SME
Nedeľa, 29. november, 2020 | Meniny má VratkoKrížovkyKrížovky

Zvyšovanie cien slovenských nehnuteľností sa spomaľuje

Realitné kancelárie považujú opatrenia Národnej banky za pozitívne.

ilustračné fotoilustračné foto (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA. Ak v rokoch 2016 a 2017 medziročne stúpli ceny v silných lokalitách ako Bratislava a Košice, prípadne v iných krajských mestách niekde až na desať percent, tak v porovnaní rokov 2017 a 2018 je tento rast možno štyri percentá.

Dôležitejšie je medzikvartálne zvýšenie 0,5 percenta. Stúpanie cien nehnuteľností sa spomaľuje. Vo štvrtok to pre TASR povedal prezident Národnej asociácie realitných kancelárii Slovenska Ján Palenčár počas realitnej konferencie.

Zároveň zdôraznil udržateľnosť realitného trhu.

Skryť Vypnúť reklamu

Každý piaty nedostane úver

Na základe informácií od svojich členov asociácia vie, že asi každý piaty žiadateľ nezíska hypotekárny úver, a predpokladá, že reálne údaje o úveroch na bývanie bude mať k dispozícii začiatkom roka 2019.

Štatistiky zatiaľ neukazujú pokles v nových úveroch.

Vzhľadom na niekoľkoročné vysoké zadlžovanie domácností považuje Palenčár opatrenia Národnej banky Slovenska za pozitívne.

Bublina nehrozí

Ceny v niektorých lokalitách prekonali ceny z roku 2008, a napriek tomu je predaj dobrý, konštatoval.

"Nehrozí realitná bublina, situácia je iná ako v roku 2008. V súčasnosti máme na Slovensku najdostupnejšie bývanie. Súvisí to s cenou nehnuteľností, príjmom obyvateľstva, celkovým stavom ekonomiky a nákladom na financovanie kúpy nehnuteľnosti," priblížil šéf Národnej asociácie realitných kancelárii Slovenska.

Skryť Vypnúť reklamu

Pripomenul, že v roku 2008 boli úrokové sadzby päť percent, v súčasnosti sú 1,5 percenta, čo v mesačnej splátke znamená úsporu v stovkách eur.

Rok 2008 bol podľa neho špecifický v tom, že aj bežní ľudia, keď videli medziročné stúpanie cien, sa zaväzovali kúpiť novostavbu, hoci často nemali finančné krytie. A počas výstavby hľadali na sekundárnom trhu kupca, ktorý od nich túto zmluvu kúpi, samozrejme, s profitom pre nich ako predávajúcich.

"Táto skupina bola na úrovni 25 až 30 percent z celkového objemu predaja, to nie je zdravé pre ekonomiku a developerský biznis," zdôraznil.

Digitálne technológie sú výzvou

Štátny tajomník Ministerstva hospodárstva Rastislav Chovanec v príhovore k účastníkom konferencie spomenul antibyrokratický zákon ako opatrenie štátu, prípravu zjednodušenia stavebného konania pri otváraní nových prevádzok, a je aj záujem na profesionalizácii práce realitného makléra.

Skryť Vypnúť reklamu

"Veľkú výzvu pre toto odvetvie vidím v digitálnych technológiách, ako blockchain, v oblasti evidencii nehnuteľností a vo využití virtuálneho prostredia," uviedol štátny tajomník s tým, že je v príprave nový stavebný zákon.

Rast úverov domácnostiam je väčším rizikom pre finančnú stabilitu ako rast cien bývania, uviedol analytik Národnej banky Mikuláš Cár.

Aktuálny medziročný rast úverov je 10,2 percenta a Národná banka situáciu na trhu monitoruje, doplnil.

K udalostiam, ktoré viedli k opatreniam na trhu hypotekárnych úverov, povedal, že koncom roka 2017 presiahli úvery na bývanie slovenských domácností 38 percent.

Tento rast v posledných rokoch bol najrýchlejší v Únii, zatiaľ čo v roku 2009 mali domácnosti na Slovensku druhú najnižšiu zadlženosť v strednej a východnej Európe, uviedol analytik.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Zodpovedné podnikanie je témou aj pre slovenské spoločnosti
  2. Bývanie v meste predlžuje život
  3. Pomôžte ľuďom v núdzi v najväčšej potravinovej zbierke v Tescu
  4. Porsche Unseen: Tajné projekty dizajnérskej kuchyne, časť druhá
  5. Aká je chémia vôní
  6. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári
  7. Helske očarila nemeckých dôchodcov
  8. Koronakríza: Ako vyzerá jeden deň operátorky infolinky?
  9. Tento rok by mal 70: Legenda Karola Duchoňa ožije u vás doma
  10. Hubert – keď život chutí už 195 rokov
  1. Darček? Špičková autonavigácie Mio Spirit 8670 Full EÚ Lifetime!
  2. Pomôžte ľuďom v núdzi v najväčšej potravinovej zbierke v Tescu
  3. Aké sú dopady pandémie na financie ľudí?
  4. Účastníci charitatívneho behu No Finish Line nabehali 26 007 km
  5. Porsche Unseen: Tajné projekty dizajnérskej kuchyne, časť druhá
  6. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári
  7. Počúvaním hluku chránime váš sluch
  8. Aká je chémia vôní
  9. Helske očarila nemeckých dôchodcov
  10. Tipy na cenovo výhodné vianočné darčeky, ktoré aj potešia
  1. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 32 288
  2. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 16 630
  3. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 14 946
  4. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári 12 805
  5. Predplatená telefónna karta s kreditom 10 € v denníku SME 9 797
  6. Mercedes-Benz opäť nadizajnoval budúcnosť 9 138
  7. Aká je chémia vôní 8 796
  8. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 571
  9. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 8 391
  10. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 8 057
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Téma: Banky

Prečítajte si aj ďalšie články k téme
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Vizualizácia projektu Pod Vinicou.
EKONÓMIA ĽUDSKOU REČOU

Lacnejšie tovary a bývanie? Šesť najčastejších mýtov o socializme

Z priemernej mzdy si dnes kúpite násobne viac.

Dubček veril v socializmus s ľudskou tvárou.
Na nákladných vlakoch musia byť čierni pasažieri pripravení na každé počasie, na bod mrazu aj horúčavy. Na snímke je jeden z Aminových spolujazdcov.

Mads Mikkelsen pre SME: Som slávny, som úspešný, ale toto som chcel?

Slávny dánsky herec priznáva, že mu niekedy pomôže pohár vína.

Dánsky herec Mads Mikkelsen.

Neprehliadnite tiež

Ktorých právnikov zamestnávajú spory o výstavbu ciest (rebríček)

Energetické distribučné spoločnosti sa sporia o peniaze s výrobcami zelenej elektriny.

Meškanie projektu rýchlostnej cesty R7 a diaľnice D4 v okolí Bratislavy vyvolalo medzinárodnú arbitráž.

Právnici radia nielen pri developmente bytov, ale aj väznice

Medzi najväčšími real estate transakciami je projekt novej väznice v Rimavskej Sobote.

Kancelária Bartošík Šváby radí developerovi Immocap Group s developmentom Nového Istropolisu na Trnavskom mýte v Bratislave.

IT systém k obchodnénu registru 21. storočia naďalej mešká

Ani po dvoch rokoch nie je uzatvorená zmluva.

(ilustračné foto)
Vizualizácia projektu Pod Vinicou.