SME
Nedeľa, 26. máj , 2019

Rozdiely medzi nákupnými centrami v Európe sa zväčšujú

Trendom je prehodnotenie funkcií starších nákupných centier.

Ilustračné foto.Ilustračné foto.(Zdroj: CUSHMAN&WAKEFIELD)

BRATISLAVA. Rozdiely medzi nákupnými centrami sa v Európe zväčšujú.

Ako informovala v tlačovej správe realitná spoločnosť Cushman & Wakefield, vzhľadom na to, že mnoho nákupných centier vo viacerých krajinách Európy je už starších, narastajú rozdiely medzi prvotriednymi centrami a menej úspešnými projektmi, ktoré sa musia diverzifikovať, aby prežili.

Článok pokračuje pod video reklamou

Prvé tradičné centrá

Spoločnosť ďalej uviedla, že v roku 2018 bolo dostavaných približne 2,6 milióna metrov štvorcových nových priestorov nákupných centier, čo je o 28 % menej ako v roku 2017.

Objem za rok 2018 predstavuje najnižšiu úroveň výstavby za posledných 24 rokov a je porovnateľný s objemami dostavanými na začiatku 90. rokov, keď sa otvárali prvé tradičné nákupné centrá v strednej a východnej Európe.

"Napriek tomu, že tempo nového vývoja sa za posledných päť rokov spomalilo, celková veľkosť európskeho trhu nákupných centier stále rastie, čo predstavuje momentálny objem 168,1 mil. metrov štvorcových, čím sa zvyšuje konkurencia medzi nákupnými centrami," píše sa v tlačovej správe.

Keďže sa developeri snažia udržať si pozíciu na trhu, zameriavajú sa podľa Cushman & Wakefield na obnovu a vylepšenia projektov, rekonštrukcie zamerané na vytvorenie sofistikovaných, moderných a esteticky atraktívnych nákupných a voľnočasových centier.

Objem nových priestorov

Turecko bolo podľa Cushman & Wakefield najaktívnejšou krajinou v strednej a východnej Európe, dostavalo sa tam 525 tisíc metrov štvorcových nových priestorov.

Objem nových priestorov sa však oproti roku 2017 znížil takmer o 50 %, keďže developeri sa sústredili na menšie projekty a taktiež sa zamerali sa na renováciu alebo optimalizáciu existujúcich centier.

Na Slovensku je napriek vysokej saturácii retailových priestorov predovšetkým v krajských mestách na ďalšie dva roky naplánovaná výstavba značného množstva retailových priestorov.

"Je to výsledok zdravého fungovania maloobchodného sektora v našom regióne, ako aj stále relatívne malý vplyv e-commerce na našom trhu," tvrdí spoločnosť Cushman & Wakefield.

V súčasnosti vo výstavbe

Konkrétne v hlavnom meste bude dodaných 70 tisíc metrov štvorcových nových priestorov nákupných centier, ktoré sú v súčasnosti vo výstavbe.

Ide napríklad o stanicu Nivy, rozšírenie Auparku, či rozšírenie Tesco Extra v Bratislave - Petržalke. V roku 2021 je tiež naplánované otvorenie druhej fázy Eurovea v Bratislave.

"Vytvára to ťažkú situáciu na trhu, a to ako pre prenajímateľa, tak aj pre nájomcu. Neovplyvňuje to len obchodné podmienky, ale aj budúce úspešné fungovanie nákupných centier. Nájomcovia sú tiež v neľahkej pozícii, kedy zvažujú kanibalizáciu a vyvážené riziko medzi zatvorením existujúcich úspešných obchodov a otváraním nových obchodov za veľmi priaznivých podmienok," uviedla vedúca retail tímu v Cushman & Wakefield na Slovensku Katarína Paule.

"Jasným trendom je prehodnotenie funkcií starších nákupných centier. Výrazne ich ovplyvňuje výstavba nových nákupných centier. Niektoré z nich sú schopné prežiť zmenou charakteru centra. Častejšie ako v predchádzajúcich rokoch sa prenajímateľom odporúča zmeniť aspoň časť projektu na kancelárske a rezidenčné účely," dodala Paule.

