SME
Utorok, 10. december, 2019 | Meniny má Radúz

V ponuke nájomných bytov Slovensko v porovnaní s EÚ zaostáva

Inštitút finančnej politiky analyzoval opatrenia, ktoré by podporili nájomné bývanie.

Nájomný dom dosiahol vrchol – deviate podlažie.  Prví nájomníci majú prísť už v zime.Nájomný dom dosiahol vrchol – deviate podlažie. Prví nájomníci majú prísť už v zime.(Zdroj: SME - LUCIA TKÁČIKOVÁ)

BRATISLAVA. Slovensko v ponuke nájomných bytov v porovnaní s Európskou úniou (EÚ) výrazne zaostáva.

Riešením by mohla byť podpora nájomného bývania napríklad cez povinný podiel nájomných bytov s regulovaným nájmom v nových developerských projektoch na úrovni od 5 do 10 percent.

Pomôcť by taktiež mohla výraznejšia podpora zo Štátneho fondu rozvoja bývania. Ukázala to analýza Inštitútu finančnej politiky pri Ministerstve financií SR.

Slovensku sa podľa Inštitútu finančnej politiky darí výraznejšie znižovať nezamestnanosť, v niektorých regiónoch však stále dosahuje dvojciferné čísla.

Článok pokračuje pod video reklamou

Jedným z dôvodov je, že ľudia nie sú ochotní cestovať za prácou mimo svojho domova.

"Na regionálnu mobilitu vplýva okrem iného aj trh s bývaním. Kým vlastníctvo bytov pôsobí na ochotu sa sťahovať za prácou negatívne, dostupnosť nájomných bytov mobilitu zvyšuje," konštatuje Inštitútu finančnej politiky.

Nedostatočná ponuka vplýva na rast cien

V ponuke nájomných bytov Slovensko v porovnaní s EÚ výrazne zaostáva.

Dostupnosť nájomného bývania vplýva na použitie úspor domácností, ale aj na mobilitu pracovnej sily. "Nedostatočná ponuka nájomných bytov tak ďalej tlačí na rast cien nájmov a zhoršuje jeho dostupnosť," doplnil Inštitút.

Podľa Eurostatu v roku 2017 iba 1,5 percenta obyvateľov Slovenska bývalo v bytoch s regulovaným nájmom, pričom priemer EÚ je 10 percent.

Súvisiaci článok Rezort obrany zastavil predaj služobných bytov Čítajte 

Podiel obyvateľov v bytoch s trhovým nájmom je tiež značne pod priemerom EÚ a dosahuje 8,5 percenta, pričom priemer EÚ je 20 percent. Navyše, Slovensko čelí celkovému nedostatku bytového fondu, keďže v počte bytov na 1000 obyvateľov je na chvoste EÚ.

"Ak by sme v počte bytov na obyvateľa chceli do roku 2030 dobehnúť priemer EÚ, museli by sme ročne postaviť približne 22-tisíc bytov. Je to o 6000 viac ako doterajší priemer. Na dosiahnutie priemeru EÚ v počte bytov s regulovaným nájmom by muselo byť zo všetkých týchto nových bytov až 88 percent v tomto segmente. Pri dnešnom tempe približne tisíc bytov ročne vo verejnom sektore je takýto prírastok nereálny, pokiaľ sa nepristúpi k výraznejšej zmene systému podpory rozvoja nájomného bývania," priblížil riaditeľ Odboru štrukturálnych a výdavkových politík MF SR Juraj Cenker.

Slováci uprednostňujú kúpu

Problémom zostáva aj nadpriemerné finančné zaťaženie rodín v súvislosti s bývaním.

Takmer každý desiaty majiteľ nehnuteľnosti s hypotékou totiž vynakladá viac ako 40 percent svojho príjmu práve na bývanie. V porovnaní s priemerom EÚ je to takmer dvakrát viac.

Slováci tak preferujú kúpu nehnuteľností aj napriek výraznému zadĺženiu. To môže byť spôsobené kultúrnym prostredím, ale aj cenovo nedostupným trhovým nájmom či nedostatkom bytov s regulovaným nájmom.

Povinný podiel nájomných bytov

Inštitút finančnej politiky preto analyzoval aj možné opatrenia, ktoré by bytovú politiku na Slovensku zlepšili.

