SME
Pondelok, 20. január, 2020 | Meniny má Dalibor

Nárast cien v druhom polroku posunul cenovky bytov k novým maximám

Najvyššia priemerná cena na meter štvorcový bola zaznamenaná v bratislavskom Starom Meste.

Ilustračné foto.Ilustračné foto.(Zdroj: SITA)

BRATISLAVA. Nárast cien v druhom polroku minulého roka posunul cenovky bytov v krajských mestách k novým maximám. A to aj napriek tomu, že v platnosti boli už kompletné opatrenia NBS.

Vyplýva to z analýzy vývoja cien na slovenskom realitnom trhu vo štvrtom kvartáli 2019 a za celý rok od Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Vývoj cien nehnuteľností na meter štvorcový v krajských mestách Slovenska sa počas celého roka 2019 udržal v raste. Najvyššia priemerná cena na bola zaznamenaná v bratislavskom Starom Meste, kde dosiahla úroveň 3 427 eur, a to už v 3. kvartáli 2019.

Článok pokračuje pod video reklamou
Súvisiaci článok Bytov je na trhu zúfalo málo. Hrozí Bratislave „katastrofický“ scenár? Čítajte 

Ceny dvojizbových bytov za meter štvorcový zaznamenali v druhom polroku 2019 opäť vyšší medzikvartálny nárast ako v predošlom období.

Celoslovenská priemerná úroveň krajských miest dosiahla 2,66-percentný nárast v porovnaní s tretím kvartálom roka 2019, kedy bola úroveň na 2,31 %, čo je zvýšenie tempa rastu cien ku koncu roka o 0,35 bodu. Naopak ceny trojizbových bytov spomalili tempo rastu na úroveň 1,36 %, čo je veľká zmena oproti predošlým kvartálom.

Predošlé medzikvartálne nárasty boli nad úrovňou 3 %, takže prepad rastu na polovicu je významný. Či sa týmto naznačuje nové smerovanie trhu, alebo ide len o korekciu z pohľadu štatistík, ukáže podľa NARKS až výsledok nasledujúceho kvartálu.

Tempo rastu cien dvojizbových bytov z celoslovenského pohľadu sa oproti predchádzajúcemu roku mierne spomalilo. Na konci roka 2019 boli ceny o 7,25 % vyššie, ale pred rokom bol medziročný nárast na úrovni 12,11 %. V prípade trojizbových bytov, ktoré celý rok zaznamenávali mierne vyššie kvartálne nárasty ako dvojizbové byty, je aj koncoročný rozdiel výraznejší a dostal sa nad hranicu 10 %. Výsledkom je teda vyššie tempo rastu v roku 2019 ako v roku 2018 pre trojizbové byty, pretože prekonali 7,07-percentný rast z roku 2018.

Pre trh v krajských mestách bola vlani typickým znakom malá ponuka, či už v segmente novostavieb alebo starších bytov. Ako uviedla asociácia, zdá sa, že nové maximálne ceny nie sú dostatočným motívom na spustenie výpredaja bytov, ktoré by tak rozšírili ponuku.

Výzvou pre ďalšie obdobie bude podľa NARKS priniesť možnosť dôstojného a moderného bývania aj pre mladých, začínajúce rodiny alebo nižšie príjmové skupiny, a to hlavne v podobe reálnej alternatívy nájomného bývania a nástrojov dlhodobého sporenia na nové bývanie. Ak teda štát nechce dopustiť prílišné zadlžovanie, mal by podporiť šetrenie.

Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska vznikla v roku 1998 zlúčením Asociácie realitných kancelárií Slovenska a Združenia realitných kancelárií SR, ktoré na trhu pôsobili už od roku 1992.

Základným cieľom asociácie je integrácia realitných kancelárií Slovenska v rámci trhu s nehnuteľnosťami, ich prosperita, presadzovanie záujmov, vzájomná spolupráca vo všetkých oblastiach obchodovania s nehnuteľnosťami.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
  2. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy
  3. Ako budeme jesť v roku 2020? Letí výstrednosť aj ekológia
  4. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých
  5. Prichádza nová doba: firmy, ktoré riešia spoločenské problémy
  6. Viete, prečo sú dôležité ekologické predajne?
  7. Slovenský magazín čítajú v 83 krajinách sveta. Viete, o čom je?
  8. Takto by ste sa mali správať v horách, radí horský záchranár
  9. Nové VIVO! Bratislava žne úspechy
  1. Kúpeľný park Kováčová spustil predaj nových pozemkov
  2. Kúpeľný park Kováčová spustil predaj nových pozemkov
  3. Noerr advise NEI on acquisition of Kinex
  4. V košickom Kauflande pribudol nový McDonald´s
  5. Duálna akadémia: Na strednej škole sa vzdelávajú, aj zarábajú
  6. SEAT získal titul Company of the Year na CES 2020
  7. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
  8. Česko-Slovenský ples sa blíži, v predaji sú posledné vstupenky
  9. Nezabudnite na svoju povinnosť do konca januára 2020!
  10. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy
  1. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny 15 422
  2. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých 12 654
  3. Slovenský magazín čítajú v 83 krajinách sveta. Viete, o čom je? 10 672
  4. Takto by ste sa mali správať v horách, radí horský záchranár 9 924
  5. Tipy od sprievodkyne: Magický Marakéš vás očarí svojimi vôňami 8 469
  6. Obraz, ktorý chceli komunisti do každého bytu, ide na kreditky 8 008
  7. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy 7 897
  8. Vydávajú tých, ktorých sa iní báli. Vydavateľstvo Absynt 7 492
  9. Miesta na Slovensku, o ktorých ste možno nevedeli 7 385
  10. Keď okolo neho kráčali, vždy spal. Čo prežívajú zachránení 7 290

Hlavné správy zo Sme.sk

Bödörova výpoveď nesedí s Threemou

Haščák riešil s Kočnerom aj siskára Forischa.

Norbert Bödör, Jaroslav Haščák.
Komentár Zuzany Kepplovej

Tretia veta Smeru

Viniť za nárast kotlebovcov výlučne gramblavú kleptokraciu Smeru azda ani nie je fér.

Zuzana Kepplová

Štvrtý deň súdu: Svedkovia videli Szabóa aj Zsuzsovú

Výrobca hlavne dostal trojročnú podmienku.

Neprehliadnite tiež

Čína ohlásila opatrenia na obmedzenie plastového odpadu

Čína je v súčasnosti jednou z krajín s najvyššou mierou používania plastov.

Ilustračné foto.
Emmanuel Macron

Boeing rokuje s bankami o úveroch v hodnote desať miliárd dolárov

Koncern bojuje s dôsledkami krízy, ktorú vyvolali pády dvoch lietadiel 737 Max.

Ilustračné foto.

SkyToll potvrdil, že pri mýte nesúhlasil so zverejnením ponuky a cien

Firma nesúhlasí so zverejnením z konkurenčných dôvodov.

Ilustračné foto.