SME
Pondelok, 30. november, 2020 | Meniny má Ondrej, AndrejKrížovkyKrížovky

Ceny bývania rástli aj v druhom štvrťroku

Najviac sa zvýšili ceny malých jednoizbových bytov.

Ilustračné foto.Ilustračné foto. (Zdroj: ARCHÍV SME/Ján Krošlák)

BRATISLAVA. Priemerná cena bývania vrástla v druhom štvrťroku v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom o 35 eur za meter štvorcový na sumu 1 431 eur.

Ako ďalej vyplýva z údajov zverejnených Národnou bankou Slovenska (NBS), znamená to nepatrne pomalší rast oproti predchádzajúcemu štvrťroku, ako aj v medziročnom porovnaní.

“Očakávaný vplyv zvýšeného záujmu domácností o využitie ešte relatívne výhodných úverových podmienok do polovice roka 2018 sa v druhom štvrťroku v priemerných cenách bývania výraznejšie neprejavil,” konštatuje centrálna banka.

Skryť Vypnúť reklamu

Menšie byty zdražovali

Medziročný rast priemernej ceny bytov sa dynamizoval, kým medziročný rast priemernej ceny domov sa spomalil aj vplyvom bázického efektu výraznejšie rastúcej priemernej ceny domov pred rokom.

Prečítajte si tiež: Ceny nehnuteľností v Bratislave stále rastú Čítajte 

V druhom štvrťroku sa zvýšila priemerná cena bytov o 39 eur na 1 720 eur za meter štvorcový, čo znamená rast medzi štvrťrokmi o 2,4 percenta a medziročne o 8,2 percenta. Medzi štvrťrokmi sa najviac zvýšili ceny malých jednoizbových bytov o 4,4 percenta a najmenej sa zvýšili ceny päťizbových bytov o 0,8 percenta.

Priemerná cena rodinných domov v druhom štvrťroku vzrástla o 28 eur na 1 165 eur za meter štvorcový, teda o 2,5 percenta medzikvartálne a o 2,2 percenta medziročne.

Priemerná cena štandardných rodinných domov rástla podľa centrálnej banky menej výrazne ako priemerná cena relatívne málo obchodovaných priestrannejších rodinných víl.

Skryť Vypnúť reklamu

Byty stoja viac

Z regionálneho pohľadu sa zvýšila priemerná cena bývania vo všetkých slovenských regiónoch, a to tak medzi štvrťrokmi, ako aj medziročne.

V absolútnom vyjadrení sa zvýšila priemerná cena bývania oproti predchádzajúcemu štvrťroku od šesť eur v Košickom kraji až po 40 eur v Trnavskom kraji a Prešovskom kraji.

Aktuálne najvýraznejšie rástla priemerná cena bývania na medziročnej báze v Trnavskom kraji (o 11 %) a najmenej v Banskobystrickom kraji (o 2,8 %) a Trenčianskom kraji (o 2,7 %).

Pôsobenie komplexu opatrení NBS od polovice roku 2018 za účelom obmedzenia nadmerného zadlžovania domácností môže podľa vyjadrení banky ovplyvniť aj aktivity na trhu s bývaním. V najbližších štvrťrokoch by sa to mohlo prejaviť v spomalení rastu priemernej ceny bývania.

Skryť Vypnúť reklamu

Prísnejšie podmienky

Slovensko by podľa Poštovej banky malo mať už za sebou obdobie výraznejšieho zdražovania nehnuteľností určených na bývanie. Aspoň na istý čas. Dôvodom je sprísnenie podmienok na poskytovanie hypotekárnych úverov, ku ktorému od 1. júla 2018 pristúpila Národná banka Slovenska.

Prečítajte si tiež: Ľudí láka bývanie v satelitoch, čakajú ich však mnohé problémy Čítajte 

Mnohí ľudia sa preto snažili kúpiť si byt či dom ešte pred týmto termínom. Aj vďaka tomu podľa Poštovej banky ceny nehnuteľností určených na bývanie v druhom kvartáli medziročne stúpli o 4,5 percenta.

