SME

Byty sú aj 2,5-krát drahšie ako pred pätnástimi rokmi

Bratislava, Trnava a Prešov ťahajú priemerné ceny.

Vo viacerých regiónoch dnes stoja byty približne toľko, čo pred pätnástimi rokmi v Bratislave. Napríklad v Trenčíne a Banskej Bystrici.Vo viacerých regiónoch dnes stoja byty približne toľko, čo pred pätnástimi rokmi v Bratislave. Napríklad v Trenčíne a Banskej Bystrici. (Zdroj: ARCHÍV SME)
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

BRATISLAVA. Od roku 2002 sa zdvojnásobili ceny bytov vo všetkých regiónoch Slovenska, niekde sú aj vyššie. Byty v Bratislave sú raz také drahé ako inde na Slovensku. Niektoré projekty dokonca presiahli aj úroveň z čias pred finančnou krízou.

Ceny bytov rástli v posledných pätnástich rokoch šialeným tempom. Za byt v Banskej Bystrici alebo v Trenčíne dnes zaplatíte v priemere toľko, koľko stál v roku 2002 byt v Bratislave. Sú aj regióny, kde dnes byt stojí viac ako dvojnásobok pôvodnej ceny.

Prečítajte si tiež: Nákupná horúčka na realitnom trhu sa skončila, úplne vypredané nie je Čítajte 

Vyplýva to z informatívnej Správy o plnení zámerov Koncepcie štátnej bytovej politiky do roku 2020.

SkryťVypnúť reklamu

"Aktuálna priemerná cena bytov v žiadnom zo slovenských regiónov neprekročila svoj historický vrchol z roku 2008," uvádza správa ministerstva dopravy, ktorú v auguste schválila vláda.

Ďaleko od predkrízovej ceny nemajú byty v Bratislavskom kraji. "Kde jej chýba už len 3,9 percenta k dosiahnutiu historického vrcholu," dopĺňa ministerstvo dopravy.

To však platí len pre priemerné ceny. "V praxi najmä v Bratislavskom kraji ceny bytov v existujúcich projektoch vysoko prekračujú tieto priemerné ceny," konštatuje správa.

Vrchol v roku 2008

Priemerná cena za štvorcový meter podlahovej plochy bytov rástla na Slovensku postupne od roku 2002. Maximum dosiahla v roku 2008, po ktorom sa prejavila finančná kríza a ceny začali postupne klesať. Rokom 2015 sa situácia otočila a ceny začali opäť rásť.

SkryťVypnúť reklamu

Ak ste teda v roku 2002 zaplatili za štvorcový meter obytnej plochy v Banskej Bystrici priemerne 356 eur, vlani to už bolo 745 eur. V Bratislave stál štvorcový meter pred 15 rokmi priemerne 779 eur, vlani to už bolo 1896 eur, čo je viac ako dvojnásobné zvýšenie.

Kto sa chce usídliť v Trnavskom kraji, zaplatí za byt 2,5-násobok jeho ceny spred pätnástich rokov. Namiesto 370 eur, tam dnes za štvorcový meter zaplatíte 936 eur. Podobné je to v Prešovskom kraji, kde sa ceny začali na 359 eurách, dnes sú 833 za štvorcový meter.

Po Bratislavskom kraji sú najvyššie ceny bytov v Košickom a Trnavskom kraji. Na porovnanie: V Košickom kraji bola priemerná cena za štvorcový meter vlani 1015 eur a v Trnavskom 936 eur.

"V ostatných regiónoch nedosahuje priemerná cena bývania ani polovicu hodnoty priemernej ceny bývania v Bratislavskom kraji." V Nitrianskom kraji, kde boli ceny do vlani najnižšie, to bolo napríklad 663 eur za štvorcový meter.

SkryťVypnúť reklamu

Tisíc ľudí na 329 bytov

Ministerskí úradníci vypočítali, že na tisíc obyvateľov pripadalo na Slovensku v roku 2011, keď prebehlo sčítanie obyvateľstva, 329 obývaných bytov.

V praxi najmä v Bratislavskom kraji ceny bytov v existujúcich projektoch prekračujú ceny z obdobia pred krízou.

V porovnaní s inými krajinami Únie je to jeden z najnižších podielov. V Českej republike je to okolo 450 a v Grécku okolo 570 bytov. Počet bytov na tisíc obyvateľov je najpoužívanejším ukazovateľom pri medzinárodnom porovnávaní zabezpečenia obyvateľov bytmi.

