SME
Nedeľa, 8. december, 2019 | Meniny má Marína

Dom v meste chcú všetci. Peňaženka však nepustí

Sťahovanie ľudí z Bratislavy bude pokračovať

Ľudí láka možnosť bývať v dome za cenu bytu v meste. To si však vyžaduje viac dochádzania. Ľudí láka možnosť bývať v dome za cenu bytu v meste. To si však vyžaduje viac dochádzania. (Zdroj: ARCHÍV SME - GABRIEL KUCHTA)

Najmenej rodinných domov bývalo vždy v hlavnom meste a okolí. Dnes sa ich tu naopak stavia najviac v histórii - za posledných šesť rokov ich v celom Bratislavskom kraji pribudlo 17-tisíc.

Žiť v meste, ale bývať ako na vidieku. Taký je trend v hlavnom meste, ktoré sa stále rozširuje. Slabne preto dopyt po bytoch, pretože Bratislavčanov a nových obyvateľov hlavného mesta čoraz viac láka bývanie v domoch.

Podľa analytika spoločnosti Bencont Investments Rudolfa Bruchánika je súčasne na trhu najmenšia zásoba nových bytov za posledné roky - 1930.

Článok pokračuje pod video reklamou

"Hoci dopyt už nie je taký vysoký ako pred dvoma či troma rokmi, v pomere k voľným bytom hovoríme o vôbec najmenšej zásobe bytov za posledných 15 rokov," dodáva.

V prvom polroku sa predalo asi 1500 bytov, pričom ich cena stále rastie práve preto, že ich je na trhu menej. Aktuálne je to okolo tritisíc eur za štvorcový meter.

V dome aj v meste

Za cenu drahého bytu v hlavnom meste si však môžete dovoliť dom v jeho okolí. Ministerstvo dopravy a výstavby odhaduje, že dnes je na Slovensku 1,04 milióna rodinných domov, z toho v Bratislavskom kraji 84-tisíc.

Čísla pritom naznačujú, že v Bratislave a jej okolí začali na rozdiel od zvyšku Slovenska domy pribúdať najmä v treťom tisícročí.

Súvisiaci článok Chcete zrekonštruovať starý dom? Môžete použiť šablónu Čítajte 

Ľudia sa po roku 2000 začali sťahovať do okrajových častí metropoly, kde ich láka atmosféra vidieka a možnosť bývať v dome.

Pre ostatné kraje platí opak - viac ako polovicu rodinných domov na Slovensku postavili pred rokom 1989.

Potvrdzujú to aj štatistiky ministerstva dopravy, podľa ktorých už v prvých desiatich rokoch nového tisícročia narástol počet domov v Bratislavskom kraji o 15 percent. V ostatných krajoch to bolo len o desať percent.

"V Bratislavskom kraji pribudlo od roku 2000 viac ako 37-tisíc bytov v rodinných domoch," vraví hovorkyňa ministerstva dopravy Karolína Ducká.

A ešte jeden údaj, ktorý potvrdzuje tento trend - kým v rokoch 2000 až 2006 ročne v kraji pribudlo priemerne 1456 bytov v rodinných domoch, v posledných piatich rokoch je to priemerne až 2508 bytov.

Dnes zelené, zajtra špinavé

Z domov na okraji však títo ľudia dochádzajú za prácou do rušných ulíc metropoly, kde sú každodennou realitou dopravné zápchy. Zhoršuje sa aj vzduch, na niektorých meracích staniciach, ako je Trnavské mýto, znečistenie vzduchu často prekračuje povolené normy.

Prognóza, ktorá je súčasťou mestského dopravného generelu, dokonca hovorí, že do roku 2040 budú dopravnými emisiami najviac zaťažené také časti Bratislavy, ktoré sú dnes považované za zelené. Týka sa to napríklad sídliska Trávniky či Vajnôr.

Doprava je dnes najväčším problémom hlavného mesta. Bratislavský magistrát chce problém riešiť aj zavedením parkovacej politiky, podobne ako kraj chce prilákať viac ľudí aj do verejnej dopravy. Bratislavské Staré Mesto, kam denne smeruje najviac cestujúcich, si zase určilo nízkoemisné zóny, kam nechce púšťať staré autá.