Pre budúcnosť už analytici očakávajú mierne ochladenie trhu. “Mnohí ľudia považovali obdobie starých pravidiel za vhodný čas na kúpu nehnuteľnosti za účelom prenájmu či neskoršieho predaja. V súčasnosti však už očakávame, že tento typ investícií čaká čiastočné utlmenie v súvislosti s prísnejšími pravidlami NBS platnými od júla,“ hovorí analytička Poštovej banky Lucia Dovalová.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Nástrahy online vyučovania, o ktorých sa nehovorí
  2. Štúdium ekológie, dizajnu či tech-inovácií je životný štýl
  3. Maturuješ? Vyber si oblasť uplatnenia a študuj čo ťa baví!
  4. Slovensko spoznalo najlepšie farmy minulého roka
  5. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny
  6. Zodpovedné podnikanie je témou aj pre slovenské spoločnosti
  7. Vyšperkujte Vianoce - tipy na vianočné darčeky
  8. Máte problémy s trávením? Známy gastroenterológ radí ako na ne
  9. Manažér, Redaktor, Psychológ či Vedec? MY sme READY – a TY?
  10. Zdravé varenie: zábava pre celú rodinu
  1. Ako inovácie menia naše návyky? Čo už dnes môžete robiť inak
  2. Máte problémy s trávením? Známy gastroenterológ radí ako na ne
  3. Zdravé varenie: zábava pre celú rodinu
  4. Venujte na Vianoce darček plný informácií
  5. Darček? Špičková autonavigácie Mio Spirit 8670 Full EÚ Lifetime!
  6. Pomôžte ľuďom v núdzi v najväčšej potravinovej zbierke v Tescu
  7. Aké sú dopady pandémie na financie ľudí?
  8. Účastníci charitatívneho behu No Finish Line nabehali 26 007 km
  9. Porsche Unseen: Tajné projekty dizajnérskej kuchyne, časť druhá
  10. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári
  1. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 32 434
  2. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 16 586
  3. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 14 825
  4. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári 13 114
  5. Predplatená telefónna karta s kreditom 10 € v denníku SME 9 741
  6. Mercedes-Benz opäť nadizajnoval budúcnosť 9 181
  7. Aká je chémia vôní 8 953
  8. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 548
  9. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 8 393
  10. Bývanie v meste predlžuje život 8 024
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Téma: Banky

Prečítajte si aj ďalšie články k téme
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Fico spojil Norberta Bödöra s Bonulom, predtým hovoril inak

Zákazky od Bonulu Smer nechce prezradiť.

Na fotografii (zľava) sú bývalý zamestnanec Bonulu Peter Brath; profesionálny zápasník Attila Végh; Matúš Mečár, ktorý bol odsúdený za vydieranie; nitriansky podnikateľ Norbert Bödör; podnikateľ a manažér zápasníkov Eduard Gerek a zástupca riaditeľa Národnej jednotky finančnej polície NAKA Milan Mihálik.
Dobré ráno

Dobré ráno: Ruskovi za objednávku vraždy spoločníčky hrozí doživotie

Pojednávanie je odročené na február.

Vizualizácia projektu Pod Vinicou.
Stĺpček Zuzany Kepplovej

Ako Ficovi pes zožral domácu úlohu

Súčasťou pôvabu dobrej výhovorky je, že jej očividná lož skôr pobaví, ako urazí.

Zuzana Kepplová, komentátorka denníka SME.

Neprehliadnite tiež

Zatvorené lyžiarske stredisko Smrečiny v Liptovskej Tepličke.

Ktorých právnikov zamestnávajú spory o výstavbu ciest (rebríček)

Energetické distribučné spoločnosti sa sporia o peniaze s výrobcami zelenej elektriny.

Meškanie projektu rýchlostnej cesty R7 a diaľnice D4 v okolí Bratislavy vyvolalo medzinárodnú arbitráž.

Právnici radia nielen pri developmente bytov, ale aj väznice

Medzi najväčšími real estate transakciami je projekt novej väznice v Rimavskej Sobote.

Kancelária Bartošík Šváby radí developerovi Immocap Group s developmentom Nového Istropolisu na Trnavskom mýte v Bratislave.

IT systém k obchodnénu registru 21. storočia naďalej mešká

Ani po dvoch rokoch nie je uzatvorená zmluva.

(ilustračné foto)