Aj tu sa prejavujú výrazné regionálne rozdiely, najlepšie je na tom Bratislavský kraj, kde pripadá na tisícku obyvateľov 440 bytov, v Prešovskom kraji je to 270 obývaných bytov.

Bytov pribúda, v roku 2002 sa postavilo podľa tabuliek ministerstva dopravy približne 14-tisíc bytov a v každom ďalšom roku počet začatých bytov narastal. Veľký skok v začatej výstavbe nastal v roku 2008, keď sa začalo stavať okolo 28-tisíc bytov, nie všetky však boli aj dokončené. "V roku 2009 sa začali prejavovať negatívne dôsledky vplyvu finančnej a hospodárskej krízy, najskôr v ukazovateli počtu začatých bytov," uvádza správa.

SkryťVypnúť reklamu
Prečítajte si tiež: Hypoték pribudlo. Slováci zareagovali na sprísnenie pravidiel Čítajte 

Po miernom útlme v rokoch 2010 a 2011 výstavba bytov opäť ožila. Vlani bolo na Slovensku dokončených takmer 17-tisíc bytov, pričom väčšinou išlo o bytové jednotky v rodinných domoch. Priemerná obytná plocha bytu bola 66,80 štvorcového metra.

V počte novopostavených bytov opäť vedie Bratislavský kraj, kde od roku 2013 do roku 2017 postavili viac ako 22-tisíc bytov.

Išlo o menšiu tretinu všetkých bytov, ktoré boli v tomto období postavené v celej krajine. V rozsahu bytovej výstavby nasledovali Trnavský a Žilinský kraj. "Najmenej dokončených bytov bolo v danom období v Banskobystrickom kraji, ani nie 5000."

Správa konštatuje, že najviac sa stavali štvorizbové byty, ktoré tvorili viac ako tretinu dokončených bytov. Štvrtinu dokončených projektov predstavovali trojizbové byty.

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na Index

KURZY

Koľko dostanem za 1 euro (19. 3. 2024)
USD 1.089
AUD 1.658
CZK 25.200
JPY 162.510
CAD 1.475
GBP 0.855
HUF 394.950
PLN 4.311
CHF 0.963
SEK 11.318

Zobraziť kompletný kurzový lístok

Komerčné články

  1. Špičkové pokrytie v záhrade či v pivnici? Takto internet rozšírite do každého kúta
  2. Ale že brutálny hráčsky notebook
  3. Prečo cena Bitcoinu rastie? Kam až môže vystúpať?
  4. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe
  5. Priesady ako zo škatuľky
  6. Chceš vlastniť nový Galaxy S24, vyskúšaj ho vďaka Try Galaxy?
  7. Každý piaty zomrie
  8. Bezstarostný relax? Objavte tieto skvelé hotely pre dospelých
  1. Na zdraví záleží
  2. Prečo cena Bitcoinu rastie? Kam až môže vystúpať?
  3. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe
  4. Jar bez únavy: Aktívny životný štýl ako liek
  5. Rozbieha sa online súboj o najkrajšiu obnovenú pamiatku
  6. Súťaž Fénix – Kultúrna pamiatka roka štartuje online hlasovanie
  7. Štartuje online hlasovanie o najkrajšiu obnovenú pamiatku
  8. Slováci hlasujú online za najkrajšiu obnovenú pamiatku
  1. Bezstarostný relax? Objavte tieto skvelé hotely pre dospelých 12 096
  2. Špičkové pokrytie v záhrade či v pivnici? 10 674
  3. Budúcnosť VÚSCH je v špičkovej medicíne a spokojnosti pacientov 8 773
  4. Každý piaty zomrie 8 569
  5. Devínska Kobyla teraz 6x dobrodružnejšia: Tipy, čo neprehliadnuť 3 775
  6. Trúfame si pristáť s lietadlom, ale na toto nám odvaha chýba 3 720
  7. Značka Cupra má na Slovensku už šesť nových Cupra garáží 3 506
  8. Ako sporiť na dôchodok? Radí odborník 3 093
  1. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  2. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  3. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  4. Milan Dubec: Kedy klesnú ceny nehnuteľnotí v Žiline?
  5. Jozef Drahovský: Budú od januára jazdiť kamióny po diaľniciach bez platenia mýta?
  6. Jozef Drahovský: Zákaz nedeľného predaja, cirkev, ego a zdravý rozum
  7. Adam Austera: Ako sa aktuálne darí najvýznamnejším dodávateľom vakcín proti Covid-19?
  8. INESS: Lieky bude treba platiť inak
  1. Elena Antalová: Vídala som iného Danka s ochrankou 25 145
  2. Peter Kysela: BUM. A je to tu. 22 453
  3. Ivan Čáni: Tomáško od Tarabov, aj ja som bol „bezdomovcom zasypaným exekúciami“ ako riaditeľ RTVS. 20 671
  4. INEKO: Ambulantní lekári zarábali v roku 2022 v priemere 4 836 eur – najviac pediatri, gynekológovia a všeobecní pre dospelých, najmenej kožní a internisti 16 630
  5. Marek Mačuha: Problém zvaný Tipos 13 755
  6. Martin Sukupčák: Ako SPP distribúcia okráda občanov 11 230
  7. Ján Šeďo: V roku 1982 som sa stretol s mechom udretým, on stále žije ? 11 118
  8. Ján Šeďo: Súhlasím s Tarabom, problémy začínajú, jeden už nakupuje v L. Mikuláši. 7 734
  1. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  2. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 75. - V roku 1913 objavil Boris Vilkitský posledné súostrovie na Zemi - Severnú Zem
  4. Post Bellum SK: Pri vysídľovaní na nich v Budapešti kričali: vlastizradcovia!
  5. Yevhen Hessen: Založenie kryptomenovej spoločnosti: kľúčové kroky a úvahy
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 74. - Podmorská expedícia Huberta Wilkinsa na severný pól - 1931
  7. Yevhen Hessen: Zákulisie vydávania: požiadavky a postup
  8. Monika Nagyova: Muži s kyticami, kde že ste?
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Pozemky, na ktorých malo vyrásť nákupné centrum Aqario.

