SME
Sobota, 24. október, 2020 | Meniny má KvetoslavaKrížovkyKrížovky

Slováci preferujú vlastniť nehnuteľnosť, v ktorej bývajú

Nadpriemerný počet Slovákov zároveň žije v nevyhovujúcich preľudnených bytoch.

Ilustračné foto.Ilustračné foto. (Zdroj: Jakubco/SME)

BRATISLAVA. Slováci bývajú viac ako obyvatelia ostatných krajín EÚ vo vlastnom bývaní, pričom až 90 % slovenských domácností vlastní nehnuteľnosť, v ktorej aj býva.

Ako ďalej vyplýva z analýzy UniCredit Bank, viac bývajú vo vlastnom len obyvatelia Rumunska, porovnateľný podiel vlastného bývania je aj v Chorvátsku a Litve.

Dôvodom vyššieho podielu vlastníctva v regióne strednej a východnej Európy môže byť podľa analytikov väčšia túžba po vlastníctve, ale aj slabo rozvinutý nájomný trh.

Hypotéky na byty


Aj napriek vysokému podielu vlastného bývania Slováci v porovnaní s ostatnými krajinami EÚ majú svoje nehnuteľnosti stále relatívne menej zaťažené hypotekárnymi úvermi.

Skryť Vypnúť reklamu

Kým v priemere v krajinách EÚ žije viac ako štvrtina domácností v nehnuteľnosti zaťaženej hypotékou, na Slovensku je ich podiel na úrovni 16 %.

Jedným z dôvodov vysokého podielu vlastníctva nehnuteľnosti a zároveň stále podpriemerného podielu nehnuteľností zaťažených úverom je podľa analytikov UniCredit Bank prevod bytov z vlastníctva štátu na domácnosti za zostatkové ceny v deväťdesiatych rokoch.

Posledné roky je však stále silný dopyt po novom bývaní už nasýtený takmer výlučne novými úvermi na bývanie.

To sa podľa analytikov UniCredit Bank prejavuje aj na relatívne dynamickom raste podielu nehnuteľnosti zaťažených úverom v posledných rokoch. Za posledných desať rokov sa ich podiel zvýšil o viac ako 10 percentuálnych bodov.

Preľudnenosť nehnuteľnosti je jedným z významných zdrojov dopytu po novom bývaní. Miera preľudnenosti nehnuteľností v posledných rokoch systematicky klesala. Za posledných desať rokov klesla takmer o sedem percentuálnych bodov na 36,4 % v roku 2017, čo je posledný známy údaj.

Skryť Vypnúť reklamu

Zostáva však stále vysoko nad priemerom EÚ, ktorý predstavuje 15,3 % a je aj vysoko nad úrovňou blízkej Českej republiky s mierou 15,7 %. "Jedným z vysvetlení by mohli byť početné marginalizované skupiny, najčastejšie rómskej populácie," uvádza sa v analýze.

Nájomné byty


Nadpriemerné zastúpenie obyvateľstva žijúceho v preľudnených domácnostiach je najmä medzi mladými ľuďmi. Vo vekovej kategórií 25 až 29 rokov dosahuje až 44 %. Pri historicky vysokom sklone k vlastníctvu nehnuteľností a slabo rozvinutom trhu s nájomnými bytmi sa tak rastúca životná úroveň domácností podľa analytikov zákonite prejavuje na silnom dopyte po novom bývaní.

Súvisiaci článok V ponuke nájomných bytov Slovensko v porovnaní s EÚ zaostáva Čítajte 

Tento dopyt je navyše zvýrazňovaný dostupnými úvermi na bývanie, a to aj pre nízke úrokové sadzby.

Index dostupnosti bývania financovaného bankovým úverom sa podľa analytikov UniCredit Bank pohybuje na historických maximách.

Skryť Vypnúť reklamu

Podstatná časť vznikajúceho dopytu po novom bývaní je tak financovaná z bankového úveru. Následkom toho prudko vzrástla v posledných rokoch aj zadlženosť slovenských domácností.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Vitajte v postapokalyptickom svete
  2. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  3. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
  4. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
  5. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
  6. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
  7. Kupujte originálne tonerové kazety HP
  8. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % do 8 %
  9. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
  10. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  1. Tesco prináša zákazníkom potraviny za každých okolností
  2. Vedeli ste, že jablká majú svoj medzinárodný deň?
  3. Zostáva už len 7 dní na predloženie žiadosti o grant
  4. Svet môžeme zlepšiť dobrými skutkami
  5. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  6. Najnovšie technológie a inovácie na Gemeri? Normálka
  7. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
  8. Nové laboratórium ekonomického experimentálneho výskumu na EUBA
  9. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
  10. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
  1. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 17 049
  2. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 14 881
  3. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 13 030
  4. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 12 015
  5. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 11 880
  6. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 10 763
  7. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 10 401
  8. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 670
  9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 572
  10. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 9 539
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Téma: Dekor

Prečítajte si aj ďalšie články k téme
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Hrozby zabrali, ľudia prišli. Oravčania stáli v radoch už pred testovaním

Tri a pol percentu doteraz testovaných odhalili nákazu.

Čakanie na testovanie na Orave.
Hornádska ulica v Krompachoch v piatok 10. apríla.

Život na Slovensku sa opäť obmedzuje, začína sa miernejší lockdown (prehľad)

Zákaz vychádzania sa netýka cesty do práce, na Orave a v Bardejove treba aj test.

Ilustračné foto.

Neprehliadnite tiež

Špeciálny podcast

Špeciálne Dobré ráno: Ako zmenia 5G siete telekomunikačný biznis

Operátor O2 štartuje na Slovensku testovaciu sieť.

Podcast Dobré Ráno.
Eseročky musia daňové priznania podať elektronicky, papierové tlačivá daniari už akceptovať nebudú. Živnostníkov online dane čakajú v lete.

Sankcie USA spôsobujú Kube ročné straty niekoľko miliárd dolárov

Hospodárstvo krajiny sužuje aj pandémia a silná sezóna hurikánov.

Ilustračné foto.

Španielske hotely zaznamenali tento rok vyše 70-percentný úbytok dovolenkárov

Španielsko je druhou najobľúbenejšou destináciou na svete.

Ilustračné foto