SME
Streda, 11. december, 2019 | Meniny má Hilda

Ako vyzerá financovanie bytov, chát či pozemkov v optike bánk

Chata na hypotéku? Vylúčené to nie je.

Hypoúver sa dá dnes získať už aj na rekreačnú chatu.Hypoúver sa dá dnes získať už aj na rekreačnú chatu.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ FOTO - ADOBE STOCK)
Článok pokračuje pod video reklamou

Keď sa povie hypotekárny úver, väčšina ľudí si ho spojí s kúpou bytu alebo domu. Banky však nenazerajú na všetky typy nehnuteľností rovnako.

1. Byt alebo apartmán?

Ak spĺňate podmienky na získanie hypoúveru na byt, problém v banke by nastať nemal. Klasické byty sa najmä v posledných rokoch predávajú rýchlo a bez problémov, vďaka čomu ich banky považujú za výhodné zabezpečenie hypotéky.

Komplikácie môžu nastať, ak sa klient rozhodne pre kúpu apartmánu, štúdia alebo ateliéru.

Takéto typy nehnuteľností sa v posledných rokoch objavujú v nových developerských projektoch. Základný problém je v tom, že ide o nebytové priestory. Hypotekárne úvery sú však určené na financovanie bývania.

Prečo apartmán?

Ak má byť novovybudovaný priestor kvalifikovaný ako byt, musí staviteľ splniť sériu podmienok. Musí sa napríklad postarať o parkovacie miesta.

"Ich počet je závislý od počtu a veľkosti jednotlivých bytov," vysvetlila advokátka Veronika Michalíková z advokátskej kancelárie AKMV.

Ak však developer označí časť "bytových" jednotiek za apartmány, dokáže túto povinnosť obísť. "Pre developera to znamená nižší počet parkovacích miest, ktoré musí zabezpečiť."

Ďalším kritériom na byt je množstvo svetla, ktoré doň preniká počas dňa. "Takmer v každom bytovom dome vzniknú miesta, ktoré sú zatienené okolitou zástavbou," vysvetlila advokátka. Takéto priestory sa už nedajú charakterizovať ako bytové.

Ak ich však developer označí ako apartmán alebo ateliér, nemal by mať problém získať stavebné povolenie.

Čo na to banky?

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C5VAB na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom M5VAB na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk a ekonomickému denníku Index
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Vianočné trhy na zámku Schloss Hof „na skok“ od Bratislavy
  2. Deti potrebujú na Vianoce rodinu. Drahé dary ju nenahradia
  3. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME
  4. Horskí záchranári sa vás vždy opýtajú túto otázku. Viete akú?
  5. Nákup darčekov môže byť tento týždeň výhodnejší
  6. Aj po tridsiatke stále hýria. Čo bráni mladým vyrásť?
  7. 7 tipov, ako zariadiť malú kuchyňu
  8. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40% z ceny
  9. ​​​​​​​Darujte pod stromček stolovú hru o Gorile
  10. SME.sk dosiahlo v novembri rekordný počet predplatiteľov
  1. Vianočné trhy na zámku Schloss Hof „na skok“ od Bratislavy
  2. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME
  3. Horskí záchranári sa vás vždy opýtajú túto otázku. Viete akú?
  4. ŠKODA AUTO Slovensko vysadila v Petržalke stromovú alej
  5. Predíďte úniku dokumentov. Označkujte ich
  6. Nákup darčekov môže byť tento týždeň výhodnejší
  7. Aj po tridsiatke stále hýria. Čo bráni mladým vyrásť?
  8. Prohibition of competition after employment termination
  9. Family winter paradise - Bachledka Ski & Sun
  10. Čo znamená spomalenie hospodárskeho rastu pre Slovensko?
  1. Aj po tridsiatke stále hýria. Čo bráni mladým vyrásť? 22 514
  2. Horskí záchranári sa vás vždy opýtajú túto otázku. Viete akú? 18 942
  3. Ceny bytov rekordne rastú. Niektorých sa to však netýka 13 242
  4. Aké proteíny sú najzdravšie? Našli sme odpoveď 12 235
  5. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40% z ceny 12 046
  6. SME.sk dosiahlo v novembri rekordný počet predplatiteľov 9 733
  7. Vlastné auto alebo lízing? Porovnali sme ich výhodnosť 8 801
  8. Ťažko uveriť, že aj takto kvalitne sa dá študovať na Slovensku 8 498
  9. Každodenne sa na cestách zraní veľa detí 8 032
  10. Agadir je úplne iný ako zvyšok Maroka 7 814

Hlavné správy zo Sme.sk

Správkyňa Lenka Ivanová, ktorá riadi konkurz na majetok odsúdeného Ladislava Bašternáka.
Cynická obluda

Dobu kešu nezastavíš

Americká vláda odstrihla Kočnera od vymožeností globálneho finančného systému. Očividne sú neinformovaní.

AUTORSKÁ STRANA VIKTORA KIŠŠIMONA

Kučera sa vybral do politickej pasce

List fanúšika Karolovi Kučerovi.

Karol Kučera odohral na Australian Open mnoho pamätných zápasov.
V utorok sa začali prípravné práce na rozoberanie poškodenje budovy. Mesto hovorí o odstránení minimálne štyroch až piatich poschodí v prvej etape.

Neprehliadnite tiež

Eset predstaví architekta svojho kampusu v januári

Na Patrónke v Bratislave má komplex fungovať od roku 2026.

Vizualizácia nového sídla Esetu na Patrónke z roku 2017.

Nemecká vláda pomôže klientom cestovky Thomas Cook

Poistka skrachovanej spoločnosti nepokryje všetky spôsobené škody.

Thomas Cook.

Volkswagen zvýšil predaj, pomohol záujem v Nemecku aj v USA

Dodávky značky Volkswagen sa tak medziročne zvýšila takmer o 4 percentá.

Volkswagen Passat Variant

Von der Leyenová chce poskytnúť 100 miliárd eur na zníženie emisií

Šéfka eurkomisie má v pláne podporiť najmä chudobnejšie regióny EÚ.

Predsedníčka Európskej komisie Ursula von der Leyenová.