Zahusťovanie mesta bratislavskej doprave prospieva (rozhovor)

Ľudia sa na jar ponáhľali s kúpou bytov.

Výkonný riaditeľ Cresco Group Ján Krnáč významný prepad v predaji bytov nepredpokladá.(Zdroj: FOTO SME – JOZEF JAKUBČO)

Ceny bytov neklesajú a ich predaj sa na jar ešte zrýchlil. Ľudia sa poponáhľali s nákupom nehnuteľností, kým sú ešte dostupné hypoúvery. Ako sa bude vyvíjať realitný trh ďalej, vysvetľuje výkonný riaditeľ developerskej spoločnosti Cresco Group JÁN KRNÁČ.

Byty sú dnes takmer najdrahšie v histórii. Rast cien sa v prvých mesiacoch tohto roka podľa Národnej banky Slovenska ešte zrýchlil. Bude pokračovať?

"Bolo obdobie, keď boli byty aj drahšie. Ceny za posledných osem rokov po kríze stúpli, ale narástli aj vstupy, napríklad ceny stavebných materiálov. Na druhej strane narástla aj ponuka bytov, čo ceny stláča dole. Preto nerastú dramaticky. Napríklad v Slnečniciach, čo je náš najväčší projekt, sme ceny postupne dvíhali za osem rokov možno o desať percent. Ale ceny stavebných materiálov a ďalšie náklady narástli o 20 až 25 percent."

Ako zmení podľa vás realitný trh sprísnenie podmienok pre schvaľovanie hypotekárnych úverov?

"Už ho ovplyvňuje. Ľudia sa ponáhľajú s kúpou, kým začnú platiť nové pravidlá. My sme napríklad v marci predali 72 bytov a v apríli 86, čo je mesačný rekord. Úverový strop obmedzí určitú skupinu ľudí, najmä tých, ktorí kupujú druhý, tretí byt na prenájom alebo ako investíciu. Prvokupcov alebo ľudí, ktorí si budú chcieť kúpiť byt na vlastné bývanie, čo je gro našich klientov, by to nemalo extrémne obmedziť – ak nie sú veľmi zadlžení. Dopyt po bytoch je prirodzený. Podľa štatistík žije na Slovensku v porovnaní s inými krajinami EÚ najviac mladých ľudí stále s rodičmi. Potrebujú sa osamostatniť. Ďalšia vec je, že nových projektov tento rok nebolo spustených až tak veľa a postupne sa vypredávajú."

Odráža sa na cenách bytov u nás už aj kríza na trhu práce?

"Cena práce je drahšia, čím narastajú stavebné náklady. Dnes je napríklad ťažšie nájsť aj architekta a iných profesistov s voľnou kapacitou, čo tiež tvorí určitú časť ceny. Ďalšia položka sú úrokové sadzby. Tie, našťastie, zatiaľ významnejšie nenarástli."

Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa predplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom C5DTE na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:
Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa predplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom C5DTE na číslo 8787, alebo kliknite na tlačidlo s textom SMS a odošlite predvyplnenú SMS. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku
  2. Arabská exotika: Top hotely v Ománe
  3. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov?
  4. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste
  5. Ako dostať akné pod kontrolu? Odhaľte jeho príčiny!
  6. Ušetrite na vykurovaní s novým Teplom so zárukou od ZSE
  7. Vo VSD prepli na vyššiu rýchlosť, šetria nám čas a peniaze
  8. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať
  9. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať
  10. Najužitočnejšia appka
  1. Billa otvorila svoju 150. predajňu na Slovensku
  2. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku
  3. Arabská exotika: Top hotely v Ománe
  4. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov?
  5. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste
  6. Polus Market – trh v srdci nákupného centra
  7. Ako dostať akné pod kontrolu? Odhaľte jeho príčiny!
  8. Ušetrite na vykurovaní s novým Teplom so zárukou od ZSE
  9. Vo VSD prepli na vyššiu rýchlosť, šetria nám čas a peniaze
  10. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať
  1. Najužitočnejšia appka 17 023
  2. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať 16 185
  3. V O2 to s dátami poriadne prehnali 10 981
  4. Zistili sme, ako sa vyrába najčistejší slnečnicový olej 9 596
  5. Arabská exotika: Top hotely v Ománe 6 955
  6. IKEA je postavená na tých správnych hodnotách 6 358
  7. Do boja s plastovým odpadom na Slovensku vstúpil prvý reťazec 6 249
  8. Účet za liečbu chlapca? Šesť miliónov eur 5 526
  9. Nasledujúci týždeň budeme cestovať za polovicu 3 674
  10. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať 2 921

Téma: Rozhovory z denníka SME


Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Firmy, ktoré sú dôležitejšie ako obrovské monopoly

Takéto firmy sú kľúčové v menej rozvinutých regiónoch.

KOŠICE KORZÁR

Cesta do zoo je hanbou Košíc, myslia si turisti i miestni

Komusi došla trpezlivosť a skrášlil ju nápisom.

Neprehliadnite tiež

Francúzi plánujú uľahčiť veľkým mestám zavedenie mýta pre autá

Paríž chce do roku 2030 zakázať vjazd naftových aj dieselových áut do mesta.

Majster tokár si na hotovú misku počká roky

Tokárov na Slovensku je málo. Najstarší z nich nástupcu nemá.

Imrecze: Nevidím dôvody na moje odvolanie pre túto kauzu

František Imrecze tvrdí, že mu zatiaľ nikto neponúkol post ministra financií.

Byty sú aj 2,5-krát drahšie ako pred pätnástimi rokmi

Bratislava, Trnava a Prešov ťahajú priemerné ceny.

Nákupná horúčka na realitnom trhu sa skončila, úplne vypredané nie je

Koľko sa oplatí investovať do predávaného bytu.