SME
Utorok, 1. december, 2020 | Meniny má EdmundKrížovkyKrížovky

Nárast cien v druhom polroku posunul cenovky bytov k novým maximám

Najvyššia priemerná cena na meter štvorcový bola zaznamenaná v bratislavskom Starom Meste.

Ilustračné foto.Ilustračné foto. (Zdroj: SITA)

BRATISLAVA. Nárast cien v druhom polroku minulého roka posunul cenovky bytov v krajských mestách k novým maximám. A to aj napriek tomu, že v platnosti boli už kompletné opatrenia NBS.

Vyplýva to z analýzy vývoja cien na slovenskom realitnom trhu vo štvrtom kvartáli 2019 a za celý rok od Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Vývoj cien nehnuteľností na meter štvorcový v krajských mestách Slovenska sa počas celého roka 2019 udržal v raste. Najvyššia priemerná cena na bola zaznamenaná v bratislavskom Starom Meste, kde dosiahla úroveň 3 427 eur, a to už v 3. kvartáli 2019.

Skryť Vypnúť reklamu
Súvisiaci článok Bytov je na trhu zúfalo málo. Hrozí Bratislave „katastrofický“ scenár? Čítajte 

Ceny dvojizbových bytov za meter štvorcový zaznamenali v druhom polroku 2019 opäť vyšší medzikvartálny nárast ako v predošlom období.

Celoslovenská priemerná úroveň krajských miest dosiahla 2,66-percentný nárast v porovnaní s tretím kvartálom roka 2019, kedy bola úroveň na 2,31 %, čo je zvýšenie tempa rastu cien ku koncu roka o 0,35 bodu. Naopak ceny trojizbových bytov spomalili tempo rastu na úroveň 1,36 %, čo je veľká zmena oproti predošlým kvartálom.

Predošlé medzikvartálne nárasty boli nad úrovňou 3 %, takže prepad rastu na polovicu je významný. Či sa týmto naznačuje nové smerovanie trhu, alebo ide len o korekciu z pohľadu štatistík, ukáže podľa NARKS až výsledok nasledujúceho kvartálu.

Tempo rastu cien dvojizbových bytov z celoslovenského pohľadu sa oproti predchádzajúcemu roku mierne spomalilo. Na konci roka 2019 boli ceny o 7,25 % vyššie, ale pred rokom bol medziročný nárast na úrovni 12,11 %. V prípade trojizbových bytov, ktoré celý rok zaznamenávali mierne vyššie kvartálne nárasty ako dvojizbové byty, je aj koncoročný rozdiel výraznejší a dostal sa nad hranicu 10 %. Výsledkom je teda vyššie tempo rastu v roku 2019 ako v roku 2018 pre trojizbové byty, pretože prekonali 7,07-percentný rast z roku 2018.

Pre trh v krajských mestách bola vlani typickým znakom malá ponuka, či už v segmente novostavieb alebo starších bytov. Ako uviedla asociácia, zdá sa, že nové maximálne ceny nie sú dostatočným motívom na spustenie výpredaja bytov, ktoré by tak rozšírili ponuku.

Skryť Vypnúť reklamu

Výzvou pre ďalšie obdobie bude podľa NARKS priniesť možnosť dôstojného a moderného bývania aj pre mladých, začínajúce rodiny alebo nižšie príjmové skupiny, a to hlavne v podobe reálnej alternatívy nájomného bývania a nástrojov dlhodobého sporenia na nové bývanie. Ak teda štát nechce dopustiť prílišné zadlžovanie, mal by podporiť šetrenie.

Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska vznikla v roku 1998 zlúčením Asociácie realitných kancelárií Slovenska a Združenia realitných kancelárií SR, ktoré na trhu pôsobili už od roku 1992.

Základným cieľom asociácie je integrácia realitných kancelárií Slovenska v rámci trhu s nehnuteľnosťami, ich prosperita, presadzovanie záujmov, vzájomná spolupráca vo všetkých oblastiach obchodovania s nehnuteľnosťami.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. METROPOLIS prináša mestské bývanie vo vysokom štandarde
  2. Slovensko spoznalo najlepšie farmy minulého roka
  3. Máte problémy s trávením? Známy gastroenterológ radí ako na ne
  4. ARÓNIA najsilnejšia prírodná prevencia proti respiračným vírusom
  5. Ako inovácie menia naše návyky? Čo už dnes môžete robiť inak
  6. Nástrahy online vyučovania, o ktorých sa nehovorí
  7. Vianočné vydanie magazínu SME Ženy
  8. Slovenské „šampanské“, za ktorým sa skrýva príbeh lásky
  9. Venujte na Vianoce darček plný informácií
  10. Zdravé varenie: zábava pre celú rodinu
  1. Detský čaj COOP Jednoty získal unikátne medzinárodné ocenenie
  2. FMMR svojím výskumom reaguje na aktuálne živé témy
  3. Slovenské „šampanské“, za ktorým sa skrýva príbeh lásky
  4. Vianočné vydanie magazínu SME Ženy
  5. Novinka medzi prefabrikátmi
  6. Virtuálne prechádzky ako pomoc turistom pri orientácií
  7. 3D virtuálne prechádzky pozdĺž maďarsko-slovenských hraníc
  8. METROPOLIS prináša mestské bývanie vo vysokom štandarde
  9. The future of M&A in Europe
  10. Prvé zamestnanie: 3 veci, na ktoré by ste nemali zabudnúť
  1. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 34 317
  2. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 15 487
  3. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári 15 038
  4. Aká je chémia vôní 10 798
  5. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 9 495
  6. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 8 860
  7. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 853
  8. Bývanie v meste predlžuje život 8 216
  9. Mercedes-Benz opäť nadizajnoval budúcnosť 7 864
  10. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 7 829
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Koronavírus na Slovensku: PCR testy odhalili ďalších 1 254 infikovaných (minúta po minúte)

PCR testy na Slovensku odhalili už takmer 106-tisíc nakazených. Pandémia Covid-19 si doteraz vyžiadala 868 obetí.

Nového šéfa polície vyberá aj Spišiak. Prišli štyri prihlášky

Konečné slovo pri výbere bude mať minister Mikulec.

Kollár ležal na špeciálnom oddelení. Nemal prijímať návštevy ani nahrávať videá

O tom, že počas hospitalizácie vystúpil v televízii, nemocnica nevedela.

Rastislav Gašpar ešte v drese Detvy v zápase proti Slovanu.

Neprehliadnite tiež

Pošta registruje zvýšené množstvo zásielok s nedovoleným obsahom

Zásielky smerujú najmä do krajín ako Austrália, Japonsko či Vietnam.

Ilustračné foto.

Verejný dlh Grécka je podľa menového fondu aj napriek pandémii udržateľný

Verejný dlh Grécka podľa prognózy v tomto roku stúpne na rekordných 208 percent HDP.

Grécky premiér Kyriakos Mitsotakis.

Európski ministri financií sa dohodli na reformách záchranného fondu eurozóny

Pre neochotu Talianska podporiť zmeny boli reformy na rok odložené.

Eurokomisár pre ekonomiku Paolo Gentiloni.

Rozpočtová rada upravila odhad tohtoročného deficitu, je výrazne nižší

Podľa rady bude tohtoročný deficit výrazne nižší, ako je najnovší odhad vlády.

Predseda Rady pre rozpočtovú zodpovednosť Ján Tóth.