SME
Utorok, 22. september, 2020 | Meniny má MóricKrížovkyKrížovky

Ceny bývania rástli vlani najrýchlejšie od roku 2008

Priemerná cena bytov sa v posledných troch mesiacoch minulého roka zvýšila na 1919 eur/m2.

Výstavba projektu Sky Park. Výstavba projektu Sky Park. (Zdroj: Profit - Tomáš Vašuta )

BRATISLAVA. Priemerná cena bývania na Slovensku vzrástla v minulom roku oproti roku 2018 o 7,5 percenta, čo predstavuje najrýchlejší rast od roku 2008.

Ide o výraznejší rast ako v roku 2018, kedy priemerná cena bývania vzrástla medziročne o 5,5 percenta.

Vyplýva to zo štatistík, ktoré v utorok zverejnila Národná banka Slovenska (NBS).

Rástla priemerná cena

Ako upozornili analytici centrálnej banky, rýchlejšie než v predchádzajúcom roku rástla vlani priemerná cena bytov (8,5 percenta oproti 8 percentám) aj priemerná cena domov (5,1 percenta oproti 3,3 percenta).

Skryť Vypnúť reklamu

V poslednom štvrťroku 2019 priemerná cena bývania v porovnaní s predchádzajúcim kvartálom mierne poklesla, a to 0,4 percenta alebo 6 eur na hodnotu 1597 eur na štvorcový meter (m2).

"Jedným z dôvodov poklesu je aj vyššia váha cien domov medzi pozorovaniami. Zatiaľ čo priemerné ceny bytov zrýchlili tempo rastu, prevážil ich pokles priemerných cien domov," vysvetlili analytici NBS. Na medziročnej báze však ceny rástli aj v 4. kvartáli, a to o 6,4 percenta.

Najviac zdražovali jednoizbové byty

Priemerná cena bytov sa v posledných troch mesiacoch minulého roka zvýšila na 1919 eur/m2. Medzi štvrťrokmi tak vzrástla o 1,1 percenza, medziročne o 7,3 percenta.

Najvýraznejší nárast o 2,8 percenta v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom zaznamenala ponuková cena jednoizbových bytov. Najmenej sa naopak darilo trojizbovým bytom, ktorých ceny vzrástli len o 0,1 percenta.

Skryť Vypnúť reklamu
Súvisiaci článok Na Slovensku vlani pracoval rekordný počet osôb Čítajte 

Priemerná cena domov v rovnakom období klesla na 1232 eur/m2. Oproti predchádzajúcemu štvrťroku sa tak znížila o 1,2 percenta. Medziročne ide stále o rast na úrovni 5,5 percenta.

"Medzikvartálny pokles sa prejavil v priemernej cene štandardných rodinných domov (-1,4 percenta) aj v priemernej cene priestranných rodinných víl (-0,3 percenta)," vyčíslili analytici NBS.

Predpoklady na ďalší rast cien

Cena bývania podľa odhadu analytikov NBS nedosahuje rizikové úrovne z pohľadu ekonomickej a finančnej stability, iba sa preklopila z pásma rovnováhy do mierneho vzostupu.

"Slabší koniec roku 2019 je miernou korekciou predchádzajúceho dynamického rastu," konštatujú v komentári k zverejneným štatistikám.

Klesajúca ponuka bytov v kombinácii s nízkymi úrokovými mierami vytvára podľa nich predpoklady na ďalší rast cien nehnuteľností na bývanie.

Skryť Vypnúť reklamu

Dopyt po vlastnom bývaní je naďalej silný, zatiaľ čo ponuka dostupného bývania nedokáže v krátkodobom horizonte adekvátne reagovať.

"Pozitívne je preto v tejto súvislosti rozhodnutie NBS o sprísnení úverových podmienok (nadobúda účinnosť od tohto roka), ktoré disponuje potenciálom zmierniť nahromadené dopytové tlaky. V dlhodobom horizonte však bude rozhodujúca práve ponuková strana realitného trhu, najmä podpora nájomného bývania," doplnili analytici centrálnej banky.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Chcete mať ekologickú domácnosť? Začnite od zelenej elektriny
  2. Šport je dôležitý pre fyzické aj mentálne zdravie
  3. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  4. Nadšenci behu darovali košickej ZOO viac ako 2000 EUR
  5. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % až do 8,25 %
  6. Čo ste nevedeli o jedle v Bratislave? Príbehy reštaurácií
  7. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte
  8. Home (ale aj) Office
  9. Premení klimatická kríza Liptov na Podunajskú nížinu?
  10. Blíži sa nová kríza, ktorej následky môžu byť omnoho väčšie
  1. Chcete mať ekologickú domácnosť? Začnite od zelenej elektriny
  2. Zvislé zdvíhacie zariadenia pre vozičkárov
  3. Nadácia COOP Jednota rozdá obciam a mestám 156 000 eur
  4. Využívajte nonstop služby právnika s poistením právnej ochrany
  5. Šport je dôležitý pre fyzické aj mentálne zdravie
  6. Foreigners will be centre stage in Bratislava for the whole week
  7. Poznanie
  8. Lákajú vás benefity poisťovní? Pri zmene si všímajte podmienky
  9. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  10. Osud našich riek máme vo svojich rukách, nenechajme to plávať
  1. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 36 668
  2. Čo ste nevedeli o jedle v Bratislave? Príbehy reštaurácií 35 737
  3. Blíži sa nová kríza, ktorej následky môžu byť omnoho väčšie 20 543
  4. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 15 584
  5. Premení klimatická kríza Liptov na Podunajskú nížinu? 11 826
  6. Unikátny zážitok na Muránskej planine. Uvíta vás tisícka sysľov 10 488
  7. Užite si čarovnú jeseň na horách: Tipy na výlety pre celú rodinu 10 325
  8. 5 digitálnych vychytávok, ktoré vám uľahčia štúdium 8 716
  9. Školský rozvrh s kalendárom prázdnin v denníku SME 8 623
  10. Fantastická pomôcka pre deti – zábavný a náučný pracovný zošit 8 226
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Téma: Banky

Prečítajte si aj ďalšie články k téme
Článok je zaradený aj do ďalších tém
Dekor
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Ilustračné foto
Teológ, publicista a spisovateľ Michal Havran.

Koronavírus: Na Slovensku pribudlo ďalších 175 prípadov (minúta po minúte)

Na Slovensku sa novým koronavírusom nakazilo celkovo 6 931 ľudí.

Testovanie zahraničných študentov pred budovou Centra pre biomedicínu Jesseniovej lekárskej fakulty UK v Martine.

Neprehliadnite tiež

Štát dopredal ďalšie dlhopisy za vyše 60 miliónov eur

Celkovo si Slovensko na tohtotýždňových aukciách požičalo vyše 600 miliónov eur.

Minister financií Eduard Heger.
Súdny dvor EÚ.

Španielska vláda sa dohodla s firmami, že pokryjú ľuďom náklady na prácu z domu

Nespresnili, aké výdavky budú musieť zamestnávatelia prevziať.

Deutsche Bank plánuje zatvoriť pätinu pobočiek na domácom trhu

Pandémia koronavírusu zmenila zvyky klientov.

Ilustračná fotografia.