SME
Utorok, 24. november, 2020 | Meniny má EmíliaKrížovkyKrížovky

Ceny nehnuteľností rástli, bývanie zdraželo najmä v Bratislave

Slováci hľadali častejšie byty než domy.

Ilustračné foto. Ilustračné foto. (Zdroj: Šimíček, Vladimír/ SME)

BRATISLAVA. Rast cien nehnuteľností pokračoval na Slovensku aj v druhom štvrťroku tohto roka.

Ceny sa zvýšili najmä v Bratislave, nárast však zaznamenal aj okres Banská Bystrica. Slováci mali pritom najväčší záujem o kúpu bytu.

Prečítajte si tiež: Ceny bytov sa blížia k vrcholu. Kúpiť byt alebo žiť v podnájme? Čítajte 

Vyplýva to z najnovších údajov realitného portálu Nehnuteľnosti.sk.

Ceny nehnuteľností v druhom kvartáli boli poháňané nízkymi úrokovými sadzbami, rastom zamestnanosti, priemernej mzdy a dobrými ekonomickými vyhliadkami.

Zatiaľ čo v prvom štvrťroku zdraželi najmä nehnuteľnosti mimo hlavného mesta, podľa analýz portálu sa v druhom štvrťroku 2018 rastom cien dostala do popredia prekvapivo Bratislava.

Skryť Vypnúť reklamu

Ceny rástli aj mimo hlavného mesta

Pozoruhodný je aj rast cien v okrese Banská Bystrica, ktorý za posledný rok predviedol prírastky na úrovni 20 percent.

Týmto nárastom sa však len dotiahol na úroveň ostatných krajských miest. Slováci, ktorí v druhom kvartáli hľadali bývanie, prejavili najväčší záujem o kúpu bytu (46 %), naopak, 39 percent Slovákov vyhľadávalo bývanie v rodinných domoch.

"Dynamika medziročného rastu cien nehnuteľností stále nechce poľaviť. Rast priemernej ceny bol v medziročnom porovnaní v druhom štvrťroku 2018 zaznamenaný hlavne v segmente trojizbových bytov a po dlhšom období bol výraznejší v Bratislave. Štatistické zvýšenie tejto priemernej ceny môže byť posilňované zmenou v zložení ponuky voľných nehnuteľností, keď výraznejšie zastúpenie získavajú novostavby a drahšie byty, keďže tie lacnejšie a dostupnejšie byty sa rýchlejšie predávajú," priblížil analytik portálu Nehnuteľnosti.sk Martin Lazík.

Skryť Vypnúť reklamu
Prečítajte si tiež: V Bystrici až o 18-tisíc. Ceny bytov v regiónoch výrazne stúpli Čítajte 

Medzištvrťročný priemer nárastu cien bytov v Bratislave v segmente dvojizbových bytov bol na úrovni 3,65 percenta a 3,85 percenta v prípade trojizbových bytov.

V oboch prípadoch išlo o najvyšší nárast za posledné dva roky pre hlavné mesto.

"Vysoký medzikvartálny nárast cien v bratislavských okresoch nastal pravdepodobne preto, že po zavedení opatrení Národnej banky Slovenska (NBS) bude podľa výpočtov bánk a expertov reálne zhoršená dostupnosť hypoték práve v Bratislave," myslí si Lazík.

Dvojizbák stojí okolo 135 tisíc eur

Celkovo sa v Bratislave priemerná absolútna cena za dvojizbový byt pohybovala v druhom štvrťroku na úrovni 137.400 eur.

Z ostatných miest v prípade dvojizbových bytov rast ceny o viac ako päť percent zaznamenala Banská Bystrica a v prípade Žiliny bol podľa analýz portálu rast tesne pod piatimi percentami.

Skryť Vypnúť reklamu

Zaujímavá zmena nastala v medzištvrťročnom porovnaní aj v prípade trojizbových bytov v Košiciach, kde bol nameraný až vyše štvorpercentný nárast priemernej ceny. Košice v segmente trojizbových bytov nasledovala Bratislava a za ňou Žilina.

Prečítajte si tiež: Banky spustili kampane na hypotéky Čítajte 

Realitní odborníci sú presvedčení, že postupné sprísňovanie podmienok pri hypotékach už dlhšie vytváralo tlak na kupujúcich. Predpokladá sa, že k uvoľneniu tlaku príde už počas tohto leta, aj keď opatrenia NBS budú postupne zavádzané až do 1. júla 2019.

