SME
Piatok, 21. január, 2022 | Meniny má VincentKrížovkyKrížovky

Úvery na bývanie v úvode roka vzrástli

Zadlžovanie sa slovenských domácností patrí stále medzi najrýchlejšie v rámci EÚ.

II (Zdroj: SITA)

BRATISLAVA. Stav úverov na bývanie vzrástol aj v januári. Ako vyplýva z údajov Národnej banky Slovenska (NBS), ku koncu prvého mesiaca to bola suma 30,583 miliárd eur pri medziročnom zvýšení o 10 percent.

"Zadlžovanie sa slovenských domácností patrí stále medzi najrýchlejšie v rámci EÚ," uviedla pre agentúru SITA analytička Poštovej banky Jana Glasová.

To, že u nás rastie zadlženosť vyšším tempom, je podľa nej spôsobené viacerými faktormi, ako je priaznivá situácia na trhu práce, rastúce mzdy a nízke úrokové sadzby z úverových produktov.

Skryť Vypnúť reklamu

"U nás zadlženosť podporuje aj fakt, že našinci zväčša chcú vlastniť nehnuteľnosť, v ktorej bývajú. Navyše, trh s nájomným bývaním u nás takmer neexistuje, na rozdiel od krajín západnej Európy," konštatuje analytička.

Od januára platia prísnejšie pravidlá

Práve z dôvodu rastúcej zadlženosti začala NBS postupne od júla 2018 zavádzať prísnejšie pravidlá pre poskytovanie úverov. Ich cieľom je dosiahnuť, aby slovenské domácnosti neboli príliš zadlžené v porovnaní s ich príjmami a aby sa predišlo problémom so splácaním úverov v prípade, keď sa zvýšia úrokové sadzby, s čím treba podľa Glasovej počítať v dlhodobejšom horizonte.

Súvisiaci článok Superlacné úvery a superdrahé byty. Hrozí Slovensku realitná bublina? Čítajte 

NBS zaviedla prísnejšie opatrenia aj preto, aby zmiernila dopad spomaľovania ekonomiky na domácnosti.

V júli 2019 boli prísnejšie podmienky pre poskytnutie úverov na bývanie zavedené v plnom rozsahu. Úver na bývanie sa tak od júla stal nedostupnejší pre viacerých žiadateľov.

Skryť Vypnúť reklamu

Na druhej strane stále dobrá situácia na trhu práce a rastúce mzdy zvyšujúce disponibilné príjmy domácností zlepšovali dostupnosť bývania, aj napriek tomu, že ceny nehnuteľností rástli. Ľudí k riešeniu vlastného bývania stále motivuje aj naďalej nízka úroková sadzba z hypoték.

Nová séria prísnejších pravidiel pri poskytovaní úverov začala platiť od januára 2020. Žiadatelia o akýkoľvek nový úver musia totiž mať podiel celkových splátok k svojmu príjmu menší ako 60 percent, do januára bol tento podiel na úrovni 80 percent z príjmu.

Zavedením tohto nového limitu ide o to, aby sa znížilo riziko, že klienti nebudú schopní splácať úver. Zníženie tohto podielu tak podľa Glasovej opäť okreše nových žiadateľov o úver na bývanie, predovšetkým tých s nižším príjmom, keďže ich splátka v pomere k ich príjmu bude po novom nižšia. Mnohí žiadatelia tak nedostanú úver v takej výške, ako chceli, ale dostanú jedine nižší úver.

Skryť Vypnúť reklamu

Tempo rastu úverov sa zrýchlilo

Od začiatku roka 2019 tempo rastu úverov na bývanie klesalo, no po oznámení nového opatrenia s účinnosťou od januára 2020, sa v októbri 2019 zrýchlilo tempo rastu úverov.

Zrýchlenie podľa analytičky bolo spôsobené tým, že pred zavedením prísnejšieho opatrenia, sa obyvatelia snažili využiť ešte aktuálne voľnejšie podmienky.

"Predpokladali sme ale, že po zavedení prísnejších pravidiel od nového roka, dynamika rastu úverov na bývanie začne spomaľovať. Zatiaľ sa tak ale nestalo a aj v januári rástli úvery na bývanie medziročne rýchlejšie," dodala Glasová.

Za posledných desať rokov sa objem úverov na bývanie výrazne zvýšil, v roku 2009 to pritom nebola ani suma 10 miliárd eur.

Úvery na bývanie poskytuje 17 bánk. Hypotekárne banky v minulosti postupne rozširovali možnosti financovania bývania aj o spotrebné úvery zabezpečené nehnuteľnosťou a iné úvery na bývanie.

