SME
Pondelok, 2. august, 2021 | Meniny má GustávKrížovkyKrížovky

Balkón bude spoločným priestorom, koho naň musíte pustiť?

Novela status balkónov či lodžií spresní.

Ilustračné foto.Ilustračné foto. (Zdroj: SITA)

BRATISLAVA. Na čo minúť peniaze z fondu opráv, by mala rozhodnúť po novom viac ako polovica všetkých vlastníkov bytov v bytovom dome.

Dnes je zákon o vlastníctve bytov miernejší, stačí, ak na schôdzu vlastníkov prídu aspoň dve tretiny z nich a na rozhodnutie stačí súhlas viac ako polovice prítomných.

Zmenu navrhujú poslanci Edita Pfundtner a Peter Antal z Mosta-Hídu, parlament sa návrhom bude zaoberať.

“V praxi to bude znamenať, že s výnimkou opráv chýb, ktoré ohrozujú životy, zdravie alebo majetok, bude sa musieť aj o drobných opravách hlasovať pravdepodobne písomne," vraví konateľ Bratislavskej správcovskej spoločnosti Luben Patorčev.

Skryť Vypnúť reklamu

Vraví, že vo veľkých stavbách, kde je aj viac ako dvesto bytov, bude ťažké súhlas získať.

“Ak sa napríklad pokazí výťahový stroj alebo vchodová brána, už o tom nebudú môcť rozhodnúť prítomní vlastníci na schôdzi po hodine od jej začiatku," upozorňuje.

V niektorých prípadoch, najmä pri veľkých bytovkách, to môže spôsobiť zdržanie aj niekoľko mesiacov.

Čo je balkón?

Ak novelu zákona vláda aj parlament schvália, dôjde aj k ďalším úpravám. Napríklad balkóny, lodžie či terasy sa jasne klasifikujú ako spoločné časti bytového domu.

Marek Bugorčík z košického Bytexu vysvetľuje, že k problematike vlastníctva balkónov a lodžií sú dva právne názory - podľa jedného ide o príslušenstvo bytu alebo súčasť bytu, rovnako ako kuchyňa či predsieň.

Podľa druhého je balkón či lodžia spoločnou časťou paneláku, keďže ide o priestor, ktorý je súčasťou stavebnej konštrukcie domu.

Skryť Vypnúť reklamu

Nie pre všetkých

Správcovské spoločnosti sa však zhodujú, že novela v praxi nebude znamenať veľkú zmenu.

Z doterajšej úpravy zákona sa odvodzovalo, že tieto priestory sú spoločnými časťami, novela by to iba spresnila.

“Neznamená to však, že na balkón, lodžiu či terasu sa môže vstupu domáhať hocikedy a hocikto z vlastníkov," vysvetľuje konateľka Spokojného bývania Jana Adamová.

Vlastníci bytov, ku ktorým patria napríklad balkón či terasa, však budú musieť pustiť do bytu napríklad zástupcu spoločenstva vlastníkov, správcu či iného človeka, ktorý má oprávnenie opravovať či udržiavať spoločné časti domu.

"V praxi sme sa veľmi často stretávali s tým, že napríklad zateplenie či odstránenie porúch, o ktorých rozhodli vlastníci, zahŕňali aj opravu balkónov či lodžií, no niektorí vlastníci odmietli tieto časti domu sprístupniť," vraví Adamová.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte
  2. Ako sa dostať z Bratislavy do Nitry, Bystrice, Popradu a Prešova
  3. Dominika Kavaschová: Netušila som, že mám v sebe toľko nehy
  4. Ako si zabezpečiť krytie liečby a karantény v zahraničí?
  5. Motorkárska výstroj v lete: ako jazdiť aj v horúčavách?
  6. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021
  7. Vyberte sa na výlet s cyklobusom
  8. Work-life balance: Technológie pre život v rovnováhe
  9. Jeden deň na Bratislavu nestačí
  10. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké?
  1. Autorka prezradila motív novej knihy. Poteší nielen romantičky
  2. Ako uľahčiť opatrovanie seniorov doma
  3. Diskusia o elektromobiloch nie je „súťaž krásy“
  4. Ako si zabezpečiť krytie liečby a karantény v zahraničí?
  5. Dominika Kavaschová: Netušila som, že mám v sebe toľko nehy
  6. Ako sa dostať z Bratislavy do Nitry, Bystrice, Popradu a Prešova
  7. Motorkárska výstroj v lete: ako jazdiť aj v horúčavách?
  8. Košická štvrť je súčasťou odpadového experimentu.
  9. Kúpa vozidla cez inzerát či od malého predajcu je rizikovejšia
  10. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021
  1. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky 5 381
  2. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021 4 947
  3. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach? 3 971
  4. Jeden deň na Bratislavu nestačí 3 552
  5. Nová sála i námestie. Trnavské Mýto sa stane novým centrom 3 470
  6. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte 3 442
  7. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké? 3 384
  8. Najzelenšie nákupné centrum na Slovensku otvorí druhú etapu 3 255
  9. Prečo by ste si nemali odoprieť balenú bagetu? 2 786
  10. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti 2 566
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Špeciálny prokurátor Daniel Lipšic sa zastav vyšetrovateľov NAKA.

Lipšic sa s Remetom nestretol.


17 h
Testovanie na koronavírus.

PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 392-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 12 540 obetí.


a 4 ďalší 11 h

Ľudia sú závislí od zdrojov, ktoré sa míňajú.


30. júl

V celej histórii tohto holubičieho národa nebolo "bakuľou proti všehomíru" nikdy ilustrované takto názorne.


Neprehliadnite tiež

Sociálna poisťovňa.

Oznámenie o výške dôchodku zo zahraničia potrebuje Sociálna poisťovňa pre určenie 13. dôchodku.


TASR 25m
Záber z filmu The Wolf of Wall Street

Celkovo dlhuje sto miliónov dolárov.


30. júl
Ilustračné foto

Nové exportné objednávky sa zvýšili len mierne, keďže ich naďalej brzdí pandémia.


TASR 2 h
Ilustračná fotografia.

Britská vláda pred dvoma rokmi vyhlásila, že do roku 2030 chce skoncovať s fajčením v Anglicku.


TASR 17 h