SME
Streda, 22. september, 2021 | Meniny má MóricKrížovkyKrížovky

Roztvárajú sa nožnice medzi cenami bytov a domov, tvrdí Across

Ceny nehnuteľností tlačí rekordne nízka ponuka novostavieb.

Na rast cien nehnuteľností tlačí podľa Acrossu výrazný dopyt po bývaní a rekordne nízka ponuka novostavieb.Na rast cien nehnuteľností tlačí podľa Acrossu výrazný dopyt po bývaní a rekordne nízka ponuka novostavieb. (Zdroj: SME/Jozef Jakubčo )

BRATISLAVA. Na rast cien nehnuteľností na Slovensku tlačí najmä výrazný dopyt po bývaní a rekordne nízka ponuka novostavieb. Konštatuje to spoločnosť Across Private Investment, ktorá poukazuje aj na údaje Národnej banky Slovenska (NBS).

Podľa nich vzrástli ceny nehnuteľností vlani na Slovensku medziročne až o 7,6 percenta.

S výnimkou Košíc

Napriek tomu, že koniec leta 2018 naznačoval stabilizovanie cien, štatistiky zo záveru roka dokazujú opak. Ceny nehnuteľností v závere minulého roka rástli na celom Slovensku, s výnimkou Košického kraja.

Skryť Vypnúť reklamu
Prečítajte si tiež: Stavba rodinných domov bude mať nové pravidlá. Zdražie Čítajte 

Dynamický rast priemernej ceny bývania ovplyvňuje podľa spoločnosti Across najmä zvyšovanie cien bytov.

Na základe údajov NBS sa na medziročnom raste podieľalo takmer dvoma tretinami. V štvrtom štvrťroku 2018 sa priemerná cena bytov za meter štvorcový zvýšila o 60 eur, čo na medziročnej báze predstavuje nárast o deväť percent.

Najdrahšie sú jednoizbové byty, v ktorých budúci majiteľ zaplatí za meter štvorcový viac než 2 000 eur. Ceny dvojizbových bytov dosahujú 1 920 eur za meter štvorcový, trojizbové byty stoja 1 658 eur za meter štvorcový, štvorizbové 1 696 eur za meter štvorcový a hodnota päťizbových bytov predstavuje 1 836 eur za meter štvorcový.

Roztvárajú sa nožnice

Prečítajte si tiež: Ceny bytov a domov stúpli na desaťročné maximum Čítajte 

Pri dynamickom raste cien bytov sa držia podľa spoločnosti Across v úzadí domy.

Skryť Vypnúť reklamu

Kým priemerná cena bytov na Slovensku dosiahla hranicu 1 787 eur za meter štvorcový, priemerná cena domov je výrazne nižšia, a to 1 171 eur za meter štvorcový.

Cenové nožnice medzi oboma typmi bývania sa podľa Acrossu začali markantne roztvárať v roku 2014.

Dopyt po vlastnom bývaní, ktoré majú Slováci v obľube, je podľa Acrossu tiež základným faktorom, ktorý vytláča nahor ceny nehnuteľností. V závere minulého roka rástli na celom Slovensku, s výnimkou Košického kraja.

Jaguar markantne zdvihol ceny pri Nitre

Prečítajte si tiež: Bratislava: Aj staršie byty zdraželi Čítajte 

Najmarkantnejší medziročný nárast zaznamenal Nitriansky kraj, kde sa cena nehnuteľností, vzhľadom na príchod automobilky Jaguar Land Rover, zvýšila o viac než 23 percent.

Výrazný nárast zaznamenal aj Trnavský (16,4 percenta), Prešovský (14,8 percenta) a Žilinský kraj (14,1 percenta).

Skryť Vypnúť reklamu

V Bratislave pokračoval v závere minulého roka trend „výpredaja“ bytov. Počet novostavieb bol pritom podľa spoločnosti Across rekordne nízky.

Ku koncu roka sa dostal na úroveň rokov 2002 až 2005, kedy sa trh začal rozvíjať. Rastúci nedostatok bytov spôsobuje neustále zvyšovanie ich priemernej ceny.

"Jednotková cena voľných novostavieb v hlavnom meste dosiahla ku koncu roka až 2 907 eur za meter štvorcový. V porovnaní s tretím štvrťrokom 2018 ide o nárast 5,5 percenta. Medziročne sa cena zvýšila až o 11,5 percenta," informuje Across.

