SME
Utorok, 12. november, 2019 | Meniny má Svätopluk

Ako vyzerá financovanie bytov, chát či pozemkov v optike bánk

Chata na hypotéku? Vylúčené to nie je.

Hypoúver sa dá dnes získať už aj na rekreačnú chatu.Hypoúver sa dá dnes získať už aj na rekreačnú chatu.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ FOTO - ADOBE STOCK)
Článok pokračuje pod video reklamou

Keď sa povie hypotekárny úver, väčšina ľudí si ho spojí s kúpou bytu alebo domu. Banky však nenazerajú na všetky typy nehnuteľností rovnako.

1. Byt alebo apartmán?

Ak spĺňate podmienky na získanie hypoúveru na byt, problém v banke by nastať nemal. Klasické byty sa najmä v posledných rokoch predávajú rýchlo a bez problémov, vďaka čomu ich banky považujú za výhodné zabezpečenie hypotéky.

Komplikácie môžu nastať, ak sa klient rozhodne pre kúpu apartmánu, štúdia alebo ateliéru.

Takéto typy nehnuteľností sa v posledných rokoch objavujú v nových developerských projektoch. Základný problém je v tom, že ide o nebytové priestory. Hypotekárne úvery sú však určené na financovanie bývania.

Prečo apartmán?

Ak má byť novovybudovaný priestor kvalifikovaný ako byt, musí staviteľ splniť sériu podmienok. Musí sa napríklad postarať o parkovacie miesta.

"Ich počet je závislý od počtu a veľkosti jednotlivých bytov," vysvetlila advokátka Veronika Michalíková z advokátskej kancelárie AKMV.

Ak však developer označí časť "bytových" jednotiek za apartmány, dokáže túto povinnosť obísť. "Pre developera to znamená nižší počet parkovacích miest, ktoré musí zabezpečiť."

Ďalším kritériom na byt je množstvo svetla, ktoré doň preniká počas dňa. "Takmer v každom bytovom dome vzniknú miesta, ktoré sú zatienené okolitou zástavbou," vysvetlila advokátka. Takéto priestory sa už nedajú charakterizovať ako bytové.

Ak ich však developer označí ako apartmán alebo ateliér, nemal by mať problém získať stavebné povolenie.

Čo na to banky?

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C5VAB na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom M5VAB na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk a ekonomickému denníku Index
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Kedy sa vám jazda na LPG oplatí, ako servisovať a kde netankovať
  2. 5 prekvapivých vecí, ktoré menia náš svet a ani o tom nevieme
  3. Darčeky sa dajú tento rok kúpiť výhodnejšie
  4. Obyčajné dáta sa dokážu premeniť na neobyčajné veci
  5. Nestarnú, ale dozrievajú
  6. Vykurujete plynom? Využite špeciálnu ponuku od ZSE
  7. VIVO! prišlo do Bratislavy
  8. TOP pätnásť miest v Spojených arabských emirátoch
  9. 7 dôvodov, prečo spoznať prírodnú kozmetiku od rodinnej firmy
  10. 5 najúčinnejších tipov, ako sa zbaviť bolesti hlavy
  1. Prezentácia zahraničných partnerských univerzít na EUBA
  2. Tatras guide: A fresh take on the stunning soul of Slovakia
  3. Nové palivo E10 zníži emisie v doprave
  4. Denisa Fedáková: Štyridsiatka nie je vôbec prekážkou
  5. Darčeky sa dajú tento rok kúpiť výhodnejšie
  6. 5 prekvapivých vecí, ktoré menia náš svet a ani o tom nevieme
  7. Raj prírodného snehu Aflenzer Bürgeralm v regióne HOCHsteiermark
  8. Na rozvoj turizmu v Košickom kraji je pripravených 840-tisíc eur
  9. Obyčajné dáta sa dokážu premeniť na neobyčajné veci
  10. Nestarnú, ale dozrievajú
  1. 5 najúčinnejších tipov, ako sa zbaviť bolesti hlavy 13 870
  2. Príbehy z raketovej základne, ktoré ste nikdy nemali počuť 10 336
  3. TOP pätnásť miest v Spojených arabských emirátoch 9 871
  4. Pre prácu v banke sú nevyhnutné tri schopnosti. Máte ich? 8 291
  5. Nový Volkswagen Golf a jeho 7 zásadných noviniek 6 328
  6. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti) 5 599
  7. Kedy sa vám jazda na LPG oplatí, ako servisovať a kde netankovať 5 252
  8. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 4 894
  9. Vykurujete plynom? Využite špeciálnu ponuku od ZSE 4 650
  10. VIVO! prišlo do Bratislavy 4 473

Hlavné správy zo Sme.sk

Dominika Cibulková počas fedcupovej rozlúčky v apríli 2019.
Nežná revolúcia

Monsterprocesy aj perzekúcie. Ako justícia slúžila komunistickej moci

Ako súdili pred Nežnou revolúciou.

Monsterproces s Miladou Horákovou.

Neprehliadnite tiež

OMV verí, že by ho protimonopolné úrady po prevzatí MOL–u nenútili predávať podstatné časti majetku. Všetky veľké rafinérie v regióne sa by sa tak ocitli pod kontrolou jednej spoločnosti.
Netflix - ilustračné foto.

Najväčšia mliekarenská firma v USA Dean Foods je insolventná

Koncern Dean Foods doplatil aj na sieť Walmart, ktorá začala spracovávať mileko.

Kravské mlieko. Veľa družstiev zaniklo pre lacnú konkurenciu zo zahraničia.

V Británii klesla zamestnanosť najvýraznejšie za štyri roky

Počet zamestnancov v krajine sa znížil o 58 tis. na 32,75 milióna.

Ako dlho bude ešte viať britská vlajka v Európskom parlamente?