SME
Sobota, 22. január, 2022 | Meniny má ZoraKrížovkyKrížovky

Nárast cien v druhom polroku posunul cenovky bytov k novým maximám

Najvyššia priemerná cena na meter štvorcový bola zaznamenaná v bratislavskom Starom Meste.

Ilustračné foto.Ilustračné foto. (Zdroj: SITA)

BRATISLAVA. Nárast cien v druhom polroku minulého roka posunul cenovky bytov v krajských mestách k novým maximám. A to aj napriek tomu, že v platnosti boli už kompletné opatrenia NBS.

Vyplýva to z analýzy vývoja cien na slovenskom realitnom trhu vo štvrtom kvartáli 2019 a za celý rok od Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Vývoj cien nehnuteľností na meter štvorcový v krajských mestách Slovenska sa počas celého roka 2019 udržal v raste. Najvyššia priemerná cena na bola zaznamenaná v bratislavskom Starom Meste, kde dosiahla úroveň 3 427 eur, a to už v 3. kvartáli 2019.

Skryť Vypnúť reklamu
Súvisiaci článok Bytov je na trhu zúfalo málo. Hrozí Bratislave „katastrofický“ scenár? Čítajte 

Ceny dvojizbových bytov za meter štvorcový zaznamenali v druhom polroku 2019 opäť vyšší medzikvartálny nárast ako v predošlom období.

Celoslovenská priemerná úroveň krajských miest dosiahla 2,66-percentný nárast v porovnaní s tretím kvartálom roka 2019, kedy bola úroveň na 2,31 %, čo je zvýšenie tempa rastu cien ku koncu roka o 0,35 bodu. Naopak ceny trojizbových bytov spomalili tempo rastu na úroveň 1,36 %, čo je veľká zmena oproti predošlým kvartálom.

Predošlé medzikvartálne nárasty boli nad úrovňou 3 %, takže prepad rastu na polovicu je významný. Či sa týmto naznačuje nové smerovanie trhu, alebo ide len o korekciu z pohľadu štatistík, ukáže podľa NARKS až výsledok nasledujúceho kvartálu.

Tempo rastu cien dvojizbových bytov z celoslovenského pohľadu sa oproti predchádzajúcemu roku mierne spomalilo. Na konci roka 2019 boli ceny o 7,25 % vyššie, ale pred rokom bol medziročný nárast na úrovni 12,11 %. V prípade trojizbových bytov, ktoré celý rok zaznamenávali mierne vyššie kvartálne nárasty ako dvojizbové byty, je aj koncoročný rozdiel výraznejší a dostal sa nad hranicu 10 %. Výsledkom je teda vyššie tempo rastu v roku 2019 ako v roku 2018 pre trojizbové byty, pretože prekonali 7,07-percentný rast z roku 2018.

Pre trh v krajských mestách bola vlani typickým znakom malá ponuka, či už v segmente novostavieb alebo starších bytov. Ako uviedla asociácia, zdá sa, že nové maximálne ceny nie sú dostatočným motívom na spustenie výpredaja bytov, ktoré by tak rozšírili ponuku.

Skryť Vypnúť reklamu

Výzvou pre ďalšie obdobie bude podľa NARKS priniesť možnosť dôstojného a moderného bývania aj pre mladých, začínajúce rodiny alebo nižšie príjmové skupiny, a to hlavne v podobe reálnej alternatívy nájomného bývania a nástrojov dlhodobého sporenia na nové bývanie. Ak teda štát nechce dopustiť prílišné zadlžovanie, mal by podporiť šetrenie.

Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska vznikla v roku 1998 zlúčením Asociácie realitných kancelárií Slovenska a Združenia realitných kancelárií SR, ktoré na trhu pôsobili už od roku 1992.

