SME
Pondelok, 18. november, 2019 | Meniny má Eugen

Na Slovensku sa za trištvrte roka zvýšili ceny bytov o sedem percent

Jeseň je v znamení nízkej ponuky bytov a ďalšieho znižovania úrokov na hypotékach.

Ilustračné foto.Ilustračné foto.(Zdroj: TASR)

BRATISLAVA. Za prvé tri kvartály roku 2019 sa na Slovensku zvýšili ceny bytov o 7,7 %. Za deväť mesiacov tohto roka vzrástla z 1671 až na 1800 eur za štvorcový meter (m2), čo v januári málokto očakával.

Článok pokračuje pod video reklamou

Pre TASR to uviedol analytik Realitnej únie Vladimír Kubrický.

"Je možné, že na konci roka bude táto cena atakovať hodnotu 1850 eur/m2. Znamenalo by to dvojciferný ročný rast. Ten už teraz majú za sebou v segmente najlikvidnejších nehnuteľností, pri starších 3-izbových bytoch, Banská Bystrica a Košice. Po deviatich mesiacoch tohto roka sa tam zvýšili ceny o 14,2, respektíve o 13,9 %," priblížil situáciu na trhu analytik Kubrický.

Zdražovanie čaká aj Prešov a Bratislavu

Dvojciferné zvýšenie cien na konci roka podľa neho pravdepodobne čaká aj Prešov a Bratislavu. Ceny v spomínanom segmente tam stúpli za tri štvrťroky o 9,3 % respektíve 8,2 %. Naopak, v Nitre to bolo o 2,1 %.

Súvisiaci článok Nemecká koalícia schválila zmrazenie nájomného v Berlíne Čítajte 

V aktuálnom cenovom rebríčku krajských miest v segmente starších 3-izbových bytov je na čele Bratislava (2386 eur/m2), na druhom mieste sú Košice (1687 eur/m2) a na treťom je Trnava (1617 eur/m2).

Na konci je Trenčín (1276 eur/m2). V hlavnom meste sú najdrahšie byty v centrálnom Starom Meste (3067 eur/m2).

"Práve tam sa spomedzi všetkých mestských častí zvýšili ceny starších 3-izbových bytov v tomto roku najviac, až o 12,2 %," doplnil Kubrický.

Jeseň je v znamení nízkej ponuky bytov na trhu a ďalšieho znižovania úrokov na hypotékach.

"Vidina dlhodobo nízkej ceny peňazí na finančnom trhu psychologicky nabáda ďalších záujemcov o bývanie k zadlžovaniu. Ceny bytov preto stále rastú, a to i napriek tomu, že od 1. júla 2019 je v platnosti posledná vlna reštrikčných úverových opatrení Národnej banky Slovenska," konštatuje analytik.

Banka minula všetku muníciu

Súčasne dodáva, že týmito opatreniami nateraz centrálna banka minula všetku svoju "muníciu", ktorú mala pripravenú proti neprimeranému zadlžovaniu obyvateľstva.

Novostavby, pretože sú drahšie ako staršie byty, kupujú realitní investori a ľudia, ktorí majú na bývanie vyšší rozpočet.

"Staršie byty často preferujú rodiny deťmi. Okrem toho, že v porovnaní s novostavbou získajú za rovnakú cenu väčší počet štvorcových metrov, starostlivo sledujú pri výbere aj infraštruktúru, ako sú školy, škôlky, obchody, zdravotné zariadenia, možnosti mestskej hromadnej dopravy," vysvetlil Kubrický.

Staršie byty sú podľa neho v lokalitách, ktoré tieto požiadavky spĺňajú. Záujem o ne na úkor novších sa zvyšuje aj v dôsledku rýchlo rastúcich cien naprieč celým realitným trhom.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. 5 prekvapivých vecí, ktoré menia náš svet a ani o tom nevieme
  2. Vlastný biznis? S kvalitným účtom sa živnosť rozbieha ľahšie
  3. Nestarnú, ale dozrievajú
  4. Policajti bili študentov, chceli sme ich podporiť
  5. Tri základné kroky: Ako sa starať o pacienta s inkontinenciou
  6. Rýchly úver sa dá získať aj bez zložitých zmlúv
  7. Dajme ojazdeným pneumatikám druhú šancu. Nič nás to nestojí...
  8. Sloboda na Slovensku oslavuje 30 rokov
  9. Noc divadiel má okrúhle výročie a je v znamení Nežnej revolúcie
  10. Už iba dnes: Predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu
  1. Changes to the Public Procurement Law – Take Two
  2. Tatras guide: A fresh take on the stunning soul of Slovakia
  3. Vlastný biznis? S kvalitným účtom sa živnosť rozbieha ľahšie
  4. Rýchly úver sa dá získať aj bez zložitých zmlúv
  5. Dajme ojazdeným pneumatikám druhú šancu. Nič nás to nestojí...
  6. Róbert Boženík je nový patrón školského turnaja McDonald's Cup
  7. Sloboda na Slovensku oslavuje 30 rokov
  8. O2 opäť pripomína, že sloboda nie je samozrejmosť
  9. Čo funguje v českom obchodnom registri lepšie ako na Slovensku
  10. Hodnotenie profesionála: Aká je dovolenka v Thajsku?
  1. Už iba dnes: Predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 11 075
  2. Hodnotenie profesionála: Aká je dovolenka v Thajsku? 10 423
  3. Vysokoškolský bedeker: Na ktorú univerzitu poslať prihlášku? 9 985
  4. Kedy sa vám jazda na LPG oplatí, ako servisovať a kde netankovať 9 031
  5. 5 prekvapivých vecí, ktoré menia náš svet a ani o tom nevieme 7 867
  6. Ako efektívne doplniť železo? Odpovedá MUDr. Radovan Juríček 7 653
  7. 5 najúčinnejších tipov, ako sa zbaviť bolesti hlavy 5 073
  8. TOP pätnásť miest v Spojených arabských emirátoch 4 831
  9. Príbehy z raketovej základne, ktoré ste nikdy nemali počuť 4 097
  10. Denisa Fedáková: Štyridsiatka nie je vôbec prekážkou 3 852

Hlavné správy zo Sme.sk

Marian Kočner na súde.
Marina Kočner.
Cynická obluda

Podstata socializmu

Nepamätáte si na socializmus? Tu je zhrnuté všetko, čo o ňom potrebujete vedieť.

Biela vrana Mária Sisáková.

Neprehliadnite tiež

Zasnežovanie v stredisku.

Najvyššiu kvalitu života v Taliansku ponúka mesto Trient

Bolzano, ktoré vlani získalo prvé miesto, sa prepadlo až na desiatu pozíciu.

Rím, Taliansko.

Tesla chce investovať do novej fabriky v Nemecku štyri miliardy eur

Výstavba fabriky začne v prvom kvartáli budúceho roka.

Zamestnanec Tesly pripravuje komponenty, ktoré sa stanú súčasťou palubnej dosky Modelu X.

Prvá bankomatová karta bola na Slovensku vydaná ešte v roku 1988

Prvá verzia online internetbankingu prišla na Slovensku v roku 1998.

Ilustračné foto.