SME
Utorok, 25. január, 2022 | Meniny má GejzaKrížovkyKrížovky

Ceny bývania rástli vlani najrýchlejšie od roku 2008

Priemerná cena bytov sa v posledných troch mesiacoch minulého roka zvýšila na 1919 eur/m2.

Výstavba projektu Sky Park. Výstavba projektu Sky Park. (Zdroj: Profit - Tomáš Vašuta )

BRATISLAVA. Priemerná cena bývania na Slovensku vzrástla v minulom roku oproti roku 2018 o 7,5 percenta, čo predstavuje najrýchlejší rast od roku 2008.

Ide o výraznejší rast ako v roku 2018, kedy priemerná cena bývania vzrástla medziročne o 5,5 percenta.

Vyplýva to zo štatistík, ktoré v utorok zverejnila Národná banka Slovenska (NBS).

Rástla priemerná cena

Ako upozornili analytici centrálnej banky, rýchlejšie než v predchádzajúcom roku rástla vlani priemerná cena bytov (8,5 percenta oproti 8 percentám) aj priemerná cena domov (5,1 percenta oproti 3,3 percenta).

Skryť Vypnúť reklamu

V poslednom štvrťroku 2019 priemerná cena bývania v porovnaní s predchádzajúcim kvartálom mierne poklesla, a to 0,4 percenta alebo 6 eur na hodnotu 1597 eur na štvorcový meter (m2).

"Jedným z dôvodov poklesu je aj vyššia váha cien domov medzi pozorovaniami. Zatiaľ čo priemerné ceny bytov zrýchlili tempo rastu, prevážil ich pokles priemerných cien domov," vysvetlili analytici NBS. Na medziročnej báze však ceny rástli aj v 4. kvartáli, a to o 6,4 percenta.

Najviac zdražovali jednoizbové byty

Priemerná cena bytov sa v posledných troch mesiacoch minulého roka zvýšila na 1919 eur/m2. Medzi štvrťrokmi tak vzrástla o 1,1 percenza, medziročne o 7,3 percenta.

Najvýraznejší nárast o 2,8 percenta v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom zaznamenala ponuková cena jednoizbových bytov. Najmenej sa naopak darilo trojizbovým bytom, ktorých ceny vzrástli len o 0,1 percenta.

Skryť Vypnúť reklamu
Súvisiaci článok Na Slovensku vlani pracoval rekordný počet osôb Čítajte 

Priemerná cena domov v rovnakom období klesla na 1232 eur/m2. Oproti predchádzajúcemu štvrťroku sa tak znížila o 1,2 percenta. Medziročne ide stále o rast na úrovni 5,5 percenta.

"Medzikvartálny pokles sa prejavil v priemernej cene štandardných rodinných domov (-1,4 percenta) aj v priemernej cene priestranných rodinných víl (-0,3 percenta)," vyčíslili analytici NBS.

Predpoklady na ďalší rast cien

Cena bývania podľa odhadu analytikov NBS nedosahuje rizikové úrovne z pohľadu ekonomickej a finančnej stability, iba sa preklopila z pásma rovnováhy do mierneho vzostupu.

"Slabší koniec roku 2019 je miernou korekciou predchádzajúceho dynamického rastu," konštatujú v komentári k zverejneným štatistikám.

Klesajúca ponuka bytov v kombinácii s nízkymi úrokovými mierami vytvára podľa nich predpoklady na ďalší rast cien nehnuteľností na bývanie.

Skryť Vypnúť reklamu

Dopyt po vlastnom bývaní je naďalej silný, zatiaľ čo ponuka dostupného bývania nedokáže v krátkodobom horizonte adekvátne reagovať.

"Pozitívne je preto v tejto súvislosti rozhodnutie NBS o sprísnení úverových podmienok (nadobúda účinnosť od tohto roka), ktoré disponuje potenciálom zmierniť nahromadené dopytové tlaky. V dlhodobom horizonte však bude rozhodujúca práve ponuková strana realitného trhu, najmä podpora nájomného bývania," doplnili analytici centrálnej banky.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Zánik platobných kariet. Ako budú vyzerať platby budúcnosti?
  2. Slovensko uvažuje! Video so ŠOKOM má už vyše 900-tisíc videní
  3. 20-minútové mestá: Mestá, v ktorých chcete žiť
  4. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny
  5. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom
  6. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami?
  7. Mecom ide na zelenú
  8. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 €
  9. Marrákeš je červená perla Maroka
  10. F&F Slovensko je najdôveryhodnejšou odevnou značkou na trhu
  1. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
  2. Vedeli ste, že šport a podnikanie majú veľa spoločného?
  3. Slovensko uvažuje! Video so ŠOKOM má už vyše 900-tisíc videní
  4. Developer Mint Investments získal prvenstvo v CIJ Awards 2021
  5. Stropný zdvihák zlepší život všetkým imobilným ľuďom
  6. Zázračné účinky Arónie na zdravie
  7. 20-minútové mestá: Mestá, v ktorých chcete žiť
  8. Viac ihrísk aj bylinkových záhrad vo vašom okolí.
  9. Plánujete kúpu nehnuteľnosti ? Správajte sa ako investor
  10. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
  1. 5 neznámych vecí, ktoré umožňujú platobné karty 6 160
  2. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom 4 580
  3. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny 4 235
  4. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami? 3 997
  5. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať 3 468
  6. Predplatné SME.sk len za 29 eur 3 155
  7. Zánik platobných kariet. Ako budú vyzerať platby budúcnosti? 2 647
  8. Marrákeš je červená perla Maroka 2 286
  9. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 € 2 230
  10. Mecom ide na zelenú 2 171
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Černobyľ. Zničená kontrolná veža štvrtého reaktora.

