SME
Štvrtok, 26. november, 2020 | Meniny má KornelKrížovkyKrížovky

Na zálohové platby zákon pravidlá neurčil

Preddavky za vodu účtujú správcovia novým vlastníkom podľa odhadu.

Od nového vlastníka bytu môže správca pýtať vyššie platby.Od nového vlastníka bytu môže správca pýtať vyššie platby. (Zdroj: ARCHÍV SME)

Presťahovali ste sa do väčšieho? Nadšenie z nového bývania môže vystriedať šok z výšky mesačných zálohových platieb. Ako postupuje správca pri stanovení preddavkov?

Striktná rovnica na určenie sumy, ktorú by mal vlastník bytu platiť ako zálohovú platbu, nie je. „Na určenie výšky zálohového predpisu za plnenia spojené s užívaním bytu pre nového vlastníka neexistujú žiadne zákonom určené pravidlá,“ vysvetľuje odborníčka na správu bytov Otília Leskovská.

Kým pri pôvodnom vlastníkovi už správca mohol pri výpočte zálohových platieb vychádzať zo spotreby tepla a vody za predošlé roky, nový „nájomník“ je preňho neznámy. Nedokáže odhadnúť ani jeho platobnú disciplínu, teda či bude platiť pravidelne a načas.

SkryťVypnúť reklamu

Niektoré bytové domy majú spôsob tvorby zálohového predpisu dohodnutý v zmluve o výkone správy alebo v zmluve o spoločenstve. „Ak nie sú dohodnuté pravidlá, správca alebo spoločenstvo postupujú podľa odhadu,“ spresnila Leskovská.

Časť platieb sa nemení

Za teplo, správu domu, do fondu opráv a niektoré ďalšie služby budete platiť rovnako ako predošlý majiteľ. Rozdiel môžu tvoriť náklady na spotrebu teplej a studenej vody.

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C5HUW na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom M5HUW na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk a ekonomickému denníku Index
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone
Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Buďte v najlepšej spoločnosti!
  2. Za kvalitným vzdelaním nemusíte do sveta! Príďte na EkF TUKE
  3. Máte nápad ako zlepšiť svoje okolie? Radi ho podporíme!
  4. Keď štúdium (za)baví
  5. Studujte v Praze ekonomii a business v angličtině
  6. Rozbiehať biznis v čase korony? Ide to
  7. Koronakríza: Ako vyzerá jeden deň operátorky infolinky?
  8. Tento rok by mal 70: Legenda Karola Duchoňa ožije u vás doma
  9. Hubert – keď život chutí už 195 rokov
  10. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie
  1. Koronakríza: Ako vyzerá jeden deň operátorky infolinky?
  2. Máte nápad ako zlepšiť svoje okolie? Radi ho podporíme!
  3. Tento rok by mal 70: Legenda Karola Duchoňa ožije u vás doma
  4. Helske očarila nemeckých dôchodcov
  5. Nová služba v Pezinku – bezplatný zber elektroodpadu
  6. OFFICE ROKA 2020 poukáže na transformáciu pracovného prostredia
  7. V mlieku už nie sme sebestační. Čo sa musí zmeniť?
  8. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie
  9. Hubert – keď život chutí už 195 rokov
  10. Ako vybrať AKU reťazovú pílu
  1. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 25 390
  2. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 23 146
  3. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 12 870
  4. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 11 432
  5. Spájame Slovensko - 4 nové expresné autobusové linky 8 618
  6. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 488
  7. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 8 082
  8. Čo ovplyvňuje chuť kačacieho mäsa? Tieto dve veci 7 831
  9. Príbehy vyhorených, tandem okolo Bödöra a nová trať v Bratislave 7 733
  10. Mercedes-Benz opäť nadizajnoval budúcnosť 7 641
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Boris Kollár leží po autonehode s obručou okolo hlavy v Nemocnici sv. Michala v Bratislave.

Jankovská priznala vzťah s Kočnerom. Spomína aj Fica

Neskôr chce vypovedať o Bödörovi, aj Zoroslavovi Kollárovi.

Moniku Jankovskú odvážajú z NAKA v Nitre.
Dobré ráno

Dobré ráno: Zvoliť generálneho prokurátora je len prvý krok

Vypočutia trvali 36 hodín, voľba mala byť už v tieto dni.

Stĺpček Zuzany Kepplovej

Kam až siaha rodina Borisa Kollára?

Predseda parlamentu zase raz nevyužil možnosť vyskúšať si, ako štát funguje pre jeho voličov a voličky.

Zuzana Kepplová

Neprehliadnite tiež

Šéfoval krajskej SDKÚ. Teraz príde o pozemky v Bratislave

Projekt Mikušovcov stále nemá povolenie.

Pohľad na lokalitu Rendez.
Britský minister financií Rishi Sunak.

Počet nezamestnaných Američanov sa zvýšil

O dávky v nezamestnanosti minulý týždeň v USA požiadalo 778-tisíc ľudí.

Na fotografii z 13. marca 2020 ľudia čakajú v rade v garáži, aby požiadali o dávky v nezamestnanosti v Hospitality Training Academy v meste Los Angeles.

Majetok poskytovateľov zdravotnej starostlivosti vylúčia z exekúcií

Pohľadávky môžu byť uplatnené, ale len na činnosti v zariadeniach, ktoré priamo nesúvisia so starostlivosťou.

Ilustračná fotografia.