SME
Nedeľa, 19. september, 2021 | Meniny má KonštantínKrížovkyKrížovky

Ponuka novostavieb je v Bratislave rekordne nízka

Počet predaných novostavieb poklesol.

Ilustračná fotografia.Ilustračná fotografia. (Zdroj: FOTO ARCHÍV SME - GABRIEL KUCHTA)

BRATISLAVA. Ponuka novostavieb v Bratislave sa ku koncu roka 2018 dostala na najnižšiu úroveň od rokov 2002 až 2005, kedy sa tento trh začal na Slovensku rozvíjať. Počet voľných bytov klesol na 2 873, čo je dôsledkom minimálneho prírastku nových developerských projektov.

Vo 4. štvrťroku 2018 do ponuky pribudlo len necelých 250 bytov. Informovali o tom v pondelok analytici z Bencont Investment v tlačovej správe.

Rekordne nízky predaj

Ponuku novostavieb v Bratislave spolu tvorilo 105 projektov, pričom v polovici z nich ostalo už len menej ako 15 voľných bytov.

Skryť Vypnúť reklamu
Prečítajte si tiež: Byty sú aj 2,5-krát drahšie ako pred pätnástimi rokmi Čítajte 

Priemerná jednotková cena voľných novostavieb v Bratislave dosiahla ku koncu roka 2 907 eur za meter štvorcový s DPH. Oproti 3. štvrťroku tak cena narástla o 5,5 percenta a medziročne o 11,5 percenta.

Z hľadiska okresov analytici zaznamenali medziročný rast najmä v okresoch Bratislava V (11,9 percenta) a Bratislava III (12,7 percenta).

Počet predaných novostavieb v Bratislave počas posledných troch mesiacov roku 2018 dosiahol 761 bytov. Ide o rekordne nízky predaj, ktorý tu nebol od roku 2014 a je to tiež o 30 až 50 percent nižšie číslo ako v rokoch 2015 - 2017.

Rast bol prudší

Rast absolútnej ceny bytov bol ešte prudší – medziročne dosiahol až 14,7 percenta. Priemerný byt v ponuke dosiahol cenu takmer 193-tisíc eur. Spôsobený bol rastom priemernej jednotkovej ceny a rastom priemernej rozlohy voľných bytov. Tá sa zvýšila na 69,27 metrov štvorcových, čo je medziročne viac o 4,9 percenta.

Skryť Vypnúť reklamu

Trend rastu rozlohy je tu od roku 2016, keď priemerne veľký byt v ponuke v Bratislave dosahoval rozlohu 63 až 64 metrov štvorcových.

Priemerná jednotková cena predaných bytov dosahovala 2 722 eur za meter štvorcový s DPH. Medziročne tak vzrástla o 7,5 percenta a dostala sa na úroveň o takmer 200 eur za meter štvorcový nižšiu ako cena voľných bytov. Ide o najväčší rozdiel medzi cenou voľných a predaných bytov od roku 2012.

Prečítajte si tiež: Nákupná horúčka realít sa skončila, úplne vypredané nie je Čítajte 

Z hľadiska rozlohy tento rozdiel predstavuje 7 metrov štvorcových a z hľadiska absolútnej ceny 20 tisíc eur.

„Prehlbujúce sa rozdiely medzi voľnými a predanými bytmi vytvárajú obraz o stave realitného trhu. Ponuka drahších bytov s lepšou lokalitou a dispozíciami sa udržiava na úrovni, ktorá je pre dopyt po tejto kategórií zatiaľ dostatočná. V prípade lacnejších bytov je však čoraz evidentnejší nedostatok takýchto bytov. Chýbajú veľké projekty, ktoré dokážu uspokojiť dopyt po bývaní podstatne širšej vrstve kúpyschopného dopytu,“ povedal hlavný analytik Bencont Invesments Matúš Jančura.

Skryť Vypnúť reklamu

Výsledným efektom takéhoto stavu na trhu bude podľa analytika najpravdepodobnejšie ďalší cenový rast.

BENCONT Group sa od roku 2008 zaoberá analýzami realitného trhu, komodít a realitným developmentom.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Takto dokážu aj vaše peniaze zlepšiť život na našej planéte
  2. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  3. Volkswagen na IAA v Mníchove predstavil koncept elektromobilu
  4. Slovenský orloj – svetová atrakcia
  5. Predplaťte si SME.sk s garanciou vrátenia peňazí
  6. Kanceláriám ešte neodzvonilo
  7. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér
  8. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých?
  9. Tam, kde sa ľahko verí na zázraky
  10. Faktúra, ktorou sa zasadíte o zelenšiu budúcnosť
  1. Prvé bezbariérové fitko vo Zvolene otvára ZŤP cestu k športu
  2. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi
  3. Vystúpte z radu, postavte si moderný dom podľa seba
  4. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im?
  5. Poznáme slovenské cesty s najkrajším výhľadom!
  6. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
  7. Mototechna tento rok predala už vyše 8 tisíc zánovných áut
  8. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  9. Takto dokážu aj vaše peniaze zlepšiť život na našej planéte
  10. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  1. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých? 7 532
  2. Slovenský orloj – svetová atrakcia 6 746
  3. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 5 973
  4. Radosť zachytiť tieto krásne krivky 4 299
  5. 5 tipov, ako si užiť jeseň v Bratislave a okolí 2 939
  6. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 2 867
  7. Maldivy, Maurícius či Mexiko sú na dosah jediným letom 2 861
  8. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 2 331
  9. Volkswagen na IAA v Mníchove predstavil koncept elektromobilu 1 950
  10. Uznávané štúdio oživilo zanedbané štvrte. Prišlo do Bratislavy 1 818
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

V škole v Plešivci je v karanténe aj 30 percent učiteľov na druhom stupni.


17. sep
Eduard Žitňanský

Pretože inflácia straší všetkých, všetci sa pýtajú na príčiny rastu cien.


17. sep
Ženy protestujú proti obmedzeniu interrupcií v Texase.

Snahy započalo KDH už v 90. rokoch.


14. sep
Zasadacia miestnosť.

Zamestnancov lákajú modernejšie priestory.


15. sep

Neprehliadnite tiež

Česká Poslanecká snemovňa

Najviac si polepší prezident.


TASR 8 h
V obľúbenej reštaurácii si pri obede neposedíte. Tie, čo nezavreli, dovezú jedlo k zákazníkovi alebo umožňujú osobný odber.

Obmedzenie pohybu spôsobilo zemetrasenie v pohostinstve.


TASR 16 h
Amazon.

Amazon chce dokončiť centrum do roku 2023.


TASR 17 h
Ilustračné foto

O cestovanie a služby cestovných kancelárií bol väčší záujem.


TASR 18 h
Skryť Zatvoriť reklamu