SME
Pondelok, 2. august, 2021 | Meniny má GustávKrížovkyKrížovky

Banky rozdali v júni úvery na bývanie za viac ako miliardu eur

Slováci sa chceli vyhnúť prísnejším podmienkam.

Ilustračné foto. Ilustračné foto. (Zdroj: TASR/AP)

BRATISLAVA. Avizované sprísnenie podmienok pri úveroch na bývanie sa v júni podpísalo pod horúčkovitý záujem ľudí na Slovensku. Potvrdili to štatistiky Národnej banky Slovenska.

Ako upozornila spoločnosť Fincentrum, banky poskytli v šiestom mesiaci úvery na bývanie v objeme 1,08 miliardy eur, čo bola druhá najvyššia hodnota v histórii.

Priemerná úroková sadzba klesla na 1,42 percenta, cena hypoték sa tak dostala na doteraz najnižšiu úroveň.

Slovákov lákali lacné hypotéky

Prečítajte si tiež: Ceny nehnuteľností v Bratislave stále rastú Čítajte 

Záujem o úvery na bývanie kulminoval pred tým, ako 1. júla vstúpili do platnosti nové opatrenia národnej banky.

Skryť Vypnúť reklamu

"Naše očakávania sa potvrdili. Klienti sa pred novými opatreniami predzásobovali," tvrdí senior analytik spoločnosti Fincentrum Peter Világi.

Objem poskytnutých úverov na bývanie bol podľa jeho slov druhý najsilnejší v histórii po máji 2016.

"Vtedy sa pod rekordné výsledky podpísal nový zákon o úveroch na bývanie, ktorý obmedzil poplatok za predčasné splatenie hypotéky na maximálne jedno percento aj mimo výročia fixácie, a spustil tak vlnu refinancovania," priblížil analytik.

O čo ide národnej banke

Cieľom opatrení národnej banky je obmedziť tempo rastu zadlžovania slovenských domácností a tým aj záujem o hypotéky. Slováci sa totiž zadlžujú najrýchlejšie v Európe.

Situáciu si už všíma aj Európska komisia a ratingové agentúry, ktoré na problém rastúceho zadlženia domácnosti opakovane upozorňujú.

Skryť Vypnúť reklamu

"Krokom národnej banky sa nedá nič vyčítať. Sú potrebné na udržanie finančnej stability bankového sektora," vysvetlil Világi.

Prečítajte si tiež: Ľudí láka bývanie v satelitoch, čakajú ich však mnohé problémy Čítajte 

Očakávania sprísnenia trhu sa podľa odborníkov doteraz vždy prejavili zvýšeným záujmom o úvery.

"Podobné predzásobenie sme zažili napríklad aj pred zmenou hypotekárnych úverov so štátnym príspevkom pre mladých na daňovo odpočítateľnú položku koncom minulého roka, alebo pri prijatí prvých odporúčaní NBS koncom roka 2014," pripomenul analytik.

Zaujímavé bude teraz podľa neho sledovať, ako banky zareagujú na nové pravidlá. "Predpokladáme, že financovanie od 80 percent hodnoty zakladanej nehnuteľnosti budú banky postupne zdražovať," očakáva.

Kedy sa prejavia nové pravidlá

Národná bankya uvádza, že hneď po 1. júli by sa pri hypotékach ešte nič zásadne zmeniť nemalo.

Skryť Vypnúť reklamu

Opatrenia totiž budú nabiehať len postupne. Banky majú napríklad pri DTI (pomer dlhu k ročnému príjmu) dnes výnimku vo výške 20 percent zo všetkých úverov. Takýto podiel nových úverov teda ešte novú podmienku nemusí spĺňať, čo zhruba zodpovedá súčasnému stavu trhu.

Od 1. októbra potom klesne výnimka na 15 percent a od januára budúceho roku na 10 %. Podobne sa bude znižovať i nastavenie LTV, teda podielu hodnoty nehnuteľnosti financovanej úverom.

Podľa analytika by sa opatrenia národnej banky mali naplno prejaviť až v druhej polovici budúceho roka. Je teda pravdepodobné, že záujemcovia o úvery nájdu na trhu zaujímavé ponuky ešte aj v súčasnosti.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ako sa dostať z Bratislavy do Nitry, Bystrice, Popradu a Prešova
  2. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte
  3. Dominika Kavaschová: Netušila som, že mám v sebe toľko nehy
  4. Ako si zabezpečiť krytie liečby a karantény v zahraničí?
  5. Motorkárska výstroj v lete: ako jazdiť aj v horúčavách?
  6. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021
  7. Vyberte sa na výlet s cyklobusom
  8. Work-life balance: Technológie pre život v rovnováhe
  9. Jeden deň na Bratislavu nestačí
  10. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké?
  1. Vodného slalomára privítal doma aj jeho hlavný partner BILLA
  2. Autorka prezradila motív novej knihy. Poteší nielen romantičky
  3. Ako uľahčiť opatrovanie seniorov doma
  4. Diskusia o elektromobiloch nie je „súťaž krásy“
  5. Ako si zabezpečiť krytie liečby a karantény v zahraničí?
  6. Dominika Kavaschová: Netušila som, že mám v sebe toľko nehy
  7. Ako sa dostať z Bratislavy do Nitry, Bystrice, Popradu a Prešova
  8. Motorkárska výstroj v lete: ako jazdiť aj v horúčavách?
  9. Košická štvrť je súčasťou odpadového experimentu.
  10. Kúpa vozidla cez inzerát či od malého predajcu je rizikovejšia
  1. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky 5 382
  2. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021 4 965
  3. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach? 3 937
  4. Jeden deň na Bratislavu nestačí 3 571
  5. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte 3 483
  6. Nová sála i námestie. Trnavské Mýto sa stane novým centrom 3 414
  7. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké? 3 393
  8. Najzelenšie nákupné centrum na Slovensku otvorí druhú etapu 3 254
  9. Prečo by ste si nemali odoprieť balenú bagetu? 2 745
  10. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti 2 545
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Špeciálny prokurátor Daniel Lipšic sa zastav vyšetrovateľov NAKA.

Lipšic sa s Remetom nestretol.


17 h

Ľudia sú závislí od zdrojov, ktoré sa míňajú.


30. júl
Testovanie na koronavírus.

PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 392-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 12 540 obetí.


a 4 ďalší 11 h

V celej histórii tohto holubičieho národa nebolo "bakuľou proti všehomíru" nikdy ilustrované takto názorne.


Neprehliadnite tiež

Erik Tomáš.

Dôchodková reforma je podľa poslanca Erika Tomáša iba snahou opiť ľudí rožkom.


TASR Teraz
Ilustračná fotografia.

Cena bitcoinu počas víkendu vzrástla na najvyššiu úroveň od mája.


TASR 4m
Kľúčovú úlohu zohráva výroba automobilov.

Negatívny vplyv mal aj nedostatok materiálov.


TASR 5m
Sociálna poisťovňa.

Oznámenie o výške dôchodku zo zahraničia potrebuje Sociálna poisťovňa pre určenie 13. dôchodku.


TASR 1 h