SME
Pondelok, 22. apríl , 2019

Roztvárajú sa nožnice medzi cenami bytov a domov, tvrdí Across

Ceny nehnuteľností tlačí rekordne nízka ponuka novostavieb.

Na rast cien nehnuteľností tlačí podľa Acrossu výrazný dopyt po bývaní a rekordne nízka ponuka novostavieb.Na rast cien nehnuteľností tlačí podľa Acrossu výrazný dopyt po bývaní a rekordne nízka ponuka novostavieb.(Zdroj: SME/Jozef Jakubčo )

BRATISLAVA. Na rast cien nehnuteľností na Slovensku tlačí najmä výrazný dopyt po bývaní a rekordne nízka ponuka novostavieb. Konštatuje to spoločnosť Across Private Investment, ktorá poukazuje aj na údaje Národnej banky Slovenska (NBS).

Podľa nich vzrástli ceny nehnuteľností vlani na Slovensku medziročne až o 7,6 percenta.

S výnimkou Košíc

Napriek tomu, že koniec leta 2018 naznačoval stabilizovanie cien, štatistiky zo záveru roka dokazujú opak. Ceny nehnuteľností v závere minulého roka rástli na celom Slovensku, s výnimkou Košického kraja.

Prečítajte si tiež: Stavba rodinných domov bude mať nové pravidlá. Zdražie

Dynamický rast priemernej ceny bývania ovplyvňuje podľa spoločnosti Across najmä zvyšovanie cien bytov.

Na základe údajov NBS sa na medziročnom raste podieľalo takmer dvoma tretinami. V štvrtom štvrťroku 2018 sa priemerná cena bytov za meter štvorcový zvýšila o 60 eur, čo na medziročnej báze predstavuje nárast o deväť percent.

Najdrahšie sú jednoizbové byty, v ktorých budúci majiteľ zaplatí za meter štvorcový viac než 2 000 eur. Ceny dvojizbových bytov dosahujú 1 920 eur za meter štvorcový, trojizbové byty stoja 1 658 eur za meter štvorcový, štvorizbové 1 696 eur za meter štvorcový a hodnota päťizbových bytov predstavuje 1 836 eur za meter štvorcový.

Roztvárajú sa nožnice

Prečítajte si tiež: Ceny bytov a domov stúpli na desaťročné maximum

Pri dynamickom raste cien bytov sa držia podľa spoločnosti Across v úzadí domy.

Kým priemerná cena bytov na Slovensku dosiahla hranicu 1 787 eur za meter štvorcový, priemerná cena domov je výrazne nižšia, a to 1 171 eur za meter štvorcový.

Cenové nožnice medzi oboma typmi bývania sa podľa Acrossu začali markantne roztvárať v roku 2014.

Dopyt po vlastnom bývaní, ktoré majú Slováci v obľube, je podľa Acrossu tiež základným faktorom, ktorý vytláča nahor ceny nehnuteľností. V závere minulého roka rástli na celom Slovensku, s výnimkou Košického kraja.

Jaguar markantne zdvihol ceny pri Nitre

Prečítajte si tiež: Bratislava: Aj staršie byty zdraželi

Najmarkantnejší medziročný nárast zaznamenal Nitriansky kraj, kde sa cena nehnuteľností, vzhľadom na príchod automobilky Jaguar Land Rover, zvýšila o viac než 23 percent.

Výrazný nárast zaznamenal aj Trnavský (16,4 percenta), Prešovský (14,8 percenta) a Žilinský kraj (14,1 percenta).

V Bratislave pokračoval v závere minulého roka trend „výpredaja“ bytov. Počet novostavieb bol pritom podľa spoločnosti Across rekordne nízky.

Ku koncu roka sa dostal na úroveň rokov 2002 až 2005, kedy sa trh začal rozvíjať. Rastúci nedostatok bytov spôsobuje neustále zvyšovanie ich priemernej ceny.

"Jednotková cena voľných novostavieb v hlavnom meste dosiahla ku koncu roka až 2 907 eur za meter štvorcový. V porovnaní s tretím štvrťrokom 2018 ide o nárast 5,5 percenta. Medziročne sa cena zvýšila až o 11,5 percenta," informuje Across.

Across Private Investment je investičný holding, ktorý sa od roku 2002 špecializuje na dlhodobé zhodnocovanie majetku ľudí. V súčasnosti spravuje aktíva v objeme viac ako 200 miliónov eur.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
  2. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť
  3. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali
  4. Až vďaka chorobe objavila svoj talent
  5. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie
  6. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou?
  7. Jozef Miloslav Hurban sa dostal do vesmíru
  8. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori
  9. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým?
  10. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča
  1. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
  2. Bim Challenge 2019
  3. Čerpacie stanice OMV Slovensko budú otvorené aj počas sviatkov
  4. Z Fondu malých projektov je možné získať až 50-tisíc eur
  5. Grilovacia sezóna je zahájená!
  6. Moderné bývanie v Žiline v 30-tych rokoch 20. storočia
  7. Čerpačky OMV na Slovensku majú dvere otvorené aj počas sviatkov
  8. Funkce pro Slovensko: navigace na čísla popisná i bez ulic! Mio
  9. Projekt CEC spojil študentov ekonomických univerzít troch štátov
  10. Kúzlo pravidelného investovania
  1. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019 18 865
  2. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori 12 568
  3. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť 9 015
  4. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča 8 633
  5. Čo upiecť na Veľkú noc? 5 skvelých dezertov Adriany Polákovej 6 872
  6. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie 5 442
  7. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou? 4 462
  8. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali 3 647
  9. Až vďaka chorobe objavila svoj talent 3 454
  10. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým? 3 087

Hlavné správy zo Sme.sk

Hriešnica, prekliata dcéra či bohyňa. Kto bola Morena

Jarný zvyk odráža krvavé pohanské rituály.

Letiaca zapálená figurína Moreny.

Ukrajinci išli do rizika. Do čela krajiny si vybrali novú tvár

Volodymyr Zelenskyj bude novým ukrajinským prezidentom.

Volodymyr Zelenskyj po zverejnení exit pollov.

Pri Poslednej večeri urobil Leonardo da Vinci fatálnu chybu

O omyle, ktorého sa dopustil maliar, sa hovorí málo.

Slovenský hokejista Richard Pánik v drese Arizony Coyotes.

Neprehliadnite tiež

Saudská Arábia a SAE poskytnú Sudánu pomoc tri miliardy dolárov

Znamená to podporu predstaviteľom armády, ktorí zosadili dlhoročného prezidenta Umara Bašíra.

Vojaci sudánskej armády.

Saudskoarabské Aramco prevezme od Shellu kontrolu nad spoločnou rafinériou

Akvizícia by mala saudskoarabskú spoločnosť vyjsť na 631 miliónov dolárov.

Ilustračná fotografia.

Praha chce otestovať nové formy bývania, podporiť plánuje projekt baugruppe

Až tretina ľudí má v Prahe problém uspieť s bývaním.

Ilustračné foto.

Recesia by svetovej ekonomike najbližší rok hroziť nemala, myslí si šéf investičnej spoločnosti

Larry Fink dodáva, že globálna ekonomika sa nachádza v neskorej fáze dlhodobého rastového cyklu.

Ilustračné foto.

Autobusovú dopravu by brexit nemal výrazne skomplikovať

V prípade odchodu bez dohody je potrebné počítať s intenzívnejšími kontrolami na hraniciach.

Ilustračné foto