SME
Streda, 2. december, 2020 | Meniny má BibiánaKrížovkyKrížovky

Zahusťovanie mesta bratislavskej doprave prospieva (rozhovor)

Ľudia sa na jar ponáhľali s kúpou bytov.

Výkonný riaditeľ Cresco Group Ján Krnáč významný prepad v predaji bytov nepredpokladá.Výkonný riaditeľ Cresco Group Ján Krnáč významný prepad v predaji bytov nepredpokladá. (Zdroj: FOTO SME – JOZEF JAKUBČO)

Ceny bytov neklesajú a ich predaj sa na jar ešte zrýchlil. Ľudia sa poponáhľali s nákupom nehnuteľností, kým sú ešte dostupné hypoúvery. Ako sa bude vyvíjať realitný trh ďalej, vysvetľuje výkonný riaditeľ developerskej spoločnosti Cresco Group JÁN KRNÁČ.

Byty sú dnes takmer najdrahšie v histórii. Rast cien sa v prvých mesiacoch tohto roka podľa Národnej banky Slovenska ešte zrýchlil. Bude pokračovať?

"Bolo obdobie, keď boli byty aj drahšie. Ceny za posledných osem rokov po kríze stúpli, ale narástli aj vstupy, napríklad ceny stavebných materiálov. Na druhej strane narástla aj ponuka bytov, čo ceny stláča dole. Preto nerastú dramaticky. Napríklad v Slnečniciach, čo je náš najväčší projekt, sme ceny postupne dvíhali za osem rokov možno o desať percent. Ale ceny stavebných materiálov a ďalšie náklady narástli o 20 až 25 percent."

SkryťVypnúť reklamu

Ako zmení podľa vás realitný trh sprísnenie podmienok pre schvaľovanie hypotekárnych úverov?

"Už ho ovplyvňuje. Ľudia sa ponáhľajú s kúpou, kým začnú platiť nové pravidlá. My sme napríklad v marci predali 72 bytov a v apríli 86, čo je mesačný rekord. Úverový strop obmedzí určitú skupinu ľudí, najmä tých, ktorí kupujú druhý, tretí byt na prenájom alebo ako investíciu. Prvokupcov alebo ľudí, ktorí si budú chcieť kúpiť byt na vlastné bývanie, čo je gro našich klientov, by to nemalo extrémne obmedziť – ak nie sú veľmi zadlžení. Dopyt po bytoch je prirodzený. Podľa štatistík žije na Slovensku v porovnaní s inými krajinami EÚ najviac mladých ľudí stále s rodičmi. Potrebujú sa osamostatniť. Ďalšia vec je, že nových projektov tento rok nebolo spustených až tak veľa a postupne sa vypredávajú."

SkryťVypnúť reklamu

Odráža sa na cenách bytov u nás už aj kríza na trhu práce?

"Cena práce je drahšia, čím narastajú stavebné náklady. Dnes je napríklad ťažšie nájsť aj architekta a iných profesistov s voľnou kapacitou, čo tiež tvorí určitú časť ceny. Ďalšia položka sú úrokové sadzby. Tie, našťastie, zatiaľ významnejšie nenarástli."

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C5DTE na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom M5DTE na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk a ekonomickému denníku Index
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone
Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Študuj v malom a ži vo veľkom
  2. METROPOLIS prináša mestské bývanie vo vysokom štandarde
  3. Študuj na univerzite s viac ako 60 ročnou tracíciou!
  4. Slovensko spoznalo najlepšie farmy minulého roka
  5. Máš dosť teórie a poučiek? Študuj, cestuj, pracuj a ži!
  6. Ako inovácie menia naše návyky? Čo už dnes môžete robiť inak
  7. Na VŠEMvs získaš kvalitné štúdium v moderných priestoroch
  8. Tip na náhradu za rúško: Kvalitný nákrčník ochráni aj pred zimou
  9. Nástrahy online vyučovania, o ktorých sa nehovorí
  10. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny
  1. Tip na vianočný darček? Kvalitný zrak so zľavou 1 000 €
  2. Budeme môcť v budúcnosti pracovať len z domu?
  3. 8 inšpirácií, ako využiť zvyšky jedla a nič nevyhodiť
  4. Na výpadok elektriny vás môže upozorniť aj SMS
  5. Detský čaj COOP Jednoty získal unikátne medzinárodné ocenenie
  6. FMMR svojím výskumom reaguje na aktuálne živé témy
  7. Slovenské „šampanské“, za ktorým sa skrýva príbeh lásky
  8. Vianočné vydanie magazínu SME Ženy
  9. Novinka medzi prefabrikátmi
  10. Virtuálne prechádzky ako pomoc turistom pri orientácií
  1. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári 16 682
  2. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 15 365
  3. Aká je chémia vôní 12 360
  4. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 11 457
  5. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 9 374
  6. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 8 885
  7. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 640
  8. Bývanie v meste predlžuje život 8 278
  9. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 7 773
  10. ARÓNIA najsilnejšia prírodná prevencia proti respiračným vírusom 6 246
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Téma: Rozhovory z denníka SME

Prečítajte si aj ďalšie články k téme
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Lucia Ďuriš Nicholsonová.

Matovič umožní otvoriť školu, kde chodia jeho dcéry

Školu prevádzkuje firma podnikateľa, ktorý nakupoval pre štát testy.

Premiér Igor Matovič.
KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

Gröhling je zrelý na demisiu

V Hirošime otvorili školy dva mesiace po naozajstnej atómovke.

Peter Tkačenko
Petra Vlhová (vľavo) a Veronika Velez-Zuzulová.