SME
Nedeľa, 29. november, 2020 | Meniny má VratkoKrížovkyKrížovky

Banky rozdali v júni úvery na bývanie za viac ako miliardu eur

Slováci sa chceli vyhnúť prísnejším podmienkam.

Ilustračné foto. Ilustračné foto. (Zdroj: TASR/AP)

BRATISLAVA. Avizované sprísnenie podmienok pri úveroch na bývanie sa v júni podpísalo pod horúčkovitý záujem ľudí na Slovensku. Potvrdili to štatistiky Národnej banky Slovenska.

Ako upozornila spoločnosť Fincentrum, banky poskytli v šiestom mesiaci úvery na bývanie v objeme 1,08 miliardy eur, čo bola druhá najvyššia hodnota v histórii.

Priemerná úroková sadzba klesla na 1,42 percenta, cena hypoték sa tak dostala na doteraz najnižšiu úroveň.

Slovákov lákali lacné hypotéky

Prečítajte si tiež: Ceny nehnuteľností v Bratislave stále rastú Čítajte 

Záujem o úvery na bývanie kulminoval pred tým, ako 1. júla vstúpili do platnosti nové opatrenia národnej banky.

Skryť Vypnúť reklamu

"Naše očakávania sa potvrdili. Klienti sa pred novými opatreniami predzásobovali," tvrdí senior analytik spoločnosti Fincentrum Peter Világi.

Objem poskytnutých úverov na bývanie bol podľa jeho slov druhý najsilnejší v histórii po máji 2016.

"Vtedy sa pod rekordné výsledky podpísal nový zákon o úveroch na bývanie, ktorý obmedzil poplatok za predčasné splatenie hypotéky na maximálne jedno percento aj mimo výročia fixácie, a spustil tak vlnu refinancovania," priblížil analytik.

O čo ide národnej banke

Cieľom opatrení národnej banky je obmedziť tempo rastu zadlžovania slovenských domácností a tým aj záujem o hypotéky. Slováci sa totiž zadlžujú najrýchlejšie v Európe.

Situáciu si už všíma aj Európska komisia a ratingové agentúry, ktoré na problém rastúceho zadlženia domácnosti opakovane upozorňujú.

Skryť Vypnúť reklamu

"Krokom národnej banky sa nedá nič vyčítať. Sú potrebné na udržanie finančnej stability bankového sektora," vysvetlil Világi.

Prečítajte si tiež: Ľudí láka bývanie v satelitoch, čakajú ich však mnohé problémy Čítajte 

Očakávania sprísnenia trhu sa podľa odborníkov doteraz vždy prejavili zvýšeným záujmom o úvery.

"Podobné predzásobenie sme zažili napríklad aj pred zmenou hypotekárnych úverov so štátnym príspevkom pre mladých na daňovo odpočítateľnú položku koncom minulého roka, alebo pri prijatí prvých odporúčaní NBS koncom roka 2014," pripomenul analytik.

Zaujímavé bude teraz podľa neho sledovať, ako banky zareagujú na nové pravidlá. "Predpokladáme, že financovanie od 80 percent hodnoty zakladanej nehnuteľnosti budú banky postupne zdražovať," očakáva.

Kedy sa prejavia nové pravidlá

Národná bankya uvádza, že hneď po 1. júli by sa pri hypotékach ešte nič zásadne zmeniť nemalo.

Skryť Vypnúť reklamu

Opatrenia totiž budú nabiehať len postupne. Banky majú napríklad pri DTI (pomer dlhu k ročnému príjmu) dnes výnimku vo výške 20 percent zo všetkých úverov. Takýto podiel nových úverov teda ešte novú podmienku nemusí spĺňať, čo zhruba zodpovedá súčasnému stavu trhu.

Od 1. októbra potom klesne výnimka na 15 percent a od januára budúceho roku na 10 %. Podobne sa bude znižovať i nastavenie LTV, teda podielu hodnoty nehnuteľnosti financovanej úverom.

Podľa analytika by sa opatrenia národnej banky mali naplno prejaviť až v druhej polovici budúceho roka. Je teda pravdepodobné, že záujemcovia o úvery nájdu na trhu zaujímavé ponuky ešte aj v súčasnosti.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Bývanie v meste predlžuje život
  2. Zodpovedné podnikanie je témou aj pre slovenské spoločnosti
  3. Pomôžte ľuďom v núdzi v najväčšej potravinovej zbierke v Tescu
  4. Porsche Unseen: Tajné projekty dizajnérskej kuchyne, časť druhá
  5. Aká je chémia vôní
  6. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári
  7. Helske očarila nemeckých dôchodcov
  8. Koronakríza: Ako vyzerá jeden deň operátorky infolinky?
  9. Tento rok by mal 70: Legenda Karola Duchoňa ožije u vás doma
  10. V mlieku už nie sme sebestační. Čo sa musí zmeniť?
  1. Darček? Špičková autonavigácie Mio Spirit 8670 Full EÚ Lifetime!
  2. Pomôžte ľuďom v núdzi v najväčšej potravinovej zbierke v Tescu
  3. Aké sú dopady pandémie na financie ľudí?
  4. Účastníci charitatívneho behu No Finish Line nabehali 26 007 km
  5. Porsche Unseen: Tajné projekty dizajnérskej kuchyne, časť druhá
  6. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári
  7. Počúvaním hluku chránime váš sluch
  8. Aká je chémia vôní
  9. Helske očarila nemeckých dôchodcov
  10. Tipy na cenovo výhodné vianočné darčeky, ktoré aj potešia
  1. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 32 273
  2. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 16 620
  3. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 14 949
  4. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári 12 782
  5. Predplatená telefónna karta s kreditom 10 € v denníku SME 9 786
  6. Mercedes-Benz opäť nadizajnoval budúcnosť 9 137
  7. Aká je chémia vôní 8 784
  8. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 565
  9. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 8 386
  10. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 8 061
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Téma: Banky

Prečítajte si aj ďalšie články k téme
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Vizualizácia projektu Pod Vinicou.
EKONÓMIA ĽUDSKOU REČOU

Lacnejšie tovary a bývanie? Šesť najčastejších mýtov o socializme

Z priemernej mzdy si dnes kúpite násobne viac.

Dubček veril v socializmus s ľudskou tvárou.
Na nákladných vlakoch musia byť čierni pasažieri pripravení na každé počasie, na bod mrazu aj horúčavy. Na snímke je jeden z Aminových spolujazdcov.

Mads Mikkelsen pre SME: Som slávny, som úspešný, ale toto som chcel?

Slávny dánsky herec priznáva, že mu niekedy pomôže pohár vína.

Dánsky herec Mads Mikkelsen.

Neprehliadnite tiež

Ktorých právnikov zamestnávajú spory o výstavbu ciest (rebríček)

Energetické distribučné spoločnosti sa sporia o peniaze s výrobcami zelenej elektriny.

Meškanie projektu rýchlostnej cesty R7 a diaľnice D4 v okolí Bratislavy vyvolalo medzinárodnú arbitráž.

Právnici radia nielen pri developmente bytov, ale aj väznice

Medzi najväčšími real estate transakciami je projekt novej väznice v Rimavskej Sobote.

Kancelária Bartošík Šváby radí developerovi Immocap Group s developmentom Nového Istropolisu na Trnavskom mýte v Bratislave.

IT systém k obchodnénu registru 21. storočia naďalej mešká

Ani po dvoch rokoch nie je uzatvorená zmluva.

(ilustračné foto)
Vizualizácia projektu Pod Vinicou.