Jadrová elektráreň v Záporoží je len 200 kilometrov od frontovej línie v Donbase.


23 h
Petra Vlhová skončila v obrovskom slalome v Kronplatzi druhá.

Slovenka vyrovnala sezónne maximum v obrovskom slalome.


1 h
Peter Tkačenko

Donedávna urobil, čo videl spojencom na očiach.


2 h
PN pri Covid-19 bude ako pri bežnej chorobe.

Obe choroby majú rýchly nástup.


24. jan

Neprehliadnite tiež

Ilustračné foto

Ako dôvod označil šírenie omikronu.


SITA 8m
Ilustračné foto

Išlo by o zníženie o päť percent.


SITA 2 h
Predseda strany Smer Robert Fico a podpredseda Richard Takáč.

Podľa Hlasu je riešením zákon o centrálnom registri výziev a dotácií.


SITA 2 h
Ilustračné foto.

Finančná správa zaznamenala počas pondelka a utorka výpadky portálu.


SITA 4 h

Blogy SME

  1. Tomáš Tenczer: Prečo šéfovia neznášajú home office
  2. Jiří Ščobák: Analytici odpovídají: Kolik mám investovat do krypta? Které mi doporučují? Budou kryptoměny v roce 2022 prosperovat?
  3. INEKO: Vďaka biosimilárnym liekom Slovensko ušetrí 32 miliónov eur ročne
  4. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  5. Jiří Ščobák: Na změnu zdravotní pojišťovny už zbývá jen pár dní
  6. Miroslav Pollák: Utečenci a „ekonomickí migranti“
  7. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Medzipohlavné rozdiely v deľbe práce
  8. Inštitút strategických politík: Ničivá druhá vlna COVID-19 v Indii môže predznamenať úpadok Módího moci
  1. Pavel Macko: Vodka a cigary? 13 235
  2. Michal Porubän: Tak si tu žijeme - poslanec Blaha je zaočkovaný a Žilinka nechce zverejniť zmluvu čo podpísal v Rusku :) 6 192
  3. Lórant Kulík: URBEX: Keď prejdete v Košiciach na ulici kpt.Nálepku cez (ne)utajenú pasáž, zapne sa časostroj 5 739
  4. Martin Ondráš: Keď sa podvod a klamstvo tvári ako etalón morálky 4 866
  5. Asociácia dôchodkových správcovských spoločností: V roku 2022 pôjdu do dôchodku tisícky ľudí. Ste pripravené a pripravení? 4 135
  6. Tomáš Harustiak: Je na Slovensku 56% katolíkov ? Ale kdeže ! 3 758
  7. Monika Nagyova: Vzťahové okienko. Páry, ktoré sa medzi sebou nerozprávajú. 3 517
  8. Daniel Bíro: 10 zaujímavostí, o ktorých ste, možno, nevedeli 3 110
  1. Jiří Ščobák: Analytici odpovídají: Kolik mám investovat do krypta? Které mi doporučují? Budou kryptoměny v roce 2022 prosperovat?
  2. Jiří Ščobák: Proč má akvarista začátečník dlouho čekat, než vloží do akvária ryby? (v rostlinných akváriích se substrátem)
  3. Milota Sidorová: Toto mesto v Taliansku založilo Kanceláriu pre čas. Čaká to aj Bratislavu?
  4. Jiří Ščobák: Připravované důchodové reformy na Slovensku: V 3. pilíři se neudělá mnoho, 2. vypadá optimističtěji
  5. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta?
  6. Jiří Ščobák: Jsou poplatky v slovenských bankách vysoké? Dá se jim vyhnout? Které jsou skryté?
  7. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
  8. Jiří Ščobák: Novak Djoković pravděpodobně pozitivní test neměl. Oslava poštovní známky a akce s dětmi to dokazují
Skryť Zatvoriť reklamu