"Najdôležitejšia novinka týkajúca sa celkového zadlženia k príjmu je už v platnosti a budeme sledovať, ako si s ňou poradí trh s nehnuteľnosťami. Je pravdepodobné, že bankový sektor bude mať naďalej snahu lákať nových klientov na nízke úrokové sadzby," očakáva Lazík. Pozitívom však podľa neho je stále veľmi dobrá platobná disciplína a nízka miera zlyhaných úverov.

Skryť Vypnúť reklamu

"Nasledujúce mesiace budú poznačené dovolenkovým obdobím, preto ďalší vývoj naznačia až mesiace po lete a tradičná silná jeseň v realitnom segmente. Nebude však prekvapujúce, ak nasledujúci tretí štvrťrok nebude kopírovať rast cien uplynulého štvrťroku a prinesie skôr stagnáciu cien," dodal Lazík.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Vyšperkujte Vianoce - tipy na vianočné darčeky
  2. Imunitnú bombu do tela dostanete vďaka Vitaglucanu
  3. Rozbiehať biznis v čase korony? Ide to
  4. Manažér, Redaktor, Psychológ či Vedec? MY sme READY – a TY?
  5. Štúdium ekológie, dizajnu či tech-inovácií je životný štýl
  6. Maturuješ? Vyber si oblasť uplatnenia a študuj čo ťa baví!
  7. Mercedes-Benz opäť nadizajnoval budúcnosť
  8. Právo: Kto sú najväčší právnici a kde všade zostanú súdy
  9. O bezpečnejších nákupoch pred Vianocami so šéfom Tesca
  10. Pomáhajte čítaním
  1. Ako vybrať AKU reťazovú pílu
  2. Mercedes-Benz opäť nadizajnoval budúcnosť
  3. Budúcnosť M&A v Európe
  4. Zdravá pečeň zlepšuje metabolizmus aj celkové zdravie
  5. Právo: Kto sú najväčší právnici a kde všade zostanú súdy
  6. Toto si zapamätajte! Takto určite nakúpite bezpečne
  7. O bezpečnejších nákupoch pred Vianocami so šéfom Tesca
  8. Pomáhajte čítaním
  9. Maturuješ? Vyber si oblasť uplatnenia a študuj čo ťa baví!
  10. Štúdium ekológie, dizajnu či tech-inovácií je životný štýl
  1. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 31 550
  2. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 11 294
  3. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 9 602
  4. Príbehy vyhorených, tandem okolo Bödöra a nová trať v Bratislave 9 187
  5. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 9 051
  6. Oslávte nový rok v teple: Cestujte na Zanzibar úplne bezpečne 8 762
  7. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 8 548
  8. Čo ovplyvňuje chuť kačacieho mäsa? Tieto dve veci 8 517
  9. Učiteľka roka 2018: Koľko času by malo dieťa tráviť za počítačom 8 458
  10. Spájame Slovensko - 4 nové expresné autobusové linky 8 336
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Autorská strana Samuela Marca

Privítajte Petra Pellegriniho, náhradného človeka (píše Samo Marec)

Môžete Pellegriniho vyhnať zo Smeru, ale nemôžete Smer vyhnať z Pellegriniho.

Peter Pellegrini.
Ján Mikas.
KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

Opatrne s tou demisiou

Matovič zasa siahol po atómovom kufríku.

Peter Tkačenko

Akcia Babylon: NAKA zadržala aj exšéfa kontrarozviedky SIS

Zadržaní čelia obvineniu pre pokračovací obzvlášť závažný zločin vydierania.

Ilustračná fotografia.
Cynická obluda

Matovičova paradigma

Keby žil v ére Edisona, tak sa hádže o zem a vyhráža až kým by sme nemali ústavný zákon o svietení petrolejkami.

Neprehliadnite tiež

EASA schválila návrh smernice o skončení sa uzemnenia Boeingov 737 MAX

Zákaz spôsobili dve tragické havárie v priebehu piatich mesiacov.

Európska únia podpíše kontrakt na kúpu 160 miliónov dávok vakcíny od Moderny

Vakcína by mohla byť vysoko účinná proti ochoreniu COVID-19.

Europarlament v záujme spotrebiteľov odobril možnosť kolektívnych žalôb v EÚ

Nová právna úprava by mala zamedziť nezákonným praktikám.

Európsky parlament.

Musk predbehol Gatesa, je druhým najbohatším človekom na svete

Pondelkový strmý nárast hodnoty akcií Tesla vyniesol Muskovi približne 7,2 miliardy dolárov.

Elon Musk, šéf spoločnosti SpaceX.