SME
Utorok, 27. júl, 2021 | Meniny má BoženaKrížovkyKrížovky

Do hál a skladov sa popri výrobe tlačí aj obchod (rozhovor)

Ako funguje realitný biznis na trhu priemyselných hál 
a skladov, vysvetľuje vedúci oddelenia priemyselných nehnuteľností JLL SAMUEL ŠPORKA.

Slovensko je pre e-commerce stále zaujímavé, vysvetľuje odborník na priemyselné nehnuteľnosti Samuel Šporka.Slovensko je pre e-commerce stále zaujímavé, vysvetľuje odborník na priemyselné nehnuteľnosti Samuel Šporka. (Zdroj: SME - GABRIEL KUCHTA)

BRATISLAVA. Výrobné haly, sklady, logistické parky. Ich celková plocha vlani prekročila dva milióny štvorcových metrov, ku ktorým v tomto roku pribudne ďalších 250-tisíc metrov. O realitnom biznise priemyselných hál a skladov hovorí vedúci oddelenia priemyselných nehnuteľností JLL SAMUEL ŠPORKA.

Investorov prichádza na Slovensko menej ako povedzme pred desiatimi rokmi – posledným väčším bol Jaguar Land Rover. Trh priemyselných a logistických nehnuteľností však naďalej zaznamenáva veľký boom. Vďaka čomu?

SkryťVypnúť reklamu

"Biznisu ako takému – logistike a industrielu – sa momentálne darí, preto investori aktuálne rozširujú a zväčšujú svoje kapacity. Ekonomika napreduje, ľudia zarábajú, môžu si dovoliť nakupovať, zväčšuje sa ich dopyt po tovaroch. Všetko, čo tu máme, musí prejsť nejakými logistickými skladmi, niekde to muselo byť vyrobené. Už to nie je ako kedysi, že všetok tovar bol vyrobený povedzme do sto kilometrov od miesta spotreby. Dnes sú to produkty, ktoré sa vyrábajú ďaleko, musia sa niekde skladovať, musia prejsť dodávateľským reťazcom. Preto dopyt po týchto priestoroch rastie."

Dá sa teda povedať, že aktuálne sa presúva u nás pozornosť od výstavby priemyselných hál k logistickým nehnuteľnostiam – k výstavbe skladových priestorov?

"To závisí od lokality. Bratislava je v logistike veľmi silná, hlavne preto, že logistické centrá v jej okolí zásobujú Bratislavu ako najväčšie mesto na Slovensku. Tým, že sme uzol medzi Viedňou, Prahou a Budapešťou, vieme tu zabezpečiť distribúciu tovaru do týchto krajín. Najväčší logistický uzol, ktorý zásobuje celú strednú Európu, je v Senci, keďže dostupnosť je odtiaľ v rámci regiónu výborná. Výrobné spoločnosti sa zase sústreďujú mimo Bratislavy a toto bude pokračovať. Po príchode Jaguaru do Nitry, Amazonu a Lidla do Serede sa budú výrobcovia posúvať čoraz viac na východ. Menší dodávatelia Jaguaru napríklad ostali v Nitre a okolí, ale väčší sa posunuli ďalej na východ od Bratislavy – napríklad do Žiaru nad Hronom a podobne."

SkryťVypnúť reklamu

Hlavne na západnom Slovensku už však chýba pracovná sila. Vznikajú aj obavy z odchodu veľkých hráčov v priemysle. Je reálne, že by sa firma rozhodla pre odchod aj s celým zázemím, ktoré tu vybudovala?

Trh sa posúva viac na východ, pretože tam sú možnosti, ktoré budú tejto výstavbe priať aj do budúcnosti.Je to aj o pracovnej sile, ktorá je k dispozícii.

"Závisí od druhu výroby. Keď sa bavíme o automobilovom priemysle, zrejme by to bolo možné, ale veľmi nákladné. V prípade spoločností, ktoré robia len jednoduchú montáž, prácu s nižšou pridanou hodnotu na obyčajných dopravníkových pásoch, tie sa dajú za týždeň rozobrať a odviezť. Pri výskumných centrách, ktoré prinášajú väčšie

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C5CWD na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom M5CWD na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk a ekonomickému denníku Index
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone
Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. M. Šmigura: Pozeráme sa smerom na Varšavu
  2. Nová sála i námestie. Trnavské Mýto sa stane novým centrom
  3. Najzelenšie nákupné centrum na Slovensku otvorí druhú etapu
  4. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky
  5. Čítajte SME.sk odomknuté a bez reklamy
  6. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach?
  7. Lenivý brunch s Muchom
  8. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti
  9. Od Česka až po Jadran
  10. Sudoku na leto: Nenechajte sivé bunky zaháľať ani cez prázdniny
  1. Na zmenu zdravotnej poisťovne vám po novom stačia 3 minúty
  2. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
  3. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky
  4. Čítajte SME.sk odomknuté a bez reklamy
  5. Slovník investora 07: Bitcoin a jeho úloha v portfóliu investora
  6. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach?
  7. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  8. Ako zvýšiť produktivitu vašej prevádzky?
  9. Lenivý brunch s Muchom
  10. Najzelenšie nákupné centrum na Slovensku otvorí druhú etapu
  1. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti 10 325
  2. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte 6 452
  3. Prečo by ste si nemali odoprieť balenú bagetu? 5 765
  4. Slovenské čučoriedky? Nemusíte ísť do lesa, kúpite ich v reťazci 4 321
  5. Investovať do akcií a ETF v malom sa teraz dá výhodnejšie 4 273
  6. Od Česka až po Jadran 3 830
  7. Ako sa nepripraviť o zákazníkov bez hotovosti 3 129
  8. Nikto im nezatlieska. Koľko medailí získajú Slováci v Tokiu? 3 102
  9. Sudoku na leto: Nenechajte sivé bunky zaháľať ani cez prázdniny 2 054
  10. M. Šmigura: Pozeráme sa smerom na Varšavu 2 042
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Eliška Mintálová na OH Tokio 2020 / 2021.

Eliška Mintálová skončila vo finále K1 deviata.


Marián Szűcs 25m
Testovanie na koronavírus.

PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 392-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 12 534 obetí.


a 1 ďalší 10 h

Neprehliadnite tiež

Jarmila Halgašová.

Strana chce menej byrokracie pri schvaľovaní projektov v poľnohospodárstve.


TASR 4m
Wüstenrot - ilustračná fotografia.

Poisťovňa ruší aj poskytovanie medziúverov.


TASR 8m
Šéf spoločnosti Tesla Elon Musk.

Automobilka za tri mesiace do konca júna vyrobila viac ako 206-tisíc vozidiel.


SITA 1 h
Nový nástroj využíva šesť šálok mletej kávy.

Dôvodom sú mrazy, ktoré ohrozujú úrodu.


TASR 15 h