SME
Sobota, 31. júl, 2021 | Meniny má IgnácKrížovkyKrížovky

Na zálohové platby zákon pravidlá neurčil

Preddavky za vodu účtujú správcovia novým vlastníkom podľa odhadu.

Od nového vlastníka bytu môže správca pýtať vyššie platby.Od nového vlastníka bytu môže správca pýtať vyššie platby. (Zdroj: ARCHÍV SME)

Presťahovali ste sa do väčšieho? Nadšenie z nového bývania môže vystriedať šok z výšky mesačných zálohových platieb. Ako postupuje správca pri stanovení preddavkov?

Striktná rovnica na určenie sumy, ktorú by mal vlastník bytu platiť ako zálohovú platbu, nie je. „Na určenie výšky zálohového predpisu za plnenia spojené s užívaním bytu pre nového vlastníka neexistujú žiadne zákonom určené pravidlá,“ vysvetľuje odborníčka na správu bytov Otília Leskovská.

Kým pri pôvodnom vlastníkovi už správca mohol pri výpočte zálohových platieb vychádzať zo spotreby tepla a vody za predošlé roky, nový „nájomník“ je preňho neznámy. Nedokáže odhadnúť ani jeho platobnú disciplínu, teda či bude platiť pravidelne a načas.

SkryťVypnúť reklamu

Niektoré bytové domy majú spôsob tvorby zálohového predpisu dohodnutý v zmluve o výkone správy alebo v zmluve o spoločenstve. „Ak nie sú dohodnuté pravidlá, správca alebo spoločenstvo postupujú podľa odhadu,“ spresnila Leskovská.

Časť platieb sa nemení

Za teplo, správu domu, do fondu opráv a niektoré ďalšie služby budete platiť rovnako ako predošlý majiteľ. Rozdiel môžu tvoriť náklady na spotrebu teplej a studenej vody.

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C5HUW na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom M5HUW na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk a ekonomickému denníku Index
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone
Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Jeden deň na Bratislavu nestačí
  2. Motorkárska výstroj v lete: ako jazdiť aj v horúčavách?
  3. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021
  4. Vyberte sa na výlet s cyklobusom
  5. Work-life balance: Technológie pre život v rovnováhe
  6. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké?
  7. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky
  8. Čítajte SME.sk odomknuté a bez reklamy
  9. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach?
  10. Lenivý brunch s Muchom
  1. Motorkárska výstroj v lete: ako jazdiť aj v horúčavách?
  2. Košická štvrť je súčasťou odpadového experimentu.
  3. Kúpa vozidla cez inzerát či od malého predajcu je rizikovejšia
  4. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021
  5. Vyberte sa na výlet s cyklobusom
  6. Nepodceňujte rozmiestnenie zásuviek a vypínačov
  7. Hrotka: Sporiteľne ťahajú za kratší koniec. Musíme reagovať
  8. Slováci čoraz viac nakupujú pivo vo vratných fľašiach
  9. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
  10. Work-life balance: Technológie pre život v rovnováhe
  1. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti 6 731
  2. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky 4 415
  3. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach? 3 638
  4. Nová sála i námestie. Trnavské Mýto sa stane novým centrom 3 428
  5. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte 3 341
  6. Najzelenšie nákupné centrum na Slovensku otvorí druhú etapu 3 225
  7. Prečo by ste si nemali odoprieť balenú bagetu? 3 159
  8. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké? 2 762
  9. Jeden deň na Bratislavu nestačí 2 583
  10. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021 2 443
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Zuzana Rehák Štefečeková a Erik Varga na OH v Tokiu 2020.

Nad sily Slovákov bolo americké duo.


Sportnet 1 h
Účastníci protestného zhromaždenia proti opatreniam vlády.

Políciu nepriamo kritizoval aj Heger.


9 h
Víkendový výber SME

Pravidelná dávka víkendového čítania.


8 h
Zuzana Rehák Štefečeková na LOH Tokio 2020 / 2021.

Sledujte letnú olympiádu online.


Sportnet a 1 ďalší 8 h

Neprehliadnite tiež

Povinne poistený živnostník platí odvody, aj keď sa mu nedarí.

Minimálnej penzii sa možno vyhnúť.


14 h
Rozhovory ZKH: Martin Pavelka.

Dominovať bude delta variant.


TASR 16 h
Minister práce, sociálnych vecí a rodiny SR Milan Krajniak

Štát by mal investovať do rozšírenia kapacít komunitnej,ošetrovateľskej a paliatívnej starostlivosti.


SITA 16 h
Predseda vlády SR Eduard Heger

O dôchodkovej reforme a jej časti – rodičovskom bonuse – diskutuje koalícia už takmer rok.


TASR 16 h