SME
Sobota, 23. január, 2021 | Meniny má MilošKrížovkyKrížovky

Ceny bývania rástli vlani najrýchlejšie od roku 2008

Priemerná cena bytov sa v posledných troch mesiacoch minulého roka zvýšila na 1919 eur/m2.

Výstavba projektu Sky Park. Výstavba projektu Sky Park. (Zdroj: Profit - Tomáš Vašuta )

BRATISLAVA. Priemerná cena bývania na Slovensku vzrástla v minulom roku oproti roku 2018 o 7,5 percenta, čo predstavuje najrýchlejší rast od roku 2008.

Ide o výraznejší rast ako v roku 2018, kedy priemerná cena bývania vzrástla medziročne o 5,5 percenta.

Vyplýva to zo štatistík, ktoré v utorok zverejnila Národná banka Slovenska (NBS).

Rástla priemerná cena

Ako upozornili analytici centrálnej banky, rýchlejšie než v predchádzajúcom roku rástla vlani priemerná cena bytov (8,5 percenta oproti 8 percentám) aj priemerná cena domov (5,1 percenta oproti 3,3 percenta).

Skryť Vypnúť reklamu

V poslednom štvrťroku 2019 priemerná cena bývania v porovnaní s predchádzajúcim kvartálom mierne poklesla, a to 0,4 percenta alebo 6 eur na hodnotu 1597 eur na štvorcový meter (m2).

"Jedným z dôvodov poklesu je aj vyššia váha cien domov medzi pozorovaniami. Zatiaľ čo priemerné ceny bytov zrýchlili tempo rastu, prevážil ich pokles priemerných cien domov," vysvetlili analytici NBS. Na medziročnej báze však ceny rástli aj v 4. kvartáli, a to o 6,4 percenta.

Najviac zdražovali jednoizbové byty

Priemerná cena bytov sa v posledných troch mesiacoch minulého roka zvýšila na 1919 eur/m2. Medzi štvrťrokmi tak vzrástla o 1,1 percenza, medziročne o 7,3 percenta.

Najvýraznejší nárast o 2,8 percenta v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom zaznamenala ponuková cena jednoizbových bytov. Najmenej sa naopak darilo trojizbovým bytom, ktorých ceny vzrástli len o 0,1 percenta.

Skryť Vypnúť reklamu
Súvisiaci článok Na Slovensku vlani pracoval rekordný počet osôb Čítajte 

Priemerná cena domov v rovnakom období klesla na 1232 eur/m2. Oproti predchádzajúcemu štvrťroku sa tak znížila o 1,2 percenta. Medziročne ide stále o rast na úrovni 5,5 percenta.

"Medzikvartálny pokles sa prejavil v priemernej cene štandardných rodinných domov (-1,4 percenta) aj v priemernej cene priestranných rodinných víl (-0,3 percenta)," vyčíslili analytici NBS.

Predpoklady na ďalší rast cien

Cena bývania podľa odhadu analytikov NBS nedosahuje rizikové úrovne z pohľadu ekonomickej a finančnej stability, iba sa preklopila z pásma rovnováhy do mierneho vzostupu.

"Slabší koniec roku 2019 je miernou korekciou predchádzajúceho dynamického rastu," konštatujú v komentári k zverejneným štatistikám.

Klesajúca ponuka bytov v kombinácii s nízkymi úrokovými mierami vytvára podľa nich predpoklady na ďalší rast cien nehnuteľností na bývanie.

Skryť Vypnúť reklamu

Dopyt po vlastnom bývaní je naďalej silný, zatiaľ čo ponuka dostupného bývania nedokáže v krátkodobom horizonte adekvátne reagovať.

"Pozitívne je preto v tejto súvislosti rozhodnutie NBS o sprísnení úverových podmienok (nadobúda účinnosť od tohto roka), ktoré disponuje potenciálom zmierniť nahromadené dopytové tlaky. V dlhodobom horizonte však bude rozhodujúca práve ponuková strana realitného trhu, najmä podpora nájomného bývania," doplnili analytici centrálnej banky.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  2. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  5. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  6. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  9. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  1. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
  2. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  4. Hygge ako životný štýl
  5. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
  6. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  7. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
  8. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  9. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  10. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
  1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 38 252
  2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 36 703
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 10 694
  4. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 9 111
  5. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 8 934
  6. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 907
  7. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 225
  8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 857
  9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 6 650
  10. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 548
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Téma: Banky

Prečítajte si aj ďalšie články k téme
Článok je zaradený aj do ďalších tém
Dekor
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Odberné miesto v električkách Dopravného podniku Bratislava na Hviezdoslavovom námestí v Bratislave.

Na Slovensku prebieha plošné skríningové testovanie. PCR testy odhalili viac ako 234-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 3 965 obetí.

12 h
Policajti zatýkajú muža počas protestu proti väzneniu ruského opozičného lídra Alexeja Navaľného v Jekaterinburgu.

Na protestoch zadržali už vyše 1 600 ľudí.

7 h
Larry King zomrel vo veku 87 rokov.

Začiatkom roka ho hospitalizovali s covidom.

3 h
Joe Biden a jeho manželka Jill počas štátnej hymny počas inaugurácie nového prezidenta.

Navaľnyj ukázal marketingovú zručnosť.

21. jan

Neprehliadnite tiež

Centrum Viedne počas lovcdownu.

Vyťaženosť rakúskych hotelov vlani spadla na štvrtinu.

29m
Madridčania sú na sneh zvyknutí z lyžovačiek, no nie sú naučení na to, že v snehu zapadne ich mesto.

Vláda však tvrdí, že je to príliš vysoký odhad.

5 h
Ilustračné foto.

Staré zmluvy o obchode na digitálnu ekonomiku nestíhajú.

8 h
Ilustračné foto

Marcové dodávky ľahkej americkej ropy klesli o 86 centov.

10 h