SME
Utorok, 24. november, 2020 | Meniny má EmíliaKrížovkyKrížovky

Nehnuteľnosti v krajských mestách chýbajú, vykúpili sa počas realitného boomu

Bratislava prežíva kolaps, nové stavby predbehli infraštruktúru.

(ilustračné foto)(ilustračné foto) (Zdroj: ARCHÍV SME - GABRIEL KUCHTA)

BRATISLAVA. Veľký nákup nehnuteľností v rokoch 2016 až 2018 spôsobil, že v krajských mestách je v súčasnosti ich ponuka malá.

Aj keď po zavedení opatrení Národnej banky Slovenska v súvislosti s hypotekárnymi úvermi dopyt možno mierne ochabne, tak v rámci ponuky nie je priestor na radikálne zníženie cien nehnuteľností.

Pre TASR to povedal vo štvrtok analytik portálu Nehnuteľnosti.sk Martin Lazík počas realitnej konferencie.

Dokončujú zamrznuté projekty

V roku 2008 malo mnoho developerských projektov problémy, developeri krachovali a začatá výstavba sa nezrealizovala.

Skryť Vypnúť reklamu
Prečítajte si tiež: Drahé byty a nedostupné hypotéky otvárajú v Česku priestor pre nájomné bývanie Čítajte 

"V súčasnosti sa dokončujú niektoré byty a projekty, ktoré akoby zamrzli v rokoch 2008 a 2009. Od roku 2015 do 2017 klesá počet začatých bytov v novej výstavbe na Slovensku. Je malá pravdepodobnosť, že na trhu opäť zostane veľa nedokončených a nepredaných novostavieb, ktoré by potom smerovali k nútenému predaju za akciové ceny, za znížené ceny," priblížil situáciu Lazík.

Výstavba nových projektov súvisí s hospodárskym vývojom v regióne. Ako príklad uviedol automobilku Jaguar Land Rover pri krajskom meste Nitre.

"Keby takýto stimul prišiel do iných regiónov, naštartuje ich a pravdepodobne sa prejaví v cene nehnuteľností a nájmov," povedal.

Bratislava prežíva realitný kolaps

V súvislosti s Bratislavou konštatoval, že prísun pracovnej sily a výstavby nových bytov a satelitov rodinných domov v okolí hlavného mesta predbehol výstavbu infraštruktúry a mesto prežíva kolaps.

Skryť Vypnúť reklamu

Podľa jeho názoru už nepribúdajú nové väčšie projekty v Bernolákove, Dunajskej Lužnej či v Rovinke.

"A pretože do postavených projektov sa ľudia sťahujú, tak je kolaps zreteľnejší," uzavrel analytik.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Vyšperkujte Vianoce - tipy na vianočné darčeky
  2. Rozbiehať biznis v čase korony? Ide to
  3. Manažér, Redaktor, Psychológ či Vedec? MY sme READY – a TY?
  4. Štúdium ekológie, dizajnu či tech-inovácií je životný štýl
  5. Imunitnú bombu do tela dostanete vďaka Vitaglucanu
  6. Maturuješ? Vyber si oblasť uplatnenia a študuj čo ťa baví!
  7. Právo: Kto sú najväčší právnici a kde všade zostanú súdy
  8. O bezpečnejších nákupoch pred Vianocami so šéfom Tesca
  9. Pomáhajte čítaním
  10. Toto si zapamätajte! Takto určite nakúpite bezpečne
  1. Zdravá pečeň zlepšuje metabolizmus aj celkové zdravie
  2. Právo: Kto sú najväčší právnici a kde všade zostanú súdy
  3. Toto si zapamätajte! Takto určite nakúpite bezpečne
  4. O bezpečnejších nákupoch pred Vianocami so šéfom Tesca
  5. Pomáhajte čítaním
  6. Maturuješ? Vyber si oblasť uplatnenia a študuj čo ťa baví!
  7. Štúdium ekológie, dizajnu či tech-inovácií je životný štýl
  8. Manažér, Redaktor, Psychológ či Vedec? MY sme READY – a TY?
  9. Imunitnú bombu do tela dostanete vďaka Vitaglucanu
  10. Get our subscription and support the Online Charity Auction
  1. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 30 956
  2. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 10 831
  3. Príbehy vyhorených, tandem okolo Bödöra a nová trať v Bratislave 9 769
  4. Oslávte nový rok v teple: Cestujte na Zanzibar úplne bezpečne 9 197
  5. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 9 145
  6. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 9 004
  7. Učiteľka roka 2018: Koľko času by malo dieťa tráviť za počítačom 8 813
  8. Čo ovplyvňuje chuť kačacieho mäsa? Tieto dve veci 8 802
  9. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 8 655
  10. Ako nahradiť fosílne palivá geotermálnou energiou? 8 392
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Predseda SaS a minister hospodárstva Richard Sulík, predsedníčka Výboru NR SR pre zdravotníctvo Jana Bittó Cigániková a podpredseda SaS a minister školstva Branislav Gröhling.
Dobré ráno

Dobré ráno: Kedy advokáti pracujú zadarmo

Vznikol u nás prvý pro bono rebríček.

Stĺpček Jakuba Fila

Figa borová v podaní Igora Matoviča

Krajina si zaslúži mať príčetného premiéra.

Jakub Filo.

Neprehliadnite tiež

Top M&A dealy právnikov: OTP Banka, zdravie aj tech firmy

Najväčšie kancelárie sa opäť podieľali aj na inovatívnych projektoch.

Na due diligence OTP Banky sa podieľali viaceré veľké právnické kancelárie. Banku kúpila skupina KBC, matka ČSOB.

Právo 2020: Najväčšie právnické kancelárie na Slovensku

Rozhodoval počet právnikov, výnosy, zisk a počet prípadov.

Ústavný súd SR.
Ilustračné foto.
Martin Miler