SME
Piatok, 24. september, 2021 | Meniny má Ľuboš, ĽuborKrížovkyKrížovky

Rast cien dvojizbových bytov sa zmiernil, zrýchlilo sa zdražovanie trojizbových

Tempo predaja bytov v druhom kvartáli postupne spomaľovalo

Ilustračné fotoIlustračné foto (Zdroj: SME/Jozef Jakubčo )

BRATISLAVA. Pred účinnosťou finálnych zmien z dielne Národnej banky Slovenska zameraných na utlmenie zadlžovania obyvateľstva sa realitný trh v druhom kvartáli vyhol dramatickým zmenám.

Na trhu bolo vidieť postupné spomaľovanie tempa predajov, ktoré sa dostáva na úroveň z rokov 2014 až 2015.

Uviedla to Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska (NARKS) v správe o cenovom vývoji na realitnom trhu v druhom štvrťroku, ktorú v pondelok poskytla agentúre SITA.

Ceny dvojizbových bytov za štvorcový meter medzikvartálne stúpli menej v predchádzajúcom období.

Skryť Vypnúť reklamu

Ceny v krajských mestách v priemere vzrástli o 1,1 %, čo bolo oproti prvému kvartálu polovičné tempo.

V segmente dvojizbových bytov bol najvyšší percentuálny nárast zaznamenaný v Prešove a Trnave, kde sa cena za štvorcový meter zvýšila zhodne o 69 eur. Najviac cena za štvorcový meter stúpla v okrese Bratislava III, a to o 96 eur, a najviac klesla v okrese Bratislava I, a to o 63 eur.

Rast cien trojizbových bytov sa však zrýchlil a v krajských mestách sa v priemere zvýšili o 2,79 %. V prvom štvrťroku bol rast cien v tomto segmente na úrovni 2,42 %.

Najvýraznejší rast cien bol v okrese Košice IV, kde sa cena trojizbových bytov zvýšila o 96 eur. Na rozdiel od dvojizbových bytov nezaznamenalo ani jedno krajské mesto, ani jeho okresy, medzikvartálny pokles cien trojizbových bytov. Ceny stavebných pozemkov sa mierne zvýšili, ale v lokalitách s najväčšou ponukou a dopytom, a to v okresoch Senec, Pezinok, Malacky, medzikvartálne stúpli len zhruba o 2 %. Celoslovenský priemer cien rodinných domov sa medzikvartálne takmer nezmenil, keďže vzrástli iba o 0,12 %.

Počet začatých stavieb bytov v prvom kvartáli podľa štatistického úradu po dvoch rokoch konečne stúpol, uviedla NARKS. Celkovo sa v prvom kvartáli začalo stavať viac ako 4 tis. bytov.

Skryť Vypnúť reklamu

"Predpokladáme, že prichádza obdobie postupnej obnovy a zotavovania ponuky, teda jej postupné rozširovanie po vlne intenzívnejších nákupov. Rozšírenie ponuky je prvý predpoklad na stabilizáciu cien na realitnom trhu, tak ako to vidíme už v niektorých oblastiach a segmentoch," uviedla asociácia.

NARKS dodáva, že bankové štatistiky stále ukazujú nadpriemerné údaje o v nových hypotekárnych úveroch, ako aj v celkovom zadlžovaní obyvateľstva.