Skryť Vypnúť reklamu

Tieto úvery na bývanie postupne začali nahrádzať klasické hypotéky. V rámci stavebného sporenia pôsobia na trhu tri stavebné sporiteľne.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. 5 neznámych vecí, ktoré umožňujú platobné karty
  2. Mecom ide na zelenú
  3. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny
  4. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom
  5. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami?
  6. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 €
  7. Marrákeš je červená perla Maroka
  8. F&F Slovensko je najdôveryhodnejšou odevnou značkou na trhu
  9. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať
  10. Predplatné SME.sk len za 29 eur
  1. Plánujete kúpu nehnuteľnosti ? Správajte sa ako investor
  2. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
  3. Ak sa chcete zotaviť po Covide, zamerajte sa na podporu zdravia
  4. Union prichádza s novinkami pre diabetológov
  5. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
  6. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny
  7. Ekologicky sa zeleniť je časom overený hit
  8. Pripomíname dôležitý dátum –31. januára 2022
  9. Vysoká spotreba vody? Môže to byť nepovšimnutý únik vody
  10. 7 predsavzatí, ktoré pomôžu nielen vám
  1. 5 neznámych vecí, ktoré umožňujú platobné karty 7 264
  2. Predplatné SME.sk len za 29 eur 6 470
  3. Marrákeš je červená perla Maroka 5 078
  4. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať 4 990
  5. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami? 2 694
  6. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 € 2 530
  7. Cukrovkári a covid-19 2 387
  8. Vieme, kde získate najlepšie semienka zeleniny 2 250
  9. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom 2 067
  10. Mecom ide na zelenú 1 637
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Karolína Fourova, autorka knihy Jediná kniha o jedle, ktorú potrebujete.

Ľudia stále veria mýtom o stravovaní.


14. jan
Týždeň Petra Schutza

Stupňujúce sa očakávania najinfekčnejšej mutácie sa nie a nie naplniť.


20. jan
Zdravotníci v novootvorenom centre pre rýchlotestovanie na ochorenie Covid-19 vo Faelledparken v Kodani

Nakazí sa viac ľudí ako pri delte.


20. jan
Kritický pohľad Michala Havrana.

Za farizejstvo falošnej jednoty Európa zaplatila miliónmi mŕtvych.


19. jan

Neprehliadnite tiež

Od januára sú PET fľaše a plechovky vratné a dostanete späť svoju zálohu.


33m
Ilustračné foto.

Reštrikcie vstúpili do platnosti tento mesiac.


TASR 5 h
Ilustračné foto.

Choroba bola lokalizovaná v 31 okresoch.


SITA 8 h
Ilustračná fotografia.

Manažment predpokladá, že trend bude pokračovať.


SITA 8 h

Blogy SME

  1. INEKO: Vďaka biosimilárnym liekom Slovensko ušetrí 32 miliónov eur ročne
  2. Tomáš Tenczer: Prečo šéfovia neznášajú home office
  3. Jiří Ščobák: Na změnu zdravotní pojišťovny už zbývá jen pár dní
  4. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  5. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Medzipohlavné rozdiely v deľbe práce
  6. Inštitút strategických politík: Ničivá druhá vlna COVID-19 v Indii môže predznamenať úpadok Módího moci
  7. Miroslav Pollák: Utečenci a „ekonomickí migranti“
  8. Milan Kuruc: Čomu pomohol odporúčaný homeoffice?
  1. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta? 14 006
  2. Pavel Macko: Vodka a cigary? 7 255
  3. Vanda Tuchyňová: Primátor chce ukázať rešpekt a silu, Žilinu však obracia smerom k Jánovi Slotovi ! 5 837
  4. Michal Porubän: Tak si tu žijeme - poslanec Blaha je zaočkovaný a Žilinka nechce zverejniť zmluvu čo podpísal v Rusku :) 5 606
  5. Tereza Krajčová: Anglický denník: 21. Posledné razy, ktoré mi zlomili srdce 4 356
  6. Miroslav Galovič: Hlbocký (zmrznutý) vodopád. A Jozef Tiso na konci neďalekej kalvárie. 2 404
  7. Milan Buno: 7 knižných tipov: odpočítavanie k bombe, slovenské fantasy, aj kulinárske krimi 2 203
  8. Tomáš Harustiak: Biblický Exodus Izraelitov z Egypta sa nikdy neodohral 2 202
  1. Milota Sidorová: Toto mesto v Taliansku založilo Kanceláriu pre čas. Čaká to aj Bratislavu?
  2. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta?
  3. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
  4. Matúš Sarvaš: Prokurátor: Pri čítaní listov na rozlúčku je nemožné neprecítiť slová obete
  5. Valentína Sedileková: Podcast, ktorý vám odhalí svet ľudí s poruchami príjmu potravy
  6. Katarína Pázmányová: Je spoločná manželská posteľ pilierom dobrého manželstva?
  7. Milota Sidorová: Muži sa boja napadnutia, ženy znásilnenia. Bezpečnosť v meste sa týka všetkých
  8. Pavol Koprda: Erik Kaliňák používa rovnaké metódy ako Blaha. Verili by ste jemu alebo vedcom? (rozbor videa)
Skryť Zatvoriť reklamu