SME
Nedeľa, 28. február, 2021 | Meniny má ZlaticaKrížovkyKrížovky

Zatvorenie budovy môže porušovať práva nájomcov

Monhí pracujú z domu a budovy sa vyprázdňujú.

Nákupné centrum Aupark v Piešťanoch.Nákupné centrum Aupark v Piešťanoch. (Zdroj: TASR/Martin Palkovič)

Všetky články, ktoré informujú o mimoriadnych opatreniach a základných zdravotníckych informáciách o novom koronavíruse, budú na SME.sk odomknuté a prístupné pre každého. Považujeme to totiž za verejný záujem. Ak chcete podporiť novinárov a serióznu i overenú žurnalistiku, môžete tak urobiť kúpou predplatného →


BRATISLAVA. Právnici neodporúčajú prenajímateľom zavrieť budovu ako preventívne opatrenie, a to aj napriek tomu, že budova môže byť z časti vyprázdnená.

Počet ľudí pracujúcich z domu pre pandémiu nového koronavírusu totiž rastie a budovy sa vyprázdňujú.

Porušovanie práva nájomcov

Informovali o tom Martin Hricko a Lukáš Michálik z právnickej spoločnosti Hamala Kluch Viglaský.

"Odporúčame vyhýbať sa akýmkoľvek opatreniam, ktoré nie sú priamo uložené alebo aspoň odporučené príslušnými orgánmi, najmä Úradom verejného zdravotníctva SR. Takéto opatrenia totiž môžu byť v rozpore s právami nájomcov v súlade s príslušnou nájomnou zmluvou," vysvetlili právnici.

Skryť Vypnúť reklamu

Odporúčajú tiež vytvoriť neformálnu informačnú platformu medzi prenajímateľom, nájomcami a poskytovateľmi služieb, kde by si vymieňali informácie o opatreniach a o ich zmenách v čase.

Zo slovenského práva však podľa právnikov nevyplýva žiadna notifikačná povinnosť zmluvných strán, napríklad v súvislosti s potenciálnymi alebo potvrdenými prípadmi nakazených.

"Špecifické notifikačné povinnosti však, samozrejme, môžu vyplývať priamo z nájomnej zmluvy," dodali právnici.

V nákupných centrách rozhoduje správca budovy

Právnická spoločnosť tiež upozorňuje, že mnoho prevádzok musí byť momentálne zatvorených a v prípade porušenia tohto opatrenia môže Úrad verejného zdravotníctva SR udeliť pokutu až do výšky 20 000 eur.

Z aktuálnych opatrení vyplýva, že za zatvorenie zakázaných prevádzok v nákupných centrách zodpovedajú správcovia budov.

Skryť Vypnúť reklamu
Súvisiaci článok Pomoc od vlády umožní živnostníkom uhradiť aspoň základné náklady Čítajte 

"Problémom je, že definícia nákupných centier môže byť v súlade so slovenským právom interpretovaná aj taký spôsobom, ktorý by zahŕňal prakticky všetky budovy s maloobchodmi, ako napríklad prízemné podlažia skoro všetkých kancelárskych budov," dodali právnici.

V prípade prevádzok, ktoré nespadajú pod definíciu nákupných centier, povinnosť zatvoriť má nájomca.

"Napriek momentálnej situácii stále odporúčame poveriť správcu budovy, aby kontroloval, či jednotlivé prevádzky dodržiavajú vydané zákazy a opatrenia," dodali právnici s tým, že v prípade porušenia zákazov a opatrení má správca nájomcu upozorniť.

Ak by nechcel spolupracovať, odporúčajú kontaktovať priamo políciu.

Všetko o koronavíruse a ochorení Covid-19

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Maldivy, Emiráty, Egypt z Bratislavy aj s poistením liečby COVID
  2. Žabka expanduje na západe krajiny, hľadá nadšených podnikateľov
  3. 5 najčastejších dôvodov, pre ktoré sa v noci budíme
  4. Petit Press a RegioMedia rozbiehajú spoločný predaj v regiónoch
  5. Volkswagen Tiguan: takto by malo vyzerať rodinné auto!
  6. V sobotu do bezpečného Ománu so zľavou 486 eur
  7. Geis pomáha zvládať komplikácie v cezhraničnej preprave
  8. Dovolenka v Egypte: Vyskúšali sme, ako sa aktuálne cestuje
  9. Online zľavy: Viete, kde ich vyhľadať?
  10. Šanca pre mladé talenty
  1. Tieto farmy dávajú prácu domácim. A podporujú región
  2. Cirkevné gymnázium v Snine patrí medzi najlepšie v kraji
  3. O2: Mentálne zdravie zamestnancov je pre nás veľkou prioritou
  4. Maldivy, Emiráty, Egypt z Bratislavy aj s poistením liečby COVID
  5. Varso Tower od HB Reavis je najvyššou budovou v EÚ
  6. Dáma s pávím pierkom
  7. Slovensko zasiahla vlna nárastu dopytu po produktoch na kĺby!
  8. Spoznajte Olomouc – univerzitné mesto a svoju budúcnosť
  9. Získaj náskok pred štartom
  10. 2. ročník Social Awards Slovakia prichádza
  1. 5 najčastejších dôvodov, pre ktoré sa v noci budíme 21 397
  2. Maldivy, Emiráty, Egypt z Bratislavy aj s poistením liečby COVID 11 497
  3. Séria dvoch príloh: Angličtina nielen pre maturantov 9 815
  4. Volkswagen Tiguan: takto by malo vyzerať rodinné auto! 9 540
  5. Dovolenka v Egypte: Vyskúšali sme, ako sa aktuálne cestuje 8 124
  6. V sobotu do bezpečného Ománu so zľavou 486 eur 8 080
  7. 10 vecí, kvôli ktorým do banky už chodiť nemusíte 6 916
  8. Žabka expanduje na západe krajiny, hľadá nadšených podnikateľov 5 558
  9. Príbeh Patrika Tkáča a J&T, Lidl verzus Tesco a investičné tipy 5 371
  10. Spoznajte Olomouc – univerzitné mesto a svoju budúcnosť 4 385
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Téma: Ekonomická kríza 2020

Prečítajte si aj ďalšie články k téme
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Tomasz Komenda nemal nikdy problémy so zákonom, nikdy neplatil ani len pokutu za jazdu načierno. Za stratené roky vo väzení mu nedávno súd prisúdil odškodné od štátu asi tri milióny eur.

Justičný omyl, ktorý pobúril Poľsko.

26. feb

Pozrite si najnovší prieskum preferencií politických strán.

4 h
Komentár Zuzany Kepplovej

Očkovacia stratégia je dielo skazy

Zuzana Kepplová.

Strhla sa klasická východoeurópska lobovačka.

5 h
Demänovská ľadová jaskyňa, vľavo v roku 2017, vpravo v roku 2020.

Ako sa zmení Slovensko

26. feb

Neprehliadnite tiež

Ilustračné foto

Hladina vo vodných nádržiach klesla na kritickú úroveň.

5m
Minister práce, sociálnych vecí a rodiny SR Milan Krajniak.

Minister verí, že by odškodnenie mohlo spolu s pandemickou PN vykryť úroveň čistej mzdy

5 h
Ilustračné foto

Vývoj vo februári bol horší aj v porovnaní s očakávaniami ekonómov.

5 h
Warren Buffett.

Konglomerát Berkshire Hathaway dosiahol počas štvrtého kvartálu zisk.

6 h