Kedy sa to zastaví?

Suburbanizácia Bratislavy, teda sťahovanie ľudí z centrálnych častí mesta na jeho okraje, bude podľa prognóz pokračovať. Rásť by mala celá spádová oblasť. Zastavenie rastu sa očakáva po roku 2025, čo podľa demografov bude súvisieť s budovaním zázemia v okolitých lokalitách.

Kto sa sťahuje?

Demografické analýzy hovoria, že do Bratislavy sa sťahujú najmä mladí ľudia. Počet prisťahovaných – viac ako jedno percento obyvateľov ročne - je približne rovnaký ako počet tých, ktorí menia adresu v rámci mesta. A podobný je aj počet tých, ktorí sa vysťahujú za hranice mesta.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40% z ceny
  2. 7 tipov, ako zariadiť malú kuchyňu
  3. ​​​​​​​Darujte pod stromček stolovú hru o Gorile
  4. SME.sk dosiahlo v novembri rekordný počet predplatiteľov
  5. Athleisure: V športových legínach do mesta aj na šport
  6. Výnos 5,5 % alebo 15 % p.a.?
  7. Dotácie stlačili cenu ekologických Volkswagenov na minimum
  8. Aké vianočné darčeky nakúpiť a zaplatiť len za dva z troch?
  9. ​​​​​​​Navštívte Horný Zemplín, kde je všetko
  10. Výnos 5,5 % alebo 15 % p.a.?
  1. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40% z ceny
  2. 7 tipov, ako zariadiť malú kuchyňu
  3. ​​​​​​​Darujte pod stromček stolovú hru o Gorile
  4. Tipy na darčeky z Tokaja...
  5. Vieme kto vám dá garanciu doručenia zásielky do Vianoc
  6. SME.sk dosiahlo v novembri rekordný počet predplatiteľov
  7. Tenisový lakeť je nielen ochorenie športovca
  8. Výrobca špičkových automobilov odporúča palivá OMV MaxxMotion
  9. Athleisure: V športových legínach do mesta aj na šport
  10. Výnos 5,5 % alebo 15 % p.a.?
  1. Aké proteíny sú najzdravšie? Našli sme odpoveď 14 635
  2. Vlastné auto alebo lízing? Porovnali sme ich výhodnosť 11 239
  3. Ceny bytov rekordne rastú. Niektorých sa to však netýka 11 066
  4. Každodenne sa na cestách zraní veľa detí 9 203
  5. Agadir je úplne iný ako zvyšok Maroka 8 299
  6. Čo chýba deťom v pestúnskych rodinách? Láska to nie je 8 266
  7. Ťažko uveriť, že aj takto kvalitne sa dá študovať na Slovensku 7 791
  8. Žijú v núdzi, zázrak je aj kilo cestovín 6 987
  9. Večer bola voda pitná, ráno už nie 6 805
  10. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40% z ceny 6 794

Hlavné správy zo Sme.sk

Zničený panelák v Prešove.
Obyvatelia zhoreného bloku majú hlavu v smútku.

Električky pre desaťtisíce ľudí blokuje Kočnerov kontakt

Podnikateľ Božek bráni prístupu k elektrickej stanici pre trať do Karlovej Vsi.

Vlastníci roky nebránili v prístupe do meniarne, zmenilo sa to až v uplynulých týždňoch.

Ubytovávajú, dražia obrazy, vozia štrk. Všetci pomáhajú Prešovu

Všetci sa spojili, formy pomoci majú rozmanitú podobu.

Neprehliadnite tiež

Audi v novembri zvýšilo predaj áut takmer o štvrtinu

Automobilka dosiahla najlepší november v histórii.

Audi A4

Dopyt po živých vianočných stomčekoch v USA vytrvalo klesá

Klesá aj podiel domácností, ktoré stromček zdobia.

Ilustračné foto.

Rast maďarskej priemyselnej produkcie sa v októbri prudko spomalil

Za tri mesiace produkcia v maďarskom priemysle zaznamenala výrazné výkyvy.

Ilustračné foto.

Boeingu hrozí v USA pokuta za montáž poruchových dielcov

Americký regulátor navrhuje pokutu vo výške 3,9 milióna dolárov.

Boeing 737.