SME
Pondelok, 21. september, 2020 | Meniny má MatúšKrížovkyKrížovky

Zatvorenie budovy môže porušovať práva nájomcov

Monhí pracujú z domu a budovy sa vyprázdňujú.

Nákupné centrum Aupark v Piešťanoch.Nákupné centrum Aupark v Piešťanoch. (Zdroj: TASR/Martin Palkovič)

Všetky články, ktoré informujú o mimoriadnych opatreniach a základných zdravotníckych informáciách o novom koronavíruse, budú na SME.sk odomknuté a prístupné pre každého. Považujeme to totiž za verejný záujem. Ak chcete podporiť novinárov a serióznu i overenú žurnalistiku, môžete tak urobiť kúpou predplatného →


BRATISLAVA. Právnici neodporúčajú prenajímateľom zavrieť budovu ako preventívne opatrenie, a to aj napriek tomu, že budova môže byť z časti vyprázdnená.

Počet ľudí pracujúcich z domu pre pandémiu nového koronavírusu totiž rastie a budovy sa vyprázdňujú.

Porušovanie práva nájomcov

Informovali o tom Martin Hricko a Lukáš Michálik z právnickej spoločnosti Hamala Kluch Viglaský.

"Odporúčame vyhýbať sa akýmkoľvek opatreniam, ktoré nie sú priamo uložené alebo aspoň odporučené príslušnými orgánmi, najmä Úradom verejného zdravotníctva SR. Takéto opatrenia totiž môžu byť v rozpore s právami nájomcov v súlade s príslušnou nájomnou zmluvou," vysvetlili právnici.

Skryť Vypnúť reklamu

Odporúčajú tiež vytvoriť neformálnu informačnú platformu medzi prenajímateľom, nájomcami a poskytovateľmi služieb, kde by si vymieňali informácie o opatreniach a o ich zmenách v čase.

Zo slovenského práva však podľa právnikov nevyplýva žiadna notifikačná povinnosť zmluvných strán, napríklad v súvislosti s potenciálnymi alebo potvrdenými prípadmi nakazených.

"Špecifické notifikačné povinnosti však, samozrejme, môžu vyplývať priamo z nájomnej zmluvy," dodali právnici.

V nákupných centrách rozhoduje správca budovy

Právnická spoločnosť tiež upozorňuje, že mnoho prevádzok musí byť momentálne zatvorených a v prípade porušenia tohto opatrenia môže Úrad verejného zdravotníctva SR udeliť pokutu až do výšky 20 000 eur.

Z aktuálnych opatrení vyplýva, že za zatvorenie zakázaných prevádzok v nákupných centrách zodpovedajú správcovia budov.

Skryť Vypnúť reklamu
Súvisiaci článok Pomoc od vlády umožní živnostníkom uhradiť aspoň základné náklady Čítajte 

"Problémom je, že definícia nákupných centier môže byť v súlade so slovenským právom interpretovaná aj taký spôsobom, ktorý by zahŕňal prakticky všetky budovy s maloobchodmi, ako napríklad prízemné podlažia skoro všetkých kancelárskych budov," dodali právnici.

V prípade prevádzok, ktoré nespadajú pod definíciu nákupných centier, povinnosť zatvoriť má nájomca.

"Napriek momentálnej situácii stále odporúčame poveriť správcu budovy, aby kontroloval, či jednotlivé prevádzky dodržiavajú vydané zákazy a opatrenia," dodali právnici s tým, že v prípade porušenia zákazov a opatrení má správca nájomcu upozorniť.

Ak by nechcel spolupracovať, odporúčajú kontaktovať priamo políciu.

Všetko o koronavíruse a ochorení Covid-19

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte
  2. Využívajte nonstop služby právnika s poistením právnej ochrany
  3. Šport je dôležitý pre fyzické aj mentálne zdravie
  4. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  5. Nadšenci behu darovali košickej ZOO viac ako 2000 EUR
  6. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % až do 8,25 %
  7. Home (ale aj) Office
  8. Premení klimatická kríza Liptov na Podunajskú nížinu?
  9. Čo ste nevedeli o jedle v Bratislave? Príbehy reštaurácií
  10. Blíži sa nová kríza, ktorej následky môžu byť omnoho väčšie
  1. Využívajte nonstop služby právnika s poistením právnej ochrany
  2. Šport je dôležitý pre fyzické aj mentálne zdravie
  3. Foreigners will be centre stage in Bratislava for the whole week
  4. Poznanie
  5. Lákajú vás benefity poisťovní? Pri zmene si všímajte podmienky
  6. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  7. Osud našich riek máme vo svojich rukách, nenechajme to plávať
  8. Nadšenci behu darovali košickej ZOO viac ako 2000 EUR
  9. Pomohli sme tým, ktorí pomáhali
  10. Cenovo dostupná autokamera Mio a pritom sa skvelými funkciami
  1. Čo ste nevedeli o jedle v Bratislave? Príbehy reštaurácií 33 647
  2. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 31 134
  3. Blíži sa nová kríza, ktorej následky môžu byť omnoho väčšie 21 299
  4. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 13 769
  5. Unikátny zážitok na Muránskej planine. Uvíta vás tisícka sysľov 11 909
  6. Užite si čarovnú jeseň na horách: Tipy na výlety pre celú rodinu 11 462
  7. Premení klimatická kríza Liptov na Podunajskú nížinu? 10 261
  8. 5 digitálnych vychytávok, ktoré vám uľahčia štúdium 9 983
  9. Školský rozvrh s kalendárom prázdnin v denníku SME 9 403
  10. Fantastická pomôcka pre deti – zábavný a náučný pracovný zošit 9 198
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Téma: Ekonomická kríza 2020

Prečítajte si aj ďalšie články k téme
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Čo vybral Kočner z trezoru? Polícia si dôležité video vypýtala neskoro

Kamerové záznamy z bánk sa automaticky ničia po 13 mesiacoch.

Známa snímka z bezpečnostnej kamery v Tatra banke z 27. februára 2018, deň po zverejnení informácií o vražde novinára Jána Kuciaka. Marian Kočner bol najprv v bezpečnostnej schránke, vzal z nej čosi malé a vzápätí vybral z vlastného účtu 50-tisíc eur.

Koronavírus: Situácia v Prahe je vážna, Babiš vystúpi s prejavom (minúta po minúte)

Slovensko eviduje celkovo 6 677 prípadov nákazy koronavírusom. Pandémia si doteraz vyžiadala 39 obetí.

Ilustračná fotografia.
Cynická obluda

Boris Kollár radí s knihou

Absurdnejšia výhovorka, ako že sa Haščák a Kollár stretli pre knihu by už bolo len ak by sa stretli, aby robili jazykové korekcie.

Dobré ráno

Dobré ráno: Snáď sa Slovensko poučí, čo sa deje v Česku

Jaroslav Flegr hovorí, ako sa nám pandémia vymyká spod kontroly.

Podcast Dobré Ráno.

Neprehliadnite tiež

Čínsky Fosun prevzal nemecký odevný reťazec Tom Tailor

Tom Tailor Holding, materská spoločnosť nemeckého odevného reťazca Tom Tailor, zápasila s problémami.

Ilustračné foto.

Ceny ropy posilnili

Väčšina ázijských akciových trhov oslabila.

Ilustračná fotografia.
Ilustračné foto

Do Chorvátska sa už nelieta. Ako pandémia zasiahla letisko?

Kríza v letectve je naďalej veľmi hlboká.

Po januári a februári bol august na letisku z hľadiska počtu vybavených cestujúcich tretím najsilnejším mesiacom v roku.