Across Private Investment je investičný holding, ktorý sa od roku 2002 špecializuje na dlhodobé zhodnocovanie majetku ľudí. V súčasnosti spravuje aktíva v objeme viac ako 200 miliónov eur.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Profesionáli vedia, o čo ide. Ako si vybrať OZV a nepopáliť sa?
  2. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou?
  3. Prehľad bratislavských komunít. Čo všetko sa dá robiť so susedmi
  4. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im?
  5. "Je to dravec!" Priznáva šéfkuchár Michal Konrád
  6. Znalec slovenského brandy
  7. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho
  8. Lekárne sa stanú miestom prevencie a edukácie pacientov
  9. Poznáte všetkých TOP 10 Bratislavy?
  10. Naša klimatická zmena: Návod ako pomôcť pri záchrane planéty
  1. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho
  2. Znalec slovenského brandy
  3. Lekárne sa stanú miestom prevencie a edukácie pacientov
  4. Projekt KRAJa na podporu včelárov priniesol svoju úrodu
  5. Prečo čakať, keď teraz je najvyšší čas vykurovať eko-vedome?
  6. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
  7. Škola ich učí pracovať v tíme a pod tlakom
  8. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou?
  9. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
  10. Poznáte všetkých TOP 10 Bratislavy?
  1. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 10 103
  2. Slovenský orloj – svetová atrakcia 7 273
  3. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 603
  4. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 3 559
  5. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých? 3 289
  6. 5 tipov, ako si užiť jeseň v Bratislave a okolí 3 019
  7. Radosť zachytiť tieto krásne krivky 2 795
  8. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im? 2 590
  9. Volkswagen na IAA v Mníchove predstavil koncept elektromobilu 2 489
  10. Naša klimatická zmena: Návod ako pomôcť pri záchrane planéty 2 046
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Predseda parlamentu a šéf Sme rodina Boris Kollár.

Koaliční lídri Kollárov odchod neriešili.


11 h

Neprehliadnite tiež

Minister financií Igor Matovič a premiér a exminister financií Eduard Heger.

Rozpočtovú zodpovednosť treba opraviť.


7 h
Parlament rokuje o návrhu na vyslovenie nedôvery ministrovi vnútra Romanovi Mikulcovi.

Na zoznam pri posudzovaní invalidného dôchodku pridali autizmus.


SITA 10 h
Prázdne regály v obchodoch.

Tlak patrí k dopadom nárastu cien zemného plynu.


SITA 11 h
Predseda strany Hlas Peter Pellegrini.

Manifest má poslúžiť pre diskusiu vlády a odbornej verejnosti.


SITA 13 h

Blogy SME

  1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  4. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
  5. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
  6. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
  7. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
  8. Pavol Koprda: Očkovacia lotéria: Čo môže priniesť a kde sú jej úskalia? Pohľad cez dáta, teóriu hier a hazardné hry
  1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  2. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Medzipohlavné rozdiely v deľbe práce
  3. Miroslav Pollák: Utečenci a „ekonomickí migranti“
  4. Inštitút strategických politík: Ničivá druhá vlna COVID-19 v Indii môže predznamenať úpadok Módího moci
  5. Martin Ondráš: Stratili sme potravinovú sebestačnosť. Stratíme aj bezpečnosť potravín?
  6. Milan Kuruc: Čomu pomohol odporúčaný homeoffice?
  7. Jakub Šimek: Ako po pandémii predbehnúť Estónsko je otázka za 20 bitcoinov
  8. Martin Ondráš: Vidiek nestratil len 5 mld, stratil nádej a budúcnosť....
  1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 20 124
  2. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič. 16 418
  3. Dušan Koniar: Ostávajú možno dva mesiace 8 823
  4. Tomáš Mihalík: Ľuboš Blaha nechcene priznal, že vakcíny chránia pred covidom 6 904
  5. Peter Chudý: Vyšetrovateľov NAKA treba umlčať a naordinovať im leopoldovskú diétu alebo ako nevinný človek môže skončiť za mrežami 6 576
  6. Stanislav Martinčko: Zatýkanie za spevu pápežskej hymny !! 5 992
  7. Martin Dorčák: DPH podľa Remišovej 4 972
  8. Peter Chudý: Budú obvinení všetci policajní vyšetrovatelia na Slovensku? Alebo pokrivené uznesenie o vznesení obvinenia vyšetrovateľom NAKA. 4 882
Skryť Zatvoriť reklamu