SME
Pondelok, 21. september, 2020 | Meniny má MatúšKrížovkyKrížovky

Úvery na bývanie v úvode roka vzrástli

Zadlžovanie sa slovenských domácností patrí stále medzi najrýchlejšie v rámci EÚ.

II (Zdroj: SITA)

BRATISLAVA. Stav úverov na bývanie vzrástol aj v januári. Ako vyplýva z údajov Národnej banky Slovenska (NBS), ku koncu prvého mesiaca to bola suma 30,583 miliárd eur pri medziročnom zvýšení o 10 percent.

"Zadlžovanie sa slovenských domácností patrí stále medzi najrýchlejšie v rámci EÚ," uviedla pre agentúru SITA analytička Poštovej banky Jana Glasová.

To, že u nás rastie zadlženosť vyšším tempom, je podľa nej spôsobené viacerými faktormi, ako je priaznivá situácia na trhu práce, rastúce mzdy a nízke úrokové sadzby z úverových produktov.

Skryť Vypnúť reklamu

"U nás zadlženosť podporuje aj fakt, že našinci zväčša chcú vlastniť nehnuteľnosť, v ktorej bývajú. Navyše, trh s nájomným bývaním u nás takmer neexistuje, na rozdiel od krajín západnej Európy," konštatuje analytička.

Od januára platia prísnejšie pravidlá

Práve z dôvodu rastúcej zadlženosti začala NBS postupne od júla 2018 zavádzať prísnejšie pravidlá pre poskytovanie úverov. Ich cieľom je dosiahnuť, aby slovenské domácnosti neboli príliš zadlžené v porovnaní s ich príjmami a aby sa predišlo problémom so splácaním úverov v prípade, keď sa zvýšia úrokové sadzby, s čím treba podľa Glasovej počítať v dlhodobejšom horizonte.

Súvisiaci článok Superlacné úvery a superdrahé byty. Hrozí Slovensku realitná bublina? Čítajte 

NBS zaviedla prísnejšie opatrenia aj preto, aby zmiernila dopad spomaľovania ekonomiky na domácnosti.

V júli 2019 boli prísnejšie podmienky pre poskytnutie úverov na bývanie zavedené v plnom rozsahu. Úver na bývanie sa tak od júla stal nedostupnejší pre viacerých žiadateľov.

Skryť Vypnúť reklamu

Na druhej strane stále dobrá situácia na trhu práce a rastúce mzdy zvyšujúce disponibilné príjmy domácností zlepšovali dostupnosť bývania, aj napriek tomu, že ceny nehnuteľností rástli. Ľudí k riešeniu vlastného bývania stále motivuje aj naďalej nízka úroková sadzba z hypoték.

Nová séria prísnejších pravidiel pri poskytovaní úverov začala platiť od januára 2020. Žiadatelia o akýkoľvek nový úver musia totiž mať podiel celkových splátok k svojmu príjmu menší ako 60 percent, do januára bol tento podiel na úrovni 80 percent z príjmu.

Zavedením tohto nového limitu ide o to, aby sa znížilo riziko, že klienti nebudú schopní splácať úver. Zníženie tohto podielu tak podľa Glasovej opäť okreše nových žiadateľov o úver na bývanie, predovšetkým tých s nižším príjmom, keďže ich splátka v pomere k ich príjmu bude po novom nižšia. Mnohí žiadatelia tak nedostanú úver v takej výške, ako chceli, ale dostanú jedine nižší úver.

Skryť Vypnúť reklamu

Tempo rastu úverov sa zrýchlilo

Od začiatku roka 2019 tempo rastu úverov na bývanie klesalo, no po oznámení nového opatrenia s účinnosťou od januára 2020, sa v októbri 2019 zrýchlilo tempo rastu úverov.

Zrýchlenie podľa analytičky bolo spôsobené tým, že pred zavedením prísnejšieho opatrenia, sa obyvatelia snažili využiť ešte aktuálne voľnejšie podmienky.

"Predpokladali sme ale, že po zavedení prísnejších pravidiel od nového roka, dynamika rastu úverov na bývanie začne spomaľovať. Zatiaľ sa tak ale nestalo a aj v januári rástli úvery na bývanie medziročne rýchlejšie," dodala Glasová.

Za posledných desať rokov sa objem úverov na bývanie výrazne zvýšil, v roku 2009 to pritom nebola ani suma 10 miliárd eur.

