SME
Piatok, 6. august, 2021 | Meniny má JozefínaKrížovkyKrížovky

Ceny nehnuteľností rástli, bývanie zdraželo najmä v Bratislave

Slováci hľadali častejšie byty než domy.

Ilustračné foto. Ilustračné foto. (Zdroj: Šimíček, Vladimír/ SME)

BRATISLAVA. Rast cien nehnuteľností pokračoval na Slovensku aj v druhom štvrťroku tohto roka.

Ceny sa zvýšili najmä v Bratislave, nárast však zaznamenal aj okres Banská Bystrica. Slováci mali pritom najväčší záujem o kúpu bytu.

Prečítajte si tiež: Ceny bytov sa blížia k vrcholu. Kúpiť byt alebo žiť v podnájme? Čítajte 

Vyplýva to z najnovších údajov realitného portálu Nehnuteľnosti.sk.

Ceny nehnuteľností v druhom kvartáli boli poháňané nízkymi úrokovými sadzbami, rastom zamestnanosti, priemernej mzdy a dobrými ekonomickými vyhliadkami.

Zatiaľ čo v prvom štvrťroku zdraželi najmä nehnuteľnosti mimo hlavného mesta, podľa analýz portálu sa v druhom štvrťroku 2018 rastom cien dostala do popredia prekvapivo Bratislava.

Skryť Vypnúť reklamu

Ceny rástli aj mimo hlavného mesta

Pozoruhodný je aj rast cien v okrese Banská Bystrica, ktorý za posledný rok predviedol prírastky na úrovni 20 percent.

Týmto nárastom sa však len dotiahol na úroveň ostatných krajských miest. Slováci, ktorí v druhom kvartáli hľadali bývanie, prejavili najväčší záujem o kúpu bytu (46 %), naopak, 39 percent Slovákov vyhľadávalo bývanie v rodinných domoch.

"Dynamika medziročného rastu cien nehnuteľností stále nechce poľaviť. Rast priemernej ceny bol v medziročnom porovnaní v druhom štvrťroku 2018 zaznamenaný hlavne v segmente trojizbových bytov a po dlhšom období bol výraznejší v Bratislave. Štatistické zvýšenie tejto priemernej ceny môže byť posilňované zmenou v zložení ponuky voľných nehnuteľností, keď výraznejšie zastúpenie získavajú novostavby a drahšie byty, keďže tie lacnejšie a dostupnejšie byty sa rýchlejšie predávajú," priblížil analytik portálu Nehnuteľnosti.sk Martin Lazík.

Skryť Vypnúť reklamu
Prečítajte si tiež: V Bystrici až o 18-tisíc. Ceny bytov v regiónoch výrazne stúpli Čítajte 

Medzištvrťročný priemer nárastu cien bytov v Bratislave v segmente dvojizbových bytov bol na úrovni 3,65 percenta a 3,85 percenta v prípade trojizbových bytov.

V oboch prípadoch išlo o najvyšší nárast za posledné dva roky pre hlavné mesto.

"Vysoký medzikvartálny nárast cien v bratislavských okresoch nastal pravdepodobne preto, že po zavedení opatrení Národnej banky Slovenska (NBS) bude podľa výpočtov bánk a expertov reálne zhoršená dostupnosť hypoték práve v Bratislave," myslí si Lazík.

Dvojizbák stojí okolo 135 tisíc eur

Celkovo sa v Bratislave priemerná absolútna cena za dvojizbový byt pohybovala v druhom štvrťroku na úrovni 137.400 eur.

Z ostatných miest v prípade dvojizbových bytov rast ceny o viac ako päť percent zaznamenala Banská Bystrica a v prípade Žiliny bol podľa analýz portálu rast tesne pod piatimi percentami.

Skryť Vypnúť reklamu

Zaujímavá zmena nastala v medzištvrťročnom porovnaní aj v prípade trojizbových bytov v Košiciach, kde bol nameraný až vyše štvorpercentný nárast priemernej ceny. Košice v segmente trojizbových bytov nasledovala Bratislava a za ňou Žilina.