Cushman & Wakefield patrí k najväčším firmám poskytujúcim realitné služby s 51 000 zamestnancami v približne 400 kanceláriách a 70 krajinách.

V roku 2018 mala spoločnosť obrat vo výške 8,2 milairy USD v rámci hlavných služieb správy nehnuteľností, facility a projektového manažmentu, prenájmu, kapitálových trhov, oceňovania a ďalších služieb.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Zažite vašu vysnívanú dovolenku na Bali
  2. Telefón počas šoférovania vás môže vážne ohroziť. Čo s tým?
  3. ČSOB podporuje podnikateľov a malé firmy
  4. Termínovaný vklad alebo stavebné sporenie. Čo sa oplatí viac?
  5. Bezstarostná klíma len za 35 € mesačne a s doživotným servisom
  6. Top desať pobytových zájazdov, ktoré si nenechať ujsť
  7. Pravda o šalátových uhorkách. Vydržia bez plastovej fólie?
  8. Nabrali odvahu bojovať ďalej
  9. Rušia vás susedia? Toto na nich zaberie
  10. Top dvadsaťpäť hotelov na rodinnú dovolenku
  1. Deťom v Poluse je venovaný celý mesiac jún
  2. Tesco na Slovensku dosiahlo jeden z cieľov udržateľného rozvoja
  3. Týždenníky MY prichádzajú s veľkou novinkou
  4. Zažite vašu vysnívanú dovolenku na Bali
  5. O2: Záujemcov o eKasu vybavujeme flexibilne
  6. VIDEOrecenze autokamery MiVue C380 Dual - hodnotí youtuber DIY!
  7. Môže byť občan Európskej únie ako spoločník v slovenskej s.r.o.?
  8. ČSOB podporuje podnikateľov a malé firmy
  9. Telefón počas šoférovania vás môže vážne ohroziť. Čo s tým?
  10. Mliečny sortiment privátnych značiek boduje o spotrebiteľov
  1. Rušia vás susedia? Toto na nich zaberie 32 845
  2. Termínovaný vklad alebo stavebné sporenie. Čo sa oplatí viac? 24 182
  3. Šok pri servisnej prehliadke! Za toto už neplaťte 21 087
  4. Pravda o šalátových uhorkách. Vydržia bez plastovej fólie? 15 629
  5. Top desať pobytových zájazdov, ktoré si nenechať ujsť 13 010
  6. Telefón počas šoférovania vás môže vážne ohroziť. Čo s tým? 8 804
  7. Zažite vašu vysnívanú dovolenku na Bali 6 744
  8. Top dvadsaťpäť hotelov na rodinnú dovolenku 3 295
  9. Bezstarostná klíma len za 35 € mesačne a s doživotným servisom 3 181
  10. Hľadáte tip na výlet s autom? Navštívte krásne horské priesmyky 2 040

Hlavné správy zo Sme.sk

Stĺpček šéfredaktorky

Krajina volá po zmene, dominancia Smeru padla

Krajina fašistom úplne nenaletela, ale extrémisti zacítili svoju šancu.

Beata Balogová, šefredaktorka denníka SME

Minúta po minúte: Predbežné výsledky ukazujú na súboj Smeru, PS/Spolu a ĽSNS

Voľby do Európskeho parlamentu prebehli bez problémov.

Antonín Langweil staval model Prahy v rokoch 1826 - 1837 a investoval doňho celý majetok.
Mark Stone strieľľa úvodný gól semifinále Kanada - Česko na MS v hokeji 2019.

Neprehliadnite tiež

Podcast Index

Index: Ako vidieť kus sveta popri práci a nezbankrotovať

Mladí sa čoraz menej spoliehajú na cestovné kancelárie.

Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

Nové clá v USA na oblečenie z Číny by mohli zavrieť obchody

Obchodný spor medzi USA a Čínou ani po roku neutíchol, ale naopak naberá na intenzite.

Ilustračné foto.

Miliardárov v ázijsko-tichomorskom regióne ubudlo

Miliardári z regiónu utrpeli v minulom roku veľké straty.

Ilustračné foto.

Príjmy Grécka z turizmu vzrástli o vyše 37 percent

K vyšším tržbám prispeli najmä Nemci a Američania.

Korfu, Grécko.