SME
Pondelok, 21. október, 2019 | Meniny má Uršuľa

Madrid schválil plán, ktorý zredukuje prenájom bytov turistom

Opozičné skupiny argumentujú, že plán bude mať ekonomické aj právne dôsledky.

Madrid.Madrid.(Zdroj: WIKIMEDIA COMMONS)

MADRID. Radnica v Madride schválila špeciálny plán, ktorý reguluje prenájom bytov turistom. Odhaduje sa, že zhruba 10.000 bytov sa na základe nových predpisov už nebude môcť využívať na krátkodobé turistické pobyty.

Podľa nových regulácií musia mať totiž byty vyžívané na ubytovanie turistov v obytných domoch v centre mesta vstupnú zónu oddelenú od vchodu stálych obyvateľov. Inými slovami, hostia nebudú môcť používať rovnaký vchod do budovy alebo výťahy. V praxi to znamená, že 95 % z takýchto bytov nebude schopných splniť nové predpisy a získať licenciu, tvrdia predstavitelia mesta.

Článok pokračuje pod video reklamou

Obávajú sa ekonomických dôsledkov

Opozičné skupiny na radnici však argumentujú, že plán bude mať ekonomické aj právne dôsledky na celé odvetvie cestovného ruchu a pravdepodobne povedie k súdnym sporom.

Manuel, vlastník turistického apartmánu a člen združenia s názvom Madrid Aloja, ktorý bol prítomný na hlasovaní, povedal, že on aj ostatní majitelia podniknú právne kroky na obranu svojich aktivít. Populárna platforma Airbnb označila nové predpisy za "nie veľmi jasné" a "nespravodlivé", keďže obsahujú "neprimerané obmedzenia".

Nové pravidlá sa zameriavajú na nehnuteľnosti, ktoré sa viac ako 90 dní v roku prenajímajú turistom. To je totiž hranica, keď sa takéto prenájmy považujú za obchodné aktivity a je na ne potrebná licencia. Obmedzenia sa týkajú časti mesta rozdelenej do troch zóny pokrývajúcich historické centrum a okolité štvrte.

José Manuel Calvo, ktorý má na radnici na starosti trvalo udržateľný rozvoj mesta, sa domnieva, že tieto pravidlá sú potrebné, pretože "masívny cestovný ruch neprináša mestám pridanú hodnotu, ale, naopak, ich degraduje". "V okolí námestia Puerta del Sol, v samom centre Madridu, pripadajú dvaja turisti na jedného obyvateľa. V okolí (obchodného domu) El Corte Inglés je pomer 1,3 turistu na obyvateľa," vyhlásil a dodal, že tento trend už získal označenie "turistifikácia".

V Madride podľa socialistov zo strany PSOE, ktorí hlasovali za reštrikcie, funguje viac ako 15-tisíc nehnuteľností ako turistické ubytovne, pričom vyše 10 % z nich sa nachádza priamo v "srdci" mesta. Konzervatívna Ľudová strana (PP), ktorá hlasovala proti, tvrdí, že správne číslo je 10.467 bytov na základe registra licencií na dovolenkové prenájmy.

Bez presných čísel

Úradníci mesta nemajú presné čísla, pretože táto činnosť nie je regulovaná, argumentuje Calvo. Odhaduje, že prinajmenšom 9944 registrovaných nehnuteľností nebude schopných prispôsobiť sa predpisom. To znamená, že len 524 zostane v prevádzke. Podľa PSOE však skutočné číslo bude vyššie, ak sa vezmú do úvahy neregistrované nehnuteľnosti.

Mercedes Gonzálezová, poslankyňa za PSOE, poukazuje na to, že sa z centra mesta stáva "turistický zábavný park", ktorý sa riadi "zákonom džungle". Podľa nej je nové nariadenie prvým krokom smerom k transformácii Madridu na mesto, v ktorom môžu obyvatelia žiť v pokoji. Dodala, že rozmach turistických prenájmov má "jednoznačný vplyv" na trh s nehnuteľnosťami. Cena nájomného v Madride sa zvyšuje každý rok o 8 % a aj obchodná štruktúra štvrtí sa prispôsobuje turistom.

Strany PP a Ciudadanos (Občania), ktoré hlasovali proti plánu, povedali, že chcú regulovať toto odvetvie, ale iným spôsobom. José Luis Martínez Almeida z PP skonštatoval, že požiadavka na oddelený vstupný priestor je len ďalší spôsob, ako zakázať túto činnosť v centre Madridu. Upozornil, že byty generujú príjem od prvého dňa prenájmu, a nie od 91. dňa.

Mesto má tím 22 inšpektorov, ktorí preskúmali 11.936 bytov v 502 budovách. Z nich bolo 1729 (14,48 %) využívaných na dovolenkové prenájmy. Hoci mestské úrady nemajú právo udeľovať pokuty, môžu iniciovať konania, ktoré môžu viesť k ukončeniu nelicencovanej podnikateľskej činnosti.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
  2. Nestarnú, ale dozrievajú
  3. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti)
  4. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch
  5. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo
  6. Ojazdené pneumatiky odovzdajte, šetríte tak životné prostredie
  7. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope
  8. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie
  9. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 %
  10. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
  1. Kvalitné Vianočné osvetlenie
  2. Unikát medzi značkami. CUPRA
  3. A new, ultra - modern logistics park with an ideal location
  4. Bezpečnosť pri práci je priorita, pomáhajú i moderné technológie
  5. Pripojte sa na nový internet už aj v oblasti Gemera a Novohradu
  6. Na Kysuciach budete môcť surfovať na internete rýchlejšie
  7. Na Orave dobre aj s novým optickým internetom
  8. Aj do Liptovského Mikuláša dorazí nová optická sieť
  9. Najnovšia ponuka optického internetu na Spiši
  10. V oblasti Prešova budete môcť využiť nový optický internet
  1. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 16 638
  2. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 16 122
  3. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 14 986
  4. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti) 9 817
  5. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 8 558
  6. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch 8 350
  7. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 7 407
  8. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 6 810
  9. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 6 596
  10. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 5 765

Hlavné správy zo Sme.sk

CYNICKÁ OBLUDA

Neandertálci sa ohradzujú

Potetovaní náckovia sa ukrivdene ohradzujú proti tomu, že ich médiá vykresľujú ako "neandertálcov".

Marian Kočner na súde.
Dávid Lindtner.
CYNICKÁ OBLUDA

Demokrat Haščák

O čom presne môžu vo svete Jaroslava Haščáka rozhodovať občania a načo sú podľa Penty dobré voľby?

Neprehliadnite tiež

Trhy zareagovali na dianie v britskom parlamente, libra oslabila

Britskí poslanci požiadali o ďalšie odloženie brexitu.

Ilustračné foto
Minister financií Ladislav Kamenický.
Ministerka zdravotníctva Andrea Kalavská.
Ilustračné foto.