SME
Streda, 28. október, 2020 | Meniny má DobromilaKrížovkyKrížovky

Rast cien dvojizbových bytov sa zmiernil, zrýchlilo sa zdražovanie trojizbových

Tempo predaja bytov v druhom kvartáli postupne spomaľovalo

Ilustračné fotoIlustračné foto (Zdroj: SME/Jozef Jakubčo )

BRATISLAVA. Pred účinnosťou finálnych zmien z dielne Národnej banky Slovenska zameraných na utlmenie zadlžovania obyvateľstva sa realitný trh v druhom kvartáli vyhol dramatickým zmenám.

Na trhu bolo vidieť postupné spomaľovanie tempa predajov, ktoré sa dostáva na úroveň z rokov 2014 až 2015.

Uviedla to Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska (NARKS) v správe o cenovom vývoji na realitnom trhu v druhom štvrťroku, ktorú v pondelok poskytla agentúre SITA.

Ceny dvojizbových bytov za štvorcový meter medzikvartálne stúpli menej v predchádzajúcom období.

Skryť Vypnúť reklamu

Ceny v krajských mestách v priemere vzrástli o 1,1 %, čo bolo oproti prvému kvartálu polovičné tempo.

V segmente dvojizbových bytov bol najvyšší percentuálny nárast zaznamenaný v Prešove a Trnave, kde sa cena za štvorcový meter zvýšila zhodne o 69 eur. Najviac cena za štvorcový meter stúpla v okrese Bratislava III, a to o 96 eur, a najviac klesla v okrese Bratislava I, a to o 63 eur.

Rast cien trojizbových bytov sa však zrýchlil a v krajských mestách sa v priemere zvýšili o 2,79 %. V prvom štvrťroku bol rast cien v tomto segmente na úrovni 2,42 %.

Najvýraznejší rast cien bol v okrese Košice IV, kde sa cena trojizbových bytov zvýšila o 96 eur. Na rozdiel od dvojizbových bytov nezaznamenalo ani jedno krajské mesto, ani jeho okresy, medzikvartálny pokles cien trojizbových bytov. Ceny stavebných pozemkov sa mierne zvýšili, ale v lokalitách s najväčšou ponukou a dopytom, a to v okresoch Senec, Pezinok, Malacky, medzikvartálne stúpli len zhruba o 2 %. Celoslovenský priemer cien rodinných domov sa medzikvartálne takmer nezmenil, keďže vzrástli iba o 0,12 %.

Počet začatých stavieb bytov v prvom kvartáli podľa štatistického úradu po dvoch rokoch konečne stúpol, uviedla NARKS. Celkovo sa v prvom kvartáli začalo stavať viac ako 4 tis. bytov.

Skryť Vypnúť reklamu

"Predpokladáme, že prichádza obdobie postupnej obnovy a zotavovania ponuky, teda jej postupné rozširovanie po vlne intenzívnejších nákupov. Rozšírenie ponuky je prvý predpoklad na stabilizáciu cien na realitnom trhu, tak ako to vidíme už v niektorých oblastiach a segmentoch," uviedla asociácia.

NARKS dodáva, že bankové štatistiky stále ukazujú nadpriemerné údaje o v nových hypotekárnych úveroch, ako aj v celkovom zadlžovaní obyvateľstva.

"Opatrenia NBS ale pravdepodobne tlmia zadlžovanie, pretože je možné predpokladať, že čísla by boli oveľa vyššie bez zásahu regulátora. Úspech vidieť vo vývoji celkového zadĺženia obyvateľstva, kde tempo zadlžovania za prvých päť mesiacov roka 2019 v porovnaní s prvými piatimi mesiacmi roka 2018 kleslo o 35 %," poznamenala asociácia.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  2. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  3. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  4. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  5. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
  6. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
  7. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
  8. Pomáhajte čítaním
  9. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
  10. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
  1. V Košickom kraji máme more aj neviditeľnú izbu: Objavte ich!
  2. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
  3. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
  4. Neodkladajte pre koronavírus vyšetrenie svojich očí
  5. BILLA podáva v kritickom období pomocnú ruku ľuďom z kultúry
  6. Vynovená predajňa v Smrdákoch
  7. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  8. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
  9. Pandémia spomaľuje inovácie. Spoločnosti šetria
  10. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
  1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 32 767
  2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 23 900
  3. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo 21 281
  4. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 16 995
  5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 14 311
  6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 573
  7. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 10 686
  8. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 685
  9. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 568
  10. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 9 666
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Polícia pred sídlom NAKA v Nitre.
Odberné miesto na nový koronavírus.
Na NAKA pokračoval aj v piatok výsluch bývalého sudcu Vladimíra Sklenku (na snímke). Nitra, 26. júna 2020.
Cynická obluda

Zrozumiteľné prirovnanie

Matovič najskôr baláchal ľudí na testovanie tým, že to vyrieši celú koronu. Teraz má problém s vysvetlením pravdy.

Neprehliadnite tiež

Letisko Heathrow už nie je najrušnejšie v Európe, predbehol ho Paríž

Londýnske letisko za január až september pre pandémiu skončilo v strate 1,5 miliardy libier.

Londýnske letisko Heathrow.

Dôvera podnikateľov v priemysle bola v októbri najvyššia od apríla 2018

V stavebnej činnosti dôvera klesla na najnižšiu hodnotu od júna 2013.

Ilustračná fotografia.

Policajti a vojaci sa budú podieľať na boji proti šíreniu afrického moru ošípaných

Vláda uložila ministrom obrany a vnútra úlohu spolupracovať pri zabránení šíreniu AMO.

Ilustračné foto.

Podvodníci s ochrannými pomôckami zneužívajú aj druhú vlnu pandémie

Množstvo ponúkaných tovarov vzbudzuje pochybnosti, niektoré sú nebezpečné.

Koronavírus vo svete: Billboard vyzývajúci k noseniu ochranného rúška. Kapské mesto, 16. mája 2020.