SME
Pondelok, 20. január, 2020 | Meniny má Dalibor

Realitný trh v roku 2020 ovplyvnia aj technológie či klimatické zmeny

Nové technológie umožňujú detailné sledovanie ekonomickej efektivity budov.

Ilustračné foto.Ilustračné foto.(Zdroj: SME - Jozef Jakubčo)
Článok pokračuje pod video reklamou

BRATISLAVA. Komerčný trh s nehnuteľnosťami bude musieť v budúcom roku zobrať do úvahy témy ako napríklad udržanie sa na maloobchodnom trhu, trvalo udržateľné investície či vplyv automatizácie a zásadných politických a ekonomických zmien.

Vyplýva to zo správy spoločnosti Cushman & Wakefield zameriavajúcej sa na krajiny strednej a východnej Európy (EMEA región)

"Realitný trh nie je odolný voči externým faktorom. Práve naopak, v mnohých smeroch ide o hlavný faktor, ktorý formuje jeho osud. Je rovnako dôležité pochopiť, čo demografické údaje znamenajú pre budúcnosť trhu s nehnuteľnosťami a ako meniaca sa spoločnosť predstavuje zásadnú výzvu pre súčasný stav, ale taktiež chápať princípy absorbovania alebo výnosov," poznamenal výkonný riaditeľ Cushman & Wakefield pre EMEA región Colin Wilson.

Technológie podľa spoločnosti podporujú posun vo využívaní fyzického priestoru.

"S narastajúcim prepojením priestoru a technológií vidíme aj nárast množstva služieb, ktoré ľudia môžu v danom priestore využívať," podotkol vedúci oddelenia prieskumu pre EMEA región v Cushman & Wakefield Andrew Phipps. Ľudia podľa neho vo svojom každodennom živote potrebujú neustále väčšiu mieru flexibility, pričom očakávajú, že produkty a služby im budú poskytované na požiadanie. "Nájomcovia a prenajímatelia sa budú musieť prispôsobiť týmto očakávaniam, aby ich spoločnosti obstáli v skúške času," dodal.

Zásadnou témou je podľa správy aj trvalá udržateľnosť. Phipps tvrdí, že investori budú aj naďalej podporovať trhovú prax v súvislosti so zapájaním požiadaviek týkajúcich sa trvalej udržateľnosti do svojich rozhodnutí.

"Z hľadiska nehnuteľností klimatické zmeny ovplyvnia oceňovanie, oblasť prenájmu a investície. Prípadné znižovanie cien rizikovejších aktív bude predstavovať trhový spôsob presmerovania kapitálu na také miesta a aktíva, ktoré sú menej vystavené klimatickým rizikám," skonštatoval.

Formáty v oblasti nakupovania sa budú podľa správy aj naďalej meniť, vzhľadom na to, že retaileri požadujú od investorov čoraz viac.

"Retaileri potrebujú hlbšie porozumieť správaniu sa spotrebiteľov a tomu, čo vedie k ich rozhodovaniu. Len tak im dokážu poskytovať produkty, služby a zážitky, ktoré požadujú. A to si vyžaduje investície," uviedol Phipps.

Podľa správy bude tiež dochádzať k vývoju živých formátov v maloobchode s rastúcim dopytom po exkluzívnych, zodpovedne spravovaných komunitách, v ktorých žijú dôchodcovia a mladí ľudia vedľa seba.

"Staršie generácie môžu ťažiť z nových koncepcií vytvorených mladou generáciou. Ide napríklad o medzigeneračné alebo spoločné bývanie," doplnil Phipps.

Zároveň sa podľa správy bude zvyšovať meranie produktivity na pracovisku, pretože technológie pomáhajú zamerať sa na výkon.

Správa tiež poukázala na zhromažďovanie údajov o využívaní kancelárskych priestorov, pričom súčasnosti je možné sledovať výkonnosť budov, znižovať výdavky na budovy a vytvárať lepšie a produktívnejšie prostredie pre nájomníkov.

