SME
Utorok, 24. november, 2020 | Meniny má EmíliaKrížovkyKrížovky

V ponuke nájomných bytov Slovensko v porovnaní s EÚ zaostáva

Inštitút finančnej politiky analyzoval opatrenia, ktoré by podporili nájomné bývanie.

Nájomný dom dosiahol vrchol – deviate podlažie.  Prví nájomníci majú prísť už v zime.Nájomný dom dosiahol vrchol – deviate podlažie. Prví nájomníci majú prísť už v zime. (Zdroj: SME - LUCIA TKÁČIKOVÁ)

BRATISLAVA. Slovensko v ponuke nájomných bytov v porovnaní s Európskou úniou (EÚ) výrazne zaostáva.

Riešením by mohla byť podpora nájomného bývania napríklad cez povinný podiel nájomných bytov s regulovaným nájmom v nových developerských projektoch na úrovni od 5 do 10 percent.

Pomôcť by taktiež mohla výraznejšia podpora zo Štátneho fondu rozvoja bývania. Ukázala to analýza Inštitútu finančnej politiky pri Ministerstve financií SR.

Slovensku sa podľa Inštitútu finančnej politiky darí výraznejšie znižovať nezamestnanosť, v niektorých regiónoch však stále dosahuje dvojciferné čísla.

Skryť Vypnúť reklamu

Jedným z dôvodov je, že ľudia nie sú ochotní cestovať za prácou mimo svojho domova.

"Na regionálnu mobilitu vplýva okrem iného aj trh s bývaním. Kým vlastníctvo bytov pôsobí na ochotu sa sťahovať za prácou negatívne, dostupnosť nájomných bytov mobilitu zvyšuje," konštatuje Inštitútu finančnej politiky.

Nedostatočná ponuka vplýva na rast cien

V ponuke nájomných bytov Slovensko v porovnaní s EÚ výrazne zaostáva.

Dostupnosť nájomného bývania vplýva na použitie úspor domácností, ale aj na mobilitu pracovnej sily. "Nedostatočná ponuka nájomných bytov tak ďalej tlačí na rast cien nájmov a zhoršuje jeho dostupnosť," doplnil Inštitút.

Podľa Eurostatu v roku 2017 iba 1,5 percenta obyvateľov Slovenska bývalo v bytoch s regulovaným nájmom, pričom priemer EÚ je 10 percent.

Skryť Vypnúť reklamu
Súvisiaci článok Rezort obrany zastavil predaj služobných bytov Čítajte 

Podiel obyvateľov v bytoch s trhovým nájmom je tiež značne pod priemerom EÚ a dosahuje 8,5 percenta, pričom priemer EÚ je 20 percent. Navyše, Slovensko čelí celkovému nedostatku bytového fondu, keďže v počte bytov na 1000 obyvateľov je na chvoste EÚ.

"Ak by sme v počte bytov na obyvateľa chceli do roku 2030 dobehnúť priemer EÚ, museli by sme ročne postaviť približne 22-tisíc bytov. Je to o 6000 viac ako doterajší priemer. Na dosiahnutie priemeru EÚ v počte bytov s regulovaným nájmom by muselo byť zo všetkých týchto nových bytov až 88 percent v tomto segmente. Pri dnešnom tempe približne tisíc bytov ročne vo verejnom sektore je takýto prírastok nereálny, pokiaľ sa nepristúpi k výraznejšej zmene systému podpory rozvoja nájomného bývania," priblížil riaditeľ Odboru štrukturálnych a výdavkových politík MF SR Juraj Cenker.

Skryť Vypnúť reklamu

Slováci uprednostňujú kúpu

Problémom zostáva aj nadpriemerné finančné zaťaženie rodín v súvislosti s bývaním.

Takmer každý desiaty majiteľ nehnuteľnosti s hypotékou totiž vynakladá viac ako 40 percent svojho príjmu práve na bývanie. V porovnaní s priemerom EÚ je to takmer dvakrát viac.

Slováci tak preferujú kúpu nehnuteľností aj napriek výraznému zadĺženiu. To môže byť spôsobené kultúrnym prostredím, ale aj cenovo nedostupným trhovým nájmom či nedostatkom bytov s regulovaným nájmom.

