Jaguar zdvihol ceny realít v Nitre o desiatky percent, teraz dosahujú strop

AUtomobilka už prestala ceny nehnuteľností ovplyvňovať tak výrazne.

NITRA. Investícia automobilky Jaguar Land Rover zdvihla ceny nehnuteľností v Nitre a okolí o desiatky percent.

Podľa pracovníkov realitných kancelárií sa však už začiatkom tohto roka začala situácia upokojovať a hodnota realít sa blíži k cenovému stropu.

Podľa Rudolfa Paukeho z realitnej kancelárie RE/MAX Family je v súčasnosti ťažké objektívne zhodnotiť celkový vplyv automobilky na cenu nehnuteľností v Nitre.

Vplyv Jaguaru

"Ešte stále do regiónu nedorazilo to množstvo pracovnej sily, aké sa očakáva. V každom prípade bol doteraz vplyv Jaguaru markantný, hlavne v rokoch 2016 a 2017, kedy bol nárast cien výrazný a vo všeobecnosti dosiahol úroveň približne 20 až 30 percent," skonštatoval Pauke, podľa ktorého však nešlo o prirodzený stav vyvolaný zvýšením zamestnanosti, produktivity práce alebo miezd.

Prečítajte si tiež: Jaguar spôsobil, že Nitrania si môžu dovoliť rodinné domy

Hodnotu nehnuteľností ovplyvnilo hlavne správanie ľudí.

Po ohlásení investície začala cena realít stúpať, preto mnohí predávajúci svoju ponuku z trhu radšej stiahli, aby počkali na vyššie ceny.

"Na druhej strane tu boli ľudia, ktorí chceli nakupovať, aby neskôr mohli byty prenajímať, alebo výhodne predávať. Takže sa znížila ponuka a zároveň sa zvýšil dopyt. Z toho vyplynul aj markantný nárast cien, čo od roku 2016 výrazne zasiahlo celý nitriansky región," skonštatoval Pauke.

Zdraželi najmä malé byty

K najvyššiemu nárastu cien došlo hlavne pri garsónkach a jednoizbových bytoch.

"Tam bol nárast o desiatky percent. Kým pred príchodom Jaguaru sa garsónka predávala v Nitre za približne 29.000 eur, v čase najväčšieho boomu to bolo aj 54.000 eur. Ten nárast bol enormný. Jednoizbové byty stúpli z 35.000 eur a priblížili sa k sume 70.000 eur. Na tejto hranici sa však už prestali predávať, takže cenový strop dosiahli na úrovni okolo 65.000 eur," vysvetlil Matias Fest zo spoločnosti Fest Garant Invest. Podľa jeho slov bol nárast cien ešte väčší pri pôde.

"Je jej stále nedostatok, takže jej cena stúpala a stále nie je stabilná. Pred príchodom automobilky stála napríklad 30 až 50 eur za meter štvorcový, teraz je to 80 až 120 eur," uviedol Fest.

Nastal útlm

V posledných mesiacoch však už Jaguar Land Rover prestal ceny nehnuteľností v Nitre a okolí ovplyvňovať tak výrazne ako v rokoch 2016 až 2017. "

Prečítajte si tiež: Do hál a skladov sa popri výrobe tlačí aj obchod (rozhovor)

Veľa ľudí zvolilo akúsi vyčkávaciu taktiku a skôr sledujú, ako sa bude situácia vyvíjať ďalej. Je to aj v dôsledku sprísnenia poskytovania hypoték, ale svoj vplyv majú aj ohlásené projekty developerov, v rámci ktorých by mali v Nitre pribudnúť stovky nových bytov. Čaká sa na to, ako to ovplyvní hlavne trh so staršími bytmi. Ľudia, ktorí ich v čase najväčšieho boomu kupovali predražené, už na nich začínajú prerábať. V ponukách na predaj sa síce stále objavujú za vysoké ceny, ale tie sa už v mnohých prípadoch ukazujú ako nereálne," povedal Fest.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Masívna ofenzíva barcelonskej značky v segmente SUV
  2. Nádcha za volant nepatrí. Môže pôsobiť ako alkohol
  3. Jednoduchý návod, ako mať v roku 2019 viac peňazí
  4. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
  5. Jedli ste už ružovú čokoládu?
  6. Slováci ako prví precestujú 7 divov sveta privátnym lietadlom
  7. Dobrým anjelom aj vďaka pár klikom na Instagrame
  8. Odhadovaný výnos 7,5 % ročne
  9. Obrovské zľavy na skladové Volkswageny
  10. Iba dnes: Ročné predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 26 eur
  1. Ako ušetriť s virtuálnym sídlom ?
  2. Rozhodnite o tom, aký projekt podporí Tesco vo vašom okolí!
  3. Nádcha za volant nepatrí. Môže pôsobiť ako alkohol
  4. Ľadový expres dopraví ľudí za lyžovačkou bez prestupov
  5. Relaxačná zóna v záhrade
  6. TRUCK režim zdarma pro autokameru s navigaciou MiVue Drive 60 LM
  7. Masívna ofenzíva barcelonskej značky v segmente SUV
  8. Vyznáte sa v novom označovaní palív?
  9. Vyhlásenie Vedeckej rady EU v Bratislave
  10. 5 skvelých interiérových trendov pre rok 2019
  1. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny 17 248
  2. Jednoduchý návod, ako mať v roku 2019 viac peňazí 17 058
  3. Obrovské zľavy na skladové Volkswageny 16 575
  4. Slováci ako prví precestujú 7 divov sveta privátnym lietadlom 8 070
  5. Jedli ste už ružovú čokoládu? 7 300
  6. Sviatky a voľné dni 2019: Využite ich naplno a oddychujte viac 5 524
  7. Odhadovaný výnos 7,5 % ročne 5 330
  8. Maurícius, Maldivy, Thajsko. Plavte sa po Indickom oceáne a Ázii 3 137
  9. Iba dnes: Ročné predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 26 eur 3 070
  10. Masívna ofenzíva barcelonskej značky v segmente SUV 2 175

Téma: Jaguar


Článok je zaradený aj do ďalších tém Automobilka Jaguar Land Rover

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Minúta po minúte: Fico s kandidatúrou neváhal, niektoré otázky ignoroval

Ústavnoprávny výbor vypočúva kandidátov na ústavných sudcov.

Neprehliadnite tiež

Banka Santander zatvorí 140 pobočiek v Británii, klienti prešli na internet

Španielska banková skupina Santander je najväčšia v eurozóne.

Stovky železničiarov dorazili pred budovu ŽSR, odborári zatiaľ vyjednávali o platoch

Odbory už začiatkom januára vyhlásili štrajkovú pohotovosť.

Najväčšia sieť čerpacích staníc v Česku vstupuje na slovenský trh

Prvú čerpaciu stanicu otvorí Benzina na jar v Malackách.

Výsledky predajov Škody ukazujú zmeny v nákupnom správaní Slovákov

Rastie záujem o lepšiu výbavu aj automatickú prevodovku.

Volvo zvoláva na kontrolu dvestotisíc áut. Palivo môže unikať

Pri prieskume odhalili malé trhliny v palivovom potrubí.