SME
Streda, 18. september, 2019 | Meniny má Eugénia

Hypotéka už nesmie presiahnuť osemnásobok čistého ročného príjmu

NBS pokračuje v regulačných opatreniach pri poskytovaní úverov.

Ilustračné foto.Ilustračné foto.(Zdroj: SME - Jozef Jakubčo)
Článok pokračuje pod video reklamou

BRATISLAVA. Úvery presiahli v roku 2017 úroveň 38 % HDP, čo znamenalo veľkú zadlženosť slovenských domácností.

V snahe zmierniť tento trend sa rozhodla Národná banka Slovenska (NBS) prijať regulačné opatrenia pri poskytovaní úverov.

Hypotéka nesmie presiahnuť čisté príjmy

Prvé opatrenia sa začali realizovať pred rokom, ďalšie sprísnenia prichádzajú od 1. júla.

Prečítajte si tiež: Ľudia sa zadlžujú aj napriek prísnym obmedzeniam Národnej banky Čítajte 

Získať úver už nebude také jednoduché, a preto potreba sporenia začína byť pre Slovákov stále viac aktuálnou témou.

Hlavnou ambíciou NBS bolo zabraňovať enormnému zaťažovaniu ľudí úvermi.

Domácnosti sa však aj naďalej zadlžujú a cieľ, ktorý NBS sledovala, sa z pohľadu niektorých nezávislých analytikov nesplnil.

"Podiel nových úverov sa dramaticky nezastavil. Nové opatrenia, naopak, často spôsobili komplikácie, ktoré mnohých klientov prekvapili. K tomu, aby si mohli dovoliť získať nehnuteľnosť, musia sa často zadlžiť ešte viac. Mesačná zaťaženosť klientov môže byť rádovo omnoho vyššia, ak si k hypotekárnemu úveru vezmú na dofinancovanie aj spotrebný úver," hovorí Michal Kamenický zo spoločnosti Finvia Group.

Národná banka Slovenska aj preto v sprísnení podmienok pokračuje. Banky budú aj naďalej poskytovať úvery iba vo výške 80 až 90 % z hodnoty nehnuteľnosti (LTV).

"Novinkou je, že sa postupne dostávame do cieľového stavu, kedy budú môcť banky z celkového hypotekárneho biznisu poskytnúť len 20 % úverov v rozmedzí 80 - 90 % LTV," objasňuje Kamenický.

NBS pri akomkoľvek novom úvere zohľadňuje výšku čistého ročného príjmu (DTI).

V praxi to znamená, že klient momentálne nedostane hypotéku vyššiu ako je 8-násobok jeho čistého ročnému príjmu.

Len maximálne 5 % hypotekárnych úverov môže v súčasnosti prekračovať túto hodnotu.

Slováci začínajú sporiť

Sporiace správanie ovplyvňuje viacero faktorov. Jednak ide o ľahko dostupné úverové peniaze v uplynulých rokoch a jednak o zlepšovanie životnej úrovne.

Prečítajte si tiež: Banky lákajú na výhodné pôžičky, nie je to však zadarmo Čítajte 

Odborníci deklarujú, že platy Slovákov z roka na rok rastú, a tým pádom si aj viac môžu dovoliť. Správanie klientov sa však v toku času mení.

"Po realizácii regulačných opatrení zo strany NBS vo vzťahu k úverom - či už na bývanie alebo spotrebiteľských - sa klienti opäť začínajú viac a viac zaujímať o sporenie," hovorí Radovan Slobodník z Prvej stavebnej sporiteľne.

Podľa neho ekonomika prechádza cyklickým vývojom a fázu expanzie strieda fáza recesie. Preto treba neustále myslieť aj na zadné dvierka.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. SEAT vyriešil problém s bezpečnosťou bezkľúčového prístupu
  2. Zázemie vo finančnom sektore je dôležité. Aj pre bývalého vojaka
  3. Známe i menej známe tváre nechcú inú zdravotnú poisťovňu
  4. Bývate často chorý? Odmerajte si vlhkosť vzduchu
  5. Revolučný Volkswagen ID.3 naživo z Frankfurtu!
  6. Nepremeškajte túto šancu. Jedinečná konferencia sa blíži
  7. Vyberte si dovolenku na Silvestra už teraz
  8. Afrika, Ázia a Karibik: Exotické plavby s letenkou a sprievodcom
  9. Kupujete si SUV do mesta? Oplatí sa benzín, diesel alebo hybrid?
  10. V prvom roku fixný výnos až 8,5 % ročne
  1. Špičkový slovenský pretekár Maťo Homola je ambasádorom OMV
  2. Špičkový slovenský pretekár Maťo Homola je ambasádorom OMV
  3. Známe i menej známe tváre nechcú inú zdravotnú poisťovňu
  4. Bývate často chorý? Odmerajte si vlhkosť vzduchu
  5. Ochrana klímy spojí slovenské mestá a obce
  6. Revolučný Volkswagen ID.3 naživo z Frankfurtu!
  7. Na hrúbke záleží. Aj dva centimetre rozhodujú
  8. Nepremeškajte túto šancu. Jedinečná konferencia sa blíži
  9. Atos sa stal členom IDSA
  10. Vyberte si dovolenku na Silvestra už teraz
  1. Kupujete si SUV do mesta? Oplatí sa benzín, diesel alebo hybrid? 13 128
  2. Máte bolesti hlavy či depresie? Vinníkom môže byť intolerancia 7 566
  3. Afrika, Ázia a Karibik: Exotické plavby s letenkou a sprievodcom 7 262
  4. Osem cestovateľských tipov, kam sa vybrať cez jesenné prázdniny 7 141
  5. Ako si správne sporiť v čase nízkych úrokov? 6 747
  6. Známe i menej známe tváre nechcú inú zdravotnú poisťovňu 6 313
  7. Na hrúbke záleží. Aj dva centimetre rozhodujú 5 957
  8. Vyhrajte cestu okolo sveta 5 861
  9. SEAT vyriešil problém s bezpečnosťou bezkľúčového prístupu 5 758
  10. Bývate často chorý? Odmerajte si vlhkosť vzduchu 5 384

Téma: Banky


Hlavné správy zo Sme.sk

Bödör s Kočnerom volali Fica šéf

Kočner kritizoval Fica za odstavenie Harabina.

Predsesa Smeru Robert Fico.
Richard Sulík po skončení mimoriadneho kongresu SaS vo Zvolene.
KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

Sulík hrá v strane o všetko

Uveriteľný zmier v SaS je už nemožný.

Peter Tkačenko

Saudi nepochybujú, že za útokom bol Irán, ukázali dôkazy

Ukázali trosky dronov a strely s plochou dráhou letu, ktoré použili pri útoku.

Saudi ukázali dôkazy, že za útokom na ropné polia je Irán.

Neprehliadnite tiež

Stredoeurópske akciové trhy posilnili

Aj poľská burza si prilepšila.

Ilustračné foto.
Ilustračné foto
Americký prezident Donald Trump.

Briti pozastavili prevzatie zbrojnej firmy Cobham Američanmi

Posúdia, či to neovplyvňuje národnú bezpečnosť.

Andrea Leadsomová vidí v brexite príležitosť.