Povinný podiel nájomných bytov

Inštitút finančnej politiky preto analyzoval aj možné opatrenia, ktoré by bytovú politiku na Slovensku zlepšili.

Jednou z možností je podpora nájomného bývania, napríklad cez povinný podiel nájomných bytov s regulovaným nájom v nových developerských projektoch na úrovni od piatich percent do 10 percent.

Skryť Vypnúť reklamu

Jednou z možností, ako podporiť výstavbu takýchto bytov, by mohli byť výhodnejšie úvery zo Štátneho fondu rozvoja bývania.

Tento podiel by sa mal uplatňovať vo väčších mestách v úzkej spolupráci so samosprávou.

Mesto by následne stanovilo maximálnu výšku nájmu v týchto bytoch ako percentuálny podiel z priemernej mzdy v danom kraji. Výška regulovaného nájomného by zohľadňovala aj príjem rodiny.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Štúdium ekológie, dizajnu či tech-inovácií je životný štýl
  2. Maturuješ? Vyber si oblasť uplatnenia a študuj čo ťa baví!
  3. Vyšperkujte Vianoce - tipy na vianočné darčeky
  4. Rozbiehať biznis v čase korony? Ide to
  5. Manažér, Redaktor, Psychológ či Vedec? MY sme READY – a TY?
  6. Imunitnú bombu do tela dostanete vďaka Vitaglucanu
  7. Mercedes-Benz opäť nadizajnoval budúcnosť
  8. Právo: Kto sú najväčší právnici a kde všade zostanú súdy
  9. Toto si zapamätajte! Takto určite nakúpite bezpečne
  10. O bezpečnejších nákupoch pred Vianocami so šéfom Tesca
  1. Mercedes-Benz opäť nadizajnoval budúcnosť
  2. Budúcnosť M&A v Európe
  3. Zdravá pečeň zlepšuje metabolizmus aj celkové zdravie
  4. Právo: Kto sú najväčší právnici a kde všade zostanú súdy
  5. Toto si zapamätajte! Takto určite nakúpite bezpečne
  6. O bezpečnejších nákupoch pred Vianocami so šéfom Tesca
  7. Pomáhajte čítaním
  8. Maturuješ? Vyber si oblasť uplatnenia a študuj čo ťa baví!
  9. Štúdium ekológie, dizajnu či tech-inovácií je životný štýl
  10. Manažér, Redaktor, Psychológ či Vedec? MY sme READY – a TY?
  1. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 31 307
  2. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 11 097
  3. Príbehy vyhorených, tandem okolo Bödöra a nová trať v Bratislave 9 437
  4. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 9 326
  5. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 9 118
  6. Oslávte nový rok v teple: Cestujte na Zanzibar úplne bezpečne 8 976
  7. Čo ovplyvňuje chuť kačacieho mäsa? Tieto dve veci 8 664
  8. Učiteľka roka 2018: Koľko času by malo dieťa tráviť za počítačom 8 653
  9. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 8 631
  10. Ako nahradiť fosílne palivá geotermálnou energiou? 8 295
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Téma: Dekor

Prečítajte si aj ďalšie články k téme
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Ilustračné foto.
Predseda SaS a minister hospodárstva Richard Sulík, predsedníčka Výboru NR SR pre zdravotníctvo Jana Bittó Cigániková a podpredseda SaS a minister školstva Branislav Gröhling.
Martin Miler
Prokurátor Ján Šanta počas vypočúvania kandidátov na generálneho prokurátora.

Neprehliadnite tiež

Dolár posilnil oproti jenu aj voči euru

Oproti japonskému jenu dolár vzrástol.

Ilustračné foto.

Mičovský: Nominant SNS priviedol Agrokomplex do straty, dokonca si vzal úver

Za necelé dva roky priviedol ziskový podnik k strate 800-tisíc eur.

Minister pôdohospodárstva a rozvoja vidieka Ján Mičovský (OĽaNO).
Hotel Devín

Hlavný index nemeckej burzy DAX sa rozšíri na 40 spoločností

O plánovaných zmenách informovala Deutsche Börse už začiatkom októbra.

Ilustračné foto.