SME
Nedeľa, 15. december, 2019 | Meniny má Ivica

V ponuke nájomných bytov Slovensko v porovnaní s EÚ zaostáva

Inštitút finančnej politiky analyzoval opatrenia, ktoré by podporili nájomné bývanie.

Nájomný dom dosiahol vrchol – deviate podlažie.  Prví nájomníci majú prísť už v zime.Nájomný dom dosiahol vrchol – deviate podlažie. Prví nájomníci majú prísť už v zime.(Zdroj: SME - LUCIA TKÁČIKOVÁ)

BRATISLAVA. Slovensko v ponuke nájomných bytov v porovnaní s Európskou úniou (EÚ) výrazne zaostáva.

Riešením by mohla byť podpora nájomného bývania napríklad cez povinný podiel nájomných bytov s regulovaným nájmom v nových developerských projektoch na úrovni od 5 do 10 percent.

Pomôcť by taktiež mohla výraznejšia podpora zo Štátneho fondu rozvoja bývania. Ukázala to analýza Inštitútu finančnej politiky pri Ministerstve financií SR.

Slovensku sa podľa Inštitútu finančnej politiky darí výraznejšie znižovať nezamestnanosť, v niektorých regiónoch však stále dosahuje dvojciferné čísla.

Článok pokračuje pod video reklamou

Jedným z dôvodov je, že ľudia nie sú ochotní cestovať za prácou mimo svojho domova.

"Na regionálnu mobilitu vplýva okrem iného aj trh s bývaním. Kým vlastníctvo bytov pôsobí na ochotu sa sťahovať za prácou negatívne, dostupnosť nájomných bytov mobilitu zvyšuje," konštatuje Inštitútu finančnej politiky.

Nedostatočná ponuka vplýva na rast cien

V ponuke nájomných bytov Slovensko v porovnaní s EÚ výrazne zaostáva.

Dostupnosť nájomného bývania vplýva na použitie úspor domácností, ale aj na mobilitu pracovnej sily. "Nedostatočná ponuka nájomných bytov tak ďalej tlačí na rast cien nájmov a zhoršuje jeho dostupnosť," doplnil Inštitút.

Podľa Eurostatu v roku 2017 iba 1,5 percenta obyvateľov Slovenska bývalo v bytoch s regulovaným nájmom, pričom priemer EÚ je 10 percent.

Súvisiaci článok Rezort obrany zastavil predaj služobných bytov Čítajte 

Podiel obyvateľov v bytoch s trhovým nájmom je tiež značne pod priemerom EÚ a dosahuje 8,5 percenta, pričom priemer EÚ je 20 percent. Navyše, Slovensko čelí celkovému nedostatku bytového fondu, keďže v počte bytov na 1000 obyvateľov je na chvoste EÚ.

"Ak by sme v počte bytov na obyvateľa chceli do roku 2030 dobehnúť priemer EÚ, museli by sme ročne postaviť približne 22-tisíc bytov. Je to o 6000 viac ako doterajší priemer. Na dosiahnutie priemeru EÚ v počte bytov s regulovaným nájmom by muselo byť zo všetkých týchto nových bytov až 88 percent v tomto segmente. Pri dnešnom tempe približne tisíc bytov ročne vo verejnom sektore je takýto prírastok nereálny, pokiaľ sa nepristúpi k výraznejšej zmene systému podpory rozvoja nájomného bývania," priblížil riaditeľ Odboru štrukturálnych a výdavkových politík MF SR Juraj Cenker.

Slováci uprednostňujú kúpu

Problémom zostáva aj nadpriemerné finančné zaťaženie rodín v súvislosti s bývaním.

Takmer každý desiaty majiteľ nehnuteľnosti s hypotékou totiž vynakladá viac ako 40 percent svojho príjmu práve na bývanie. V porovnaní s priemerom EÚ je to takmer dvakrát viac.

Slováci tak preferujú kúpu nehnuteľností aj napriek výraznému zadĺženiu. To môže byť spôsobené kultúrnym prostredím, ale aj cenovo nedostupným trhovým nájmom či nedostatkom bytov s regulovaným nájmom.

Povinný podiel nájomných bytov

Inštitút finančnej politiky preto analyzoval aj možné opatrenia, ktoré by bytovú politiku na Slovensku zlepšili.

