SME
Utorok, 28. január, 2020 | Meniny má Alfonz

Byty sa na Slovensku predávajú rýchlejšie ako pred tromi rokmi

Ceny nehnuteľností neprestali rásť, konštatujú realitné kancelárie.

Ilustračné foto. Ilustračné foto. (Zdroj: Gabriel Kuchta/SME)

BRATISLAVA. V slovenských krajských mestách je predaj bytov v súčasnosti v priemere o 30 až 40 percent rýchlejší ako pred tromi rokmi.

Informuje o tom Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska (NARKS), podľa ktorej ceny nehnuteľností neprestali rásť a ponuka bývania zostáva stále pomerne obmedzená.

Článok pokračuje pod video reklamou

"Po pravidelnom decembrovom spomalení sa aktivita realitného trhu na začiatku roka opäť rozbehla na vyššie obrátky. Priemerné ceny na meter štvorcový dvojizbových bytov a tiež trojizbových bytov na predaj sa na Slovensku medzikvartálne zvýšili o 1,8 percent a 2,4 percenta," konštatuje asociácia.

Rast cien bytov tak mal v prvom kvartáli nadpriemernú dynamiku a posunul hranicu maximálnych cien bytov vo viacerých lokalitách na novú úroveň.

Ponuky chýbajú, ceny rastú

Realitný trh podľa NARKS dlhodobo zápasí s nízkym počtom ponúk a tak neprekvapuje, že ceny bytov rastú v kategórii starších bytov, ako aj v novostavbách.

Prečítajte si tiež: Na nový dom dá štát dotáciu. Musí byť úsporný Čítajte 

"Naviac, rastúce náklady a celkové vstupy pri nových developerských projektoch nedávajú veľkú šancu na výrazné znižovanie cien novostavieb do budúcnosti," očakáva asociácia.

Ceny pozemkov sa medziročne takmer vôbec nezmenili alebo rástli len v jednotkách percent. Výnimku tvoria lokality, kde je súčasná ponuka, ale aj výhľad do budúcnosti limitovaný a len sporadicky sa objavujú vhodné pozemky na výstavbu rodinných domov či bytových domov.

"Často je pozemok zaťažený staršou stavbou a jej likvidácia predražuje cenu pozemku. Napriek tomu je však dopyt v týchto lokalitách stále vysoký. Týka sa to najmä Bratislavy - Staré mesto, Ružinov, Koliba, ale aj niektorých častí Košíc," uvedla NARKS.

Rodinné domy najviac zdraželi v Bratislave

Prečítajte si tiež: Stavba rodinných domov bude mať nové pravidlá. Zdražie Čítajte 

Ani aktuálny vývoj v cenách rodinných domov podľa NARKS neprekvapuje, keď najvýraznejší posun smerom nahor zaznamenalo bratislavské Staré mesto, s medzikvartálnym nárastom na úrovni 3,5 percenta.

Priemerné ceny rodinných domov sa tak v tejto mestskej časti Bratislavy zastavili na úrovni 750 tisíc eur a ceny víl na úrovni až 1,2 milióna eur.

V okresoch, kde je vysoká konkurencia, sú naopak ceny rodinných domov takmer nemenné (alebo len s miernym rastom) už dlhšie obdobie.

"V týchto prípadoch je aj dĺžka predaja kratšia len o 15 až 20 percent v porovnaní so situáciou spred troch rokov a predaj veľakrát trvá niekoľko mesiacov. Tento stav je typický pre okresy ako je Pezinok, Senec a čiastočne aj okolie iných krajských miest - Trnava, Prešov, Košice," doplnila NARKS.

Obmedzovanie financovania sa zatiaľ neprejavilo

Postupné obmedzovanie financovania sa zatiaľ na realitnom trhu podľa NARKS neprejavilo a obchodovanie s nehnuteľnosťami v prvom kvartáli nadviazalo na predchádzajúce obdobia.

"Vyhliadky realitného trhu ostávajú naďalej optimistické, nakoľko všetky zásadné faktory ostávajú zachované. Ide o nízke úrokové sadzby, ochotu financovať nákup nehnuteľností, vysokú zamestnanosť a dobré vyhliadky slovenskej ekonomiky a podnikov," uzavrela NARKS.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Zima v koži atopika: aká je vhodná starostlivosť o pokožku?
  2. It’s not about what a company does, but how it behaves
  3. Fixný výnos teraz až do 8 % ročne
  4. Dell offers multifaceted careers
  5. Zimná dovolenka: Doprajte si slnko a pohodu v Egypte
  6. Stredné školy: Kam a kedy poslať prihlášku?
  7. Fixný výnos teraz až do 8 % ročne
  8. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
  9. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy
  10. Ako budeme jesť v roku 2020? Letí výstrednosť aj ekológia
  1. Prečo stále veríme v talizmany?
  2. Zima v koži atopika: aká je vhodná starostlivosť o pokožku?
  3. Fixný výnos teraz až do 8 % ročne
  4. It’s not about what a company does, but how it behaves
  5. Dell offers multifaceted careers
  6. Zimná dovolenka: Doprajte si slnko a pohodu v Egypte
  7. Košičan Erik Ňarjaš vyzve do tanca parlament!
  8. Úrazy v zimnom období sú častou príčinou práceneschopnosti
  9. Natankujete len za 1 euro. OMV otvára novú čerpačku
  10. Stredné školy: Kam a kedy poslať prihlášku?
  1. Stredné školy: Kam a kedy poslať prihlášku? 11 670
  2. Zimná dovolenka: Doprajte si slnko a pohodu v Egypte 11 535
  3. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny 11 031
  4. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých 10 808
  5. Slovenský magazín čítajú v 83 krajinách sveta. Viete, o čom je? 9 205
  6. Fixný výnos teraz až do 8 % ročne 9 157
  7. Takto by ste sa mali správať v horách, radí horský záchranár 8 097
  8. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy 7 947
  9. Obraz, ktorý chceli komunisti do každého bytu, ide na kreditky 7 044
  10. Tipy od sprievodkyne: Magický Marakéš vás očarí svojimi vôňami 6 916

Hlavné správy zo Sme.sk

Cynická obluda

5 miliónov rukojemníkov

Môžeme do volieb očakávať ďalšiu smerácko-mafiánsku rukojemnícku drámu, keď sa postup z BBSK osvedčil?

Prvý potvrdený prípad nákazy novým koronavírusom zaznamenali v Nemecku u muža, ktorý sa nakazil po tom, ako do jeho firmy Webasto v okrese Starnberg v Hornom Bavorsku prišla na školenie žena z Číny.
McDonald’s spúšťa donášku z vybraných rešturácií.

Neprehliadnite tiež

Vegetariánstvo a vegánstvo dostáva v domácnostiach aj reštauráciách väčší priestor.
McDonald’s spúšťa donášku z vybraných rešturácií.
Policajt odkláňa kamiónovú dopravu pred diaľničným hraničným priechodom Brodské – Břeclav v súvislosti so štrajkom autodopravcov.
Nočný vlak od rakúskych železníc