Balkón bude spoločným priestorom, koho naň musíte pustiť?

Novela status balkónov či lodžií spresní.

Ilustračné foto.(Zdroj: SITA)
Článok pokračuje pod video reklamou

BRATISLAVA. Na čo minúť peniaze z fondu opráv, by mala rozhodnúť po novom viac ako polovica všetkých vlastníkov bytov v bytovom dome.

Dnes je zákon o vlastníctve bytov miernejší, stačí, ak na schôdzu vlastníkov prídu aspoň dve tretiny z nich a na rozhodnutie stačí súhlas viac ako polovice prítomných.

Zmenu navrhujú poslanci Edita Pfundtner a Peter Antal z Mosta-Hídu, parlament sa návrhom bude zaoberať.

“V praxi to bude znamenať, že s výnimkou opráv chýb, ktoré ohrozujú životy, zdravie alebo majetok, bude sa musieť aj o drobných opravách hlasovať pravdepodobne písomne," vraví konateľ Bratislavskej správcovskej spoločnosti Luben Patorčev.

Vraví, že vo veľkých stavbách, kde je aj viac ako dvesto bytov, bude ťažké súhlas získať.

“Ak sa napríklad pokazí výťahový stroj alebo vchodová brána, už o tom nebudú môcť rozhodnúť prítomní vlastníci na schôdzi po hodine od jej začiatku," upozorňuje.

V niektorých prípadoch, najmä pri veľkých bytovkách, to môže spôsobiť zdržanie aj niekoľko mesiacov.

Čo je balkón?

Ak novelu zákona vláda aj parlament schvália, dôjde aj k ďalším úpravám. Napríklad balkóny, lodžie či terasy sa jasne klasifikujú ako spoločné časti bytového domu.

Marek Bugorčík z košického Bytexu vysvetľuje, že k problematike vlastníctva balkónov a lodžií sú dva právne názory - podľa jedného ide o príslušenstvo bytu alebo súčasť bytu, rovnako ako kuchyňa či predsieň.

Podľa druhého je balkón či lodžia spoločnou časťou paneláku, keďže ide o priestor, ktorý je súčasťou stavebnej konštrukcie domu.

Nie pre všetkých

Správcovské spoločnosti sa však zhodujú, že novela v praxi nebude znamenať veľkú zmenu.

Z doterajšej úpravy zákona sa odvodzovalo, že tieto priestory sú spoločnými časťami, novela by to iba spresnila.

“Neznamená to však, že na balkón, lodžiu či terasu sa môže vstupu domáhať hocikedy a hocikto z vlastníkov," vysvetľuje konateľka Spokojného bývania Jana Adamová.

Vlastníci bytov, ku ktorým patria napríklad balkón či terasa, však budú musieť pustiť do bytu napríklad zástupcu spoločenstva vlastníkov, správcu či iného človeka, ktorý má oprávnenie opravovať či udržiavať spoločné časti domu.

"V praxi sme sa veľmi často stretávali s tým, že napríklad zateplenie či odstránenie porúch, o ktorých rozhodli vlastníci, zahŕňali aj opravu balkónov či lodžií, no niektorí vlastníci odmietli tieto časti domu sprístupniť," vraví Adamová.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. OMV má riešenie na neohlásených kuriérov
  2. Platíte si poistenie domova zbytočne?
  3. Volkswagen T-Cross má z každého niečo
  4. Prežije tisícročia. Papier vyrábajú 2000 rokov starou metódou
  5. Kde robia v Bratislave najlepšiu kávu? Vybrali sme 6 kaviarní
  6. Objavte silu Q10 a zredukujte vrásky počas 4 týždňov
  7. First moment na leto 2019 je tu: 13 letovísk s výraznými zľavami
  8. SME pripravení na komunálne voľby vo veľkom štýle
  9. Hidradenitída - kožná choroba, o ktorej sa nehovorí
  10. Rozhodnite v sobotu o starostoch aj o svojom dôchodku!
  1. Platíte si poistenie domova zbytočne?
  2. Odborná exkurzia po vodných stavbách v Českej republike
  3. Diskusný stôl na tému Energetická certifikácia budov
  4. Druhy ochranných známok
  5. OMV má riešenie na neohlásených kuriérov
  6. Volkswagen T-Cross má z každého niečo
  7. Prežije tisícročia. Papier vyrábajú 2000 rokov starou metódou
  8. Kde robia v Bratislave najlepšiu kávu? Vybrali sme 6 kaviarní
  9. Modesta Real Estate úspešne sprostredkovala obchodnú transakciu
  10. Už viete, čo spravíte s ojazdenými, letnými pneumatikami?
  1. First moment na leto 2019 je tu: 13 letovísk s výraznými zľavami 25 415
  2. Prežije tisícročia. Papier vyrábajú 2000 rokov starou metódou 24 261
  3. Kde robia v Bratislave najlepšiu kávu? Vybrali sme 6 kaviarní 18 662
  4. SME pripravení na komunálne voľby vo veľkom štýle 9 713
  5. Rozhodnite v sobotu o starostoch aj o svojom dôchodku! 9 056
  6. Hidradenitída - kožná choroba, o ktorej sa nehovorí 8 177
  7. Neukladajte si nič, čo vás môže ohroziť. Ako zabezpečiť telefón? 7 906
  8. 5 brigád, ktoré pomôžu v budúcej kariére 6 810
  9. 8 vecí, ktoré môžu ohroziť úspešné podnikanie 6 524
  10. Objavte silu Q10 a zredukujte vrásky počas 4 týždňov 3 823

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Vyšetrovatelia sa výsluchmi chránia pred nadriadenými. Aj keď sú zbytočné

NAKA vypočúva ľudí zo Za slušné Slovensko.

Podcast Dobré ráno

Dobré ráno: Šikanuje polícia organizátorov protestov?

Nestačilo vypočuť len jedného z nich?

ŽENA

Zmrzačili ich na celý život. Írske ženy pritom chceli iba porodiť

Tisícky žien podstúpili barbarskú procedúru.

Neprehliadnite tiež

Platíte si poistenie domova zbytočne?

Veľa ľudí nemá správne nastavenú poistku.

Británia zažíva rekordný úbytok európskych pracovníkov

Britský trh práce sa podľa analytika už pred brexitom mení.

Brexit podľa štúdie tvrdo zasiahne Česko, Poľsko a Maďarsko

Brexit podľa štúdie banky ING najviac ovplyvní výrobu áut, poľnohospodárstvo a textilný priemysel.

Štát už triedi poštu podľa toho, či má človek aktivovanú e-schránku

Vytlačené listy posiela v špeciálnych obálkach.

Ceny ropy prudko padli

Narastajú obavy z nadmernej ponuky na trhu v budúcom roku.