Prečítajte si tiež: Banky spustili kampane na hypotéky Čítajte 

Realitní odborníci sú presvedčení, že postupné sprísňovanie podmienok pri hypotékach už dlhšie vytváralo tlak na kupujúcich. Predpokladá sa, že k uvoľneniu tlaku príde už počas tohto leta, aj keď opatrenia NBS budú postupne zavádzané až do 1. júla 2019.

"Najdôležitejšia novinka týkajúca sa celkového zadlženia k príjmu je už v platnosti a budeme sledovať, ako si s ňou poradí trh s nehnuteľnosťami. Je pravdepodobné, že bankový sektor bude mať naďalej snahu lákať nových klientov na nízke úrokové sadzby," očakáva Lazík. Pozitívom však podľa neho je stále veľmi dobrá platobná disciplína a nízka miera zlyhaných úverov.

Skryť Vypnúť reklamu

"Nasledujúce mesiace budú poznačené dovolenkovým obdobím, preto ďalší vývoj naznačia až mesiace po lete a tradičná silná jeseň v realitnom segmente. Nebude však prekvapujúce, ak nasledujúci tretí štvrťrok nebude kopírovať rast cien uplynulého štvrťroku a prinesie skôr stagnáciu cien," dodal Lazík.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ako si zabezpečiť krytie liečby a karantény v zahraničí?
  2. Podnikáte? Otvorte si účet online a ušetrite
  3. Ficov priateľ a oligarcha Miroslav Výboh zmenil kurz v biznise
  4. Ak sa včas nespamätáme, vlaky z Číny získajú Maďari a Poliaci
  5. Matej Bel: bol plagiátor alebo génius?
  6. Na čo si dávať pri investovaní do kryptomien pozor
  7. Odomknite si SME.sk na viacerých zariadeniach
  8. Dominika Kavaschová: Netušila som, že mám v sebe toľko nehy
  9. Ako sa dostať z Bratislavy do Nitry, Bystrice, Popradu a Prešova
  10. Motorkárska výstroj v lete: ako jazdiť aj v horúčavách?
  1. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
  2. Stropný zdvihák zlepší život všetkým imobilným ľuďom
  3. Zázračné účinky Arónie na zdravie
  4. Tento výťah si poradí aj s tým najužším schodiskom
  5. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
  6. Poznáte horúci trend interiérového dizajnu?
  7. Ficov priateľ a oligarcha Miroslav Výboh zmenil kurz v biznise
  8. Dekarbonizácia má byť súčasťou moderných dodávateľských vzťahov
  9. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  10. Ako zvýšiť produktivitu vašej prevádzky?
  1. Ficov priateľ a oligarcha Miroslav Výboh zmenil kurz v biznise 6 992
  2. Dominika Kavaschová: Netušila som, že mám v sebe toľko nehy 6 498
  3. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021 5 751
  4. Ako sa dostať z Bratislavy do Nitry, Bystrice, Popradu a Prešova 5 728
  5. Ak sa včas nespamätáme, vlaky z Číny získajú Maďari a Poliaci 5 383
  6. Matej Bel: bol plagiátor alebo génius? 3 613
  7. Na čo si dávať pri investovaní do kryptomien pozor 3 260
  8. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte 3 198
  9. Motorkárska výstroj v lete: ako jazdiť aj v horúčavách? 2 275
  10. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky 2 153
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Pretekári počas chodeckého maratónu na 50 km na OH v Tokiu.

Preteky sme sledovali online.


Sportnet 13 h
Logo podcastu Dobré ráno.

Ako sa z protestov stala blokáda hlavného mesta.


a 2 ďalší 4 h

Neprehliadnite tiež

Rihanna

Speváčka je druhou najbohatšou ženou šoubiznisu.


TASR 8 h
Na archívnej snímke zo 16. marca 2012 žena ukazuje novú venezuelskú bankovku v hodnote 500-tisíc bolívarov v Caracase

Ide už o tretiu úpravu nominálnej hodnoty.


SITA 9 h
Vakcína Moderna.

V rovnakom období pred rokom skončila v strate.


SITA 9 h
Americký schodok v obchode s tovarmi s Čínou sa medzimesačne zväčšil

Ekonomika USA sa však zotavuje rýchlejšie ako hospodárstvo zvyšku sveta.


SITA 9 h