SME
Štvrtok, 5. august, 2021 | Meniny má HortenziaKrížovkyKrížovky

Ceny bývania rástli aj v druhom štvrťroku

Najviac sa zvýšili ceny malých jednoizbových bytov.

Ilustračné foto.Ilustračné foto. (Zdroj: ARCHÍV SME/Ján Krošlák)

BRATISLAVA. Priemerná cena bývania vrástla v druhom štvrťroku v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom o 35 eur za meter štvorcový na sumu 1 431 eur.

Ako ďalej vyplýva z údajov zverejnených Národnou bankou Slovenska (NBS), znamená to nepatrne pomalší rast oproti predchádzajúcemu štvrťroku, ako aj v medziročnom porovnaní.

“Očakávaný vplyv zvýšeného záujmu domácností o využitie ešte relatívne výhodných úverových podmienok do polovice roka 2018 sa v druhom štvrťroku v priemerných cenách bývania výraznejšie neprejavil,” konštatuje centrálna banka.

Skryť Vypnúť reklamu

Menšie byty zdražovali

Medziročný rast priemernej ceny bytov sa dynamizoval, kým medziročný rast priemernej ceny domov sa spomalil aj vplyvom bázického efektu výraznejšie rastúcej priemernej ceny domov pred rokom.

Prečítajte si tiež: Ceny nehnuteľností v Bratislave stále rastú Čítajte 

V druhom štvrťroku sa zvýšila priemerná cena bytov o 39 eur na 1 720 eur za meter štvorcový, čo znamená rast medzi štvrťrokmi o 2,4 percenta a medziročne o 8,2 percenta. Medzi štvrťrokmi sa najviac zvýšili ceny malých jednoizbových bytov o 4,4 percenta a najmenej sa zvýšili ceny päťizbových bytov o 0,8 percenta.

Priemerná cena rodinných domov v druhom štvrťroku vzrástla o 28 eur na 1 165 eur za meter štvorcový, teda o 2,5 percenta medzikvartálne a o 2,2 percenta medziročne.

Priemerná cena štandardných rodinných domov rástla podľa centrálnej banky menej výrazne ako priemerná cena relatívne málo obchodovaných priestrannejších rodinných víl.

Skryť Vypnúť reklamu

Byty stoja viac

Z regionálneho pohľadu sa zvýšila priemerná cena bývania vo všetkých slovenských regiónoch, a to tak medzi štvrťrokmi, ako aj medziročne.

V absolútnom vyjadrení sa zvýšila priemerná cena bývania oproti predchádzajúcemu štvrťroku od šesť eur v Košickom kraji až po 40 eur v Trnavskom kraji a Prešovskom kraji.

Aktuálne najvýraznejšie rástla priemerná cena bývania na medziročnej báze v Trnavskom kraji (o 11 %) a najmenej v Banskobystrickom kraji (o 2,8 %) a Trenčianskom kraji (o 2,7 %).

Pôsobenie komplexu opatrení NBS od polovice roku 2018 za účelom obmedzenia nadmerného zadlžovania domácností môže podľa vyjadrení banky ovplyvniť aj aktivity na trhu s bývaním. V najbližších štvrťrokoch by sa to mohlo prejaviť v spomalení rastu priemernej ceny bývania.

Skryť Vypnúť reklamu

Prísnejšie podmienky

Slovensko by podľa Poštovej banky malo mať už za sebou obdobie výraznejšieho zdražovania nehnuteľností určených na bývanie. Aspoň na istý čas. Dôvodom je sprísnenie podmienok na poskytovanie hypotekárnych úverov, ku ktorému od 1. júla 2018 pristúpila Národná banka Slovenska.

Prečítajte si tiež: Ľudí láka bývanie v satelitoch, čakajú ich však mnohé problémy Čítajte 

Mnohí ľudia sa preto snažili kúpiť si byt či dom ešte pred týmto termínom. Aj vďaka tomu podľa Poštovej banky ceny nehnuteľností určených na bývanie v druhom kvartáli medziročne stúpli o 4,5 percenta.