Jednou z možností je podpora nájomného bývania, napríklad cez povinný podiel nájomných bytov s regulovaným nájom v nových developerských projektoch na úrovni od piatich percent do 10 percent.

Jednou z možností, ako podporiť výstavbu takýchto bytov, by mohli byť výhodnejšie úvery zo Štátneho fondu rozvoja bývania.

Tento podiel by sa mal uplatňovať vo väčších mestách v úzkej spolupráci so samosprávou.

Mesto by následne stanovilo maximálnu výšku nájmu v týchto bytoch ako percentuálny podiel z priemernej mzdy v danom kraji. Výška regulovaného nájomného by zohľadňovala aj príjem rodiny.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Lámete si hlavu nad vianočným darčekom?
  2. Kam na výlet so svojimi známymi
  3. First moment Turecko: Využite zľavy na špičkové hotely
  4. Vianočné trhy vďaka inovácii pomáhajú rodinám v ohrození
  5. Výnos 5,5 % alebo 15 % p.a.?
  6. Triedený odpad nekončí na jednej kope. Vysvetľujeme to už roky
  7. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME
  8. Horskí záchranári sa vás vždy opýtajú túto otázku. Viete akú?
  9. Aj po tridsiatke stále hýria. Čo bráni mladým vyrásť?
  10. Nákup darčekov môže byť tento týždeň výhodnejší
  1. Lámete si hlavu nad vianočným darčekom?
  2. First moment Turecko: Využite zľavy na špičkové hotely
  3. Kam na výlet so svojimi známymi
  4. Slovenské Vianoce kedysi a dnes
  5. Chlebodarca zmenil život siedmim rodinám
  6. Vianočné trhy vďaka inovácii pomáhajú rodinám v ohrození
  7. Výnos 5,5 % alebo 15 % p.a.?
  8. Triedený odpad nekončí na jednej kope. Vysvetľujeme to už roky
  9. Slovenská sporiteľňa pomôže svojim klientom zo zničenej bytovky
  10. Vianočné trhy na zámku Schloss Hof „na skok“ od Bratislavy
  1. Horskí záchranári sa vás vždy opýtajú túto otázku. Viete akú? 35 301
  2. Aj po tridsiatke stále hýria. Čo bráni mladým vyrásť? 32 457
  3. Triedený odpad nekončí na jednej kope. Vysvetľujeme to už roky 25 881
  4. Ceny bytov rekordne rastú. Niektorých sa to však netýka 15 871
  5. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME 12 933
  6. Kam na výlet so svojimi známymi 11 462
  7. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40% z ceny 11 075
  8. SME.sk dosiahlo v novembri rekordný počet predplatiteľov 9 502
  9. Vlastné auto alebo lízing? Porovnali sme ich výhodnosť 9 398
  10. Aké proteíny sú najzdravšie? Našli sme odpoveď 9 315

Téma: Dekor


Hlavné správy zo Sme.sk

Petra Vlhová oslavuje triumf v pretekoch paralelného slalomu v St. Moritzi.
Ilustračné foto.

Neprehliadnite tiež

Nemecku hrozí odchod firiem pre málo kvalifikovaných ľudí, tvrdí Merkelová

Nemeckú vládu čaká rokovanie s odbormi aj zamestnávateľmi.

Nemecká kancelárka Angela Merkelová.

Čína sa stala svetovým lídrom v produkcii kaviáru

Kaviár v ponuke reštaurácií označených michelinskou hviezdičkou môže pochádzať z nečakanej destinácie.

Čína odložila plánované odvetné clá na americké autá a iné tovary

Peking a Washington dosiahli predbežnú dohodu o obchodných vzťahoch.

Robert Lighthizer.

Richter: Minimálne penzie by mali byť vyplatené už v januári

Sociálna poisťovňa prizná minimálny dôchodok všetkým, ktorí majú aspoň 30 rokov dôchodkového poistenia.

Staronový minister práce, sociálnych vecí a rodiny Ján Richter zo Smeru považuje za prospešné obnovenie sociálnych podnikov: "Pre tých, ktorí majú záujem pracovať, treba vytvoriť podmienky."