"Opatrenia NBS ale pravdepodobne tlmia zadlžovanie, pretože je možné predpokladať, že čísla by boli oveľa vyššie bez zásahu regulátora. Úspech vidieť vo vývoji celkového zadĺženia obyvateľstva, kde tempo zadlžovania za prvých päť mesiacov roka 2019 v porovnaní s prvými piatimi mesiacmi roka 2018 kleslo o 35 %," poznamenala asociácia.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov
  2. Schátrali tam kúpele, palác aj železnica. Ako kedysi vyzeralo Trnavské mýto?
  3. Môžu byť kancelárie pripravené na budúcnosť?
  4. Potrebujeme poďakovať vzorom. Preto rozbiehame novú biznis cenu
  5. Varujú pred púštnymi búrkami v Dubaji
  6. „Prezlečte“ svoj domov! V móde je šetrenie peňazí aj prírody
  7. Maurícius vás nenechá chladnými. Za akými miestami sa vybrať?
  8. Jablone prekonali očakávania. O bývanie v Bytči je veľký záujem
  9. Znalec slovenského brandy
  10. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho
  1. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
  2. Lekárska prehliadka pre cudzincov je v Nitre, aj bez objednania
  3. Tento výťah si poradí aj s tým najužším schodiskom
  4. Rozšírená realita a ovládanie na diaľku
  5. Maurícius vás nenechá chladnými. Za akými miestami sa vybrať?
  6. Trnavské mýto: Od centrálneho trhoviska ku kongresovej sále
  7. „Prezlečte“ svoj domov! V móde je šetrenie peňazí aj prírody
  8. Spravte si zásoby zdravia
  9. Stropný zdvihák zlepší život všetkým imobilným ľuďom
  10. Nevedomosť poslancov opäť zhorší podmienky pre zamestnancov
  1. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 8 871
  2. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho 4 790
  3. Slovenský orloj – svetová atrakcia 4 354
  4. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 614
  5. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 3 435
  6. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi 3 289
  7. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov 3 178
  8. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im? 3 145
  9. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 2 986
  10. "Je to dravec!" Priznáva šéfkuchár Michal Konrád 2 580
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Eskorta odvádza policajného exprezidenta Tibora Gašpara.

Pozrite si prehľad káuz.


15 h
Minister Mikulec pokračuje v práci.

Za odvolanie ministra hlasovalo 52 poslancov.


30m

Neprehliadnite tiež

Kontrolóri zistili rozdiely medzi piatimi krajinami, v ktorých sa kontroly konali.


TASR 55m
Zber cukrovej repy na poli pri Senici.

Pestovatelia očakávajú úrody repy nad 70 ton na hektár.


SITA 3 h
Čínska developerská spoločnosť Evergrande.

Dlhy spoločnosti strašia svetové trhy.


TASR 3 h
Vizualizácia polyfunkčného projektu, ktorý pripravuje rodina Poórovcov.

Firma podnikateľa chce stavať v Ružinove.


12 h

Blogy SME

  1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  2. Jiří Ščobák: Na změnu zdravotní pojišťovny už zbývá jen pár dní
  3. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Medzipohlavné rozdiely v deľbe práce
  4. Miroslav Pollák: Utečenci a „ekonomickí migranti“
  5. Milan Kuruc: Čomu pomohol odporúčaný homeoffice?
  6. Inštitút strategických politík: Ničivá druhá vlna COVID-19 v Indii môže predznamenať úpadok Módího moci
  7. Martin Ondráš: Stratili sme potravinovú sebestačnosť. Stratíme aj bezpečnosť potravín?
  8. Jakub Šimek: Ako po pandémii predbehnúť Estónsko je otázka za 20 bitcoinov
  1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 26 095
  2. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič. 16 089
  3. Dušan Koniar: Ostávajú možno dva mesiace 8 368
  4. Stanislav Martinčko: Zatýkanie za spevu pápežskej hymny !! 6 079
  5. Martin Dorčák: DPH podľa Remišovej 5 842
  6. Radovan Kulín: Kováčik má šťastie, že nevyrábal mastičky z konope 4 881
  7. Lucie Meisnerová: Svadba v polovici života 4 111
  8. Marek Mačuha: Boris Kollár preráža dno 3 785
  1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  4. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
  5. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
  6. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
  7. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
  8. Adam Valček: Kauza DPB: Predaj vyše stotisíc pokút skontrolujú, toto sú ďalšie pochybnosti
Skryť Zatvoriť reklamu