Úvery na bývanie poskytuje 17 bánk. Hypotekárne banky v minulosti postupne rozširovali možnosti financovania bývania aj o spotrebné úvery zabezpečené nehnuteľnosťou a iné úvery na bývanie.

Skryť Vypnúť reklamu

Tieto úvery na bývanie postupne začali nahrádzať klasické hypotéky. V rámci stavebného sporenia pôsobia na trhu tri stavebné sporiteľne.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte
  2. Využívajte nonstop služby právnika s poistením právnej ochrany
  3. Šport je dôležitý pre fyzické aj mentálne zdravie
  4. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  5. Nadšenci behu darovali košickej ZOO viac ako 2000 EUR
  6. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % až do 8,25 %
  7. Premení klimatická kríza Liptov na Podunajskú nížinu?
  8. Čo ste nevedeli o jedle v Bratislave? Príbehy reštaurácií
  9. Home (ale aj) Office
  10. Blíži sa nová kríza, ktorej následky môžu byť omnoho väčšie
  1. Využívajte nonstop služby právnika s poistením právnej ochrany
  2. Šport je dôležitý pre fyzické aj mentálne zdravie
  3. Foreigners will be centre stage in Bratislava for the whole week
  4. Poznanie
  5. Lákajú vás benefity poisťovní? Pri zmene si všímajte podmienky
  6. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  7. Osud našich riek máme vo svojich rukách, nenechajme to plávať
  8. Nadšenci behu darovali košickej ZOO viac ako 2000 EUR
  9. Pomohli sme tým, ktorí pomáhali
  10. Cenovo dostupná autokamera Mio a pritom sa skvelými funkciami
  1. Čo ste nevedeli o jedle v Bratislave? Príbehy reštaurácií 33 934
  2. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 31 925
  3. Blíži sa nová kríza, ktorej následky môžu byť omnoho väčšie 21 281
  4. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 14 020
  5. Unikátny zážitok na Muránskej planine. Uvíta vás tisícka sysľov 11 865
  6. Užite si čarovnú jeseň na horách: Tipy na výlety pre celú rodinu 11 447
  7. Premení klimatická kríza Liptov na Podunajskú nížinu? 10 475
  8. 5 digitálnych vychytávok, ktoré vám uľahčia štúdium 9 959
  9. Školský rozvrh s kalendárom prázdnin v denníku SME 9 446
  10. Fantastická pomôcka pre deti – zábavný a náučný pracovný zošit 9 204
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Téma: Poštová banka

Prečítajte si aj ďalšie články k téme
Článok je zaradený aj do ďalších tém
Banky
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Fico o návštevách kaštieľa nič nepovie, lebo si chráni súkromie. Poslancov poučuje

Stanovisko za šéfa Smeru pripravil bývalý minister Robert Kaliňák.

Predseda Smeru Robert Fico.

Koronavírus: Na Slovensku pribudlo 79 prípadov nákazy (minúta po minúte)

Slovensko eviduje celkovo 6 677 prípadov nákazy koronavírusom. Pandémia si doteraz vyžiadala 39 obetí.

Ilustračná fotografia.
Známa snímka z bezpečnostnej kamery v Tatra banke z 27. februára 2018, deň po zverejnení informácií o vražde novinára Jána Kuciaka. Marian Kočner bol najprv v bezpečnostnej schránke, vzal z nej čosi malé a vzápätí vybral z vlastného účtu 50-tisíc eur.
Sam Bennett (vľavo) a Peter Sagan v závere 19. etapy na Tour de France 2020.

Neprehliadnite tiež

Štátny ústav stiahol z trhu jednu šaržu lieku Binocrit

Dôvodom stiahnutia šarže lieku je nesúlad so špecifikáciou v parametri stabilitných skúšok v 12. mesiaci.

Foto: Ilustračné

Cestovanie vlakom zo Štúrova do Kútov bude rýchlejšie

Železnice zmodernizujú trasu Štúrovo – Nové Zámky – Bratislava – Devínska Nová Ves – Kúty.

Minister dopravy a výstavby SR Andrej Doležal.

Akcie britskej banky HSBC sa prepadli najviac za štvrťstoročie

Banka čelí podozreniam z účasti na praní špinavých peňazí.

Ilustračné foto.

RegioJet chystá odchod z trasy do Komárno a plánuje prepúšťať

Dopravca RegioJet sa pripravuje na ukončenie prevádzky na trase.

Ilustračné foto.