Pre budúcnosť už analytici očakávajú mierne ochladenie trhu. “Mnohí ľudia považovali obdobie starých pravidiel za vhodný čas na kúpu nehnuteľnosti za účelom prenájmu či neskoršieho predaja. V súčasnosti však už očakávame, že tento typ investícií čaká čiastočné utlmenie v súvislosti s prísnejšími pravidlami NBS platnými od júla,“ hovorí analytička Poštovej banky Lucia Dovalová.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ako si zabezpečiť krytie liečby a karantény v zahraničí?
  2. Poznáte horúci trend interiérového dizajnu?
  3. Podnikáte? Otvorte si účet online a ušetrite
  4. Ficov priateľ a oligarcha Miroslav Výboh zmenil kurz v biznise
  5. Ak sa včas nespamätáme, vlaky z Číny získajú Maďari a Poliaci
  6. Matej Bel: bol plagiátor alebo génius?
  7. Na čo si dávať pri investovaní do kryptomien pozor
  8. Odomknite si SME.sk na viacerých zariadeniach
  9. Dominika Kavaschová: Netušila som, že mám v sebe toľko nehy
  10. Ako sa dostať z Bratislavy do Nitry, Bystrice, Popradu a Prešova
  1. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
  2. Stropný zdvihák zlepší život všetkým imobilným ľuďom
  3. Zázračné účinky Arónie na zdravie
  4. Tento výťah si poradí aj s tým najužším schodiskom
  5. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
  6. Poznáte horúci trend interiérového dizajnu?
  7. Ficov priateľ a oligarcha Miroslav Výboh zmenil kurz v biznise
  8. Dekarbonizácia má byť súčasťou moderných dodávateľských vzťahov
  9. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  10. Ako zvýšiť produktivitu vašej prevádzky?
  1. Ficov priateľ a oligarcha Miroslav Výboh zmenil kurz v biznise 6 547
  2. Dominika Kavaschová: Netušila som, že mám v sebe toľko nehy 5 941
  3. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021 5 801
  4. Ako sa dostať z Bratislavy do Nitry, Bystrice, Popradu a Prešova 5 449
  5. Ak sa včas nespamätáme, vlaky z Číny získajú Maďari a Poliaci 4 815
  6. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte 3 186
  7. Matej Bel: bol plagiátor alebo génius? 3 163
  8. Na čo si dávať pri investovaní do kryptomien pozor 3 144
  9. Jeden deň na Bratislavu nestačí 2 595
  10. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky 2 546
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

V dolnokubínskej nemocnici používajú vakcínu Comirnaty od Pfizer/BioNTech.

Vláda má v rukách aj lacnejšie riešenia.


4. aug
Branislav Benčat

Hľadáme úspešné inovatívne malé a stredné firmy.


4. aug
Zuzana Kepplová.

Očakávajú najhoršie, nič ich neprekvapí.


54m
Svätopluk Malachovský vo filme Známi neznámi.

Partneri si chceli navzájom čítať správy, urobili chybu.


6 h

Zatiaľ to vyzerá, že dnešné protesty ani zďaleka nedopadli tak, ako si to hlavný investor objednal.


Neprehliadnite tiež

Minister dopravy Andrej Doležal.

Ďalšiu etapu pomoci plánuje ministerstvo otvoriť na budúci týždeň.


TASR 13m
Na zábere Venezuelčanka so zakúpeným toaletným papierom v roku 2013.

Ekonomicky zdevastovaná krajina reformuje zdecimovaný bolívar už druhýkrát v priebehu troch rokov.


TASR 20m
Ilustračné foto.

Rozhodnutie bolo v súlade s očakávaniami trhu.


TASR 23m

Podcast o ekonomike a podnikaní.


1 h