Do hál a skladov sa popri výrobe tlačí aj obchod (rozhovor)

Ako funguje realitný biznis na trhu priemyselných hál 
a skladov, vysvetľuje vedúci oddelenia priemyselných nehnuteľností JLL SAMUEL ŠPORKA.

Slovensko je pre e-commerce stále zaujímavé, vysvetľuje odborník na priemyselné nehnuteľnosti Samuel Šporka.(Zdroj: SME - GABRIEL KUCHTA)
Článok pokračuje pod video reklamou

BRATISLAVA. Výrobné haly, sklady, logistické parky. Ich celková plocha vlani prekročila dva milióny štvorcových metrov, ku ktorým v tomto roku pribudne ďalších 250-tisíc metrov. O realitnom biznise priemyselných hál a skladov hovorí vedúci oddelenia priemyselných nehnuteľností JLL SAMUEL ŠPORKA.

Investorov prichádza na Slovensko menej ako povedzme pred desiatimi rokmi – posledným väčším bol Jaguar Land Rover. Trh priemyselných a logistických nehnuteľností však naďalej zaznamenáva veľký boom. Vďaka čomu?

"Biznisu ako takému – logistike a industrielu – sa momentálne darí, preto investori aktuálne rozširujú a zväčšujú svoje kapacity. Ekonomika napreduje, ľudia zarábajú, môžu si dovoliť nakupovať, zväčšuje sa ich dopyt po tovaroch. Všetko, čo tu máme, musí prejsť nejakými logistickými skladmi, niekde to muselo byť vyrobené. Už to nie je ako kedysi, že všetok tovar bol vyrobený povedzme do sto kilometrov od miesta spotreby. Dnes sú to produkty, ktoré sa vyrábajú ďaleko, musia sa niekde skladovať, musia prejsť dodávateľským reťazcom. Preto dopyt po týchto priestoroch rastie."

Dá sa teda povedať, že aktuálne sa presúva u nás pozornosť od výstavby priemyselných hál k logistickým nehnuteľnostiam – k výstavbe skladových priestorov?

"To závisí od lokality. Bratislava je v logistike veľmi silná, hlavne preto, že logistické centrá v jej okolí zásobujú Bratislavu ako najväčšie mesto na Slovensku. Tým, že sme uzol medzi Viedňou, Prahou a Budapešťou, vieme tu zabezpečiť distribúciu tovaru do týchto krajín. Najväčší logistický uzol, ktorý zásobuje celú strednú Európu, je v Senci, keďže dostupnosť je odtiaľ v rámci regiónu výborná. Výrobné spoločnosti sa zase sústreďujú mimo Bratislavy a toto bude pokračovať. Po príchode Jaguaru do Nitry, Amazonu a Lidla do Serede sa budú výrobcovia posúvať čoraz viac na východ. Menší dodávatelia Jaguaru napríklad ostali v Nitre a okolí, ale väčší sa posunuli ďalej na východ od Bratislavy – napríklad do Žiaru nad Hronom a podobne."

Hlavne na západnom Slovensku už však chýba pracovná sila. Vznikajú aj obavy z odchodu veľkých hráčov v priemysle. Je reálne, že by sa firma rozhodla pre odchod aj s celým zázemím, ktoré tu vybudovala?

Trh sa posúva viac na východ, pretože tam sú možnosti, ktoré budú tejto výstavbe priať aj do budúcnosti.Je to aj o pracovnej sile, ktorá je k dispozícii.

"Závisí od druhu výroby. Keď sa bavíme o automobilovom priemysle, zrejme by to bolo možné, ale veľmi nákladné. V prípade spoločností, ktoré robia len jednoduchú montáž, prácu s nižšou pridanou hodnotu na obyčajných dopravníkových pásoch, tie sa dajú za týždeň rozobrať a odviezť. Pri výskumných centrách, ktoré prinášajú väčšie

Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa predplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom C5CWD na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:
Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa predplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom C5CWD na číslo 8787, alebo kliknite na tlačidlo s textom SMS a odošlite predvyplnenú SMS. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ako dostať akné pod kontrolu? Odhaľte jeho príčiny!
  2. Ušetrite na vykurovaní s novým Teplom so zárukou od ZSE
  3. Vo VSD prepli na vyššiu rýchlosť, šetria nám čas a peniaze
  4. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať
  5. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať
  6. Najužitočnejšia appka
  7. IKEA je postavená na tých správnych hodnotách
  8. Zistili sme, ako sa vyrába najčistejší slnečnicový olej
  9. V O2 to s dátami poriadne prehnali
  10. Zužitkovaním biologického odpadu šetríme prírodu aj náklady
  1. Ako dostať akné pod kontrolu? Odhaľte jeho príčiny!
  2. Ušetrite na vykurovaní s novým Teplom so zárukou od ZSE
  3. Vo VSD prepli na vyššiu rýchlosť, šetria nám čas a peniaze
  4. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať
  5. Bratislava dostane o rok nový mestský bulvár
  6. DEXIS SLOVAKIA má nového generálneho riaditeľa
  7. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať
  8. Stavebná fakulta hostila medzinárodnú konferenciu CSASC
  9. Cestárske kariérne dni 2018 na SvF
  10. Najužitočnejšia appka
  1. Do boja s plastovým odpadom na Slovensku vstúpil prvý reťazec 19 318
  2. Najužitočnejšia appka 15 755
  3. Účet za liečbu chlapca? Šesť miliónov eur 13 649
  4. V O2 to s dátami poriadne prehnali 9 987
  5. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať 9 178
  6. Zistili sme, ako sa vyrába najčistejší slnečnicový olej 8 668
  7. Nasledujúci týždeň budeme cestovať za polovicu 7 145
  8. IKEA je postavená na tých správnych hodnotách 5 776
  9. Čerstvosť je o správnom skladovaní. Reportáž zo skladu Kauflandu 5 170
  10. Zmenky a dlhopisy s fixným výnosom 5 – 6,6 % p.a. 2 646

Téma: Rozhovory z denníka SME


Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Remišová: Ak Imrecze nevedel postrážiť finančnú správu, ako mu môžeme zveriť rozpočet?

Všetky alternatívy sú pri prezidentskom kandidátovi otvorené.

DOBRÉ RÁNO

Dobré ráno: Vlaky na Slovensku horia, a bude sa to opakovať

Čo sa deje v slovenských železniciach.

Stĺpček Jakuba Fila

Súzvuk Fica a Pellegriniho môže začať lámať Imrecze

Dvojvládie Smeru prenasleduje odkaz Radičovej vlády.

ŠPORT

Na slovenské zápasy si lístky už oficiálne nekúpite

Bojovali proti priekupníkom. Doplatili na to fanúšikovia.

Neprehliadnite tiež

Podcast Index

Index: Kedy budeme prispievať ľuďom bez domova kartou

Náklady na prevádzku platobného terminálu sa znižujú.

Európska komisia vyšetruje obchodné praktiky Amazonu

Vyšetrujú, ako zaobchádza s menšími predajcami na svojich stránkach.

Firmy sa v boji o ľudí v inzerátoch držia pri zemi

Firmy musia zaškoľovaniu zamestnancov venovať viac času ako v minulosti.

Imrecze ustál kauzu Bašternák aj tajné zmluvy, teraz končí

Šéf finančnej správy rezignoval po šiestich rokoch.