SME
Streda, 28. júl, 2021 | Meniny má KrištofKrížovkyKrížovky

Zvyšovanie cien slovenských nehnuteľností sa spomaľuje

Realitné kancelárie považujú opatrenia Národnej banky za pozitívne.

ilustračné fotoilustračné foto (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA. Ak v rokoch 2016 a 2017 medziročne stúpli ceny v silných lokalitách ako Bratislava a Košice, prípadne v iných krajských mestách niekde až na desať percent, tak v porovnaní rokov 2017 a 2018 je tento rast možno štyri percentá.

Dôležitejšie je medzikvartálne zvýšenie 0,5 percenta. Stúpanie cien nehnuteľností sa spomaľuje. Vo štvrtok to pre TASR povedal prezident Národnej asociácie realitných kancelárii Slovenska Ján Palenčár počas realitnej konferencie.

Zároveň zdôraznil udržateľnosť realitného trhu.

Skryť Vypnúť reklamu

Každý piaty nedostane úver

Na základe informácií od svojich členov asociácia vie, že asi každý piaty žiadateľ nezíska hypotekárny úver, a predpokladá, že reálne údaje o úveroch na bývanie bude mať k dispozícii začiatkom roka 2019.

Štatistiky zatiaľ neukazujú pokles v nových úveroch.

Vzhľadom na niekoľkoročné vysoké zadlžovanie domácností považuje Palenčár opatrenia Národnej banky Slovenska za pozitívne.

Bublina nehrozí

Ceny v niektorých lokalitách prekonali ceny z roku 2008, a napriek tomu je predaj dobrý, konštatoval.

"Nehrozí realitná bublina, situácia je iná ako v roku 2008. V súčasnosti máme na Slovensku najdostupnejšie bývanie. Súvisí to s cenou nehnuteľností, príjmom obyvateľstva, celkovým stavom ekonomiky a nákladom na financovanie kúpy nehnuteľnosti," priblížil šéf Národnej asociácie realitných kancelárii Slovenska.

Skryť Vypnúť reklamu

Pripomenul, že v roku 2008 boli úrokové sadzby päť percent, v súčasnosti sú 1,5 percenta, čo v mesačnej splátke znamená úsporu v stovkách eur.

Rok 2008 bol podľa neho špecifický v tom, že aj bežní ľudia, keď videli medziročné stúpanie cien, sa zaväzovali kúpiť novostavbu, hoci často nemali finančné krytie. A počas výstavby hľadali na sekundárnom trhu kupca, ktorý od nich túto zmluvu kúpi, samozrejme, s profitom pre nich ako predávajúcich.

"Táto skupina bola na úrovni 25 až 30 percent z celkového objemu predaja, to nie je zdravé pre ekonomiku a developerský biznis," zdôraznil.

Digitálne technológie sú výzvou

Štátny tajomník Ministerstva hospodárstva Rastislav Chovanec v príhovore k účastníkom konferencie spomenul antibyrokratický zákon ako opatrenie štátu, prípravu zjednodušenia stavebného konania pri otváraní nových prevádzok, a je aj záujem na profesionalizácii práce realitného makléra.

Skryť Vypnúť reklamu

"Veľkú výzvu pre toto odvetvie vidím v digitálnych technológiách, ako blockchain, v oblasti evidencii nehnuteľností a vo využití virtuálneho prostredia," uviedol štátny tajomník s tým, že je v príprave nový stavebný zákon.

Rast úverov domácnostiam je väčším rizikom pre finančnú stabilitu ako rast cien bývania, uviedol analytik Národnej banky Mikuláš Cár.

Aktuálny medziročný rast úverov je 10,2 percenta a Národná banka situáciu na trhu monitoruje, doplnil.

K udalostiam, ktoré viedli k opatreniam na trhu hypotekárnych úverov, povedal, že koncom roka 2017 presiahli úvery na bývanie slovenských domácností 38 percent.

Tento rast v posledných rokoch bol najrýchlejší v Únii, zatiaľ čo v roku 2009 mali domácnosti na Slovensku druhú najnižšiu zadlženosť v strednej a východnej Európe, uviedol analytik.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky
  2. Túto bagetu jedia Slováci už 24 rokov. Čo nám chutí najviac?
  3. M. Šmigura: Pozeráme sa smerom na Varšavu
  4. Kravy jedia srvátku. Výrobky vďaka tomu nemajú konkurenciu
  5. Najzelenšie nákupné centrum na Slovensku otvorí druhú etapu
  6. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké?
  7. Čítajte SME.sk odomknuté a bez reklamy
  8. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach?
  9. Lenivý brunch s Muchom
  10. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti
  1. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
  2. Do portfólia Proxenty pribudol projekt na Šancovej
  3. 60 rokov tradície s ekologickým srdcom a modernou víziou
  4. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké?
  5. Keď ekológia spája
  6. Wüstenrot predstavuje novú stratégiu pre slovenský trh
  7. Na zmenu zdravotnej poisťovne vám po novom stačia 3 minúty
  8. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
  9. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky
  10. Čítajte SME.sk odomknuté a bez reklamy
  1. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti 10 935
  2. Prečo by ste si nemali odoprieť balenú bagetu? 5 270
  3. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte 4 041
  4. Od Česka až po Jadran 3 977
  5. Slovenské čučoriedky? Nemusíte ísť do lesa, kúpite ich v reťazci 3 619
  6. Nová sála i námestie. Trnavské Mýto sa stane novým centrom 3 217
  7. Ako sa nepripraviť o zákazníkov bez hotovosti 3 162
  8. Investovať do akcií a ETF v malom sa teraz dá výhodnejšie 2 458
  9. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach? 2 399
  10. Najzelenšie nákupné centrum na Slovensku otvorí druhú etapu 2 344
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Antigénové testovanie na koronavírus.

Kollárom vydobytý ústupok sa nezaočkovaným môže vypomstiť.


27. júl
Minister zdravotníctva Vladimír Lengvarský.

PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 392-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 12 534 obetí.


a 4 ďalší 13 h
Do kaviarne Towers nevidno.

Obvinenie opisuje manipulácie, ale nie systém, o ktorom hovorí Fico.


16 h

Neprehliadnite tiež

Ilustračné foto.

Išlo predovšetkým o ženy od roku narodenia 1957.


TASR 12m

Vzrástla miera úspor.


SITA 46m
Minister práce Milan Krajniak.

Rezort práce ju zafinancuje z programu REACT-EÚ.


TASR 3 h
(ilustračné foto)

Tento systém si obľúbila najmä mladšia generácia.


SITA 3 h