SME
Streda, 24. apríl , 2019

Jaguar zdvihol ceny realít v Nitre o desiatky percent, teraz dosahujú strop

AUtomobilka už prestala ceny nehnuteľností ovplyvňovať tak výrazne.

NITRA. Investícia automobilky Jaguar Land Rover zdvihla ceny nehnuteľností v Nitre a okolí o desiatky percent.

Podľa pracovníkov realitných kancelárií sa však už začiatkom tohto roka začala situácia upokojovať a hodnota realít sa blíži k cenovému stropu.

Podľa Rudolfa Paukeho z realitnej kancelárie RE/MAX Family je v súčasnosti ťažké objektívne zhodnotiť celkový vplyv automobilky na cenu nehnuteľností v Nitre.

Vplyv Jaguaru

"Ešte stále do regiónu nedorazilo to množstvo pracovnej sily, aké sa očakáva. V každom prípade bol doteraz vplyv Jaguaru markantný, hlavne v rokoch 2016 a 2017, kedy bol nárast cien výrazný a vo všeobecnosti dosiahol úroveň približne 20 až 30 percent," skonštatoval Pauke, podľa ktorého však nešlo o prirodzený stav vyvolaný zvýšením zamestnanosti, produktivity práce alebo miezd.

Prečítajte si tiež: Jaguar spôsobil, že Nitrania si môžu dovoliť rodinné domy

Hodnotu nehnuteľností ovplyvnilo hlavne správanie ľudí.

Po ohlásení investície začala cena realít stúpať, preto mnohí predávajúci svoju ponuku z trhu radšej stiahli, aby počkali na vyššie ceny.

"Na druhej strane tu boli ľudia, ktorí chceli nakupovať, aby neskôr mohli byty prenajímať, alebo výhodne predávať. Takže sa znížila ponuka a zároveň sa zvýšil dopyt. Z toho vyplynul aj markantný nárast cien, čo od roku 2016 výrazne zasiahlo celý nitriansky región," skonštatoval Pauke.

Zdraželi najmä malé byty

K najvyššiemu nárastu cien došlo hlavne pri garsónkach a jednoizbových bytoch.

"Tam bol nárast o desiatky percent. Kým pred príchodom Jaguaru sa garsónka predávala v Nitre za približne 29.000 eur, v čase najväčšieho boomu to bolo aj 54.000 eur. Ten nárast bol enormný. Jednoizbové byty stúpli z 35.000 eur a priblížili sa k sume 70.000 eur. Na tejto hranici sa však už prestali predávať, takže cenový strop dosiahli na úrovni okolo 65.000 eur," vysvetlil Matias Fest zo spoločnosti Fest Garant Invest. Podľa jeho slov bol nárast cien ešte väčší pri pôde.

"Je jej stále nedostatok, takže jej cena stúpala a stále nie je stabilná. Pred príchodom automobilky stála napríklad 30 až 50 eur za meter štvorcový, teraz je to 80 až 120 eur," uviedol Fest.

Nastal útlm

V posledných mesiacoch však už Jaguar Land Rover prestal ceny nehnuteľností v Nitre a okolí ovplyvňovať tak výrazne ako v rokoch 2016 až 2017. "

Prečítajte si tiež: Do hál a skladov sa popri výrobe tlačí aj obchod (rozhovor)

Veľa ľudí zvolilo akúsi vyčkávaciu taktiku a skôr sledujú, ako sa bude situácia vyvíjať ďalej. Je to aj v dôsledku sprísnenia poskytovania hypoték, ale svoj vplyv majú aj ohlásené projekty developerov, v rámci ktorých by mali v Nitre pribudnúť stovky nových bytov. Čaká sa na to, ako to ovplyvní hlavne trh so staršími bytmi. Ľudia, ktorí ich v čase najväčšieho boomu kupovali predražené, už na nich začínajú prerábať. V ponukách na predaj sa síce stále objavujú za vysoké ceny, ale tie sa už v mnohých prípadoch ukazujú ako nereálne," povedal Fest.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Až vďaka chorobe objavila svoj talent
  2. Od mája sa mení definícia kilogramu
  3. Elegancia, športový duch alebo výkon? Hyundai i30 Fastback
  4. Tohtoročný Autosalon? Najväčšie SUV na svete aj lietajúce auto
  5. Tip na japonskú klimatizáciu s výhodnejšou elektrinou
  6. Top desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
  7. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť
  8. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali
  9. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie
  10. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou?
  1. Športový deň Stavebnej fakulty STU v Bratislave
  2. Festival IXPO otvorí brány už tento piatok. Čo všetko prináša?
  3. Pivovar Šariš rozdá regiónu 16-tisíc eur
  4. Recenze autokamery Mio MiVue J60 WIFI - youtuber Bazim hodnotí!
  5. Od mája sa mení definícia kilogramu
  6. Spready a poplatky pri obchodovaní
  7. Elegancia, športový duch alebo výkon? Hyundai i30 Fastback
  8. Gemerský expres priblíži nádherný kraj
  9. Takto sa môžete najlepšie chrániť pred výtlkmi
  10. Dokonalá záhrada? Nezabudnite na prísun vody
  1. Top desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019 23 683
  2. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť 9 237
  3. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori 9 155
  4. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča 6 007
  5. Tohtoročný Autosalon? Najväčšie SUV na svete aj lietajúce auto 4 524
  6. Až vďaka chorobe objavila svoj talent 4 520
  7. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie 4 226
  8. Čo upiecť na Veľkú noc? 5 skvelých dezertov Adriany Polákovej 4 161
  9. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým? 2 684
  10. Od mája sa mení definícia kilogramu 2 377

Téma: Jaguar


Článok je zaradený aj do ďalších tém Automobilka Jaguar Land Rover

Hlavné správy zo Sme.sk

Café Európa: Ako sa zmení Ukrajina a čo čakať od Zelenského (video)

Diskusia o ukrajinských prezidentských voľbách.

Volodymyr Zelenskyj.

Vodohospodári ukázali pokazené vnútornosti vzácneho jazera

Zistili sme, prečo zostal tajch pod Štiavnicou bez vody.

Dolnohodrušské jazero musia pre poškodené potrubia úplne vypustiť.
Peter Sagan.
Prezident vojnovej Slovenskej republiky Jozef Tiso.

Neprehliadnite tiež

Pokles nezamestnanosti sa zmierňuje, upozorňujú vládni analytici

Globálny dopyt spomaľuje a firmy narážajú na limity ponuky pracovnej sily.

Národná banka vydá pamätné mince k stému výročiu Štefánikovho úmrtia

Striebornú mincu navrhla Mária Poldaufová a akademický sochár Ivan Řehák.

Pamätná minca k stému výročiu Štefánikovho úmrtia.
Košický závod bol zrušený ešte pre koncom minulého roka.

Ukrajina zníži ceny plynu, novozvolený prezident vyzýva na rokovania

Lacnejší plyn môže narušiť vzťahy s Medzinárodným menovým fondom.

Volodymyr Zelenskyj po zverejnení exit pollov.