Komplex Aquario už zostane len na papieri.


Ak si daňové priznanie podávate sami, časť daní darujete priamo v tlačive daňového priznania.

Aj oznámenie o predĺžení lehoty musí byť podané najneskôr do 2. apríla.


TASR
Kandidát na prezidenta Ivan Korčok

Prehľad prešľapov prezidentského kandidáta Ivana Korčoka.


a 2 ďalší
Zľava generálny tajomník Organizácie pre hospodársku spoluprácu a rozvoj (OECD) Mathias Cormann a predseda vlády SR Robert Fico (Smer) počas spoločného stretnutia na Úrade vlády SR pri príležitosti zverejnenia nového Ekonomického prehľadu OECD o Slovensku.

Nájomné bývanie chcú okrem Štátneho fondu riešiť aj súkromnými investíciami.


TASR
  1. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  2. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  3. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  4. Milan Dubec: Kedy klesnú ceny nehnuteľnotí v Žiline?
  5. Jozef Drahovský: Budú od januára jazdiť kamióny po diaľniciach bez platenia mýta?
  6. Jozef Drahovský: Zákaz nedeľného predaja, cirkev, ego a zdravý rozum
  7. Adam Austera: Ako sa aktuálne darí najvýznamnejším dodávateľom vakcín proti Covid-19?
  8. INESS: Lieky bude treba platiť inak
  1. Elena Antalová: Vídala som iného Danka s ochrankou 25 145
  2. Peter Kysela: BUM. A je to tu. 22 453
  3. Ivan Čáni: Tomáško od Tarabov, aj ja som bol „bezdomovcom zasypaným exekúciami“ ako riaditeľ RTVS. 20 671
  4. INEKO: Ambulantní lekári zarábali v roku 2022 v priemere 4 836 eur – najviac pediatri, gynekológovia a všeobecní pre dospelých, najmenej kožní a internisti 16 630
  5. Marek Mačuha: Problém zvaný Tipos 13 755
  6. Martin Sukupčák: Ako SPP distribúcia okráda občanov 11 230
  7. Ján Šeďo: V roku 1982 som sa stretol s mechom udretým, on stále žije ? 11 118
  8. Ján Šeďo: Súhlasím s Tarabom, problémy začínajú, jeden už nakupuje v L. Mikuláši. 7 734
  1. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  2. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 75. - V roku 1913 objavil Boris Vilkitský posledné súostrovie na Zemi - Severnú Zem
  4. Post Bellum SK: Pri vysídľovaní na nich v Budapešti kričali: vlastizradcovia!
  5. Yevhen Hessen: Založenie kryptomenovej spoločnosti: kľúčové kroky a úvahy
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 74. - Podmorská expedícia Huberta Wilkinsa na severný pól - 1931
  7. Yevhen Hessen: Zákulisie vydávania: požiadavky a postup
  8. Monika Nagyova: Muži s kyticami, kde že ste?
SkryťZatvoriť reklamu