrenia najviac postihnutými odvetviami.

„Nielen kupujúci, ale aj potenciálni predajcovia môžu zvážiť možnosť odložiť svoje marketingové aktivity, kým nebude situácia jasnejšia. V budúcnosti tiež môže byť zvýšený záujem o možnosť predaja a spätného nájmu, a to v prípadoch, kde je vlastník nehnuteľnosti zároveň nájomcom, keďže niektoré subjekty budú hľadať dodatočné zdroje, ktoré momentálne vypadli vzhľadom na spomalenú výrobu. Alternatívnou možnosťou financovania môže byť úver so štátnou zárukou alebo alternatívny bankový úver,“ uviedol regionálny riaditeľ prieskumu pre strednú a východnú Európu Kevin Turpin.

Skryť Vypnúť reklamu

Podľa riaditeľa Colliers International Richarda Urvaya je ešte priskoro predpovedať, ako výrazne budú ovplyvnené výnosové parametre v jednotlivých segmentoch na Slovensku.

"Už teraz je však pravdepodobné, že skladové a logistické nehnuteľnosti budú ovplyvnené najmenej. Na druhej strane, nákupné centrá, hotelierstvo a gastronómia budú musieť absorbovať najväčšie straty,” myslí si Urvay.

Mnohé transakcie z prvého štvrťroku boli v pokročilom štádiu už na začiatku pandémie, takže nám podľa správy nedajú skutočnú odpoveď na to, ako sa budú vyvíjať vyhliadky do budúcnosti.

"Črtajúca sa kríza je jedinečná a líši sa od všetkých predchádzajúcich kríz, keďže nie je spôsobená výrazným poklesom dopytu. Súčasní vlastníci nehnuteľností určite veľmi pozorne sledujú, akým rizikám sú vystavení, najmä pokiaľ ide o vládne opatrenia ovplyvňujúce platby nájomného a, samozrejme, vymožiteľnosť zmlúv," konštatuje Colliers International.

Skryť Vypnúť reklamu

Podľa spoločnosti je príliš skoro uviesť konkrétne údaje o akýchkoľvek zmenách cien.

"Na trhu neexistuje dostatok faktov a situácia je nejasná aj vzhľadom na množstvo premenlivých faktorov v jednotlivých odvetviach. Je zrejmé, že niektoré odvetvia, napríklad maloobchod a služby cestovného ruchu, sú zasiahnuté viac ako iné a ceny, ktoré platili v štvrtom kvartáli 2019, nemusia platiť dnes," avizuje spoločnosť.

Colliers International Group Inc. je globálna spoločnosť ponúkajúca poradenské služby v oblasti komerčných nehnuteľností a investičného manažmentu. Zamestnáva viac ako 15 000 pracovníkov v 68 krajinách sveta.

Všetko o koronavíruse a ochorení Covid-19

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Seat Leon Sportstourer ponúka priestor aj charakter (test)
  2. Neplatíte kreditkou? Pozrite si 5 tipov, prečo by ste mali
  3. Horské chaty sú legendy, ktoré píšu svoje vlastné príbehy
  4. Kampane SME patria medzi najlepšie slovenské reklamy
  5. Regionálne poklady nájdete aj v Kauflande
  6. Slováci zisťujú, že mať plán je dobrá vec
  7. Týchto 5 nehôd v domácnosti vás presvedčí - poistenie sa oplatí
  8. Chcete mať ekologickú domácnosť? Začnite od zelenej elektriny
  9. Šport je dôležitý pre fyzické aj mentálne zdravie
  10. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  1. Seat Leon Sportstourer ponúka priestor aj charakter (test)
  2. Mobilný zdvihák pre pacienta
  3. Horské chaty sú legendy, ktoré píšu svoje vlastné príbehy
  4. Otázky zo zubárskeho kresla: Zubné implantáty
  5. Neplatíte kreditkou? Pozrite si 5 tipov, prečo by ste mali
  6. Únava, Stres ? Nízke libido ? Riešenie je jednoduché!
  7. Veľký úspech slovenskej kávy v medzinárodnej súťaži Great Taste
  8. Obľúbená značka YES! sa rozrastá o nové proteínové tyčinky
  9. Kampane SME patria medzi najlepšie slovenské reklamy
  10. Štyri znaky nesprávneho zateplenia a ako sa im vyhnúť
  1. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 27 395
  2. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 16 878
  3. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 16 588
  4. Premení klimatická kríza Liptov na Podunajskú nížinu? 10 573
  5. Užite si čarovnú jeseň na horách: Tipy na výlety pre celú rodinu 10 162
  6. Unikátny zážitok na Muránskej planine. Uvíta vás tisícka sysľov 10 064
  7. 5 digitálnych vychytávok, ktoré vám uľahčia štúdium 9 455
  8. Školský rozvrh s kalendárom prázdnin v denníku SME 9 274
  9. Blíži sa nová kríza, ktorej následky môžu byť omnoho väčšie 8 856
  10. Horské chaty sú legendy, ktoré píšu svoje vlastné príbehy 8 466
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Téma: Koronavírus na Slovensku: Všetko dôležité na jednom mieste

Prečítajte si aj ďalšie články k téme
Článok je zaradený aj do ďalších tém
Práca
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Z hry o post generálneho prokurátora nevypadol len Lipšic. Kandidátka sa už črtá

Uchádzači sa môžu do výberu prihlásiť do 9. októbra.

Odborníci porazili Matoviča. Na svadbách bude len 30 ľudí

Nebudem už bojovať za slobodu nezodpovedných ľudí, tvrdí premiér.

Premiér Igor Matovič.
Komentár Petra Schutza

Krok do tej istej rieky

Matovič sa musí naučiť diskutovať aj s opozíciou.

Peter Schutz.

Neprehliadnite tiež

Ilustračné foto.

Maďarsko podporí hospodárstvo investíciami a znížením daní

Premiér Orbán čelí najťažšej úlohe za roky svojej vlády.

Predseda maďarskej vlády Viktor Orbán.

Súkromné zdravotné poisťovne kritizujú úvahu o zlúčení odvodov

Súkromné poisťovne si nemyslia, že by to malo pozitívny prínos.

Banky sa pripravili na brexit bez dohody, aj tak im zasadí tvrdý úder

Tvrdí to Andrea Enria z Európskej centrálnej banky.

Európska centrálna banka vo Frankfurte nad Mohanom.