Základným cieľom asociácie je integrácia realitných kancelárií Slovenska v rámci trhu s nehnuteľnosťami, ich prosperita, presadzovanie záujmov, vzájomná spolupráca vo všetkých oblastiach obchodovania s nehnuteľnosťami.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny
  2. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom
  3. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami?
  4. Mecom ide na zelenú
  5. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 €
  6. Marrákeš je červená perla Maroka
  7. F&F Slovensko je najdôveryhodnejšou odevnou značkou na trhu
  8. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať
  9. Predplatné SME.sk len za 29 eur
  10. Očarujúca Srí Lanka: Malý ostrov plný prekvapení
  1. Plánujete kúpu nehnuteľnosti ? Správajte sa ako investor
  2. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
  3. Ak sa chcete zotaviť po Covide, zamerajte sa na podporu zdravia
  4. Union prichádza s novinkami pre diabetológov
  5. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
  6. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny
  7. Ekologicky sa zeleniť je časom overený hit
  8. Pripomíname dôležitý dátum –31. januára 2022
  9. Vysoká spotreba vody? Môže to byť nepovšimnutý únik vody
  10. 7 predsavzatí, ktoré pomôžu nielen vám
  1. 5 neznámych vecí, ktoré umožňujú platobné karty 7 736
  2. Predplatné SME.sk len za 29 eur 5 122
  3. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať 4 924
  4. Marrákeš je červená perla Maroka 3 715
  5. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami? 3 123
  6. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 € 2 872
  7. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny 2 655
  8. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom 2 415
  9. Mecom ide na zelenú 1 921
  10. Vieme, kde získate najlepšie semienka zeleniny 1 668
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Závod na výrobu skvapalneného plynu v Ras Laffan.

USA sa chcú poistiť pre prípad, že by možná ruská invázia na Ukrajinu viedla k nedostatku suroviny v Európe.


ČTK 5 h
Jarné hnojenie na policiach.

Ak sa farmári rozhodnú použiť menej hnojív, zvýši sa tak riziko slabej úrody.


TASR 11 h
Riaditeľ INEKO Dušan Zachar

Reforma nemocníc krátkodobo prinesie aj problémy, pripúšťa riaditeľ inštitútu INEKO.


20. jan
Minister dopravy Andrej Doležal.

Mosty sú dlhodobo zanedbané.


TASR 21. jan

Blogy SME

  1. Tomáš Tenczer: Prečo šéfovia neznášajú home office
  2. INEKO: Vďaka biosimilárnym liekom Slovensko ušetrí 32 miliónov eur ročne
  3. Jiří Ščobák: Na změnu zdravotní pojišťovny už zbývá jen pár dní
  4. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Medzipohlavné rozdiely v deľbe práce
  5. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  6. Miroslav Pollák: Utečenci a „ekonomickí migranti“
  7. Inštitút strategických politík: Ničivá druhá vlna COVID-19 v Indii môže predznamenať úpadok Módího moci
  8. Milan Kuruc: Čomu pomohol odporúčaný homeoffice?
  1. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta? 14 068
  2. Pavel Macko: Vodka a cigary? 8 689
  3. Vanda Tuchyňová: Primátor chce ukázať rešpekt a silu, Žilinu však obracia smerom k Jánovi Slotovi ! 6 015
  4. Michal Porubän: Tak si tu žijeme - poslanec Blaha je zaočkovaný a Žilinka nechce zverejniť zmluvu čo podpísal v Rusku :) 5 780
  5. Tereza Krajčová: Anglický denník: 21. Posledné razy, ktoré mi zlomili srdce 4 398
  6. Lórant Kulík: URBEX: Keď prejdete v Košiciach na ulici kpt.Nálepku cez (ne)utajenú pasáž, zapne sa časostroj 3 934
  7. Tomáš Harustiak: Je na Slovensku 56% katolíkov ? Ale kdeže ! 3 100
  8. Daniel Bíro: 10 zaujímavostí, o ktorých ste, možno, nevedeli 2 630
  1. Milota Sidorová: Toto mesto v Taliansku založilo Kanceláriu pre čas. Čaká to aj Bratislavu?
  2. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta?
  3. Matúš Sarvaš: Prokurátor: Pri čítaní listov na rozlúčku je nemožné neprecítiť slová obete
  4. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
  5. Valentína Sedileková: Podcast, ktorý vám odhalí svet ľudí s poruchami príjmu potravy
  6. Katarína Pázmányová: Je spoločná manželská posteľ pilierom dobrého manželstva?
  7. Milota Sidorová: Muži sa boja napadnutia, ženy znásilnenia. Bezpečnosť v meste sa týka všetkých
  8. Pavol Koprda: Erik Kaliňák používa rovnaké metódy ako Blaha. Verili by ste jemu alebo vedcom? (rozbor videa)
Skryť Zatvoriť reklamu