"Realitný trh na Slovensku čelí rovnakým výzvam ako ostatné krajiny v Európe, avšak s určitým oneskorením, preto je na mieste, aby sa majitelia a investori v oblasti realít na tieto zmeny pripravili. Príklady v niektorých oblastiach, akou je aj retail, poukazuje na skutočnosť, že investori sú citliví na zmeny v oblasti spoločnosti, technológií a ekonomiky. Tieto výzvy však môžu obrátiť vo svoj prospech a zabezpečiť tak prevenciu možných negatívnych následkov zmien," zdôraznila vedúca oddelenia prieskumu na Slovensku a v Českej republike v Cushman & Wakefield Marie Baláčová.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
  2. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy
  3. Ako budeme jesť v roku 2020? Letí výstrednosť aj ekológia
  4. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých
  5. Viete, prečo sú dôležité ekologické predajne?
  6. Prichádza nová doba: firmy, ktoré riešia spoločenské problémy
  7. Slovenský magazín čítajú v 83 krajinách sveta. Viete, o čom je?
  8. Takto by ste sa mali správať v horách, radí horský záchranár
  9. Nové VIVO! Bratislava žne úspechy
  1. Kúpeľný park Kováčová spustil predaj nových pozemkov
  2. Kúpeľný park Kováčová spustil predaj nových pozemkov
  3. Noerr advise NEI on acquisition of Kinex
  4. V košickom Kauflande pribudol nový McDonald´s
  5. Duálna akadémia: Na strednej škole sa vzdelávajú, aj zarábajú
  6. SEAT získal titul Company of the Year na CES 2020
  7. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
  8. Česko-Slovenský ples sa blíži, v predaji sú posledné vstupenky
  9. Nezabudnite na svoju povinnosť do konca januára 2020!
  10. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy
  1. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny 15 408
  2. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých 12 684
  3. Slovenský magazín čítajú v 83 krajinách sveta. Viete, o čom je? 10 699
  4. Takto by ste sa mali správať v horách, radí horský záchranár 9 954
  5. Tipy od sprievodkyne: Magický Marakéš vás očarí svojimi vôňami 8 496
  6. Obraz, ktorý chceli komunisti do každého bytu, ide na kreditky 8 033
  7. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy 7 855
  8. Vydávajú tých, ktorých sa iní báli. Vydavateľstvo Absynt 7 520
  9. Miesta na Slovensku, o ktorých ste možno nevedeli 7 420
  10. Keď okolo neho kráčali, vždy spal. Čo prežívajú zachránení 7 326

Téma: Práca


Článok je zaradený aj do ďalších tém Technológie

Hlavné správy zo Sme.sk

Bödörova výpoveď nesedí s Threemou

Haščák riešil s Kočnerom aj siskára Forischa.

Norbert Bödör, Jaroslav Haščák.
Komentár Zuzany Kepplovej

Tretia veta Smeru

Viniť za nárast kotlebovcov výlučne gramblavú kleptokraciu Smeru azda ani nie je fér.

Zuzana Kepplová

Štvrtý deň súdu: Svedkovia videli Szabóa aj Zsuzsovú

Výrobca hlavne dostal trojročnú podmienku.

Neprehliadnite tiež

Čína ohlásila opatrenia na obmedzenie plastového odpadu

Čína je v súčasnosti jednou z krajín s najvyššou mierou používania plastov.

Ilustračné foto.
Emmanuel Macron

Boeing rokuje s bankami o úveroch v hodnote desať miliárd dolárov

Koncern bojuje s dôsledkami krízy, ktorú vyvolali pády dvoch lietadiel 737 Max.

Ilustračné foto.

SkyToll potvrdil, že pri mýte nesúhlasil so zverejnením ponuky a cien

Firma nesúhlasí so zverejnením z konkurenčných dôvodov.

Ilustračné foto.