Jednou z možností je podpora nájomného bývania, napríklad cez povinný podiel nájomných bytov s regulovaným nájom v nových developerských projektoch na úrovni od piatich percent do 10 percent.

Jednou z možností, ako podporiť výstavbu takýchto bytov, by mohli byť výhodnejšie úvery zo Štátneho fondu rozvoja bývania.

Tento podiel by sa mal uplatňovať vo väčších mestách v úzkej spolupráci so samosprávou.

Mesto by následne stanovilo maximálnu výšku nájmu v týchto bytoch ako percentuálny podiel z priemernej mzdy v danom kraji. Výška regulovaného nájomného by zohľadňovala aj príjem rodiny.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Deti potrebujú na Vianoce rodinu. Drahé dary ju nenahradia
  2. Aj po tridsiatke stále hýria. Čo bráni mladým vyrásť?
  3. Nákup darčekov môže byť tento týždeň výhodnejší
  4. 7 tipov, ako zariadiť malú kuchyňu
  5. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40% z ceny
  6. ​​​​​​​Darujte pod stromček stolovú hru o Gorile
  7. SME.sk dosiahlo v novembri rekordný počet predplatiteľov
  8. Athleisure: V športových legínach do mesta aj na šport
  9. Výnos 5,5 % alebo 15 % p.a.?
  10. Dotácie stlačili cenu ekologických Volkswagenov na minimum
  1. Nákup darčekov môže byť tento týždeň výhodnejší
  2. Aj po tridsiatke stále hýria. Čo bráni mladým vyrásť?
  3. Prohibition of competition after employment termination
  4. Family winter paradise - Bachledka Ski & Sun
  5. Čo znamená spomalenie hospodárskeho rastu pre Slovensko?
  6. Deti potrebujú na Vianoce rodinu. Drahé dary ju nenahradia
  7. Zálohovanie PET fliaš je úspech, stopka výrubom bola prioritou
  8. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40% z ceny
  9. 7 tipov, ako zariadiť malú kuchyňu
  10. ​​​​​​​Darujte pod stromček stolovú hru o Gorile
  1. Aké proteíny sú najzdravšie? Našli sme odpoveď 13 960
  2. Ceny bytov rekordne rastú. Niektorých sa to však netýka 12 860
  3. Vlastné auto alebo lízing? Porovnali sme ich výhodnosť 10 605
  4. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40% z ceny 10 363
  5. Každodenne sa na cestách zraní veľa detí 9 091
  6. Ťažko uveriť, že aj takto kvalitne sa dá študovať na Slovensku 9 000
  7. SME.sk dosiahlo v novembri rekordný počet predplatiteľov 8 277
  8. Čo chýba deťom v pestúnskych rodinách? Láska to nie je 8 163
  9. Agadir je úplne iný ako zvyšok Maroka 7 896
  10. Večer bola voda pitná, ráno už nie 7 732

Téma: Dekor


Hlavné správy zo Sme.sk

Zásah polície v ostravskej Porube.
Už v utorok začnú navážať k bytovke vrstvy makadamu, aby mechanizmy, ktoré ju budú rozoberať, nepoškodili inžinierske siete.
Cynická obluda

Metafora pre voličov Smeru

Vysvetliť nový stranícky pozicioning môže byť celkom náročné. Tu je pomoc v podobe zrozumiteľnej metafory.

Ministerka Saková povýšila aktéra spornej súťaže

Je to skúsený záchranár, obhajuje ho ministerka.

Viceprezident HaZZ Adrián Mifkovič s ministerkou vnútra Denisou Sakovou (Smer).

Neprehliadnite tiež

Aj po tridsiatke stále hýria. Čo bráni mladým vyrásť?

Takmer tretina mileniálov sa bojí dospelosti.

Nezamestnanosť v Česku bola v novembri najnižšia za 23 rokov

Miera nezamestnanosti predstavovala 2,6 percenta.

Ilustračné foto.

Činnosť Odvolacieho orgánu WTO sa končí, USA nepodporujú jeho doplnenie

Washington tvrdí, že Odvolací orgán WTO prekračuje právomoci.

Americký veľvyslanec pri WTO Dennis Shea.
Ilustračné foto