SME
Pondelok, 14. október, 2019 | Meniny má Boris

Ako vyzerá financovanie bytov, chát či pozemkov v optike bánk

Chata na hypotéku? Vylúčené to nie je.

Hypoúver sa dá dnes získať už aj na rekreačnú chatu.Hypoúver sa dá dnes získať už aj na rekreačnú chatu.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ FOTO - ADOBE STOCK)
Článok pokračuje pod video reklamou

Keď sa povie hypotekárny úver, väčšina ľudí si ho spojí s kúpou bytu alebo domu. Banky však nenazerajú na všetky typy nehnuteľností rovnako.

1. Byt alebo apartmán?

Ak spĺňate podmienky na získanie hypoúveru na byt, problém v banke by nastať nemal. Klasické byty sa najmä v posledných rokoch predávajú rýchlo a bez problémov, vďaka čomu ich banky považujú za výhodné zabezpečenie hypotéky.

Komplikácie môžu nastať, ak sa klient rozhodne pre kúpu apartmánu, štúdia alebo ateliéru.

Takéto typy nehnuteľností sa v posledných rokoch objavujú v nových developerských projektoch. Základný problém je v tom, že ide o nebytové priestory. Hypotekárne úvery sú však určené na financovanie bývania.

Prečo apartmán?

Ak má byť novovybudovaný priestor kvalifikovaný ako byt, musí staviteľ splniť sériu podmienok. Musí sa napríklad postarať o parkovacie miesta.

"Ich počet je závislý od počtu a veľkosti jednotlivých bytov," vysvetlila advokátka Veronika Michalíková z advokátskej kancelárie AKMV.

Ak však developer označí časť "bytových" jednotiek za apartmány, dokáže túto povinnosť obísť. "Pre developera to znamená nižší počet parkovacích miest, ktoré musí zabezpečiť."

Ďalším kritériom na byt je množstvo svetla, ktoré doň preniká počas dňa. "Takmer v každom bytovom dome vzniknú miesta, ktoré sú zatienené okolitou zástavbou," vysvetlila advokátka. Takéto priestory sa už nedajú charakterizovať ako bytové.

Ak ich však developer označí ako apartmán alebo ateliér, nemal by mať problém získať stavebné povolenie.

Čo na to banky?

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C5VAB na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom M5VAB na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
  2. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov?
  3. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant
  4. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci
  5. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
  6. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  7. Volkswagen Passat: pár detailov, veľký výsledok
  8. „Vytvoriť miesto, ktoré si ľudia zamilujú, je vždy radosť“
  9. Život je len jeden: Máte ten svoj poistený správne?
  10. Luxusný hybrid za 22 900 eur. Nadpriemerný už v základnej výbave
  1. Nový Ružinov: Skutočný rozvoj ešte len príde
  2. Emília Jányová Lopušníková: Nebojte sa, updatujte sa!
  3. Tieto signály prezradia nesprávne zateplenie strechy
  4. Aj s SUV môžete jazdiť ekologicky a ekonomicky
  5. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
  6. V Žiari nad Hronom a okolí budete môcť využívať rýchly internet
  7. Zvolen a jeho okolie bude mať k dispozícii nový optický internet
  8. V Turčianskej kotline sa zavádza najmodernejšia optická sieť
  9. Preradiť na vyššiu rýchlosť budete môcť už aj v okolí Topoľčian
  10. Na Myjave sa zavádza najrýchlejší internet na trhu
  1. Luxusný hybrid za 22 900 eur. Nadpriemerný už v základnej výbave 16 281
  2. Čo všetko dnes majú deti v mobiloch? Boli by ste prekvapení 15 718
  3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 11 894
  4. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 11 553
  5. Vyrába koláče pre celiatikov. Najobľúbenejšie zákusky prekvapia 11 213
  6. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 8 510
  7. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky 8 318
  8. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 7 392
  9. Na hrúbke záleží. Aj dva centimetre rozhodujú 7 139
  10. Netradičná dovolenka? Plavba Stredomorím aj s letenkami v cene 7 080

Hlavné správy zo Sme.sk

Vtedajší poslanci za stranu Smer Robert Kaliňák, Pavol Paška, Viera Tomanová a Robert Fico počas tajnej voľby generálneho prokurátora v roku 2011.

Kancelár Najvyššieho súdu Solej prišiel o funkciu

Audit zistil pochybenia pri hospodárení.

Budova Najvyššieho súdu v Bratislave.
 Prokurátor Dobroslav Trnka.
KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

A je po trojkoalícii

Trubanova kauza Kiskovi prináša ovocie.

Peter Tkačenko

Neprehliadnite tiež

Hlavná stanica v Bratislave.

Čo nesedí na optimistickom rozpočte Kamenického

Návrh je podľa expertov plný nezrovnalostí.

Minister financií Ladislav Kamenický.

Britská vláda chce posilniť právomoci na blokovanie prevzatia dôležitých firiem

Plánuje zasahovať do všetkých transakcií, ktoré budú rizikom pre národnú bezpečnosť.

Londýn (ilustračné foto).

Vyrovnaný rozpočet podľa Pellegriniho nemôže byť fetiš. Nechce škrtať na ľuďoch

Pri rozpočte balansujeme na hrane, priznal minister financií Kamenický.

 Premiér Peter Pellegrini