Zahusťovanie mesta bratislavskej doprave prospieva (rozhovor)

Ľudia sa na jar ponáhľali s kúpou bytov.

Výkonný riaditeľ Cresco Group Ján Krnáč významný prepad v predaji bytov nepredpokladá.(Zdroj: FOTO SME – JOZEF JAKUBČO)

Ceny bytov neklesajú a ich predaj sa na jar ešte zrýchlil. Ľudia sa poponáhľali s nákupom nehnuteľností, kým sú ešte dostupné hypoúvery. Ako sa bude vyvíjať realitný trh ďalej, vysvetľuje výkonný riaditeľ developerskej spoločnosti Cresco Group JÁN KRNÁČ.

Byty sú dnes takmer najdrahšie v histórii. Rast cien sa v prvých mesiacoch tohto roka podľa Národnej banky Slovenska ešte zrýchlil. Bude pokračovať?

"Bolo obdobie, keď boli byty aj drahšie. Ceny za posledných osem rokov po kríze stúpli, ale narástli aj vstupy, napríklad ceny stavebných materiálov. Na druhej strane narástla aj ponuka bytov, čo ceny stláča dole. Preto nerastú dramaticky. Napríklad v Slnečniciach, čo je náš najväčší projekt, sme ceny postupne dvíhali za osem rokov možno o desať percent. Ale ceny stavebných materiálov a ďalšie náklady narástli o 20 až 25 percent."

Ako zmení podľa vás realitný trh sprísnenie podmienok pre schvaľovanie hypotekárnych úverov?

"Už ho ovplyvňuje. Ľudia sa ponáhľajú s kúpou, kým začnú platiť nové pravidlá. My sme napríklad v marci predali 72 bytov a v apríli 86, čo je mesačný rekord. Úverový strop obmedzí určitú skupinu ľudí, najmä tých, ktorí kupujú druhý, tretí byt na prenájom alebo ako investíciu. Prvokupcov alebo ľudí, ktorí si budú chcieť kúpiť byt na vlastné bývanie, čo je gro našich klientov, by to nemalo extrémne obmedziť – ak nie sú veľmi zadlžení. Dopyt po bytoch je prirodzený. Podľa štatistík žije na Slovensku v porovnaní s inými krajinami EÚ najviac mladých ľudí stále s rodičmi. Potrebujú sa osamostatniť. Ďalšia vec je, že nových projektov tento rok nebolo spustených až tak veľa a postupne sa vypredávajú."

Odráža sa na cenách bytov u nás už aj kríza na trhu práce?

"Cena práce je drahšia, čím narastajú stavebné náklady. Dnes je napríklad ťažšie nájsť aj architekta a iných profesistov s voľnou kapacitou, čo tiež tvorí určitú časť ceny. Ďalšia položka sú úrokové sadzby. Tie, našťastie, zatiaľ významnejšie nenarástli."

Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa predplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom C5DTE na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:
Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa predplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom C5DTE na číslo 8787, alebo kliknite na tlačidlo s textom SMS a odošlite predvyplnenú SMS. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Dúbravské Čerešne dozreli: Začína sa kolaudovať!
  2. Luxus a starnúca populácia. Toto sú aktuálne biznisové trendy
  3. Rezidenčná štvrť bez betónových plotov
  4. Dobro, kľúč ku šťastnému osudu
  5. Chcete investovať a zároveň sporiť s 3% úrokom?
  6. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov?
  7. Hlasujte za Cenu verejnosti v súťaži Učiteľ Slovenska!
  8. Nášmu telu stačí iba málo vitamínov
  9. Podnikajte múdro, skúste služby profesionálneho call centra
  10. Mesto necháva Košičanov platiť za parkovanie aj ďalej
  1. Škola fantázie v Tatralandii. Keď učenie dokáže baviť
  2. Brieždenie pod lomenicou
  3. Dobro, kľúč ku šťastnému osudu
  4. Chcete investovať a zároveň sporiť s 3% úrokom?
  5. Luxus a starnúca populácia. Toto sú aktuálne biznisové trendy
  6. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov?
  7. Zlatý mok čapujú najlepšie v Prešove. Šarišským Majstrom výčapu
  8. Rezidenčná štvrť bez betónových plotov
  9. Equal treatment is a must for successful companies of the future
  10. Aj v Poluse chránime vaše srdcia
  1. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať 17 891
  2. Arabská exotika: Top hotely v Ománe 13 225
  3. Nášmu telu stačí iba málo vitamínov 10 315
  4. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov? 6 884
  5. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku 5 530
  6. Najužitočnejšia appka 5 184
  7. Hlasujte za Cenu verejnosti v súťaži Učiteľ Slovenska! 4 921
  8. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať 4 327
  9. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste 3 890
  10. Zistili sme, ako sa vyrába najčistejší slnečnicový olej 2 986

Téma: Rozhovory z denníka SME


Hlavné správy zo Sme.sk

Autorská strana Beaty Balogovej

Príbehy, ktoré odlíšia pravdu od klamstva, môžu stáť život

Prejav šéfredaktorky SME Beaty Balogovej na odovzdávaní medzinárodnej Ceny Alfreda Frieda pre fotografiu roka na tému mier.

DOMOV

Súd uznal Rybaniča vinným, dostal tri roky podmienečne

Filip Rybanič sa musí Kaliňákovi ospravedlniť.

STĹPČEK PETRA TKAČENKA

Rybanič hazarduje s basou

Možno porušovanie zákona ospravedlniť bohumilým úmyslom?

Neprehliadnite tiež

Vlakovému dopravcovi hrozí za marenie inšpekcie miliónová pokuta

Železnice majú ročné tržby vyše 200 miliónov eur.

Taliansku značku Versace kúpil americký Michael Kors

Versace vytvoril niekoľko ikonických šiat. Jedny z nich mala na sebe hneď po rozvode aj princezná Diana.

Je to paráda. Vitana vyhrala spor o frázu zo známej piesne

Spor o slová z piesne sa začal v roku 2010.

Ak železnice dostanú pokutu, manažéri by mali podľa OĽaNO odstúpiť

Eurokomisia obvinila slovenské železnice, že jej bránili v inšpekcii.

Z Číny sa stala montovňa sveta. Ako sa to stalo

Krajina vyváža tovar v biliónoch eur.