Zahusťovanie mesta bratislavskej doprave prospieva (rozhovor)

Ľudia sa na jar ponáhľali s kúpou bytov.

Výkonný riaditeľ Cresco Group Ján Krnáč významný prepad v predaji bytov nepredpokladá.(Zdroj: FOTO SME – JOZEF JAKUBČO)

Ceny bytov neklesajú a ich predaj sa na jar ešte zrýchlil. Ľudia sa poponáhľali s nákupom nehnuteľností, kým sú ešte dostupné hypoúvery. Ako sa bude vyvíjať realitný trh ďalej, vysvetľuje výkonný riaditeľ developerskej spoločnosti Cresco Group JÁN KRNÁČ.

Byty sú dnes takmer najdrahšie v histórii. Rast cien sa v prvých mesiacoch tohto roka podľa Národnej banky Slovenska ešte zrýchlil. Bude pokračovať?

"Bolo obdobie, keď boli byty aj drahšie. Ceny za posledných osem rokov po kríze stúpli, ale narástli aj vstupy, napríklad ceny stavebných materiálov. Na druhej strane narástla aj ponuka bytov, čo ceny stláča dole. Preto nerastú dramaticky. Napríklad v Slnečniciach, čo je náš najväčší projekt, sme ceny postupne dvíhali za osem rokov možno o desať percent. Ale ceny stavebných materiálov a ďalšie náklady narástli o 20 až 25 percent."

Ako zmení podľa vás realitný trh sprísnenie podmienok pre schvaľovanie hypotekárnych úverov?

"Už ho ovplyvňuje. Ľudia sa ponáhľajú s kúpou, kým začnú platiť nové pravidlá. My sme napríklad v marci predali 72 bytov a v apríli 86, čo je mesačný rekord. Úverový strop obmedzí určitú skupinu ľudí, najmä tých, ktorí kupujú druhý, tretí byt na prenájom alebo ako investíciu. Prvokupcov alebo ľudí, ktorí si budú chcieť kúpiť byt na vlastné bývanie, čo je gro našich klientov, by to nemalo extrémne obmedziť – ak nie sú veľmi zadlžení. Dopyt po bytoch je prirodzený. Podľa štatistík žije na Slovensku v porovnaní s inými krajinami EÚ najviac mladých ľudí stále s rodičmi. Potrebujú sa osamostatniť. Ďalšia vec je, že nových projektov tento rok nebolo spustených až tak veľa a postupne sa vypredávajú."

Odráža sa na cenách bytov u nás už aj kríza na trhu práce?

"Cena práce je drahšia, čím narastajú stavebné náklady. Dnes je napríklad ťažšie nájsť aj architekta a iných profesistov s voľnou kapacitou, čo tiež tvorí určitú časť ceny. Ďalšia položka sú úrokové sadzby. Tie, našťastie, zatiaľ významnejšie nenarástli."

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C5DTE na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C5DTE na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Kupujete alebo predávate byt? Týchto 5 vecí si skontrolujte!
  2. 4 konkrétne tipy, ako získať peniaze na rozvoj podnikania
  3. Cena elektriny rastie, čo to znamená pre firmy?
  4. Boli ste v Novembri 89 na námestí? Patrí vám verejná vďaka!
  5. Spoločenská zodpovednosť je súčasťou podnikania
  6. Hodnotenie profesionála: Dovolenka na Seycheloch
  7. Ľudia si už neuvedomujú, že ich svet nekončí na vlastnom prahu
  8. Televízor s 8K rozlíšením je realitou. Kúpiť či čakať?
  9. Psychológ varuje rodičov: Nesnažte sa byť dokonalými
  10. EY Podnikateľ roka: hľadáme slovenské príbehy!
  1. Vyberáme správny názov firmy
  2. Cena elektriny rastie, čo to znamená pre firmy?
  3. 4 konkrétne tipy, ako získať peniaze na rozvoj podnikania
  4. Manažment a svet v pohybe, výzvy, príležitosti a hrozby
  5. Boli ste v Novembri 89 na námestí? Patrí vám verejná vďaka!
  6. 4 mýty o minerálnej vlne, ktorým by ste nemali veriť
  7. Stavebná fakulta STU na dňoch kariérneho poradenstva
  8. XXIII. Seminár I. Poliačka – Rozvoj cestnej infraštruktúry
  9. Spoločenská zodpovednosť je súčasťou podnikania
  10. Hodnotenie profesionála: Dovolenka na Seycheloch
  1. Dvaja Slováci dokázali zázrak. Ich listy chcú po celom svete 34 812
  2. Kde robia v Bratislave najlepšiu kávu? Vybrali sme 6 kaviarní 26 610
  3. Platíte si poistenie domova zbytočne? 21 418
  4. Kupujete alebo predávate byt? Týchto 5 vecí si skontrolujte! 13 590
  5. Hodnotenie profesionála: Dovolenka na Seycheloch 10 649
  6. Psychológ varuje rodičov: Nesnažte sa byť dokonalými 4 872
  7. Televízor s 8K rozlíšením je realitou. Kúpiť či čakať? 4 870
  8. Volkswagen T-Cross má z každého niečo 3 744
  9. Ľudia si už neuvedomujú, že ich svet nekončí na vlastnom prahu 3 130
  10. Boli ste v Novembri 89 na námestí? Patrí vám verejná vďaka! 3 053

Téma: Rozhovory z denníka SME


Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Po exministroch SNS odsúdených za nástenkový tender pátra polícia

Trest jedenásť rokov a deväť rokov dostali bývalí politici za kauzu nástenka.

DOMOV

Cez čiaru: Hlas za chlieb a čučo. Ako sa volilo na východe

Rómom ponúkali za volebný hlas 5 eur aj horčicu.

KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

Smer má páku na Lajčáka

Súmračnej radíme krotiť optimizmus.

KULTÚRA

Gott už nie je boh. Česi si za celebritu storočia vybrali Sagana

Slovenský športovec porazil zástup českých umelcov.

Neprehliadnite tiež

Čína schávlila fúziu firiem Walt Disney a 21st Century Fox

Iné americké firmy mali pri fúziách pre naštrbené vzťahy s Čínou problémy.

Bitcoin ďalej klesá, iné kryptomeny oslabili ešte prudšie

Bitcoin padol pod dôležitú hranicu päťtisíc dolárov prvýkrát od októbra 2017.

Goldman Sachs očakáva výrazné spomalenie ekonomiky USA

Banka očakáva, že Fed v decembri opäť zvýši úrokové sadzby.

V priebehu týždňa sa euro posilnilo približne o dve percentá

Euro podporilo oživenie nemeckej ekonomiky a slabé údaje z USA.